可行性报告格式范本4篇Word文档格式.docx

1、2范文要求3格式4注意事项1定义编辑工业项目可行性研究报告是投资工业项目决策前的活 动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的 情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此， 必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际 的预测方法，科学的预测未来前景。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数 据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说 服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。第一总论。总论即项目的基本情况。在商业计划书，可 行性研究报告的编制中，这一部分特别重要，项目的报批、 贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容 一般包括项

2、目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办 人四个方面。总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述， 对项目承办人的形象和思想作相应的描述。在许多情况下， 项目的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引，其成败在一 定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此，写作时一定要 尽心尽力，既要保证总论的内容完整、重点突出，又要注意 与后面内容相照应。第二基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究， 是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、 较系统的概述。项目不同，基本问题研究的内容也就不同。较有代表性的有三个 :工业新建项目的基本问题研究， 技术引 进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。其

3、中， 工业新建项目的第一方面是市场研究，着重解决项目新建的 必要性问题 ;第二方面是工艺研究， 着重解决技术上的可能性 问题 ;第三方面是经济效益研究， 着重解决项目的合理性问题。 在具体写作过程中，人们常把这三个问题分成十个专题来写。 这十个专题为 :市场情况与企业规模， 资源与原料及协作条件， 厂址选择方案，项目技术方案，环保方案，工厂管理机构和 员工方案， 项目实施计划和进度方案， 资金筹措， 经济评价， 结论。2范文要求编辑 对可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面 : 可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民 经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学 性、客观

4、性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研 究中:（1）首先必须站在客观公正的立场进行调查研究， 做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际 情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据 出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。（2）可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标 准，基本内容要完整具体，应尽可能多地占有数据资料，避 免粗制滥造，搞形式主义。在做法上要掌握好以下四个要点 :1先论证，后决策 ;2处理好项目建议书、 可行性研究、 评估这三个阶段的 关系，哪一个阶段发现不可行都应当停止研究 ;3要将调查研究贯彻始终。 一定要掌握切实可靠的资料， 以保证资

5、料选取的全面性、重要性、客观性和连续性 ;4多方案比较， 择优选取。对于涉外项目， 或者在加入 wto 等外在因素的压力下必须与国外接轨的项目，可行性研 究的内容及深度还应尽可能与国际接轨。（3）为保证可行性研究的工作质量， 应保证咨询设计单位 足够的工作周期，防止因各种原因的不负责任草率行事。3格式编辑1、总论项目提出的背景 （改扩建项目要说明企业现有概况 ），投 资的必要性和意义、研究工作的依据和范围 ;2、需求预测和拟建规模 国内外市场需求情况的预测、国内现有生产能力的估计、 销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国际市场的前景 等、拟建项目规模、资金来源、投资总额、产品方案和发展 方向

6、的技术经济比较和分析 ;3、资源、原材料、燃料及公用配套设施情况 经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及 开采、利用条件的评述、原料、辅助材料、燃料的种类、数 量、来源和供应情况、所需公用设施的数量、供应方式和条 件;4、建厂条件和厂址方案 地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和社会经济状 况、交通运输及水、电等的现状和发展趋势、厂址方案比较 与选择意见 ;5、设计方案项目的构成 （包括主要单项工程 ）技术来源和生产方法、 主要技术工艺和设备选型方案的比较、引进技术、设备的来 源国别，与外商合作的技术方案、全厂布置方案的选择和工 程量估算、公用辅助设施和交通运输方式的比较和选择 ;6

7、、环境保护 环境现状、预测项目建设对环境的影响、提出环保与三 废治理方案 ;7、企业组织、劳动定员和人员培训8、资金筹措和利用外资方案 : 资金用途，主要采购内容和采购方案、列出主要设备、 材料清单 （含数量、型号和主要技术参考等 ）合资期限、 出资方 式、外汇平衡、偿还方案等都要做出明确交待、9、经济评价10、附件 “附件”是可行性报告的依据，也是其组成部分，一般应 包括的内容 :项目建设单位委托书、 项目建议书批件、 地质报 告、产品检测报告、环境分析报告、资金来源意向证明、征 地和外部协作条件的意向性协议、其它等。建设项目可行性研究是运用多学科专业知识的综合性复杂系统工程，是建设项目前期

8、工作的一项重要内容、建设项目可行性研究的质量直接影响着项目的投资决策水平、做 好建设项目前期工作特别是可行性研究工作，对提高建设项 目投资效益，保持经济持续、快速、健康发展意义重大。11、社会及经济效果评价12、可行性研究结论与建议 14注意事项编辑设计方案 : 报告的主要任务是对预先设计的方案进行论 证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象 ;2内容真实 :报告涉及的内容以及反映情况的数据， 必须绝 对真实可靠，不许有任何偏差及失误、报告中所运用资料、 数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性 ;预测准确 :可行性研究是投资决策前的活动， 它是在事件 没有发生之前的研究，是对事物未来发展

9、的情况、可能遇到 的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入地 调查研究，充分地占有资料，运用切合实际的预测方法，科 学地预测未来前景 ;论证严密 :必须做到运用系统的分析方法， 围绕影响项目 的各种因素进行全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又 要作微观的分析。可行性报告格式范文篇二 :xx区 xx乡房地产可行性研究 报告第一章前言一、报告编制目的二、报告编制依据三、项目概况 第二章项目开发经营环境分析一、 20xx 年国内经济及房地产市场回眸二、xx 市房地产市场分析三、有利投资经济形势成因分析 第三章项目周边物业市场调查分析一、投资地块的地理环境二、xx 地区区域分析三、项目周边

10、主要物业分析四、xx 乡消费者调查分析第四章项目开发经营优势点与机会点分析一、房地产投资项目开发经营机会形成模式二、项目开发经营优势点三、项目开发经营机会点 第五章项目定位一、目标市场定位二、产品定位 第六章项目规划、建筑设计建议一、项目总体规划建议二、住宅建筑设计建议三、小区配套设施建议四、环境艺术设计建议 第七章项目开发经营策略及投资估算一、项目开发经营策略二、项目投资估算三、项目实施进度安排四、项目投资与筹资计划 第八章项目开发经营状况分析一、项目销售计划二、项目销售收入估算三、项目经营成本估算四、项目利润估算五、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率 第九章项目开发经营风险分析一、项

11、目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析三、项目开发经营主要风险及对策分析 第十章结论与建议 第十一章结束语第十二章附录及主要参考文献结合并对1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上， 项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见， 项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的 建议。3、结合公司的状况和项目的特点， 探索项目开发经营的 可行方式。4、对项目进行投资分析和风险分析。5、对项目决策及其实施的优化提出建议。 二、报告编制依据1、 xx 市规划局规划方案 ;2、亿房网站3、国家建设部及 xx 市颁布的与房地产相关法律与政策 ;

12、4、xx市 20xx 房地产年鉴 ;5、现场勘察和实地调研所得资料。6、 xx 市新洪泰中介代理公司提供的资料三、项目概况该地块位于 xx 区 xx 乡石桥 村，总面积约 125、 59 亩， 属于 xx 市 “十五 ”计划确定的三大住宅新区之一 xx乡居住 组团，对于新型住宅开发有极其重要意义。 根据 xx 市规划局 的要求，该地块已经基本平整通水通电，经市人民政府武政 土字 20xx2 号文批准同意， 且可以免收城市基础配套费。 并FS实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 确定该地块的主要用途是住宅用地，容积率不超过 1、4，建筑密度 22、5%，绿化率不低于 40%。主要建筑

13、形式为多层， 建筑限高一般在 24米以下，也允许建高层 （40米以下 ），但比 例不得超过 20%。根据调查分析及以上资料，项目产品定位为中等档次的 住宅新区。建筑形式采用组合式 :多层 60%，小高层 40%，并 初步确定项目主要技术指标如下 :1总用地面积 :8、37 公顷，合 125、59 亩。2容积率 :1、 43总建筑面积 :11、 72 万 m2其中:多层住宅 :6、 72万 m2小高层住宅及别墅 :4、48万 m2公建面积 :0、5万 m24建筑密度 :22、 5%5绿化率 :40%（以上数据是依据周边物业的指标参考提出的， 该方案仅为初步方案，在很多方面还有待于进一步优化 ）第

14、二章项目开发经营环境分析一、 20xx 年国内经济及房地产市场回眸 投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性、先导性的 房地产业更是如此。因此，对宏观经济、社会与政策环境的 把握是每一个开发决策者所关注的首要问题。20xx 年根据经济发展的要求， 我国坚持扩大内需的方针， 继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，大力推进经济 结构调整， 加强农业基础， 加大国有企业改革和脱困的力度， 实施西部大开发战略，采取多种措施扩大出口，这些重大措 施的实施，使得我国国民经济保持了较快的发展势头，呈现 出积极变化。投资，消费和出口增长加快，社会需求进一步 回升，结构调整稳步推进，基础设施建设得到加强，经济体 制改革取得新的进展，企业效益和财政收入大幅增加，经济 运行质量进一步提高。 （20xx 5）同时全国房地产开工，竣工面积增势不减，据国家统计 局固定资产投资统计局提供资料显示， 20xx 年 “国房景气指 数”值达到 104、06 点，比上年增加 2、6 点，保持了快速上 升的发展趋势， 房地产开发呈现以下特点 :房地产开发投资与 到位资金持续快速增长 ;商品房