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1、省自学考试物业设备管理复习要点终极版物业设备管理复习要点第一章 室内给水设备1.管材的分类：（1）金属管：钢管 铜管 铸铁管；（2）非金属管：塑料管 石棉水泥管 陶土管 钢筋混凝土管；（3）复合管材：钢塑复合（SP）管材 铝塑复合（PAP）管材2.不同管材的优缺点：（1）钢管：强度高，承受流体的压力大，抗震性能好，长度长，接头少，加工安装方便，但造价太高，抗腐蚀能力差v 钢管的连接方法有螺纹连接、焊接和法兰连接。（2）铜管：具有很强的抗锈蚀能力，强度高，可塑性强，坚固耐用，能抵受较高的外力负荷，热胀冷缩系数小，能抗高温环境防火性能较好，使用寿命长，可完全被回收利用，不污染环境，缺点是价格较高。

2、 铜管的连接方法有螺纹卡套压接和焊接（3）塑料管：耐酸碱，管内壁光滑、重量轻、易切割。缺点是耐久性差，强度低，污染水质。（4）石棉水泥管：重量轻、抗腐蚀、加工方便、管内壁光滑；缺点是质脆、抗冲击及荷载性能差，不宜用于穿越障碍、土质松、地下水位高的地区。（5）陶土管：价格便宜，可就地取材。（6）钢塑复合管材：机械强度高和塑料管的耐腐蚀的优点。 (7) 铸铁给水管: 具有耐腐蚀性强、使用期长、价格较低等优点，缺点是性脆、长度小、质 量大。3.器材的分类：（1）配水器材：球形阀式配水龙头 旋塞式配水龙头 盥洗龙头 混合龙头；（2）控制器材：闸阀 截止阀 旋塞阀 止回阀 浮球阀和液位自动控制阀 安全阀

3、和减压阀4.水表的内容：(1) 水表的种类 水表可分为流速式和容积式两种。建筑内部的给水系统广泛使用的是流速式水表，它是根据管径一定时，水流速度与流量成正比的原理来测量用水量的。 流速式水表按叶轮构造不同分为旋翼式和螺翼式两种。 复式水表是旋翼式和螺翼式的组合形式，在流量变化很大时采用。按计数机构是否浸于水中，又分为干式和湿式两种。(2) 水表选择：一般情况下，公称直径50mm时应采用旋翼式水表；公称直径50mm时应采用螺翼式水表；当通过流量变化幅度很大时，应采用复式水表；计量热水时，宜采用热水水表。一般应优先采用湿式水表。5.室内给水系统的构成：引入管、水表节点、给水管网、配水龙头或生产用水

4、设备、给水附件设备6.离心水泵的工作方式：吸入式和灌入式7.不同水箱的优缺点： （1）钢板水箱：自重小、容易加工，故应用多；但易腐蚀，内外表面都应做防腐处理（2）钢筋混凝土水箱：经久耐用，维护方便，无腐蚀，能保证水质。但自重大，与管道连接不好时易漏水。（3）玻璃钢水箱：重量轻，强度高，耐腐蚀，安装维修方便，大容积水箱可现场组装，目前应用越来越多。 8.气压给水设备的组成：密闭罐、水泵、空气压缩机，控制器材等9.热水用水量的标准：一种是按热水用水单位所消耗的热水量及其所需水温而制定的；二是按卫生器具一次或1小时热水用水量和所需水温而制定10.热水供应系统的分类：按范围：局部热水供应系统 集中热水

5、供应系统 区域热水供应系统11.普通集中热水供应系统的设备构成：容积式水加热器、加热水箱、快速式水加热器、热水贮存器12.太阳能热水器的种类：闷晒式、平板式和真空管式13.普通集中热水供应的方式：干管下行上给全循环供水方式、上行下给式系统、干管下行上给半循环管网方式、不设循环管道的上行下给管网方式14.室内热水管网的布置和敷设： 根据建筑物的使用要求，热水管道的敷设可分为明装和暗装两种形式。 明装管道应尽可能地敷设在卫生间和厨房内，并沿墙、梁或柱敷设，一般与冷水管道平行。 暗装管道可敷设在管道竖井或预留沟槽内。 热水给水立管与横管连接时，为了避免管道因伸缩应力而破坏管网，应采用乙字弯管。 管道

6、穿过墙、基础和楼板时应设套管，穿过卫生间楼板的套管应高出室内地面510cm,以避免地面积水从套管渗入下层。 热水管网的配水立管始端、回水立管末端和支管上装设多于五个配水龙头的支管始端均应设置阀门，以便于调节和检修。为了防止热水倒流或串流，水加热器或热水贮罐的进水管、机械循环的回水管、直接加热混合器的冷热水供水管，都应装设止回阀。15.开水供应的方式及其应用范围：分散供应方式和集中供应方式16.凉开水供应系统应用范围及其要求:P1717.饮用冷水处理系统的组成:机械过滤器、活性炭过滤器、微孔精滤器、紫外线灭菌灯及注药装置等第二章 室内排水设备1.室内排水系统的分类:生活污水排放系统、生产污（废）

7、水排放系统、雨（雪）水排放系统2.室内排水系统的组成：污水收集器、排水管系统、通气系统、清通设备、污水抽身设备、局部污水处理的构筑物等部分组成3.便溺用卫生器具：作用：用来收集和排放粪便污水（1）大便器：坐式大便器（冲洗式和虹吸式；用于高级住宅、饭店、宾馆的卫生间里）、蹲式大便器（公共卫生间、一般住宅以及普通旅馆的卫生间里）、大便槽（建筑标准不高的公共建筑中）（2）小便器：挂式小便器、立式小便器（设备要求较高的公共建筑的男厕所内，如展览馆、大剧院、宾馆等）、小便槽4.盥洗沐浴用卫生器具：洗脸盆、盥洗槽、浴盆和淋浴器5.地漏及存水弯： 地漏：通常装在地面须经常清洗或地面有水须排泄处，如淋浴间、水

8、泵房、盥洗间、卫生间等装有卫生器具处。地漏安装时，应放在易溅水的卫生器具附近的地面最低处，且地面应不小于0.01的坡度坡向地漏。 存水弯：作用是在其内形成一定高度的水柱(一般为50100 mm)，该部分存水高度称为水封高度，它能阻止排水管道内各种污染气体以及小虫进入室内。为了保证水封正常功能的发挥，排水管道的设计必须考虑配备适当的通气管6.屋面雨水排放的方式：内排水和外排水7.外排水系统方式： 檐沟外排水：普通外排水系统由檐沟和雨落管组成。降落到屋面的雨水沿屋面集流到檐沟，然后流入到沿外墙设置的雨落管排至地面或雨水口。水落管一般采用UPVC管，管径多为75mm-100mm。 根据经验，民用建筑

9、雨落管间距为812m，工业建筑为1824m。普通外排水方式适用于普通住宅、一般公共建筑和小型单跨厂房。 天沟外排水：天沟的排水断面形式多为矩形和梯形，天沟坡度不宜太大，一般在0.0030.006，并伸出山墙0.4m。 天沟内的排水分水线应设置在建筑物的伸缩缝或沉降缝处，天沟的长度一般不超过50m。 8.内排水系统的组成:雨水斗、悬吊管、立管、埋地横管、检查井（窨井）及清通设备等组成。第三章 住宅小区给排水1.住宅小区给水系统的组成:进入小区的主水表井以后的的管道、阀门井、进建筑物之前的水表井、排气泄水井、室外消防栓等组成2.小区消防给水系统设置的原则：（1）选择由区域消防系统泵房供水的要求消防

10、水量最大、压力最高，作为区域供水系统设备选型的依据；（2）小区室外消防管网设计为环形管网，且每栋高层建筑室内消防灭火系统进水管不少于两条（3）区域消防系统的消防加压泵房宜布置在笨小区的中心地带。（4）设置小区集中使用的消防蓄水池，并按小区内消防用水量最大的一栋建筑物的室内消防设计流量之和储备消防蓄水量（5）小区内多层建筑的室内消火栓消防系统通过减压阀井与室外环状区域消防管网连接。（6）集中消防加压泵房内采用先进可靠的计算机控制的临时高压给水系统。（7）设置统一的小区水泵接合器。3.住宅小区排水系统的制式：分流制和合流制4.住宅小区排水系统的组成：排水管道及管道系统上的附属构筑物组成5.住宅小区

11、污水处理厂址选择应考虑的内容：（1）与服务地区的卫生防护区应有一定距离；（2）风向（不影响所服务地区和周围地区）（3）交通运输和水电供应（4）便于兼顾小区其他生活保障设施的统一管理6.住宅小区的污水处理工艺：生物接触氧化和酸化水解7.住宅小区污水处理厂设计原则：P318.水景工程的组成：水池和给排水系统；给排水系统主要由喷头、供水管路、加压设备、水源、排水设施和水处理装置等组成9.游泳池的类型：人工泳池按使用要求分为：标准游泳池、标准跳水池和综合型游泳池其他类型：普通游泳池、花样游泳池、水球池、潜水池、制浪池、戏水池10.常见的游泳池供水方式：直流式供水、定期换水方式、定时处理供水方式、循环过

12、滤供水11.常用的游泳池池水的消毒方法：液氯、次氯酸钠发生器、臭氧等。第四章 室内消防系统1.消火栓灭火系统的组成及其内容:由水枪、水龙带、消火栓、管阀、水源组成。2.消防用水量：在火灾现场出一支水枪的控制率为45%。出两支水枪的控制率为65%，火灾现场的出水枪不得少于两支。3.消防给水管道的设计：当室内消火栓超过10个，且室外消防用水量大于15L/s时，室外消防管网至少有两条进水管与室外管网相连，并将室内管网连成环状，或将进水管与室外管网连成环状。4.闭式自动喷水灭火系统： 利用火场到达一定温度时能自动将喷头打开，扑灭控制火势，并发出火灾警报的一种消防给水系统。由火灾探测器、喷头、洒水管网、

13、水源网等组成。5.闭式自动喷水灭火系统的类型：湿式自动灭火系统、干式自动灭火系统、干实事自动灭火系统、预作用自动喷水灭火系统。6.自动喷水设备的日常管理：P427.水幕消防系统：作用在于隔离火灾地区和冷却防火隔绝物，防止火灾蔓延，保护火灾邻近地区的房屋建筑物免受威胁。由喷头、管网、控制设备、水源四部分组成。8.防火卷帘门系统：作用在于遇火灾门体关闭，放下防火卷帘门，起到阻火、阻烟的作用，防止火势蔓延，争取消防时间，减少损失，有利于人员的安全疏散与消防救助。9.消防水泵：室内消防水泵应设置在建筑物的底层，消防水泵应保证在火警5min后就能启动10.消防水箱：消防水箱设在建筑物最高部位，消防水箱应

14、贮存10min的消防用水量，二类公共建筑和一类居住建筑的住宅中，水箱贮水量不应小于12m，二类居住建筑不应小于6m。11.消防水池：居住区消防水池储水量约为水灭火灾持续2h左右；取水口与被保护建筑物距离不小于15m12.水泵结合器：消防车、送水泵往室内消防管网供水时的接口当建筑物发生火灾，室内消防水泵不能启动或流量不足时，消防车可从室外消火栓、水池或天然水体取水，通过水泵接合器向室内消防给水管网供水。超过5层的居民住宅，超过4层的厂房和仓库，室内必须设置水泵结合器。水泵接合器一端与室内消防给水管道连接，另一端供消防车加压向室内管网供水。水泵接合器的接口直径有DN65和DN80两种，分地上式、地

15、下式和墙壁式三种类型。13干粉灭火剂：种类： 普通干粉BC类、多用途干粉ABC类、金属专用灭火剂D类。原理：对燃烧物质进行化学抑制，最终使其与空气隔绝、“窒息”，而不再燃烧。14.泡沫灭火剂：将泡沫灭火剂与水混合，产生一种可漂浮物质，并使其黏附在可燃、易燃物质的表面，使燃烧物质与空气隔绝，以达到灭火的目的。广泛使用在油田、炼油厂、电厂、加油站等。15.二氧化碳灭火系统：所用适宜用卤代烷灭火系统的地方都可以使用二氧化碳灭火系统。但其造价高、对人体有害。不适宜用二氧化碳灭火系统的场所16.灭火剂及其适用范围：P47第五章 室内供暖与燃气供应1.采暖设备的组成：热源（热煤制备）、热媒输送（输热管道）、散热设备（热媒利用）2.热水采暖设备的构成：锅炉、膨胀水箱、排气设备、散热器、散热温控器、减压阀、调压板、疏水器3.锅炉的类型及组成：类型：蒸汽锅炉和热水锅炉组成：汽锅和炉子4.排气设备：集气罐、自动排气阀、冷风阀5.散热器：安装在供暖房间里的一种放热设备，它把热媒（热水或蒸汽）的部分热量传给室内空气，用以补偿建筑物热损失，从而使室内维持所需要的温度，达到供暖的目的。类型：柱形散热器、翼型散热器、光管散热器、钢串片对流散热器6.蒸汽采暖设备的构成：总立管、蒸汽干管、蒸汽立管、蒸汽支管、