成都市高新区新建项目报建开发流程Word文件下载.docx

1、建设工程施工质量监督备案十二、建设项目报建费核缴十三、建设工程规划许可证十四、建筑工程施工（临时）许可证十五、投资项目建设施工阶段十六、商品房预售许可证十七、卫生竣工验收十八、环保竣工验收十九、消防竣工验收二十、建筑工程竣工挡案报送进馆二十一、墙改、散水专项基金、人防异地建设费核缴二十二、竣工验收报建费核缴 二十三、规划竣工验收 二十四、建设工程竣工验收备案二十五、专项维修资金缴纳 二十六、新建房屋产权初始登记 二十七、国土竣工地籍测绘、 取得土地1、通过成都市土地拍卖中心拍卖和挂牌的方式取得土地；2、拍卖和挂牌的土地都具有土地相关资料（用地红线地形图、界址点成果 表、红线拨地交接单）及规划设

2、计条件或要求；3、签定国有土地出让合同。成都市国土资源局电话：、 项目立项备案申请材料： 1、项目备案申请表；2、招标基本情况登记表；3、项目申请单位的营业执照及副本的复印件或事业单位法人证书 项目法人证书；4、组织机构代码证；5、开户银行出具的资金证明，即不少于项目总投资金额（不含土地投资） 20%的原件；如果是房地产项目，需要提供不少于总投资金额（不含土地投资） 35%的原件；6 、土地资源行政主管部门出具的项目用地意见（国土证、国土出让合同、进区通知书、土地租赁合同、合作协议等） 。办理流程： 1、申请人到窗口递交材料；2、符合受理条件的，窗口当场出具项目备案通知书 、建设项 目招标备案

3、表。承诺时限：即办窗口电话：备 注：以上所有材料一式三份， 并附电子文档。 项目单位应对其提交的所 有材料的真实性负责。报送材料： 1、建设用地规划许可证申请表 1 份2、计划批准文件（限政府投资项目） 1份；3、建筑设计方案 4份（含平、立、剖面图），方案总平面图 6份；4、规划设计条件中要求报送效果图的，方案中应含效果图；5、含上述第 3项总平图、第 4项效果图的光盘 1张；6、当新建建筑或用地周边现状建筑对日照有要求时，方案中应 包含日照分析；7、其它需要说明的图纸、文件等。2、窗口人员按标准查验必备资料，受理报建，并将报建材料交 审批通道经办人；3、审批通道经办人召集消防、卫生、环保、

4、城建、规划等相关 部门召开建筑总平、方案会审，签发建筑总平、方案会审意 见表；4、审批通道经办人整理相关资料，交窗口工作人员核发建设 用地规划许可证 、建筑总平、方案图、建筑总平、方案会 审意见表或方案审查意见通知书。 2 个工作日 1、承诺时限不含重大项目专家咨询会时间；2、承诺时限不含方案修改时间；3、建设单位已取得合法的土地权属，且不改变土地使用性质及面积，不需要核发建设用地规划许可证 。四、 初步设计文件会审1、申请表；2、勘察、设计合同（复印件）3、初步设计文件（设计图纸一套、设计说明二份、含设计文件的电子文档光盘一张） ；4、专家审查意见。1、申请人到窗口递交材料；、窗口人员受理并

5、初审后将材料交审批通道经办人；、审批通道经办人发放会审通知组织初步设计会审；、审批通道经办人拟定初步设计批复，报审批通道负责人审签 后返至窗口。 5 个工作日审查范围：1、总建筑面积 2 万平方米以上（含 2 万平方米）的公共建筑；、总建筑面积 8 万平方米以上（含 8 万平方米）的住宅小区；3、地面 12层以上（含 12层）的高层建筑；4、国家及省重点建设项目。五、 施工图设计文件行政审查 1、施工图设计文件审查申报表；2、施工图纸 2 套、建施总平图 1份；3、光盘（全套施工图电子文件 2 份）2、窗口受理并初审后发出建设工程施工图设计文件审查委托函 及相关图纸；3、相关部门审查合格并返回

6、意见至窗口；4、窗口发放施工图审查通知书六、 建设项目环境保护申报登记表 1、申报阶段：提交房地产及住宅项目环境影响申报登记表 、 立项批复、规划红线图或定点通知书、总平面图；2、环境影响审查阶段：报送符合要求的建设项目环境影响报告 书（表）、登记表。现场踏勘、确定环境影响评价形式；拟发环境 影响评价通知书或环境影响登记表 ；2、环境影响审查阶段 : 审查项目环境影响报告书 （表）或登记表； 拟发项目环境影响审查批复。上述 2 项共 15 个工作日，该办理事项在建筑方案审查完毕后就可进行，（注： 10 万平米以上的出报告书，以下的出 报告表）七、 建设项目人防工程设计审查 1、成都市人民防空工

7、程方案审查概要表 1 份；2、通过规划部门审批的项目总平面图 1 份（复印件）；3、民用方案设计文件光盘 1 套；4、人防工程专项方案设计文件 1 套；5、人防方案设计光盘 1 套。 1、申请人到成都市人防办递交材料；2、成都市人防办受理并初审；3、审查合格发放建设项目人防工程设计施工图审查意见书八、 建设项目招投标监督备案招标文件备案：招标文件一套比选文件备案：比选文件一套或比选公告 中标文件备案所需资料： （国家投资项目）1、招标委托代理合同（若委托招标） ；2、招标公告或者资格预审公告或者投标邀请书；3、招标文件，包括资格预审文件和资格预审结果（招标文件包 括工程量清单，招标文件澄清、修

8、改及招标过程中得答疑等来往 书面资料）；4、评标报告（包括评审推荐表、评标专家抽取备案表、评标委 员会名单、投标文件密封情况检验表、开标唱标记录、初步评审 表、打分表、得分汇总表及澄清、说明、补正事项纪要汇总表） ；5、中标通知书；6、中标人的投标文件及对投标文件的补充、修改等书面资料；7、经发局的招标核准。中选文件备案所需资料：1、中选报告；2、中选企业资质证书复印件；3、项目经理证复印件；4、经发局的招标核准。中标文件备案所需资料： （非国家投资）1、中标通知书；2、经发局的招标核准；3、中标企业资质证书复印件；4、项目经理证复印件。 （免予招标备案）1、经发局的招标核准；2、中标企业资质

9、证书复印件；3、项目经理证复印件。招标（比选）文件备案：窗口受理并交城建处；中标（中选）文件备案： 窗口受理、审核并发放已备案的招标 （中 选）备案资料收讫通知书。 3 个工作日注： 国家投资项目需由高新区建设工程招投标监督站实施招标监督九、 项目实名信用管理登记 1、成都市建设工程项目实名信用管理登记表一份（需打印生成并加盖本企业鲜章）。2、建设单位提交：中标备案收讫书、施工许可证（在建工程项目 需提交）复印件、经办人身份证原件及复印件各一份。 施工（总）承包企业提交：中标备案收讫书、安监备案表、施工 许可证（在建工程项目需提交）复印件、经办人身份证原件及复 印件各一份。劳务企业提交：经办人

10、身份证原件及复印件一份。 如三方主体单位能同时到场办理，需提交：登记表（建设单位、 施工总承包、 劳务企业各一份）、中标备案收讫书一份、 施工许可 证（在建工程项目需提交）复印件一份，各方主体经办人身份证 原件及复印件一份。3、开立民工工资支付专用账户资料 （如需当日在建设管理部门受 理窗口开立工资专户） ：营业执照正、副本（需年检合格）复印件各一份； 组织机构代码证正、副本（需年检合格）复印件各一份； 地税及国税登记证正、副本复印件各一份 ； 法定代表人身份证复印件一份（如法定代表人不能亲自办理需 出具加盖公章及法定代表人章的委托书一份，授权经办人身份证 复印件一份）；基本户开户许可证复印件

11、一份；单位介绍信一份。 1、经办人受理、审核；2、经办人出具 成都市建设工程项目实行实名信用管理通知书 ；3、企业取得管理平台用户名后， 登陆“成都市建设领域农民工权 益保障管理平台 - 项目版”（网址：）；4、办理施工许可手续前，需网路打印“专户申请表、账户管理协议、代发工资协议”等资料；办理单位工程分阶段质监和安监手续需网路打印“工程项目实名信用管理诚信表” 。、十、 建设工程施工安全监督备案 1、招标备案资料收讫通知书；2 、中标施工项目经理和专职安全员能力考核合格的证明材料复印 件；3、安全组织设计（含施工组织总平面图） ；4、成都高新区建设项目安全文明施工责任书；5、安全生产许可证（

12、验原件收复印件） 。 1、窗口受理、审核并备案；2 、窗口发放安全监督备案表、安全生产条件现场勘验表和 开工条件评价表。十一、 建设工程施工质量监督备案 1、成都市建设工程施工图设计文件审查合格书；2、成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查通知书； 3、非国家投资项目工程招标报告收讫通知书；4、见证取样人授权书（甲方出具） ；5、成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表。2 、窗口发放成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案 表和成都市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督书 。十二、 建设项目报建费核缴1、建设工程施工图设计文件审查批准通知书原件及复印件一 份。、窗口打印建设项目报建费审核缴款收取表 ；、窗口开具四川省政府非税收入一般缴款书 ；、窗口通知申请人缴纳报建费；5、建设单位持盖有收款证章的缴款书到窗口换取发票。高新南区产业项目中，如同一项目中有生产及其它性质建筑混合的情况，应提供专业部门出具的建筑面积分类详单。收费标准及依据：序号收费项目收费标准一建 设 项 目 报 建 费1、特大城市市政基础设施配套费160元/ 平方米2、文物勘探发掘费3 元 / 平方米3、工程定额测定费元/ 平方米4、建筑工程质量监督费5、新建房屋白蚁防治费二新型建筑材料专项基金5 元 / 平方米散装水泥专项资金1 元 / 平方米四异地绿化建设费五防空地下室易