房地产业社会责任发展指数Word格式文档下载.docx

1、房地产业31家样本企业基本信息如表13-1所示。表13-1 房地产业样本企业基本信息续表在31家房地产开发企业中，有10家国有企业，20家民营企业以及1家外资企业。具体情况请参见图13-1。图13-1 房地产业企业性质分布2011年，已披露营业收入的27个样本企业的平均营业收入为388.7亿元人民币，其中1家企业的营业收入超过1000亿元以上；4家企业的营业收入在500亿1000亿元；19家企业的营业收入超过100亿元，但不足500亿元；3家营业收入超过50亿元但不足100亿元。请参见图13-2。图13-2 房地产业企业规模分布第二节 评价结果房地产业31家样本企业社会责任发展指数得分及排名如

2、表13-2所示。表13-2 房地产行业社会责任发展指数（2012）第三节 阶段性特征一 房地产业社会责任发展指数为17.9分，总体处于旁观者阶段房地产业社会责任发展指数平均得分为17.9分，处于旁观者阶段，在我们研究的14个行业中排名第十，处于中下游水平。而且，房地产业所有样本企业无卓越者或领先者，行业整体社会责任水平亟待提高（见图13-3）。图13-3 房地产业社会责任发展阶段分布二 行业内企业社会责任发展水平差距较大房地产业的31家企业得分差距较大，最高分为华润置地有限公司（56.3分），最低分为世纪金源投资集团有限公司（2.5分），相差53.8分。房地产业31家样本企业中无卓越者或领先者

3、（60分以上），5家企业为追赶者（4060分），6家企业为起步者（2040分），20家为旁观者（20分以下）（见表13-3）。表13-3 房地产业社会责任发展阶段分布三 国有企业社会责任发展指数领先，民营企业多数处于旁观阶段房地产业国有企业社会责任发展指数平均得分为31.2分，处于起步者阶段。外资企业和民营企业社会责任发展指数得分分别是11.8分和6.0分，处于旁观者阶段。可见民营房地产业企业社会责任意识不强，社会责任管理和信息披露水平亟待提高（见图13-4）。图13-4 不同性质企业的社会责任发展指数四 责任实践领先于责任管理，市场责任指数高于环境责任和社会责任指数房地产业社会责任指数由责任

4、管理、市场责任、社会责任和环境责任四大责任领域构成，除市场责任指数为20.7分外，其他三个领域责任指数均不足20分，处于旁观者阶段。此外，责任实践指数（16.6分）高于责任管理指数（14.1分）。从责任实践来看，市场责任指数（20.7分）领先于社会责任指数（17.1分）和环境责任指数（12.0分）（见图13-5）。图13-5 房地产业社会责任发展指数结构特征五 29%的样本企业发布了社会责任报告，社会责任信息披露水平亟待提高社会责任报告是企业披露社会责任信息的重要平台。房地产业的31家企业中，有9家企业发布了2011年企业社会责任报告，不到样本企业总数的30%。发布社会责任报告的9家企业中，4

5、家企业的报告在5080页，3家企业的报告在2050页，其他2家企业的报告在20页以下。总体来看，房地产业社会责任报告篇幅过小，不足以全面披露企业在市场、社会、环境方面的社会责任制度、措施、绩效等信息。具体情况见图13-6。图13-6 企业社会责任报告篇幅第四节 典型案例一 华润置地有限公司：社会责任评优1自2010年起，华润集团开始评选社会责任最佳实践，在每年4月召开的华润集团经理人年会上，对表现优异的企业予以表彰。通过设立该奖项，引导企业在关注业绩增长、管理进步、变革创新的同时，树立起华润作为中央企业在履行社会责任方面的使命意识。2011年度该奖项从各单位申报的8个项目中产生，华润五丰的希望

6、小镇产业帮扶获得“最具社会责任奖”。二 万科企业股份有限公司：推进政策影响、提高行业标准2万科积极参与房地产行业标准的制定，促进全国住房质量和安全性能的整体提升。万科加入国家、省、市各级房地产行业协会，与同行积极交流合作。2011年，万科参与编制国家和地方工业化标准共12项，其中国家行业标准三项：装配式混凝土结构技术规程、预制混凝土外墙挂板、绿色建筑设计规范。万科努力提高产品中的技术比重，同时特别注意知识的整理、记录和固化，万科至今已获授权专利共89项，2011年获授权专利12项，著作权2项，涉及建筑工艺、户型设计、施工安全、客户服务和社区建设等方面。三 远洋地产控股有限公司：企业社会责任管理模式32011年，远洋地产成立了企业社会责任运营中心（隶属于战略发展部），系统确立了远洋地产社会责任的管理架构与运营模式。在环境保护与社会公益事业方面，远洋地产以“北京远洋之帆公益基金会”为平台，更加专业、系统地履行企业社会责任；在企业各部门、分公司和区域公司建立了社会责任信息员制度。信息员能够及时传达CSR战略方针，全面反馈CSR运营状况，切实地将企业社会责任融入公司的日常运营中，实现了远洋地产对全公司CSR工作的统一组织与有效管理（见图13-7）。图13-7 远洋地产控股有限公司企业社会责任管理模式-全文完-