单位房屋买卖合同范本Word格式文档下载.docx

1、第三条付款方式及期限1、乙方按甲方要求以分期付款的方式进行付款。但必须于集资楼竣工前交清所有房款和附属工程款。2、乙方逾期付款的违约责任。按 xxxx（单位）集资房 交款通知书有关规定执行。第四条交付期限甲方应当依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收 合格，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用。第五条交接房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理 交付手续。双方进行验收交接时，甲方应签署房屋交接单并 签署物业管理服务协议书、房屋装修承诺书、按揭人员承诺 书，同时由甲方提供物业管理相关材料。第六条房产保证甲方保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因 甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记

2、或发生债权债务纠 纷的，由甲方承担全部责任。第七条产权登记甲方在房屋交付使用后，将办理权属登记需由甲方提供 的资料报产权登记机关备案，办理房产证和土地使用证，所 需相关手续、讫税由乙方承担。采用按揭贷款方式还款的人 员，在还清所有贷款及本息后由甲方给予办理房产证和土地 使用证，其相关手续费用及讫税由乙方自付。第八条乙方的房屋仅作生活住房使用，乙方使用期间不 得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。第九条本合同第二条所列建筑面积为施工图面积。房屋 单价为概算预售价，实际房屋单价以竣工验收后发生的实际 费用计算为准。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解 决；协商不成的，依法向人民

3、法院提请诉讼。第一条 合同附件壹与本合同具有同等法律效力。本 合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力，其余部分手写无效。第十二条 本合同连同附件共肆页，且每页页首加盖有 同仁县旅游局公章，本合同一式贰份，具有同等法律效力， 合同持有的情况如下：甲方壹份，乙方壹份。第十三条 本合同自双方签订之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：二0一一年十一月 日附：合同附件壹xxxx（单位）房屋购买合同附件壹xxxx（单位）住宅楼集资户承诺书我自愿集资 xxxx（单位）住宅楼面积为平方米的住房一 套，为保证xxx（单位）住宅楼工程健康有序进行，我自愿承

4、诺无条件执行以下条款：1、按时交纳房屋集资款。2、 按时交纳物业管理费。3、 按时交纳水费。4、 按时交纳电费。5、 按时交纳采暖费。6、 国家法律法规规定住户应承担的其他有关费用。7、 如本人未能按有关规定交清房屋集资款，甲方有权 取消我的集资权，可以将我的集资房拍卖或转让给第三方。8、 如本人未能按有关规定交清以上（ 2 6 ）任何一项 费用，xxxx（单位）有权终止或停止本人享受其它各项已交清费用的使用权。9、 如本人需转让房屋，必须由本人书面形式通知xxxx（单位），续签或改签有关协议， 否则xxxx（单位）有权终 止该房屋享受以上前 25的使用权，因此造成一切后果及 法律责任由本人全

5、权承担。10、 以上各款均为本人知情且自愿的情况下所做的承 诺。特此承诺承诺人： 身份证号码：时间：20XX年月曰篇二：房屋买卖合同范本【标准】房屋买卖合同甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房 地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三 方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委 托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协 议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积 为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有

6、权 证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分 了解，并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币 元（大写 元整）。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执 行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认， 具体支付费用的种类和数额见附件一。若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估 费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代 收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办 房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方

7、支付相应服务费。 经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件。若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行 贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具 体支付的服务费用见附件二。第五条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向， 在签订本合同当日， 乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格 10%的购房定金，计人民币元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、 身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：（一） 一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将 该房屋

8、交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写 元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、 在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的 70%交付于甲方，计人民币 元（大 写元整）；3、 在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元（大写元整）。（二） 银行贷款1、 在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将 该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以 及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金 自动转为房款）；2、 在银行

9、放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70 %的房款；余房款交付甲方，计人民币第七条房屋交付（一） 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。（二） 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该 房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。（三） 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如： 水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交 付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如: 水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时， 甲方应提供上述费用交纳的单据。（三） 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、 供暖协议并提前预付物业、供暖费用的

10、，乙方应按照原产权 单位要求办理。（四） 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家 标准。第八条甲、乙、丙三方义务（一） 甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债 权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承 担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性 负全责。2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所 需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户 交易手续时按时到场。（二） 乙方义务1签订本合同的同时交付定金。2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件 及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时

11、到场。3若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所 需资料。（三） 丙方义务1见证并监督本合同的执行。2代办该房屋过户、贷款的相关手续。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条 中约定的方式向甲方支付房款。 4甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立 态度，并证明事实。第九条违约责任（一） 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋 出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支 付丙方相当于该房屋成交价的违约金，丙方将乙方已付定 金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还 已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该 房屋成交

12、价的违约金。三方对此条款均无异议。（二） 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方 均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过 十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还， 并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾 期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日， 甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。（四） 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因 甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延 误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。第十条 合同的终止与解除本协议履

13、行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本 合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终 止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内 将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证 件及相关资料退还。第一条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协 商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：（一） 提交仲裁；（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充 协议。第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。 乙方： 丙方： 身份证号：通信地址： 通

14、信地址：邮政编码： 邮政编码： 联系电话：委托代理人： 委托代理人：签字日期： 签字日期：附件一略附件二略篇三：单位福利房买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方在平等自愿，协商一致的前提下，达成如下协议:一、 甲方自愿将其位于 小区 号楼单元楼_ 一套房产以人民币 拾万仟佰拾 元整（ 元）的价款出售给乙方。二、 该套房产是现房，系 单位福利楼房，包括 楼房建筑面积平方米、车库平方米和分摊的公用建 筑面积平方米。三、 甲方保证合法取得该房产所有权，产权无争议，保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文 书资料等权利凭证。本协议签订后 ，甲方对该房产的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙 方。协议签订之日乙方将上述房款一次性交付甲方。四、 本