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1、泉州概况泉州概况泉州海运、空运、公路、铁路一应俱全，泉州港泉州港为为海西三大港口海西三大港口群之一群之一，位列亿吨大港行列；晋江空港晋江空港为为国国际际航空港航空港，多条航线连接全国各大主要城市；铁铁路路有福厦快速铁路与正在规划的长泉快速铁路，并拟建设厦漳泉城际铁路与泉州城市轨道交通；高速公路高速公路有福厦高速、泉南高速、莆永高速、厦沙高速、福诏高速及泉州环城高速等。泉州动车站客运中心站晋江机场鲤鲤城概况城概况常泰街道常泰街道浮浮桥桥街道街道金金龙龙街道街道江南街道江南街道临临江街道江街道开元街道开元街道鲤鲤中街道中街道海海滨滨街道街道新天城市广新天城市广场场鲤鲤城区城区是泉州市中心城区之一，

2、因古城形似鲤鱼得名，位于晋江下游的泉州平原，东、北邻丰泽区，西、北毗南安市，西、南与晋江市交界。鲤城区旅游旅游文化文化资资源丰厚源丰厚，是福建、泉州的文化中心文化中心，是国务院首批公布的全国24个历史文化名城之一，是古代海上古代海上丝绸丝绸之路之路的起点。鲤城区又是全国著名著名侨乡侨乡和台湾同胞的主要祖籍地主要祖籍地之一，全区现有旅居海外华侨、华人及港澳台同胞约30.8万人。GDP&人口人口2014年年鲤鲤城区城区鲤鲤城区地区生城区地区生产总值产总值（GDP）230亿亿元元，其中第一产业生产总值0.1亿元，同比下降16%，第二产业生产总值101亿元，同比增长8%，第三产业生产总值129亿元，同

3、比增长5%。人口人口GDP&人口人口区域户均人数鲤城区2.67开元街道2.88临江街道2.81海滨街道2.74浮桥街道2.73鲤中街道2.67常泰街道2.63金龙街道2.60江南街道2.45鲤城区2010年常住人口36.8万人，其中户籍人口25.6万人，占比69.6%。其中开元开元街道、金街道、金龙龙街道和江南街道街道和江南街道常住人口位列前三，江南街道江南街道户户籍人口位列第一籍人口位列第一。人口人口编号主要楼盘小区户数1江南花园城11002笋江花园城7663福隆星城10004高科雅园592合合计计3458户户，约约0.9万人万人5明光花园10006摩卡小镇8207辉映江山6458财智尊邸3

4、249左岸英郡85110嘉龙尚城29411金利来御景嘉园44812南益鲤景湾159913卓辉金色外滩205714江南总部经济区15茂城滨江御景110016建发珑璟湾（一期）170017鼎盛大观202618中骏商城59719尚好家园108420中骏四季阳光117821新天城市广场2059合合计计17782户户，约约4.7万人万人未来常住人口未来常住人口=18.7+4.7*40%=20.6万人万人6519782342010年前入住的小区年前入住的小区2010年后的小区年后的小区1213151416171819江南板江南板块块（江南、浮（江南、浮桥桥、金、金龙龙、常泰街道）小区开常泰街道）小区开发现

5、发现状状截至截至2015年年项项目目周周边边1.5公里范公里范围围常住人口达常住人口达20万万2人人03公里范公里范围围常住人口达常住人口达47万人万人1110新天城市广新天城市广场场PART2新天新天城市广城市广场项场项目目简简介介项目简介区位交通配套项项目目简简介介新天新天城市广城市广场购场购物中心物中心落位于鲤城区浮桥镇笋江路南侧，总建筑面积13万，建筑分布地下两层地上四层，拥有1300个停车位，整体极具设计感，外立面线条分明，充满现代艺术的美感，目前为泉州市鲤城区最大体量的城市综合体，隶属于新宇（泉州）置业有限公司。新天城市广场将大型超市、国际影城、国际一线品牌、儿童体验、娱乐休闲及餐

6、饮服务等多种业态融为一体，倾力打造泉州市老城区新的休闲生活空间。在这里，只要生活项项目区位目区位常泰街道常泰街道新新鲤鲤城区城区金金龙龙街道街道浮浮桥桥街道街道开元街道开元街道江南街道江南街道鲤鲤中街道中街道老老鲤鲤城城区区海海滨滨街道街道丰丰泽泽区区南安南安晋江晋江临临江街道江街道丰丰泽泽区区新天新天城市广城市广场购场购物中心物中心落位于鲤城区浮桥镇笋江路南侧，笋江大桥桥头堡，笋江路、江滨南路和兴贤路的五岔路口，规划属于江南新区。作为传统商圈的延伸，新天城市广场距市区仅有10分钟车程，一桥之隔的地理区位，更让新天城市广场拥有无可比拟的优势和潜在客群。新天城市新天城市广广场场项项目交通目交通新

7、天新天城市广城市广场购场购物中心物中心坐落在泉州鲤城区浮桥镇，是泉州的西北门户区域，通往德化、永春、安溪、南安各县的快速通道都汇集于此。同时，与市中心有五座桥（黄龙、笋江、顺济、泉州、田安桥）相联。新天城市广场周边公交线路规划完整，4/20/29/40/41/502路等多条公交路线经过，出即繁华。黄龙大桥笋江大桥新天城市广场顺济新桥泉州大桥田安大桥新天城市广场永春安溪南安德化市区10分分车车程程1小小时车时车程程1.5小小时车时车程程30分分车车程程1小小时车时车程程项项目配套目配套新天新天城市广城市广场购场购物中心物中心；住宅小区配套：三公里范围内覆盖浮桥老城区、江滨南路沿线3个大型居民社区

8、，笋江花园城、摩卡小镇、福隆星城等20几个小区公园休公园休闲闲配套：配套：湿地公园环绕、周边五大城市公园：笋江公园、街心公园，金塔公园、石笋公园，江滨公园；教育配套：鲤城第二实验幼儿园，鲤城第三实验小学，泉州七中医医疗疗配套：泉州市中医联合医院；金融配套：中国建设银行，中国农业银行，中国农商银行，中国工商银行，中国银行，招商银行，邮政储蓄等。城市主干道城市主干道城市主干道城市主干道本本项项目目城市城市级级湿地公园湿地公园购购物中心所在地物中心所在地块块泉州市中医泉州市中医联联合医院合医院PART3新天新天城市广城市广场规场规划划业态业态总体定位楼层业态各楼层规划业态总总体定位体定位新新华华都都

9、（丰（丰泽泽店）店）新新华华都都亲亲子广子广场场中中骏骏世界城世界城场场未来未来新天城市广新天城市广场现场现在在低品牌品牌组组合合商品价格商品价格价格受众度从商品的价格和品牌的受众程度考虑，进行计划性和战略性的MD企划高南益广南益广场场浦西万达浦西万达新天城市广新天城市广价格受众度从商品的价格和品牌的受众程度考虑，进行计划性和战略性的MD企划小众注：以新引进内陆地区的欧美等、尚未被广泛传播的品牌主流注：在大陆地区已有一定的知名度，众所周知的奢侈品牌商商业业定位：区域商圈核心商定位：区域商圈核心商业业体体核心商圈及泉州市中高收入阶层，新型家庭提供集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心；以

10、多元化的餐饮、休闲、娱乐、文化、社交、时尚购物为主要元素，营造时尚消费与品质生活，倡导一种享受美妙时光的休闲的、随意的商业消费体验。客群定位客群定位:主力消费群体（主要年龄为18-45年龄段）三公里范围白白领阶层领阶层、家庭式消家庭式消费费、青年人、中端客群、青年人、中端客群为主导；次主力消费群体老市区消老市区消费费人群人群，泉州市下辖晋江市、南安市晋江市、南安市等地富裕人群富裕人群。MD定位定位:引进国内外知名品牌。总总体定位体定位关关键词键词：SLOGAN：立足老城区打造全方位的休休闲闲生活方式生活方式“老城新生活老城新生活”是新天城市广场一直坚持的理念，也正因为此，新天城市广场将区位优势

11、转化为商业优势，以“新的休闲生活方式”为立足点，打造完美的休休闲闲生活中心生活中心。家庭休家庭休闲闲娱乐娱乐休休闲闲时时尚休尚休闲闲户户外休外休闲闲儿童百货休闲食汇时尚旗舰店精品时尚小资食代大型超市停车场停车场L2L1 B1B2楼楼层业态层业态L5空中儿童城堡、空中运动馆、空中花园L4L3运动休闲人气餐厅电影院流行时尚娱乐休闲娱乐儿童餐饮业态组合10%10%18%生活服务26%时 尚&36%各楼各楼层规层规划划业态业态各楼各楼层规层规划划业态业态各楼各楼层规层规划划业态业态各楼各楼层规层规划划业态业态各楼各楼层规层规划划业态业态各楼各楼层规层规划划业态业态招商招商电话电话招商招商热线热线0595-29013333谢谢谢谢聆听聆听THANKS FOR YOUR ATTENTION