1、 5、招标代理单位: 6、建设规模:总建筑面积36133平方米,地下9122平方米,地上27011平方米;7、质量标准:创南通市优质工程(紫琅杯);8、工期要求:施工总工期110日历天,计划开工时间2009年6月28日开工,计划竣工时间2009年10月15日;9、招标范围:施工图及工程量清单包含的土建及安装工程。1.2.2设计概况建筑设计概况建筑层数:地下1层,地上5层,局部3层;建筑高度:22.05 m;建筑结构形式:框架结构;建筑结构的类别:3类;合理使用年限:50年;抗震设防烈度:7度;建筑防火设计:耐火等级二级,地下车库耐火等级一级;屋面防水等级:级;地下室防水等级:一级;地下车库停车
2、位:263个,其中无障碍车位 6个。1)室内外装修工程室内外用料做法表类 别名 称使 用 部 位地面做法彩色耐磨混凝土地面车库、设备间、排风机房、候梯间细石混凝土地面(有防水层)变配电间、消防水泵房、楼梯间(除E梯外)、仓库、储藏等楼面做法细石混凝土楼面配电间、空调机房、弱电间消防控制中心、电梯机房、设备间、器材间地砖楼面楼梯间(除E梯外)、办公室、会议室、报告厅、走道、楼梯间(除梯外)、地砖楼面(带防水层)餐厅、备餐、更衣、厕所、开水间、厨房操作间石材(花岗石)楼面门厅、办事大厅、电梯厅、地下庭院、梯踢脚做法水泥踢脚(加气混凝土砌块墙)配电间、空调机房、弱电间、消防控制中心、电梯机房设备间、
3、器材间石材踢脚(花岗石)地下庭院、梯、门厅、办事大厅、电梯厅商务中心、银行营业网点、厕所、开水间地砖踢脚楼梯间(除梯外)、餐厅、备餐、更衣、办公室、会议室、报告厅走道、楼梯间(除梯外)、二层小包间、大包间、厨房操作间外墙面做法涂料墙面(带保温层)用于局部外墙面面砖墙面(带保温层)内墙面做法防霉防潮墙面车库、设备间、排风机房、变配电间、消防水泵房、仓库、储藏、楼梯间(除梯外)、候梯间、汽车坡道。水泥砂浆墙面餐厅、备餐、更衣、厕所、开水间混合砂浆墙面办公室、会议室、报告厅、走道、楼梯间(除梯外)、二层小包间、大包间瓷砖墙面挂贴石材墙面(砖墙)花岗石板地下庭院、梯、门厅、办事大厅、电梯厅轻钢龙骨钢板
4、网吸音墙面配电间、空调机房、弱电间、消防控制中心、电梯机房、设备间、器材间车库、设备间、排风机房、变配电间、消防水泵房、候梯间等水泥护角线干挂石材墙面(花岗石)玻璃和铝板复合幕墙屋面做法刚柔性防水屋面地下车库变配电屋顶APP改性沥青防水卷材屋面(种植屋面,有保温层)内院、屋顶花园平顶做法喷涂顶棚车库、设备间、排风机房、变配电间、消防水泵房、仓库、储藏、楼梯间(除梯外)、候梯间、地下庭院、梯、汽车坡道、地下车库变配电屋顶等抹水泥砂浆顶棚配电间、空调机房、弱电间、消防控制中心、电梯机房、设备间、器材间PVC条板吊顶餐厅、备餐、更衣、办公室、会议室、报告厅、走道、楼梯间(除梯外)、二层小包间、大包间
5、、厕所、开水间、厨房操作间油漆做法清漆(木质基层)木门调和漆(金属基层)楼梯间(除梯外)坡道做法烧毛花岗石面层残疾人坡道锯齿形水泥防滑坡道汽车坡道2)墙体工程填充外墙采用200厚多孔砖墙;内墙采用200厚加气混凝土砌块,专用粘结剂浆砌筑。厕所管井采用120厚加气混凝土砌块。3)屋面工程屋面防水等级为级;防水层耐用年限:15年;屋面做法及屋面节点索引,详见其建筑构造详见“室内外用料做法表”。结构设计概况本工程上部结构体系:多层现浇钢筋混凝土框架结构房屋;框架抗震等级三级;结构设计使用年限为50年,基础安全等级为二级;结构安全等级二级。本工程地基基础设计等级为乙级,地下室防水等级为二级。地基土判别
6、为不液化,采用天然地基,基础埋置于-4.510M,持力层为第三层粉砂夹粉土层。地下室井点降水停泵应在二层主体施工完成以后。A混凝土 承重结构混凝土强度等级按下表采用:(图中未注明的)混凝土强度等级表墙 柱0.050以下-0.0508.9508.950屋顶C40C35C30梁 板0.0504.1504.150以上图中未注明的基础混凝土C40;构造柱、压顶梁、过梁、栏板等,除特别注明者外均为混凝土C25;基础垫层:100厚用C15级(如采用商品混凝土根据要求可适当提高);地下室底板,顶板结构,地下室外墙和水池侧壁采用微膨胀混凝土,混凝土结构的强度等级均为C40,防水混凝土的抗渗等级(MPa)均为S
7、8;掺10-12%WG-CMA。地下室底板、顶板、侧板采用卷材防水。B填充墙位于0.000以下填土中的基础墙、地垄墙采用Mu10.0KP1多孔砖(即淤泥利废多孔砖,孔洞率为25%),M7.5水泥砂浆砌筑,多孔砖的孔洞用M7.5水泥砂浆填实。钢筋混凝土框架结构的填充墙(外墙、楼梯间及电梯间)采用 MU10.0KP1多孔砖(孔洞率为25%),用 M5.0级混合砂浆砌筑,其余内隔墙采用混凝土小型空心砌块,砌块强度MU10级,用M5.0级混合砂浆砌筑。钢筋混凝土框架结构的轻质填充墙采用轻质石膏砌块。C钢筋本工程采用国家标准普通热轧钢筋,其中:表示HPB235,fy=210Nmm;表示HRB335,fy
8、=300Nmm;表示HRB400,fy=360Nmm。焊条:钢筋采用E43型焊条,钢筋采用E50型焊条,钢筋采用E55型焊条。本工程结构构件纵筋(D大于等于16)应采用等强对接焊和机械连接;钢筋机械连接接头的型式为墩粗直螺纹钢筋接头。给水排水设计概况本设计承担该建筑的室内生活给水系统、热水系统、消防给水系统、生活排水系统、雨水系统的水施设计。(一)生活给水系统:室内采用分区供水,一至三层采用市政管网供水,四层以上采用泵房内自动保压叠压无负压给水设备供水。市政供水管在进入基地处设总水表计量。厨房进水管分别设置室外埋地水表计量。本工程最高日设计用水量为156md,最大时用水量为32.5m d,最大
9、小时用水量3m 。临时道路施工前,应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。2.3施工用电现场临时用电采用TN-S系统(三相四线制),从如皋市行政服务中心工程的配电室(或由如皋市行政服务中心工程提供的临时接线处)引入现场临时配电房中。根据施工现场临时用设计的规定,须由电气工程师对施工现场临时用电进行设计。一、本工程施工临时用电系统采用380220伏三相四线制(TN-S系统),以保证安全用电。二、在临时配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的保护接地装置, 专用接零保护线和配电柜外壳接地应接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地,接地电阻10欧姆。三、配电房低压配柜各回路控制施工现
10、场各用电设备。具体见施工现场确定。1、供钢筋、木材加工场用电。导线采用铜芯橡皮线BLX-350+ 225mm2。2、供搅拌机及楼层施工工作面用电。70+2楼层施工用电沿结构柱向上垂直敷设,每层设一个分配电箱。3、供施工现场办公、食堂等临时设施照明。导线采用铜芯橡皮线BLX24mm2。4、供施工现场塔吊专用,以确保施工安全。2.4垂直运输机械的布置根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局,垂直机械分阶段平面布置如下:基础与主体结构施工阶段:采用同样的平面布置,塔吊规格及布置详见施工平面布置图。装饰装修施工阶段:采用与结构阶段同样的机械布置方式,在每层搭设落地接料平台,以解决装饰材料的垂直运输问题
11、,室内水平运输则采用人工斗车配合进行。2.5生产临时设施的布置在进行生产临时设施规划时,尽量将它与生活临时设施分开设置,以免生活、生产相互干扰。根据本工程场地及周边环境的情况,临时设施作如下规划:(具体情况详见附图)第三章 施工总进度计划和各阶段进度的保证措施3.1工期指标采用先进的网络进度计划,微机跟踪管理工程进度,从而达到各分部分项工期控制点要求,在110个日历天内完成建设单位要求的整个施工任务。工期要求:施工总工期110日历天,计划开工时间2009年6月28日开工,计划竣工时间2009年10月15日。3.2进度计划进度计划按照招标文件的工期、严格控制验收节点,详见如皋市市民服务中心工程进
12、度计划网络图。3.3工期保证措施3.3.1组织管理措施1、公司的“如皋市市民服务中心工程”工程领导小组,每月在施工现场召开一次协调会,检查工程进度,解决现场存在的人力、物力、资金等方面的问题。2、项目成立由项目经理、技术负责人、主办施工员、专业施工员、作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组,层层定量、定时、定位下达计划任务,及时调整和补充速度快慢的应急措施,确保阶段进度计划进行。3、成立由建设单位监理和土建、安装及分包单位的现场协调小组,每周召开现场协调会,检查各单位进度完成情况施工质量情况,找出影响工期的原因,采取相应补救措施,并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。3.3.2机械设备的配
13、置措施1、垂直运输机械是保证本工程按期竣工的关键设备,经现场考查,结合比选设计图纸情况,我公司决定主体与装饰装修阶施工阶段采用塔吊、井架加落地接料平台的方式,保证垂直运输材料的及时性和准确性。2、其它中、小型机械设备按照施工部署,根据分阶段进度要求,配置足够,并及时组织进场。3、加强机械设备管理和维护保养,确保正常运转,机械设备完好率保证达到95%以上,利用率保证达到90%以上。对本工程我公司设置专业机械维班修一个,加强设备管理,保证工的连续性。4、采用计算机管理手段实现工期动态控制措施1)、编制详细的标准层及总控制网络计划,采用网络计划技术控制关键工序的时间,从而达到控制分段工期的目标。2)、采用微机管理方法,加快信息传递处理速度,实现工期的动态调整,并对关键线路上的关键工序进行时间控制,确保工期的实现。3.3.3施工组织技术措施1、首先准备工作计划,划分技术责任单元,落实到人头。2、组织有关施工技术人员认真熟悉图纸,充分领会设计意图,增加对图纸的熟悉程度。3、进行施工工艺标准化交底及操作技术指导,提高施工操作的熟练程度。4、层层技术交底,让每个
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