建筑项目管理计划书Word文档下载推荐.docx

1、计划竣工日期：2014年1月10日本工程为XXXX商住小区工程，位于XXXX街南侧，由XXXX投资开发。总建筑面积31060.75。建筑层数为地上二十四层，地下二层。一至四层为商业门面，四层以上为公寓楼。本工程为框架剪力墙结构，抗震设防丙类，抗震设防烈度6度。钢筋采用：HPB300;HPB335；HRB400。17层剪力墙柱采用C45砼、713层剪力墙柱采用C40砼、14层顶剪力墙柱及所有梁板梯采用C30砼。填充外墙均采用Mu10烧结多孔砖M5水泥砂浆砌筑。填充内墙采用A3.5粉煤灰加气砼砌块M5水泥砂浆砌筑。填充墙与框架柱设可靠拉结。三 组织策划3.1 管理目标3.1.1 质量目标：一次性验

2、收合格3.1.2 进度目标：满足工期要求3.1.3 安全文明目标：杜绝死亡事故，年重伤事故低于0.2%，降低一般事故频率，创湖南省标准化示范工地。3.1.4 环境控制目标：减少对环境的污染，减少对周边居民生活环境的影响，减少对人体的伤害，节约用水，节约能源。3.1.5 成本控制目标：保证各项成本费用开支的合理性，保证成本费用的正确核算，及时提供真实、可靠的成本费用信息资料，通过采用目标成本、标准成本、定额成本、节约费用开支，减少损失和浪费，降低成本，提高经济效益。3.2 项目组织机构及人员主要职责项目经理岗位职责1、认真贯彻执行国家、地方政府和上级的有关方针政策以及本企业的各项规章制度。2、主

3、持项目的总体管理。3、主持项目内各单位工程或专业项目对内、外发包，组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素，协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门、总包和分包单位等各方面的关系。4、组织制定项目各项规章制度，接受有关部门的监督、检查。5、负责组织健全劳动力、原材料定额、机械设备定额、能源定额、资金定额等五大定额的管理。6、负责组织和健全项目部的全面质量管理保证体系。7、负责健全安全生产保证体系。8、负责组织、健全环境保证体系。9、健全和完善用工管理制定。10、主持项目例会，确定人事调动、任免、奖励、处罚以及项目规章制度的颁发。11、推广先进的管理方法与先进的施工技术，确定研究课题并主持课

4、题研究活动。12、审核、批准各项经济合同。13、审核、确定各材料供应商。14、督促、检查、指导、协调各副职的工作。15、审核、批准各项办公、接待费用。16、负责组织健全项目部的生产指挥、经营管理系统。项目技术负责人岗位职责1、学习、宣传、贯彻执行国家的安全、技术、质量管理标准，促进施工现场综合管理水平的全面提高。2、负责技术管理达标和文明施工管理。3、参加定期的综合检查和专项检查，做好检查日志记录。4、组织有关技术人员参加图纸会审，为预算、材料、财务提供会审资料。组织编制施工组织设计，审批分包单位工程施工方案，编制季节性施工方案和措施，并组织实施。 组织编制重要质量和安全技术措施，并密切结合施

5、工现场处理技术问题。5、及时传达上级的技术文件，协助或参加分包单位、施工现场的有关技术工作，提供所需资料。6、每周必须召开一次工作例会。7、参加现场生产协调会，在会上报告工序程序施工情况和施工组织设计落实情况。8、每天做好工作日报。9、组织单项工程的竣工验收。施工工长岗位职责1、熟悉各种安全技术措施、规章制度、标准、规定。2、做好管区内的安全达标和安全文明管理，坚决制止违章指挥和违章作业。3、参加每周一次文明安全综合检查和不定期安全检查，做好检查日志记录。4、必须编制日施工作业计划，做好在施工程的劳动力、材料、机具、设备的计划。5、必须按施工组织设计、工序作业指导书、技术洽商、修改方案组织施工

6、。6、必须按技术标准、管理标准严格管理在施工程的质量和安全。7、必须组织班组、分包单位学习各项规章制度。8、发生工伤事故及时上报，保护现场。9、认真详细填写施工日记。10、做好管区内的综合管理。质检员岗位职责1、对单位工程或承担的分部工程施工质量负直接责任。2、坚决制止违章指挥和违章作业。3、做好管区内的质量达标工作和质量管理。4、工程质量的日常检查验收。5、协助参加定期、不定期质量检查，同时做好记录。6、分部、分项、检验批及隐蔽工程的报验（监理或甲方）。7、做好质量检查台帐，记录尊章守纪及未遂事故调查情况。8、收集质量程序交底及质量活动记录。9、参加分部、分项工程的质量等级核定及隐蔽工程的核

7、查验收。10、工程材料及试件的取样、制作。11、组织进场设备的验收。安全员岗位职责1、协助项目经理建立安全生产保证体系、安全防护保证体系、机械安全保证体系。2、纠正一切违章指挥、违章作业的行为和不安全状态。3、肩负管理和检查监督两个职能，宣传和执行国家及上级主管部门有关安全生产、劳动保护的法规和规定，协助领导做好安全生产管理工作。4、做好安全生产中规定资料的记录、收集、整理和保管。5、按职权范围和标准对违反安全操作规程和违章指挥人员进行处罚，对安全工作作出成绩的提出奖励意见。6、协助参加项目安全值班检查，同时做好记录。7、作安全台帐，记录尊章守纪及未遂事故调查情况，收集安全技术交底或安全活动记

8、录，验收安全设施及机械安全装置。8、参加现场生产协调会，报告安全情况、参加班组安全活动，检查班组日志。9、做好现场文明施工记录。预算员岗位职责2、熟悉施工图，精通预算定额和有关文件规定，参加图纸会审和技术交底。3、结合工程实际编制预算。4、合理套用定额必须无错项、漏项。5、及时向项目经理递交本项目月进度预算。6、及时准确审核下属施工队伍的月进度工程量。7、及时准确计算出各单项工程主要材料使用量。5、完成年度结算和竣工结算。材料采购员岗位职责1、熟悉各种材料技术性能、规章制度、标准、规定。2、做好管区内的质量达标工作和文明安全管理。3、协助参加项目安全值班检查，同时做好记录。4、熟悉建筑工程施工

9、图、网络计划、预算定额，掌握有关文件和规定，编制出单位工程材料计划。5、及时索要收集各种材料的质量保证资料，并做好各种资料的保管、使用及材料计划的发放、回收登记，整理存档及时到位。6、按项目要求编制年、季、月供应计划。7、按计划组织好周转工具等材料的租赁，按期完成各种物资统计报表，按期完成各种限额领料资料汇总、统计、核算。8、严格贯彻执行材料管理制度和标准。9、收集物资材料市场信息动态资料。10、依据施工单位及各部门所需材料计划单，填写材料计划表。11、通知供应商按材料计划表供应材料。12、对送达工地（库房）的材料进行入库前检验。材料保管员岗位职责2、做好管区内的材质达标工作和文明安全管理。3

10、、收材料必须严格执行“三验制”，即验数量、验质量、验规格品种。4、建立进（出）料必须登记台帐及计量检测记录，认真办理进（出）料各种手续。5、材料必须严格按照施工平面布置图堆放，合理、规范地存放各类材料及构配件。6、做好各期库存盘点，做好账册、单据等的日清日结，并装订成册，妥善保管，按时交出库存报表到位。7、熟悉掌握使用防火防盗设施和器材。8、组织周转工具清点以及保养维修工作，建立周转工具进出台帐，完成各种报表。9、督促检查各项管理制度的执行，组织废旧物资的回收、修理、利用。10、建立物资消耗台帐和限额领料台帐，对统计资料按期装订、归档，妥善保存。资料员岗位职责1、熟悉施工图和设计文件。2、资料

11、收发及保管整齐、齐全，分类存放有登记，收发借阅手续齐全，资料管理必须符合建筑安装工程施工技术资料管理规定。3、及时、准确地提供有关资料。4、负责施工技术资料的填写、上报、搜集、整理、装订、审查。及时、正确提供各类建筑材料、试件的试验资料。5、存档的报表、资料等及时搜集、整理、填列、补充，做到全面准确。6、认真做好图纸会审准备工作。7、作业指导书收集。8、工程材料及试件的送检及试验资料的回收。9、与各方及项目部内部相关文档的打印、制作、传送。10、各主要办公室室内卫生及用具的清扫和整理。仓库管理员岗位职责1、凡进库货物必须进行验收，核实后做好造册登记。2、认真负责搞好仓库内部材料、设备及小工具的

12、发放工作，并做好登记、签字手续。3、工程需要的材料库存不足时，应提早备足，不至于影响正常施工。4、仓库内应保持整洁、货物堆放整齐、货架堆放的物品应挂牌明示，以便迅速无误地发放。5、严禁非仓库管理人员入内，严禁烟火。6、不得私自离岗。有事外出，应委托他人临时看守。7、做好外场材料（砂石料、水泥、砌筑材料、各种钢材、型材等）的收、管工作，签好每一张单据，严格把关材料的计量和质量。8、定期检查仓库消防器材的完好情况，在规定的禁火区域内严格执行动火审批手续。测量员岗位职责1、认真落实各项技术管理规定，对公司下发的有关测量方面的文件认真贯彻执行。2、参与工程测量方案的制定，严格按设计图纸、施工组织设计、

13、项目质量计划、测量方案操作，确保建筑物的平面位置、轴线尺寸、高程符合设计要求，使工程测量处于受控状态，并对其准确性负责。3、结合土建工程合理安排工程测量过程，在保证工作质量的前提下，加快放线进度，为缩短工期创造条件。4、及时、准确、填写经纬仪、水准仪等测量记录本及其他有关质量记录，确保其同步、真实、完整。5、负责维护、检查测量标识，确保测量仪器在检定周期内正确使用，维护测量仪器和设备，对测量数据的准确性负责。6、参加项目部的质量工作会议和不合格的调查分析会。专业技术负责人岗位职责1、认真贯彻执行国家建设部各项施工规范，执行省、市下达的各项有关规定。 2、负责工号的技术工作，参加图纸会审，参与施

14、工组织设计的编制和负责施工方案的制定。3、指导各分包队伍或专业班组按图纸要求或设计要求，施工规范进行施工。4、做好各分部分项工程技术交底资料，向分包单位或各班组进行技术交底。5、配合测量员做好本工程的定位、放线、测平、沉降、观测工作。6、收集、整理工程施工中的变更签证资料。7、配合工程师解决生产施工中遇到的各类问题。8、配合质检人员对分部、分项工程进行检查验收，把好质量关。9、工程竣工前将所有内业资料图纸整理完毕，按标准和要求报送上级有关部门。10、定期对施工人员住所进行卫生、安全检查，对不符和安全卫生条件的要坚决予以纠正。11、 在编制施工组织设计中，要有针对性地编制卫生、环保安全等方面地技术保障措施。四 施工进度计划1.进度总工期: 天（日历天数）,详见附图施工进度计划图2.关键点的控制：（1） 2012年12月1日开工（2） 2012年12月31日完成桩基工程（3） 2013年2月28日完成地下室工程及外防水和室外回填 （4） 2013年9月20日完成主体砌体结构（5） 2014年元月31日完成内外装饰工程 （6） 2014年4月10日工程竣工3.工作时间按两天班考虑，即白天（上午8点下午6点），晚上（7点