1、对于项目的唯一到达路段-云定公路而言,其重要 性不言而喻。但要作为项目的第一印象点将主入口 设置于此,其打击力量并不够。其直接面临的就是 道路过窄,展示面力量不足的压力。项目最大的价 值点在于江景,因而建议从侧面沿江进行开口。将 江景作为入口景观,其将坡地高差、别墅、展示中 心景观价值最大化,因而建议能否在侧面沿江位置 设立社区主入口,而将公路侧设立车行入口。n 入口广场 精致的小品、富有异域风情的小商业,在广场空间营造着休闲写意的生活氛围。理想二(会所)销售中心理想不是销售中心而是展示中心。展示中心不仅仅是项目销售的案场,其更承载着 整个项目形象,客户休闲驿站的多种功能,展示中 心将会是未来
2、客户在现场驻留时间最长的封杀点,目前的会所位置,同样并没有将项目最核心的江景 价值有效释放,如果在展示中心能看到江景,将会 给到买家最眼见为实的景观触动力,同时能与后续 将要提及的私家路、私家桥,主入口大门形成绝对 的景观示范区。u景观资源展示:将项目水岸景观用广角拍摄下来,用大展板或整个墙面来展示,突出景观价值;u拍摄项目水岸实景照片,应用于项目现场,充分体现项目资源优势;u制作3D影视片在体验馆中播放,引导客户感知水岸生活理念;n 售楼处展示(水岸生活馆)理想三水岸景观大道理想用尽江岸的景观力量。项目所处的外围环境与资源并不理想,那么我们需要 建立项目独特的景观优势。江岸的景观力量是项目最
3、 大的价值点,如何将江岸的景观力量最大化是项目成 败的关键。从私家桥-私家江岸-景观大道,在项目启 动前期我们需要建立起江岸的完整景观示范区。n 仅作示意:景观大道小品设置理想四水与别墅的理想别墅水系的调整,让别墅成为景观。目前的方案中,水系的应用并没有将项目水系景观的 价值最大化。水岸别墅的价值远远大于没有水系环绕 的别墅,因而,让项目产品的价值最大化,建议目前 的水系结构进行大小围合式调整,使户户别墅拥有自 己的水系景观,让江岸别墅,水系围合别墅成为高层 的景观。理想五桥的私家理想让桥成为私有配套,社区第一形象点横跨江面的桥梁是项目绝对值得利用的关键形象 点,建议对现有桥梁进行形象整改包装
4、,设立形 象保安亭,看楼码头,看楼小艇,作为项目第一 形象点及第一接待点。n 仅作示意n 仅作示意理想六路的私家理想5公里生命线。项目外围的条件严重不足,琼州大道-云龙镇-项目 现场的极差路面条件,是我们首要需解决的问题点。因此,建议对现有路面进行整改以形成项目“私家 道路”的概念。私家路得包装应充分利用原有绿地 树木使江畔私家路得葱翠能渗透出来,设置灯杆旗 强调领域感和增强标识性。n 私家路展示u灯杆旗的设置,强调领域感和增强标识性u私家路的包装充分利用原有绿地树木,使半山私家道路的葱翠能渗透出来,远离城市喧嚣的意境;u符号是关键n 地盘包装u地盘包装注重细节,围墙、小品等的设计体现品质感;
5、理想七江的高层户型理想空中廊院送面积。*对于高层而言,户型非常重要,第1是户型面积不 能大,必须符合市场的需求;第2是户型要有突 破,以江为景是最好的方式;第3是户型要赠送面 积,充分体现买家的利益。理想八江的别墅户型理想感受到的实惠,营销的王道。由于江的价值及项目环境的影响,别墅的价值已经 实现了质的飞跃。然而,对于销售而言,如果你开 发的房子只有90平米但看上去却像100多平米、客 户肯定会一见倾心;如果你开发的房子还附带 有大量的免费赠送面积,客户当然会怦然心 动 建议在产品上让客户感受到真正的实惠,从 而实现后续销售及价格的全面升级。理想九江的销售理想别墅的高层,还是高层的别墅。先推别
6、墅,在动高层。用别墅的价值提升高层的价 格,因此,在项目的价格制定上,同样需要策略性。我们的高层不是高层,而是别墅的高层。我们的别 墅不是别墅,而是江景与内湖的双生别墅,这就决 定了我们的产品和市场上的产品有绝对的差异性。因此价格的制定必须与豪宅匹配。理想十江的个性理想名称建议1:Villa 江岸 江景别墅是项目非常大的竞争差异性,因而在名称 中体现出Villa的力量,让人们更加明确项目与周边 竞争对手的差别在那里。*江是项目现场最大的景观力量,因而山在名称中 体现非常清晰的表达出豪宅高端项目的标志性。*采用中文与英文联合方式,更洋气、更儒雅。名称建议2:江墅在名称中直接体现出别墅的名称,更能
7、加强项目 与周边竞争对手的差异性,从而提升项目的品质。(需要地名办确认,有些地方不让用别墅)名称建议3:江的理想*江是项目的最大卖点,整个项目通过江的理想,形成不同的规划、环境、建筑、产品,形成富有 人文气息的表达方式,让项目案名更加具有人性 化的鲜活梦想的追求。名称建议4:泊岸小镇提到小镇,能让人联想到项目的规模,泊岸能够 体现江畔产品的属性定位,私家江岸的话题、豪宅 级的产品、上千亩的规模,都足以让我们确立泊于 水岸的小镇生活高度,更能够体现出项目的卖点及 气质。思想探讨一思想探讨一一江一心境在江边心情开始彻底的回归!江边的那一抹色彩,总是让我忘却回家路途!夕阳成为岸边永恒的影子!最美的心情,就是看到太阳浮在对岸上!水岸间,总是思念家的温馨!拥有私家江畔的天地!在江岸的怀抱里,欣赏家的情怀!探讨定位探讨定位江边的私家湾释义:微波荡漾的江面吹起湿润的空气,晚霞中一抹落日的温情洒在山水间;江边的房子犹如夜色下港口码头的轮船,在夜幕的掩映发出薄暮的光芒;夕阳中,江边的私家湾贵族般的恬静。私家湾思想锦集 1个入口广场:江岸广场 1个入口会所:水岸思想 1个中心会所:湖心居所1个运动区:望湖街1个泳池:湖心岛域1个园林:岸边叠影1个水景:湖泊景色1个公园:江湖神话 1个主入口:江岸心语 1个别墅区:江上剧场
copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有
经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1