遂宁市城市商业网点规划优质PPT.ppt

1、r遂宁市遂宁市消费品与零售市场消费品与零售市场定位为：服务于遂宁市中心城区定位为：服务于遂宁市中心城区和周边区县的区域商贸中心，以满足基础性消费为主，兼顾和周边区县的区域商贸中心，以满足基础性消费为主，兼顾消费者多样化需求。消费者多样化需求。r遂宁市遂宁市物流和批发市场物流和批发市场定位为：立足遂宁，承接成渝，辐定位为：立足遂宁，承接成渝，辐射西南的四川省二级物流中心。射西南的四川省二级物流中心。遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划 规划的理念与目标规划的理念与目标3遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划1、推动商业布局优化、结构调整、特色突出，促进和谐城市的发展；2、体现服务于

2、城市居民购物的便利性与多样性以及农村居民购物的实惠性与安全性；发挥服务于农产品流通和工业品集散的功能。3、形成消费品零售体系、批发市场与现代物流体系以及农村市场体系。4、实现四个目标，即促进新型业态的发展；促进批发市场与物流园区的创新；促进商旅文娱的互动发展；促进城乡市场的协调发展。一个促进、两个服务、三个体系、四个目标一个促进、两个服务、三个体系、四个目标遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划发展体系发展体系4遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划在空间布局时，规划特别强调“四个协调”：1、与人口组织（消费者构成、人口分布）的协调；2、与空间组织（功能区划、控制用地）的协调；3、

3、与交通组织（到达、分流与限制）的协调；4、与景观组织（公共中心、景观管理）的协调。遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划1、城市商业布局体系结构、城市商业布局体系结构v一主三副（近期一主两副）一主三副（近期一主两副）v一带两群一带两群v三类商业三类商业遂州南路城市商业中心遂州南路城市商业中心河东商务区商业副中心河东商务区商业副中心安居区商业副中心安居区商业副中心永兴新区商业副中心（远期）永兴新区商业副中心（远期）“一洲两岸一洲两岸”商业休闲观光商业休闲观光带带北部市场集群北部市场集群南部市场集群南部市场集群遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划2、遂州南路城市商业中心、遂州南路城市

4、商业中心规划按四大功能区发展：综合购物功能区：遂州南路为轴线，和平路至公园路段，定位为中高档时尚品牌购物中心区。新建地下交通隧道，发展现有地面路段为商业步行街。餐饮文化娱乐区餐饮文化娱乐区：主要沿北辰街、玉堂街、育才路、遂洲商场、顺城街、裕丰街发展。专业街区：规划天上宫步行街、百福广场为女士用品专业街；天上街为儿童用品专业街；德胜路中段、街市花园为电子通讯产品专业街；德胜西路为花卉产品专业街；大东街、顺南街为体育用品专业街；政府西街、小北街为办公用品专业街；公园路中段为服装专业街。休闲、休憩区：遂州南路城市商业中心区内规划设置政府东街、裕丰园、海琪时代广场、街市花园街心广场为顾客、游客、居民休

5、闲、休憩区。控制要求：规划期内，城市商业中心区控制建设大中型百货店；不再新建大中型超市；禁止新建仓储式商场和各类批发市场。遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划3、城市商业副中心、城市商业副中心r功能功能 突出商务、旅游服务功能。r规划内容规划内容 规划新建综合超市、星级宾馆，适度发展中高档餐饮、休闲和娱乐网点，为远期预留大型商业设施用地。河东商务区商业副中心河东商务区商业副中心遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划r功能功能 商业设施规划以提供购物、休闲、娱乐和餐饮等日常生活性消费服务为主。r规划内容规划内容 规划新建综合超市，鼓励发展专卖店和专业店等新型业态，适度发展餐饮、休闲

6、和娱乐网点，加强商业配套基础设施建设。结合美丽乡村计划打造沿318国道的城市走廊，道路两侧建设较高档次“农家乐”网点。安居区商业副中心安居区商业副中心安居区商业副中心安居区商业副中心遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划r选址与功能选址与功能 远期建设。主要面向当地居民，提供购物、休闲、娱乐和餐饮等日常生活性消费服务。r规划内容与发展时序规划内容与发展时序 规划远期，发展大型百货店1处、大型超市2处，大中型专业店2-3处。结合河东新区的开发和社区商业中心的规划，分期推进永兴新区的建设。永兴新区商业副中心（远期规划）永兴新区商业副中心（远期规划）永兴新区商业副中心永兴新区商业副中心遂宁市城

7、市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划遂州路商业步行街遂州路商业步行街北辰街餐饮文化娱乐街北辰街餐饮文化娱乐街德胜东路电子通讯专业街德胜东路电子通讯专业街滨江路巴蜀美食精品街滨江路巴蜀美食精品街4、商业街、商业街遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划5、涪江、涪江“一洲两岸一洲两岸”商业休闲观光商业休闲观光带带集中体现“西部水都”商旅特色。猫儿洲猫儿洲涪江西岸涪江西岸涪江东岸涪江东岸涪江西岸涪江西岸以休闲、休闲、餐饮和娱乐功能餐饮和娱乐功能为主。涪江东岸涪江东岸以商务、商务、旅游观光、餐饮旅游观光、餐饮和运动健身功能和运动健身功能为主。猫儿洲猫儿洲以中高端中高端商务休闲、亲水商务休闲、亲水

8、体验型旅游体验型旅游为主。遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划6、大型批发市场群、大型批发市场群南部市场群：南部市场群：位于城市南部金家沟片区，以农副产品、工业品、生产资料和旧货为主的大中型批发市场群北部市场群：北部市场群：位于火车北站南部市场用地，规划建设以建材、汽车和小商品等为主的消费品市场群 北部市场群北部市场群南部市场群南部市场群遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划r控制要求控制要求各级商业中心区、居住区及景区内限制新建各类批发市场；限制同类市场的低水平重复建设。按照农产品批发市场管理技术规范及其实施细则对进行农产品批发市场的改造、升级和新建；促进农产品批发市场改造经营

9、设施、加强质量检测，保障农产品流通安全；促进农产品批发市场改善交易环境，采用拍卖、电子商务等新型交易方式，保障农产品流通畅顺。积极建设与地方产业特色和优势资源紧密结合的批发市场，提升批发市场的区域竞争力，增强其展示、信息、代理、配送、加工等服务功能，逐步向商品展示订货中心、批发采购中心、信息服务中心、物流配送中心等现代市场形态转变。积极探索大宗商品的网上交易、票据交易、会员制交易等交易形式，规范大宗商品中远期合约和票据交易行为。探索中小型消费品市场向专业商场、主题购物中心和品牌展销中心等新型业态转型。遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划7、物流园区、物流园区r重点发展位于城市南端的流通

10、坝物流园区，完善屈家沟物流中转仓储区。r创新发展四类物流服务产品：服务于“龙头工业企业”的综合型物流：以食品、纺织、机械等制造企业为主要对象，提供原材料采购和产成品分销等物流服务。服务于大型专业市场的仓储配送物流：以两大市场群为主要对象，提供货物仓储、配送等物流服务。服务于连锁企业的区域总部物流：主要面向本市、成渝两地以及周边其他城市的商业连锁企业，为其提供区域总部物流服务。服务于农产品流通的专业物流：依托特色农产品生产基地和大型农产品批发市场，发展农产品加工、信息和物流配送服务。金家沟物流园区金家沟物流园区南部市场群南部市场群遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划8、会展业、会展业r遂

11、宁会展区主要布局于河东新区，遂宁会展区主要布局于河东新区，以以世界华人财富论坛会址中心世界华人财富论坛会址中心为为标志性建筑，周围区域合理布局标志性建筑，周围区域合理布局娱乐休闲场所、停车场等配套设娱乐休闲场所、停车场等配套设施施r重点打造具有国际品牌影响力的重点打造具有国际品牌影响力的纺织专业会展、机械专业会展、纺织专业会展、机械专业会展、化工专业会展、优质农产品专业化工专业会展、优质农产品专业会展和汽配专业会展会展和汽配专业会展，鼓励发展，鼓励发展具有国内品牌影响力的具有国内品牌影响力的家居建材家居建材专业会展、食品专业会展和生物专业会展、食品专业会展和生物制药专业会展制药专业会展。遂宁市城市商业网点规划遂宁市城市商业网点规划9、社区商业、社区商业近期新建社区商业中心近期新建社区商业中心远期新建社区商业中心远期新建社区商业中心r总体要求总体要求一个标准：一个标准：设