工程量清单及计价很好PPT推荐.ppt

1、工程量工程量清单清单1是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单目清单。26.1 建筑工程计价方式建筑工程计价方式6.1.2 工程量清单计价方式1、基本概念工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、施工管计量单位项目所需的人工费、材料费

2、、机械使用费、施工管理费、利润，并考虑风险因素理费、利润，并考虑风险因素。综合单价综合单价32、分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意：（1）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一量单位统一、工程量计算规则统一。6.1 建筑工程计价方式建筑工程计价方式6.1.2 工程量清单计

3、价方式2、分部分项工程量清单（2）计价规范工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制12位项目编码单位工程编码01建筑工程02装饰装修03安装工程04市政工程05园林绿化分部工程编码0101土石方02桩与地基01子分部工程编码01土方工程02石方工程01分项工程编码001平整场地002挖土方002自行编码001A区挖土方002B区挖土方0026.1 建筑工程计价方式建筑工程计价方式6.2.2 工程量清单计价方式2、分部分项工程量清单（3）定额计价和工程量清单计价

4、中工程项目的区别预算定额的项目预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一单一的。工程量清单项目的划分，是以一个工程量清单项目的划分，是以一个“综合实体综合实体”考虑的，一考虑的，一般包括多项工作内容。般包括多项工作内容。如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖一个清单项目中；而在预算定额中是属于两个定额项目。一个清单项目中；（4）分部分项工程量清单的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；括

5、的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；也可根据也可根据2008定额确定。即综合单价属可竞争费用。定额确定。6.1 建筑工程计价方式建筑工程计价方式6.1.2 工程量清单计价方式3、措施项目清单措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。4、其他项目清单（1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留预留金一般在招标文件中已给出，

6、且计入投标报价中金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。（2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用需费用。（3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。材料购置费：6.1 建筑工程计价方式建筑工程计价方式6.1.2 工程量清单计价方式4、其他项目清单（4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。5、招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不

7、考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据根据如挖地槽工程的工程量计算中就不会根据土质的情况考虑放坡因素，因而与考虑施工因素的工程量相比其值偏小分部分项工程工作内容及其工程量清单6.2 定额计价方式的工程造价定额计价方式的工程造价6.2.1 建筑工程造价的计费程序（改）序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1直接费直接费定额基价合计定额基价合计（定额基价（定额基价工程量）工程量）2 2直接工程费直接工程费（1 1）3 3施工技术措施费施工技术措施费（施工技术措施费项目

8、定额基价（施工技术措施费项目定额基价工程量）工程量）4 4施工组织措施费施工组织措施费（2+32+3）费率费率5允许按实计算的费用及价差允许按实计算的费用及价差6 6间接费间接费企业管理费企业管理费（2+32+3）费率费率7规费规费（2+32+3）费率费率8利润利润（2+32+3）费率费率9 9安全文明施工费安全文明施工费按文件规定计算按文件规定计算1010工程定额测定费工程定额测定费（2+3+4+52+3+4+56 67 78 89 9）规定费率规定费率1111税金税金（3+4+53+4+56 67 78 89 91010）费率费率1212含税工程造价含税工程造价2+3+4+52+3+4+5

9、6 67 78 89 9101011111313单方造价单方造价12/12/建筑面积建筑面积6.3 工程量清单计价工程造价工程量清单计价工程造价6.3.1 工程量清单计价方式的计费程序一、分部分项工程量清单综合单价的计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接工程费为计费基础以直接工程费为计费基础1 1综合单价综合单价定额基价合计定额基价合计（定额基价（定额基价报价人工程量）报价人工程量）2 2施工管理费施工管理费（1 1）费率费率3 3风险费风险费（1 1）费率费率4 4利润利润（1 1）费率费率5 5合计合计（1 12 23 34 4）6 6综合单价综合单价5/5/清单工程量清单工程

10、量6.3 工程量清单计价工程造价工程量清单计价工程造价6.3.1 工程量清单计价方式的计费程序二、施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接工程费为计费以直接工程费为计费1 1综合单价综合单价施工技术措施项目施工技术措施项目定额基价定额基价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价报价报价人工程量人工程量2 2施工管理费施工管理费1 1费率费率3 3利润利润1 1费率费率4 4合计合计（1 12 23 3）5 5综合单价综合单价4/4/清单工程量清单工程量6.3 工程量清单计价工程造价工程量清单计价工程造价6.3.1 工程量清单计价方式的计费程

11、序三、施工组织措施费清单计价序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接工程费为计费基础以直接工程费为计费基础1 1分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价合计合计（分部分项工程项目综合单价（分部分项工程项目综合单价清单工程清单工程量）量）2 2施工技术措施项目清单计施工技术措施项目清单计价合计价合计（施工技术措施项目综合单价（施工技术措施项目综合单价清单工程清单工程量）量）3 3施工组织措施费施工组织措施费（1+21+2）费率费率6.3 工程量清单计价工程造价工程量清单计价工程造价6.3.1 工程量清单计价方式的计费程序四、其他项目清单计价1、零星工作项目计价序序号号费用项目费用项目计

12、算方法计算方法1 1人工费合计人工费合计（人工单价（人工单价清单人工数量）清单人工数量）2 2材料费合计材料费合计（材料单价（材料单价清单材料数量）清单材料数量）3 3机械费合计机械费合计（机械台班单价（机械台班单价清单机械台班数量）清单机械台班数量）4 4零星工作项目费零星工作项目费1 12+32+36.3 工程量清单计价工程造价工程量清单计价工程造价6.3.1 工程量清单计价方式的计费程序四、其他项目清单计价2、其他项目清单计价序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1预留金预留金招标人给出招标人给出2 2总承包服务费总承包服务费按规定按

13、规定3 3材料购置费材料购置费招标人给出招标人给出4 4零星工作项目费合计零星工作项目费合计（人工费材料费机械费）（人工费材料费机械费）5 5其他项目清单合计其他项目清单合计1 12 23 34 46.3 工程量清单计价工程造价工程量清单计价工程造价6.3.1 工程量清单计价方式的计费程序五、单位工程造价计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1分部分项工程量清单计价合计分部分项工程量清单计价合计（分部分项工程项目综合单价（分部分项工程项目综合单价清单工程量）清单工程量）2 2施工技术措施项目清单计价合计施工技术措施项目清单计价合计（施工

14、技术措施项目综合单价（施工技术措施项目综合单价清单工程量）清单工程量）3 3施工组织措施项目清单计价合计施工组织措施项目清单计价合计施工组织措施项目费施工组织措施项目费4 4其他项目清单合计其他项目清单合计其他项目费其他项目费5 5规费规费（1+21+23 34 4）费率费率6 6安全文明施工专项费安全文明施工专项费按文件规定计算按文件规定计算7 7工程定额测定费工程定额测定费（1+2+3+4+5+61+2+3+4+5+6）费率费率8 8税金税金（1+21+23 34 45+6+75+6+7）费率费率9 9单位工程造价单位工程造价1 12 23 34 45+6+7+85+6+7+81010单方造价单方造价9/9/建筑面积建筑面积