工程量计算规则优质PPT.ppt

1、工程量计文件和工程量清单文件的重要组成部分。工程量计算是否准确，直接影响到整个工程的造价。例如，算是否准确，直接影响到整个工程的造价。例如，某砖混结构某砖混结构2 2层住宅层住宅楼工程，施工图纸的楼工程，施工图纸的首层平面首层平面图图、二层平面图、基础平面图、二层平面图、基础平面图、基础剖面图基础剖面图已满足已满足施工需要。施工需要。土质为二类土土质为二类土，室室外地坪标高为外地坪标高为-0.2m-0.2m。钢筋混凝土钢筋混凝土屋面板顶高度为屋面板顶高度为6m,6m,每层高均为每层高均为3m,3m,内内外墙厚均为外墙厚均为24240 0；屋面板顶标高；屋面板顶标高+6.00m+6.00m，外墙

2、均，外墙均有有女儿墙女儿墙,高高60600 0mmmm，厚厚24240 0mmmm；预制钢预制钢筋筋混凝土楼混凝土楼板板、屋屋面板厚度均为面板厚度均为120120。已知内墙。已知内墙砖基础为二砖基础为二步等高大放脚步等高大放脚；外墙上的过梁、圈梁体外墙上的过梁、圈梁体积积为为2.52.5m m3 3，内内墙上的过梁、圈梁体墙上的过梁、圈梁体积积为为1.5m1.5m3 3；门窗洞口尺寸门窗洞口尺寸：C1C1为为1500mm1500mm1200mm1200mm，M1M1为为900900mmmm2 20 00O0O，M M2 2为为1000100021002100。引例引例楼梯井宽楼梯井宽400mm

3、，预制楼板预制楼板厚厚度为度为120，内，内墙面墙面为混合砂浆抹面，外为混合砂浆抹面，外墙面及墙面及女儿墙均为女儿墙均为水泥水泥砂浆抹面砂浆抹面,混凝混凝土地面垫层土地面垫层为为C15，厚度厚度为为60，居，居室内墙做水泥踢脚线。室内墙做水泥踢脚线。请你想一想，上述给出的这些资请你想一想，上述给出的这些资料，与工程量有什么联系呢？若想降料，与工程量有什么联系呢？若想降低某分项工程直接费用，怎么做才合低某分项工程直接费用，怎么做才合情合理？情合理？5 5.1.1 工程量计算基本原理工程量计算基本原理5.1.15.1.1正确计算工程量的意义正确计算工程量的意义 工程量是用物理计量单位或自然计量工程

4、量是用物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或构件的数量。物单位表示的各分项工程或构件的数量。物理计量单位是指物体的物理属性单位理计量单位是指物体的物理属性单位,是是需经度量的需经度量的,如长度如长度（m）（m）、面积、面积 （m（m2 2）、体、体积积（m m3 3）、质量、质量（t）t）等。自然计量单位是以等。自然计量单位是以物体本身的自然属性为计量单位物体本身的自然属性为计量单位,是不需是不需度量的度量的,如个、台、座、如个、台、座、组组等。等。计算工程量是根据施工图、预算定额以及计算工程量是根据施工图、预算定额以及工程量计算规则工程量计算规则,列出分项工程名称列出分项工程名称,列出

5、列出计计算式算式,最后计算出结果的过程。它是编制最后计算出结果的过程。它是编制施工图预算的基础工作施工图预算的基础工作,是预算文件的重要是预算文件的重要组组成成部分。工程量计算的准确与否部分。工程量计算的准确与否,将直接将直接影响工程直接费影响工程直接费,从而影响工程造价、材料从而影响工程造价、材料数量、数量、劳劳动力需求量以及机械台班消耗量。动力需求量以及机械台班消耗量。因此因此,正确计算工程量对建设单位、施工企正确计算工程量对建设单位、施工企业和管理部门加强管理业和管理部门加强管理,对正确确定工程造对正确确定工程造价具有重要的现实意义。在计算工程量过价具有重要的现实意义。在计算工程量过程中

6、程中,一定要一定要做做到认真细致。到认真细致。5.1.2工程量计算的依据工程量计算的依据（1）（1）经审定的单位工程全套施工图纸经审定的单位工程全套施工图纸（包括包括设计说明设计说明）及图纸会审纪要。及图纸会审纪要。（2）（2）工程量清单计价规范。工程量清单计价规范。（3 3）建筑工程预算定额。建筑工程预算定额。（4 4）已批准的施工组织设计和施工方案。已批准的施工组织设计和施工方案。（5 5）现场地质勘探报告。现场地质勘探报告。（6 6）标准图及有关计算手册。标准图及有关计算手册。5.1.3工程量的计算方法工程量的计算方法“三线一面三线一面”即指外墙外边线，外墙中心即指外墙外边线，外墙中心线

7、，内墙净长线；底层建筑面积。线，内墙净长线；运用统筹法计算工程量要点运用统筹法计算工程量要点是：是：1.统筹统筹顺序顺序,合理安排合理安排。2.利用基数利用基数,连续计算连续计算。5.1.4工程量计算的顺序工程量计算的顺序每一幢建筑物分项工程繁多,少则几十项,多则上百项,且图纸内容上下、左右、内外交叉,如果计算时不讲顺序,很可能造成漏算或重复计算,并且给计算和审核工程量带来不便。因此,在计算工程量时必须按照一定的顺序进行。常用的计算顺序有以下几种：1.按施工顺序计算2.按照定额项目的顺序计算3.按顺时针顺序计算4.按先横后竖计算5.按编号顺序计算6.按定位轴线编号计算。5.1.5工程量计算应遵

8、循的原则工程量计算应遵循的原则1.计算口径与定额一致。2.计算规则与定额一致。3.计算单位与定额一致。4.工程量计算所用原始数据与设计图纸一致。5.按图纸,结合建筑物的具体情况进行计算一般应做到主体结构分层计算；内装修分层分房间计算,对外装修分立面计算；或按施工方案要求分段计算。不同的结构类型组成的建筑,按不同结构类型分别计算。工程量计算的步骤：1.1.熟悉施工图。熟悉施工图。1 1）熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总）熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等；高等；2 2）弄清各层平面和层高是否变化及室内外高）弄清各层平面和层高是否变化及室内外高差等；差等；3 3）了解屋面防水作法；）了解

9、屋面防水作法；4 4）初步了解各部位的装修作法；）初步了解各部位的装修作法；5 5）校核门窗表、砼构件表中的数据等。）校核门窗表、砼构件表中的数据等。实务操作：熟悉工程施工图纸。识图是关键。2.2.计算计算“基数基数”。计算工程量时，有些数据经常重复使用，这些数计算工程量时，有些数据经常重复使用，这些数据称为据称为“基数基数”，包括：，包括：1 1）外墙外边线周长）外墙外边线周长L L外外（根据外包尺寸计算）（根据外包尺寸计算）2 2）外墙中心线长度）外墙中心线长度L L中中3 3）内墙净长线长度）内墙净长线长度L L内内（分楼层、墙厚、材（分楼层、墙厚、材质等的不同分别质等的不同分别计算，如

10、计算，如L L内内1 1层层370370、L L内内1 1层层240240、L L内内1 1层层120120、L L内内1 1层层6060、L L内内2 2层层240240）4 4）底层建筑面积）底层建筑面积S S1 1（根据建筑面积计算规则（根据建筑面积计算规则计算）。计算）。3.3.列出分项工程名称（列项）。列出分项工程名称（列项）。结合定额及结合定额及施工图施工图，列列出实际工程出实际工程所包含的分项工程的名称所包含的分项工程的名称及编号及编号，以以明确计算分项的过程明确计算分项的过程。俗称俗称“列项列项”。4.4.在在工程量计算表工程量计算表中计算相关中计算相关数据及分项。数据及分项。

11、5.2 建筑面积计算规范5.2.1建筑面积及其作用建筑面积及其作用1.建筑面积的概念建筑面积,是指建筑物勒脚以上的外围水平面积。建筑面积包括建筑物的使用面积、辅助面积和结构面积三大部分。（1）使用面积。使用面积,是指建筑物各层布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。例如,住宅建筑中的卧室、起居室、客厅等（住宅建筑中的使用面积也称为居住面积）。（2）辅助面积。辅助面积,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所必需的净面积总和。例如，住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。使用面积与辅助面积之和称为“有效面积”。（3）结构面积。结构面积,是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。综

12、上分析,建筑面积应是该建筑物全部使用面积、辅助面积、结构面积之和。2.2.建筑面积的作用建筑面积的作用：（1 1）是国家对经济建设进行宏观调控的重要指标是国家对经济建设进行宏观调控的重要指标。在经济建设的中长期计划中在经济建设的中长期计划中,各类生产性和非各类生产性和非生产性的建筑面积生产性的建筑面积,城市和农村的建筑面积城市和农村的建筑面积,沿海地沿海地区和内陆地区的建筑面积区和内陆地区的建筑面积,国民人均居住面积国民人均居住面积,贫困贫困人口的居住面积等人口的居住面积等,都具体、真实地反映着国家工农都具体、真实地反映着国家工农业生产发展、人民物质生活条件、文化福利设施发业生产发展、人民物质

13、生活条件、文化福利设施发展等的状况。国家及其各级政府必须高度关注并依展等的状况。国家及其各级政府必须高度关注并依据这些指标安排与控制经济建设的各种有关中长期据这些指标安排与控制经济建设的各种有关中长期计划计划,以正确实施对经济建设的宏观调控。以正确实施对经济建设的宏观调控。（2 2）是计算、确定工程造价的重要依据是计算、确定工程造价的重要依据。建筑面积是工程造价计算工作中使用的重要基础指标。在编制工程造价时在编制工程造价时,可利用建筑面积这个基数来计算可利用建筑面积这个基数来计算地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、脚手架地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目工程等项目 的

14、工程量及其价格的工程量及其价格；以建筑面积为基数以建筑面积为基数乘以相应的取费指标计算中小型机械费、生产工乘以相应的取费指标计算中小型机械费、生产工 具具使用费、检验试验费、成品保护增加费等项目的费用使用费、检验试验费、成品保护增加费等项目的费用额。当工程实施每平方米建筑面积单价包干时额。当工程实施每平方米建筑面积单价包干时,建筑建筑面积更是直接作为该项工程造价确定的重要指标。建面积更是直接作为该项工程造价确定的重要指标。建筑面积计算上的任何错误、偏差都会直接影响工程造筑面积计算上的任何错误、偏差都会直接影响工程造价的准确性价的准确性,造成人力、物力和国家建设资金的浪费造成人力、物力和国家建设

15、资金的浪费及当事人经济利益的重大损失。及当事人经济利益的重大损失。（3 3）是企业加强管理、提高投资效益的重是企业加强管理、提高投资效益的重要工具要工具。合理利用建筑面积合理利用建筑面积,科学进行平面布局科学进行平面布局,充充分利用建筑空间分利用建筑空间,有利于不断促进设计部门、有利于不断促进设计部门、施工企业及建设单位加强管理施工企业及建设单位加强管理,降低工程造降低工程造价价,提高投资经济效益。提高投资经济效益。（4 4）是一系列重要技术经济指标的计算基是一系列重要技术经济指标的计算基础础。单位工程每平方米建筑面积消耗指标单位工程每平方米建筑面积消耗指标（亦称亦称单方消耗指标单方消耗指标,包括单方