《工程概预算》第6章(1)工程量清单计价规则PPT资料.ppt

1、必须有！可有可无！建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范市政工程工程量计算规范市政工程工程量计算规范园林绿化工程工程量计算规范园林绿化工程工程量计算规范矿山工程工程量计算规范矿山工程工程量计算规范构筑物工程工程量计算规范构筑物工程工程量计算规范新编的新编的仿古建筑工程工程量计算规范仿古建筑工程工程量计算规范、城市城市轨道交通工程工程轨道交通工程工程量计算规范量计算规范、爆破工程工程量计算规范爆破工程工程量计算规范。1.1.分部分项工程量清单分部分项工程量清单 在编制

2、分部分项工程量清单时要做到在编制分部分项工程量清单时要做到“四个统一四个统一”，即：，即：项目编码统一项目编码统一项目名称统一项目名称统一计量单位统一计量单位统一工程量计算规则统一工程量计算规则统一例：现浇混凝土基础例：现浇混凝土基础序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程量工程量工程内容工程内容1010401001带形基础1.垫层材料种类、厚度2.混凝土强度等级3.混凝土拌合料要求4.砂浆强度等级m325281.混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护2.地脚螺栓二次灌浆2010401002独立基础3303010401003满堂基础20004010401004设

3、备基础15145010401005桩承台基础1600 项目编码：项目编码：五级设置，五级设置，12位阿拉伯数字表示，前位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，位为全国统一编码，编制清单时不得变动；后三位为清单项目名称顺序编码，由编制清单时不得变动；后三位为清单项目名称顺序编码，由编制人根据编制的清单项目进行编制。编制人根据编制的清单项目进行编制。第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为0101、装饰工程为、装饰工程为0202、安装工程为、安装工程为0303、市政工程为、市政工程为0404、园林绿化工程为、园林绿化工程为0505；第二级表示章顺序码（分二位）第

4、二级表示章顺序码（分二位）第三级表示节顺序码（分二位）第三级表示节顺序码（分二位）第四级表示清单项目码（分三位）第四级表示清单项目码（分三位）第五级表示具体清单项目码（分三位）第五级表示具体清单项目码（分三位）例：例：01 03 02 001第第1级为分类码，级为分类码，01表表示建筑工程示建筑工程第第2级为章顺序码，级为章顺序码，03表示第三章砌筑工程表示第三章砌筑工程第第3级为节顺序码，级为节顺序码，02表示第表示第2节砖砌体节砖砌体第第4级为清单项目名称级为清单项目名称码，码，001表示砖墙表示砖墙第第5级为具体清单项目编码，级为具体清单项目编码，由工程量清单编制人编制由工程量清单编制人

5、编制 项目名称：项目名称：原则上按形成的工程实体设置，可参考原则上按形成的工程实体设置，可参考计价规范计价规范 计量单位：计量单位：采用基本单位，如采用基本单位，如m，m2，m3，t等等 工程数量：工程数量：根据根据计规计规规则、图纸计算，以实体工程量为准，规则、图纸计算，以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。并以完成后的净值计算。工程内容：具体工程，决定报价组成，是报价的基础具体工程，决定报价组成，是报价的基础 项目特征：项目特征：重要参数重要参数例：现浇混凝土基础序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程量工程量工程内容工程内容1010401001带形基

6、础1.垫层材料种类、厚度2.混凝土强度等级3.混凝土拌合料要求4.砂浆强度等级m325281.混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护2.地脚螺栓二次灌浆2010401002独立基础3303010401003满堂基础20004010401004设备基础15145010401005桩承台基础1600表表6-1 6-1 分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称项目项目特征特征计量计量单位单位工程工程量量金额金额综合综合单价单价合价合价暂估暂估价价本页合计本页合计合计合计2.2.措施项目清单措施项目清单序号项 目 名 称1通

7、用通用项目目2建筑工程建筑工程3装装饰装修工程装修工程4安装工程安装工程5市政工程市政工程措施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表（一）工程名称：第 页 共 页序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率（费率（%）金额（元）金额（元）措施措施项目清单与计价表（二）项目清单与计价表（二）工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页序序号号项目项目编码编码项目项目名称名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量工程量金额金额综合单价综合单价合价合价3.3.其他项目清单其他项目清单暂列金额暂列金额暂估价暂估价计日工计日工总承包服务费总承包服务费 1.暂列金额暂列金额：招标人暂定，用于合同签订时尚

8、未确定或者不招标人暂定，用于合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔等。生的索赔等。2.暂估价：暂估价：招标人提供用于支付必然发生但暂时不能确定价招标人提供用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料及专业工程的金额。格的材料及专业工程的金额。3.计日工：计日工：施工过程中发包人提出的施工施工过程中发包人提出的施工合同以外合同以外的零星项的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。目或工作，按合同中

9、约定的综合单价计价。4.总承包服务费：总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行工程分包总承包人为配合协调发包人进行工程分包所需的费用。所需的费用。注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列金额计入投标总价中金额计入投标总价中注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑

10、安装工程造价的设材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。备。上此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关规定确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中有关规定确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中一、基本过程一、基本过程 ：统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单计量规则项目设置规则招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额资料工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目招标控制价建设项目投标报价6.2 6.2 工程量清单计价基本原理工程量清单计

11、价基本原理编制招标控制价的基本步骤为：编制招标控制价的基本步骤为：分析与清单分析与清单项目对应的项目对应的定额子目定额子目根据消耗量定额计算定额工程量计算分部分项工程费用计算措施项目费用计算其他项目费用计算规费和税金汇总各项费用，确定招标控制价确定确定计算计算基础基础二、计价原理（综合单价法）二、计价原理（综合单价法）综合单价：包括综合单价：包括人工费、材料费、机械费、管理费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素利润，并考虑风险因素，即包括除规费、税金以外，即包括除规费、税金以外的全部费用。的全部费用。综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清综合单价适用于分部分项工程量清单

12、、措施项目清单和其他项目清单。单和其他项目清单。分部分项工程量清单的综合单价，不包括招标人自分部分项工程量清单的综合单价，不包括招标人自行采购材料的价款。行采购材料的价款。（一）分部分项工程费（一）分部分项工程费 1.综合单价按照设计文件或综合单价按照设计文件或计价规范计价规范附录中的附录中的“工程内容工程内容”确定。包括：确定。分部分项工程主体项目的每一清单计量单位人、材、机、管分部分项工程主体项目的每一清单计量单位人、材、机、管理费、利润；理费、利润；主体项目相组合的辅助项目的每一清单计量单位人、材、机、主体项目相组合的辅助项目的每一清单计量单位人、材、机、管理费、利润；管理费、利润；在不

13、同条件下施工需增加的人、材、机、管理费、利润；在不同时期应调整的人、材、机、管理费、利润。l分部分项工程项目综合单价计算步骤：分部分项工程项目综合单价计算步骤：l1 1）计算各分部分项工程人工费、材料费和机械费）计算各分部分项工程人工费、材料费和机械费）计算各分部分项工程人工费、材料费和机械费）计算各分部分项工程人工费、材料费和机械费人工费人工费主体（附属）子目定额工程量主体（附属）子目定额工程量 定额人工消耗量定额人工消耗量人工工日单价人工工日单价材料费材料费主体（附属）子目定额工程量主体（附属）子目定额工程量 定额材料消耗量定额材料消耗量材料基价材料基价机械费机械费主体（附属）子目定额工程量主体（附属）子目定额工程量 定额机械消耗量定额机械消耗量机械台班单价机械台班单价招标人提供了有暂估单价的材料，应按暂定的单价招标人提供了有暂估单价的材料，应按暂定的单价计入综合单价。计入综合单价。2）计算企业管理费）计算企业管理费3）计算利润）计算利润4）计算风险费用）计算风险费用（1）投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；（2）投标人应有限承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等风险；（3）投标人完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险，此外还包括省级或行业建设主管部门发布的人工费调整、由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。5 5）计算分部分项