弓长岭概念规划PPT课件下载推荐.pptx

1、经济区由沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭（1+7）个城市组成。（中心放射城市群的样板）中国硬实力（个体发展演变为区域联合一体化）区域面积7.5万平方公里，约占国土总面积的1%，总人口2359万，约占全国人口的2%。2012年GDP总量，1.6万亿元，约占全国3%。规划了六条城市发展带，建十九座新城。沈阜城际连接带永安新城30KM225万装备制造配套产业、大型市场物流产业新民新城50KM245万医药、化工胡台新城12KM210万包装印刷、装备制造业配套和物流业沈辽锦城际连接带铁西产业新城100KM285万装备制造业、现代建筑产业、化工产业近海新城50KM245万商贸物流、机械加工、

2、环保和食品加工细河新城12KM210万装备制造业配套产业沈铁城际连接带蒲河新城115KM2100万农产品加工、光电信息及先进制造业、生物制药新城子新城16KM214万农产品加工、环保及木材产业沈抚城际连接带沈抚新城40KM235万文化创意、智能产业、旅游服务沈本城际连接带空港新城55KM250万航空高新技术产业、临空加工业、休闲商务佟沟新城12KM215万高档商住、总部经济、文体休闲姚千户新市镇6KM25万旅游服务、小型加工本溪新城60KM250万医药产业、休闲养生沈辽鞍营城际连接带浑河新城55KM250万商贸会展、物流、科技研发、先进制造业沙河新城12KM210万物流、电力电器、建材产业灯塔

3、新城30KM220万日化产业河东新城80KM260万精细化工、工业铝材、柴油机首山新城30KM220万高压共轨和装备制造产业达道湾新城50万冶金、机械、建材、化工、饲料十九新城三个休闲经济大沈阳二产发展迅猛三产亟需提升（制造经济服务经济）互为依托、互为提升（现代生产性服务业新型制造业的黏合剂产业段变为产业链）（现代生活性服务业新型制造业的润滑剂八小时外对内促进）16:3的总体比重上看，应有更多资源条件匹配的区域来发展服务业总书记视察辽宁增强工业核心竞争力，形成战略性新兴产业和传统制造业并驾齐驱、现代服务业和传统服务业相互促进、信息化和工业化深度融合的产业发展新格局。新型工业化新型服务业辽阳位于

4、沈阳经济圈中部，2012年GDP1010.3亿元三次产业构成比例为6：63：31。二产比例过大，产业结构需要优化升级。否则制约的发展。2400年古都的历史文化资源优势未得到发展转型的辽阳g!/通用格式g!/通用格式第一产业第二产业第三产业产业比值产业增加值（亿元）增加值增速（）辽阳市十二五规划把大力发展服务业作为产业结构优化升级的战略重点打造弓长岭温泉旅游集聚区 长白 山脉弓长岭地区长白山脉（山水资源）弓长岭地处长白山脉余脉，拥有长白山脉地区的自然资源，适合打造旅游度假休闲区。先期汤河新城已进入开发阶段。本项目区位鞍山辽阳汤河新城弓长岭位于辽阳市南部，鞍山市东部毗邻汤河新城。是辽阳、鞍山去往汤

5、河新城的必经之地。弓长岭关东第一谷周边旅游资源的互动关系佟二堡佟二堡基地皮草购物（购）弓长岭景区养生休闲（游）千山风景区自然观光（观）（由外至内、激发古城集散功能）（旅游服务核心-历史文化资源）弓长岭千山风景区辽阳古城弓长岭第一谷与汤河的关系一城一野一聚一散一体一点第一谷+汤河=弓长岭休闲旅游度假区-温泉养生山地生态汤河新城第一谷弓长岭的模式规划范围总面积24.8平方公里，涉及望宝寨、石四村和小录村三个行政村，共5034人。加速城镇化探索新模式城乡统筹示范城乡统筹-发展与稳定的关系（一个硬币的两面）核心关系平衡新型城镇化在弓长岭之“新”（不统筹由重工业而起）良性城镇化（化地也化人）理性城镇化（

6、安居先乐业）城乡统筹的目的城乡平等（社会均衡发展）收入均等量身定做、快乐就业服务同等公共产品、社会保障交换对等资源置换、共同发展城乡统筹-发展与稳定的关系（一个硬币的两面）核心关系平衡关东第一谷项目大沈阳新促进（软实力）辽阳市新支点（促转型）弓长岭新模式（统城乡）新促进-大沈阳跨越增长、增强软实力“均衡发展”的贡献新支点-辽阳市转型发展、推动服务业“轻自重来”的引擎新模式-弓长岭城乡统筹、新型城镇化“人地齐化”的典范关东文化体验谷养生度假休闲岭规划方案因地制宜用地条件与项目充分结合现状条件用地情况分析建设用地建在那？从东地东侧山坡朝向南侧大南沟东岔口驴舍北侧道路驴舍南侧自南朝北全景驴舍南侧水渠

7、大南沟西岔中段废弃砖窑废弃砖窑南侧与砖房间电线杆林家西沟自南向北全景林家西沟自南向北小路水路两脉横贯东西（人工底、自然底）小柳河西土线以水为界阴阳双坡 小柳河阳坡采光适宜居住（旅居）分区明确南面游乐缓坡易建廊下禁建山地建设选择缓坡建设，30%以下的区域为适宜建设的区域。适建区域总面积约为730公顷。缓坡易建山地建设选择地形起伏度在30米以内的区域建设，起伏度在30米以上的区域容易引起水土流失。满足30米起伏度的区域面积约为1210公顷。开发规模在满足生态前提下的适度开发建设用地规模多大？土地利用效率的考量最小规模现状建设用地指标现状用地指标序号用地名称用地面积（公顷）用地面积（亩）用地比例（%

8、）1村镇居住用地88.0013203.552市政用地0.5280.023工业用地19.712960.794道路用地37.695651.525水域38.165721.546农业设施7.611140.317果园32.164821.308林地381.31572015.389旱地1049.841574842.3310稻田10.551580.4311灌木林503.86755820.3212天然草地310.59465912.52总计2480.0037200100.00规划范围内现状建设用地为153公顷。本区域内最小建设规模不宜小于现状建设用地规模，因此，考虑到未来的经济效益及就业需求，本次规划范围内最小建

9、设规模为200公顷。生态环境考量关东生态原野景区注重生态环境的保护现状植被覆盖率为92.58%。为与汤河新城错位发展，形成“城与野”强烈反差，本项目区域内植被覆盖率至少应在80%以上。据此估算，本区域内最大的建设用地规模约为500公顷（7500亩）。弓长岭地区的建设用地规模最小值不宜小于200公顷（符合现状、发展要求）最大值不宜超过500公顷（保障生态、区别城野）长岭远景规划方案、用地与项目布局四十七个项目布局思路项目分类旅居功能民宿酒店景观别墅类别墅田园洋房望宝小镇石牛小镇生态田园养生公寓后期别墅旅游功能自然生态项目桃花谷樱花谷山体公园浪漫山谷（微电影）雪上游乐园农耕文化体验园自驾营地设施农

10、业人文景观项目温泉养生馆天颐中医养生堂温泉养生养老院康复疗养会所东北山寨关东大茶会中心佛文化用地旅游小镇12项配套产业（文教）职业、艺术学校双语学校村民文化中心幼儿园业主会所旅居功能主要在北侧阳坡旅游功能主要在南侧谷地配套功能需要紧邻旅居功能区域关东文化勇闯关东冒险创新民族融合同化包容文化移植群聚传承万里雪飘统一纯粹四十七个项目文化传承文化体验创新知识创新双语学校职业、艺术学校教育创造知识体验创新农耕文化体验园东北山寨关东大茶会中心民宿酒店古的新体验包容文化包容类别墅田园洋房望宝小镇景观别墅石牛小镇生态田园养生公寓旅游小镇多元文化融合精神感悟温泉养生馆天颐中医养生堂温泉养生养老院康复疗养会所养

11、身更养心传承文化传承村民文化中心民宿酒店东北山寨关东大茶会中心佛文化用地纯粹爱情纯粹桃花谷樱花谷浪漫山谷（微电影）自然纯粹大地景观山体公园雪上游乐园自驾营地设施农业农耕文化体验园土地使用规划土地指标建设用地总规模415.02公顷净地块（纯建设）316.41公顷（约为4700亩）近期3800亩远期900亩道路交通用地98.61公顷不包括绿地土地使用规划平衡表序号用地代号用地名称面积（公顷）面积（亩）占用地比例（%）1R居住用地232.4234869.37其中R1一类居住用地162.3224356.55R2二类居住用地70.1010522.832A公共管理与公共服务用地25.373811.02其中

12、A2文化设施用地2.91440.12A3教育科研用地10.951640.44A5医疗卫生用地0.80120.03A6社会福利设施用地9.711460.39A9宗教设施用地1.00150.043B商业服务业设施用地57.608642.32其中B1商业设施用地50.497572.04B2商务设施用地2.50380.10B3娱乐康体用地4.61690.194S交通设施用地98.6114793.98其中S1城市道路用地88.3313253.56S2轨道交通线路用地6.03900.24S4交通场站用地4.25640.175U公用设施用地1.02150.04其中U1供应设施用地1.02150.046G绿地

13、489.28733919.73其中G1公园绿地312.49468712.60G2防护绿地174.1926137.02G3广场用地2.60390.107E水域和其他用地1575.702363663.54其中E1水域53.067962.14E2农林用地1522.642284061.40合计总用地2480.0037200100.00总平面图用地布局功能结构与项目意向景区特色：以“北居南游”为功能布局分区西 土 路北居南游西东景区特色：以“北居南游”为功能布局分区以“北面南点”为建设形态分布西东景区特色：以“北居南游”为功能布局分区以“北面南点”为建设形态分布以“西主东辅”为用地强度区分西 主东辅景区

14、特色：以“北居南游”为功能布局分区以“北面南点”为建设形态分布以“西主东辅”为用地强度区分以“一谷一品”为文化体验特色养生谷艺术谷花卉谷求学谷度假谷宜居谷宜居谷自然景观游乐区自然景观游乐区功能结构一带四区一带：沿西土线形成大地、谷地、山地景观带四区：田园生态宜居区人文景观体验区自然景观游乐区综合配套产业区田园生态宜居区人文景观体验区综合配套产业区大地景观带功能结构田园生态宜居区田园生态宜居区功能结构田园生态宜居区（别墅区、类别墅、望宝小镇）别墅区别墅区类别墅望宝小镇功能结构田园生态宜居区的主要旅游项目为民宿酒店、生态田园养生公寓以及佛文化项目民宿酒店是在原村落旧址上改造的项目，保留东北传统民居的格局与村落的肌理。民宿酒店、生态田园养生公寓功能结构佛文化项目是在当地原青龙寺遗址上新建的青龙寺。佛文化项目功能结构人文景观体验区人文景观体验区功能结构人文景观体验区是重要的养生、文化旅游体验目的区域主要为旅游小镇、养生类项目和关东文化项目。旅游小镇以购物、娱乐和餐饮为主，建筑形式以古典中式建筑为主。旅游小镇功能结构养生类项目利用汤河新城的温泉资源打造高端的度假休闲养生项目温泉养生养老院康复疗养会所功能结构关东文化类项目挖掘关东民间艺术、风俗，以体验的方式向游客展现。关东文化类项目功能结