中英工程量清单比较研究PPT课件下载推荐.ppt

1、善工料测量体系的国家之一。工料测量师和估价师工料测量师和估价师 在英国工程造价界，存在着两种分别为业主和承包商服务的两在英国工程造价界，存在着两种分别为业主和承包商服务的两种造价人员，那就是工料测量师和估价师。工料测量师是独立种造价人员，那就是工料测量师和估价师。工料测量师是独立从事建筑造价管理的专业，也称为预算师。他的服务范围包括：从事建筑造价管理的专业，也称为预算师。初步费用估算、成本规划、承包合同方式、招标代理、造价控初步费用估算、成本规划、承包合同方式、招标代理、造价控制、工程结算、项目管理及其他。而估价师与工料测量师并没制、工程结算、项目管理及其他。而估价师与工料测量师并没有本质的不

2、同，两者的技术能力与所需资格并没有绝对的界限有本质的不同，两者的技术能力与所需资格并没有绝对的界限划分，服务与业主方的称为工料测量师，服务于承包商方的称划分，服务与业主方的称为工料测量师，服务于承包商方的称为估价师。为估价师。一、英国工程一、英国工程量清单计价概量清单计价概述述二、中英工程二、中英工程量清单计价比量清单计价比较及借鉴较及借鉴三、三、2008版版计价规范计价规范中对英国的借中对英国的借鉴鉴 四、中国工程四、中国工程量清单计价的量清单计价的未来发展方向未来发展方向 业主工料测量师工程量清单 估价师 承包商雇佣雇佣雇佣雇佣SMM7根据造价信息填写清单根据造价信息填写清单 投标报价投标

3、报价汇总汇总英国工程量清单计价过程英国工程量清单计价过程在英国传统的工程计价模式下，一般情况下在英国传统的工程计价模式下，一般情况下工料测量师工料测量师根据根据建筑工程标准计量规则（建筑工程标准计量规则（SMM7SMM7）编制的工程量清单。）编制的工程量清单。估价师估价师参照工程量清单进行成本要素分析，根据其以往的经验，并参照工程量清单进行成本要素分析，根据其以往的经验，并收集市场信息，发放询价单，回收相应厂商及分包商的报价，收集市场信息，发放询价单，回收相应厂商及分包商的报价，对每一分项工程都填入单价，并将单价与工程量相乘后的合对每一分项工程都填入单价，并将单价与工程量相乘后的合计填入清单。

4、所有的分项工程合价之和，加上开办费、基本计填入清单。所有的分项工程合价之和，加上开办费、基本费用项目（包括投标费用、保证金、保险、税金等）和指定费用项目（包括投标费用、保证金、保险、税金等）和指定分包工程费，形成承包商的投标报价。分包工程费，形成承包商的投标报价。英国工程量清单计价过程英国工程量清单计价过程一、英国工程一、英国工程量清单计价概量清单计价概述述二、中英工程二、中英工程量清单计价比量清单计价比较及借鉴较及借鉴三、三、2008版版计价规范计价规范中对英国的借中对英国的借鉴鉴 四、中国工程四、中国工程量清单计价的量清单计价的未来发展方向未来发展方向 英国的工程项目没有计价定额和标准英国

5、的工程项目没有计价定额和标准,只有统一的工程量计只有统一的工程量计算规则即算规则即SMM7SMM7，工程造价的确定由业主和承包商在造价中，工程造价的确定由业主和承包商在造价中介机构的协助下介机构的协助下,依据法定的标准计算方法依据法定的标准计算方法,并参照政府和并参照政府和各类咨询机构发布的造价指数、价格信息指标等信息来进各类咨询机构发布的造价指数、价格信息指标等信息来进行造价控制行造价控制。英国工程量清单的应用英国工程量清单的应用 工程量清单最主要的作用是作为英国工程项目造价计价与招投工程量清单最主要的作用是作为英国工程项目造价计价与招投标活动的依据和基础，工程量清单中的计价方法一般分为两类

6、：标活动的依据和基础，工程量清单中的计价方法一般分为两类：一类是按单价计价一类是按单价计价,另一类是按项包干计算。工程量清单一般另一类是按项包干计算。工程量清单一般由由5 5部分构成，即：开办费、分部工程概要、工程量部分、暂部分构成，即：开办费、分部工程概要、工程量部分、暂定金额和主要成本、汇总等。工程量清单的编写应力尽详尽定金额和主要成本、汇总等。工程量清单的编写应力尽详尽,以方便承包商报价。在招标初始阶段招标方会提供整个项目的以方便承包商报价。在招标初始阶段招标方会提供整个项目的工程量参考，一般与合同条款、图纸及技术规范同时提供，其工程量参考，一般与合同条款、图纸及技术规范同时提供，其主要

7、作用是为参加竞标者提供一个平等的报价基础。主要作用是为参加竞标者提供一个平等的报价基础。英国工程量清单的计价特色英国工程量清单的计价特色一、英国工程一、英国工程量清单计价概量清单计价概述述二、中英工程二、中英工程量清单计价比量清单计价比较及借鉴较及借鉴三、三、2008版版计价规范计价规范中对英国的借中对英国的借鉴鉴 四、中国工程四、中国工程量清单计价的量清单计价的未来发展方向未来发展方向 英国工程量清单计价模式的核心英国工程量清单计价模式的核心SMM7 SMM7SMM7即英国建筑工程标准计算规则，第一版于即英国建筑工程标准计算规则，第一版于19091909年顺应英国建筑工程行业管理需要而发展起

8、来年顺应英国建筑工程行业管理需要而发展起来的，并至的，并至19221922年开始在英国发行及广泛应用于国际年开始在英国发行及广泛应用于国际实践中。实践中。19881988年年7 7月月1 1日正式使用其第七版，一直日正式使用其第七版，一直沿用至今。沿用至今。SMM7SMM7将工程项目划分成开办费及总则、完整的将工程项目划分成开办费及总则、完整的建筑、建筑、场地工程场地工程、现浇混凝土及预制混凝土工现浇混凝土及预制混凝土工程程等等2323类项目。类项目。它是根据施工材料、工艺、工它是根据施工材料、工艺、工种、位置等属性进行分类和组织种、位置等属性进行分类和组织（不同于我国不同于我国按照构件列项的

9、方法按照构件列项的方法）按照专业工程列项的按照专业工程列项的。一、英国工程一、英国工程量清单计价概量清单计价概述述二、中英工程二、中英工程量清单计价比量清单计价比较及借鉴较及借鉴三、三、2008版版计价规范计价规范中对英国的借中对英国的借鉴鉴 四、中国工程四、中国工程量清单计价的量清单计价的未来发展方向未来发展方向 SMM7SMM7基本内容基本内容工程量表是按工种分类工程量表是按工种分类（类似我国的分部工程，但比我国预算定额类似我国的分部工程，但比我国预算定额的项目划分还要细的项目划分还要细）列出所有项目的名称、工作内容、数量和计算列出所有项目的名称、工作内容、数量和计算单位。其中单位。其中S

10、MMSMM对每一项目如何计算工程量都有明确的规定。对每一项目如何计算工程量都有明确的规定。基本原理基本原理工程量清单、量度的原理、量度的基本单位、工程量清单、量度的原理、量度的基本单位、成本项目划分等内容成本项目划分等内容所含内容所含内容包括总则、一般条款与初步项目、土石方工程、包括总则、一般条款与初步项目、土石方工程、打桩与沉箱、排水工程等打桩与沉箱、排水工程等一、英国工程一、英国工程量清单计价概量清单计价概述述二、中英工程二、中英工程量清单计价比量清单计价比较及借鉴较及借鉴三、三、2008版版计价规范计价规范中对英国的借中对英国的借鉴鉴 四、中国工程四、中国工程量清单计价的量清单计价的未来

11、发展方向未来发展方向 英国的工程量清单是按照建筑工程标准计量规则（英国的工程量清单是按照建筑工程标准计量规则（SMM7）设置项目的，）设置项目的，SMM7将工程项目划分成以下将工程项目划分成以下23类，见下表类，见下表编码说明明编码说明明A开办费及总则N家具、设备工程B完整的建筑P建筑杂项C拆除、改建、翻建Q室外工程D场地工程R下水道系统E现浇混凝土及预制混凝土工程S管道工程F砌筑工程T机械供热、冷却、制冷工程G结构/金属结构/木作工程U通风与空调工程H幕墙、屋面工程V电力、照明工程J防水工程W通讯、保安、控制系统K衬板、隔墙面板工程X运输系统L门、窗及楼梯工程Y机电服务设施M饰面工程从以上的

12、分析可以看出，英国只有一套完整的工料从以上的分析可以看出，英国只有一套完整的工料测量体系，并没有统一的计价规则，所以每个皇家测量体系，并没有统一的计价规则，所以每个皇家测量师学会会员都有责任和义务测量师学会会员都有责任和义务,将自己经办的已将自己经办的已完工程的造价资料完工程的造价资料,按照工程的格式认真填报按照工程的格式认真填报,放入放入指定的数据库指定的数据库;同时也就获得利用数据库资料的权同时也就获得利用数据库资料的权利。由于计算机实行全国联网利。由于计算机实行全国联网,所有会员资料可以所有会员资料可以共享。共享。我国工程造价信息我国工程造价信息数据库的建立一直数据库的建立一直很薄弱，英

13、国的做很薄弱，英国的做法很值得我们借鉴法很值得我们借鉴一、英国工程一、英国工程量清单计价概量清单计价概述述二、中英工程二、中英工程量清单计价比量清单计价比较及借鉴较及借鉴三、三、2008版版计价规范计价规范中对英国的借中对英国的借鉴鉴 四、中国工程四、中国工程量清单计价的量清单计价的未来发展方向未来发展方向 随着随着0808版的版的建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范的出台，的出台，在新的规范中出现了不少新术语，例如暂列金额、暂估价、在新的规范中出现了不少新术语，例如暂列金额、暂估价、计日工等，计日工等，计价规范计价规范中的条文数量也由过去的中的条文数量也由过去的4545条增加

14、条增加到到136136条，内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣条，内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明。工结算办理的全过程，并增加了条文说明。可以看出中国的工程量清单计价越来越完善，逐渐与国可以看出中国的工程量清单计价越来越完善，逐渐与国际接轨，并在实际操作当中收到一定的效果。由于英国是际接轨，并在实际操作当中收到一定的效果。由于英国是清单计价的发源地，到现在已经有了一套操作性极强的相清单计价的发源地，到现在已经有了一套操作性极强的相当完善的工程量清单计价模式，所以中国现有的清单计价当完善的工程量清单计价模式，所以中国现有的清单计价很大程度上是参考英国的清单计价模式并结合中国的市场很大程度上是参考