中新生态城滨海家园方案设计PPT格式课件下载.ppt

1、提高建筑首层首层公共性（首层架空），突出街道生活；创造多样化多样化景观，建筑风格和高度变化丰富；引入“次社区次社区”概念，满足多种人群需要，并共享公共设施，促进和谐和谐。规划概念规划概念 方案二方案二“花园围合建筑花园围合建筑”方案一方案一“建筑围合花园建筑围合花园”市区轨道交通 Local light rail慢行系统 Slow movement system快行系统 Fast movement system400m400m400m400m400m400m400m公共空间序列公共空间序列/慢行系统慢行系统 公共中心、慢行系统、中心花园、街道以及公共设施，组合形成了多层次、多样化的公共空间序列

2、，为居民提供了更广阔的活动空间和多种活动路线的选择，并成为城市空间的延续。措施：1.慢行系统作为核心组织公共空间；2.除中心花园以外，规划街头绿地、绿带等，提更丰富的开放空间，是居民主要的室外活动场所；3.小学的运动场、幼儿园的游戏场等，可在教学时间以外向居民提供服务，进一步扩大公共空间。4.无障碍设施在社区中贯通，为老年人、儿童、手推车等提供方便；有活力的社区中心是发展和谐社区、促进居民交往、提高居住质量必不可少的要素，除了小学、幼儿园以外，应适当归并配套服务项目，集中布局，形成能够为多种阶层、多种目的和各年龄段的居民提供服务，形成社区生活的一个共享平台。1.在社区几何中心并靠近主要道路设置

3、公共中心，便于缩小服务距离；2.公共中心由步行街为中心组织空间；3.通过广场、室外茶座、钟塔、小品等，突出环境的丰富性和多样性；4.步行街垂直于城市干道，减少不同交通形态之间的干扰；5.公共中心包括：会所、超市、物业服务中心、社区卫生站、老年人活动中心、特色商店、餐饮等内容；6.公共中心空间借助步行路的延伸，与中心花园、小学、幼儿园等连为一体，形成景观与功能合一的中轴；7.补充组团级配套，成为二级中心，内容有：居委会、治安联防、便利店、餐饮店等。社区中心社区中心社区中心位置社区中心位置社区中心位置社区中心位置规划概念规划概念为更好地适应原规划要求,符合多元化交通出行模式的需要，塑造更安全的步行

4、空间，鼓励更多的步行出行，结合慢性系统提取出部分道路作为纯步行道，并营造出舒适宜人的不幸环境。1.在社区中心设置步行街，组织配套服务设施，适合人流集中的特点；2.在主要公交站点与社区内部形成便捷的步行通道；3.在居住街坊与中央花园之间建立步行联系；4.形成步行网络，连接社区内各主要部分。营造步行环境营造步行环境原方案一原方案一 总平面图总平面图天津气象条件分析天津气象条件分析每年13月份西北风最多；46月份以南风居多；从7月份开始到9月份东风最多；1012月份，西北风、西南风最多。年平均日照时数为2898.8小时，平均日照百分率为64.7%。引自中新天津生态城控制性详细规划通则说明书天津气象条

5、件分析天津气象条件分析规划设计分析：方案一调整前规划设计分析：方案一调整前规划设计分析规划设计分析规划设计分析：方案一调整后规划设计分析：方案一调整后规划设计分析规划设计分析规划设计优化建议规划设计优化建议 规划方案按照中新天津生态城绿色建筑评价细则（2008.6 送审稿）中强制项4.1.1.11的要求，“应运用仿真通风软件，进行风环境模拟预测分析和优化”建筑物周围人行区距地1.5m高度处风速，冬夏季节在绝大多数区域V5m/s个别超过5m/s的区域，通过布置绿化带加以解决原方案二原方案二 总平面图总平面图 景观篇景观概念图及造价估算景观概念图及造价估算中心景观区造价约550元/平米组团景观区约

6、300元/平米绿化慢行道（不含道路工程）约150元/平米综合造价约300元/平米折合楼面价格约100元/平米慢行系统绿化慢行系统绿化 乔木乔木名称：白蜡胸径：10-15cm 价格：700元/棵白蜡名称：悬铃木胸径：15-20cm 价格：700元/棵悬铃木名称：国槐胸径：10-15CM价格：800元/棵 国槐名称：大叶黄杨（灌木）高度：0.5-0.8M 价格：1.8元/平米大叶黄杨名称：紫叶小李（灌木）高度：2.5-3M 价格：100元/棵紫叶小李慢行系统绿化慢行系统绿化 灌木灌木名称：白丁香高度：2.5-3.0m 价格：300元/棵名称：黄刺玫高度：1.2-1.5m 价格：60元/棵名称：月季

7、高度：0.5-0.8m 价格：30元/棵名称：木槿高度：1.5-2.0M 价格：70元/棵名称：连翘 高度：榆叶梅高度：2-2.5 M价格：80元/棵 白丁香月季黄刺玫榆叶梅木槿连翘中心广场绿化中心广场绿化 乔木乔木名称：700元/棵名称：泡桐胸径：15-20cM 价格：2300元/棵名称：油松 胸径：8-12cM 价格：2600元/棵名称：金银木胸径：8-10CM价格：150元/棵 白蜡悬铃木金银木泡桐油松中心广场绿化中心广场绿化 灌木灌木名称：碧桃高度：海棠高度：130元/棵名称：紫薇高度：2-2.5m 价格：紫藤胸径：1000元/棵 碧桃紫薇海棠紫藤连翘中心广场景观图中心广场景观图慢行路

8、景观慢行路景观地下车库入口景观地下车库入口景观组团绿地景观组团绿地景观 局部道路断面图局部道路断面图1-12-2112 2基地处理办法基地处理办法地下咸水层深达80-100米现状地坪位置约2.5米 效果篇 立面篇整体划分构成逻辑典型细部色彩组合材质组合整体划分整体划分整体划分 水平划分 垂直划分构成逻辑典型细部色彩组合材质组合水平划分水平划分垂直划分垂直划分构成逻辑构成逻辑整体划分 水平划分 垂直划分构成逻辑 对位关系 组成元素典型细部色彩组合材质组合对位关系对位关系主卧起居室立面平面主卧主卧起居室起居室主卧对位关系对位关系起居室主卧主卧立面平面起居室组成元素组成元素起居室主卧主卧起居室立面平

9、面组成元素落地窗组成元素组成元素组成元素景观阳台起居室主卧主卧起居室立面平面组成元素组成元素组成元素空调百叶立面平面组成元素起居室主卧主卧起居室组成元素组成元素组成元素辅助阳台立面平面组成元素主卧起居室主卧主卧起居室起居室主卧组成元素组成元素组成元素落地窗立面平面组成元素组成元素组成元素组成元素景观阳台立面平面组成元素主卧起居室主卧主卧起居室起居室主卧典型细部典型细部整体划分 色彩组合 材质组合水平划分 垂直划分构成逻辑 对位关系 组成元素典型细部 檐口 （太阳能屋面）落地窗（玻璃划分 安全防护）阳台 （栏杆划分 金属收边）勒脚 （材料交接）典型细部典型细部色彩组合色彩组合整体划分 水平划分

10、垂直划分构成逻辑 对位关系 组成元素典型细部 檐口 （金属屋面 上人屋面）落地窗（玻璃划分 安全防护）阳台 （栏杆划分 金属收边）勒脚 （材料交接）窗井 （功能需要与美观）色彩组合 黄色系 灰色系材质组合色彩组合色彩组合黄灰色系南立面图色彩组合色彩组合黄灰色系侧立面图色彩组合色彩组合灰色系南立面图色彩组合色彩组合暖色系南立面图色彩组合色彩组合灰色系侧立面图色彩组合色彩组合北立面图色彩组合色彩组合色彩组合色彩组合色彩组合色彩组合色彩组合色彩组合材质组合材质组合整体划分 水平划分 垂直划分构成逻辑 对位关系 组成元素典型细部 檐口 （金属屋面 上人屋面）落地窗（玻璃划分 安全防护）阳台 （栏杆划分

11、 金属收边）勒脚 （材料交接）窗井 （功能需要与美观）色彩组合 白色系 黄色系 黄白色系 赭石色系 材质组合 涂料、面砖+石材 材质组合材质组合材质组合涂料、面砖+石材涂料 中邦化工参考价格50元/m2 顶层窗户标准层面砖 鹰牌釉面砖，参考价格88元/m2窗框、栏杆玻璃金属底层涂料 中邦化工参考价格50元/m2 面砖 鹰牌釉面砖，参考价格88元/m2涂料 中邦化工参考价格50元/m2 面砖 鹰牌釉面砖，参考价格88元/m2石材 泰德石材，参考价格320元/m2石材 泰德石材，参考价格320元/m2石材 泰德石材，参考价格320元/m2 户型篇AABA户型得房率约：85%B户型得房率约：85%一

12、梯三户型平面CDC户型得房率约：85%D户型得房率约：85%CD一梯四户型平面两厅设计功能布局合理南向房间管线集中布置，不变体系功能布局合理房间分散布置，可变体系户型可变性客厅效果图卧室效果图卫生间效果图整体卫浴生产企业举例：青岛海尔卫浴设施有限公司产品特点：主体材料及卫生洁具均采用TiO2光触媒抗菌技术。获得国家专利的超薄整体式无障碍防水盘，彻底攻克防水盘产生高差的问题。出入自如无障碍；不渗漏；安装便捷。无卫生死角，易清洁，不粘垢，长久保持光洁如新。SMC壁板保温隔热，节水座便器、感应龙头更加节水节能。干法装配式施工，安装效率高。施工不受季节影响；安装现场无噪声；不产生建筑垃圾。成品橱柜生产

13、企业举例：北京康洁家具有限公司产品名称：康洁橱柜产品特点：产品采用德国HOMAG（豪迈）先进设备及木榫连接方式组装。五金配件（门铰、抽屉滑轨、拉篮滑轨等）选用德国海蒂诗产品；柜体封边条选用德国都肯产品；封边胶选用德国汉高产品（耐高温280）；橱柜后背板采用防潮环保的双面三聚氰胺板；望板为铝质；台面板有人造石和石英石两类材质可供选择；门板材料有双饰板、防火板、烤漆、UV漆、高光吸塑、古典吸塑和实木七种门扇可供选择。隔音保温入户门高性能的隔音、保温、防火、防盗门。节能设计分析：能耗模拟节能设计分析：能耗模拟模拟参数设置：根据天津地区的民用建筑节能设计标准进行设置，通过模拟、优化，使建筑在满足国家节

14、能标准的基础上，能够达到更加节能的水平。节能设计分析节能设计分析模拟参数选取外墙：EPS板薄抹灰系统1基层2胶粘剂3EPS板4玻纤网5薄抹面层6饰面涂层7锚栓构 造 层 次保温材料厚度（mm）传热系数KPK（W/m2K）热惰性指标DP1.内墙面刮腻子2.180mm钢筋混凝土墙3.聚苯板4.聚合物砂浆加强面层5.外涂料装饰层700.6（上限）2.381000.44（下限：0.45）2.64做法参见中国建筑标准设计研究院主编全国建筑民用工程设计技术措施节能专篇 建筑传热系数上限和下限值，按照中新天津生态城绿色建筑评价细则4.2.2.1中选取。模拟参数选取模拟参数选取模拟参数选取屋面：倒置式屋面保温材料：挤塑聚苯板厚度（mm）传热系数KPK（W/m2K）热惰性指标DP450.49（上限：0.5）2.55700.38（下限：0.4）2.80做法参见中国建筑标准设计研究院主编全国建筑民用工程设计技术措施节能专篇 建筑传热系数上限和下限值，按照中新天津生态城绿色建筑评价细则4.2.2.1中选取。模拟参数选取模拟参数选取模拟参数选取玻璃品种玻璃中部传热系数Kg W/（m2K）传热系数K W/（m2K）不隔热金属型材Kf=10.8W/（m2K）框面积：15隔热金属型材Kf=5.8 W