装配式住宅浅析20170730优质PPT.pptx

1、通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。3 3、装配化率、装配化率达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。一、相关概念简介一、相关概念简介4 4、装配整体式混凝土结构、装配整体式混凝土结构由预制混凝土构件或部件通由预制混凝土构件或部件通过钢筋，连接件或施加预应力加过钢筋，连接件或施加预应力加以

2、连接并现场浇筑混凝土而形成以连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。整体的结构。按当前业内成熟的设计和施按当前业内成熟的设计和施工方法，水平构件采用叠合式构工方法，水平构件采用叠合式构件，竖向构件采用现浇，结构体件，竖向构件采用现浇，结构体系视为整体式结构体系，可符合系视为整体式结构体系，可符合抗震要求。抗震要求。一、相关概念简介一、相关概念简介5 5、预制保温墙体、预制保温墙体由保温层、内外层混凝土墙板组成的由保温层、内外层混凝土墙板组成的一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制作生产，然后运输至施工现场进行安装使作生产，然后运输至施工现场进行安装使用。用。6

3、6、建筑信息模型（、建筑信息模型（BIMBIM）BIM BIM是一种利用数字技术表达建筑项目是一种利用数字技术表达建筑项目几何、物理和功能信息以支持项目生命周几何、物理和功能信息以支持项目生命周期建设、运营、管理决策的技术和方法。期建设、运营、管理决策的技术和方法。一、相关概念简介一、相关概念简介目录目录 一、相关概念简介一、相关概念简介二二、相关政策简述、相关政策简述三、施工工艺简介三、施工工艺简介四、四、与传统工艺的比较与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场考察五、装配式工厂及施工现场考察六、经典装配式建筑案例六、经典装配式建筑案例七、结论七、结论国家级文件：国家级文件：20132013

4、年年1 1月月1 1日，国务院办公厅日，国务院办公厅以以20132013年年1 1号文的形式，转发了发号文的形式，转发了发改委、住建部改委、住建部绿色建筑行动方案绿色建筑行动方案（国办发（国办发201320131 1号号 附件附件1）1），文件重点要求充分认识开展绿色建文件重点要求充分认识开展绿色建筑行动，并将筑行动，并将“推动建筑工业化推动建筑工业化”被列为十大重要任务之一。被列为十大重要任务之一。二、相关政策简述二、相关政策简述上海市文件：上海市文件：根据国务院根据国务院绿色建筑行动方绿色建筑行动方案案等文件要求，上海市政府由杨等文件要求，上海市政府由杨雄市长牵头，在雄市长牵头，在2013

5、2013年年7 7月月8 8日召开日召开了政府常务会议，明确了上海推进了政府常务会议，明确了上海推进住宅产业化工作的方向及具体措施，住宅产业化工作的方向及具体措施，并在并在8 8月月1515日下发了日下发了关于本市进关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意一步推进装配式建筑发展的若干意见见（沪府办（沪府办201352201352号）号）二、相关政策简述二、相关政策简述上海市文件：为进一步加大对本市建筑为进一步加大对本市建筑节能工作的推进力度，规范建节能工作的推进力度，规范建筑节能扶持资金使用管理，根筑节能扶持资金使用管理，根据据上海市建筑节能条例上海市建筑节能条例、上海市节能减排专项资金管上海

6、市节能减排专项资金管理办法理办法的有关规定，的有关规定，2012年年8月月6日下发了日下发了上海市建筑节能上海市建筑节能项目专项扶持办法项目专项扶持办法（沪发改沪发改环资（环资（2012）088号号）二、相关政策简述二、相关政策简述上海市文件：根据国务院根据国务院绿色建筑行动方绿色建筑行动方案案及上海市及上海市关于本市进一步推关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见进装配式建筑发展的若干意见等等文件要求，上海市政府文件要求，上海市政府20142014年年6 6月月1717日下发了日下发了上海市绿色建筑发展上海市绿色建筑发展三年行动计划（三年行动计划（2014-20162014-2016）（沪

7、（沪府办府办201432201432号）号）二、相关政策简述二、相关政策简述政策内容汇总：政策内容汇总：、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须，外环外须，住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。3、“实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。4、对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。二、相关政策简述二、相关政策简述政

8、策优惠汇总政策优惠汇总：1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅0.00以上地面计容建筑面积的3%。2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳新型墙体材料专项基金，专项基金缴纳标准为10元/平方米。二、相关政策简述二、相关政策简述目录目录 一、相关概念简介一、相关概念简介二二、相关政策简述、相关政策简述三、施工工艺简介三、施工工艺简介四、四、与传统工艺的比较

9、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场考察五、装配式工厂及施工现场考察六、经典装配式建筑案例六、经典装配式建筑案例七、结论七、结论三、施工工艺简介三、施工工艺简介装配式建筑设计施工遵循规范：装配式建筑设计施工遵循规范：装配整体式混凝土住宅体系设装配整体式混凝土住宅体系设计规程计规程DG/TJ08-2071-2010装配整体式混凝土结构施工及装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范质量验收规范DGJ08-2117-2012三、施工工艺简介三、施工工艺简介工厂加工装配构件工厂加工装配构件阶段工艺介绍：阶段工艺介绍：1 1、机械制作机械制作PCPC内钢筋笼内钢筋笼工厂加工装配构件工厂加工装配构件阶段

10、工艺介绍：2 2、制作不同大小、形状的制作不同大小、形状的PCPC钢模具钢模具三、施工工艺简介三、施工工艺简介工厂加工装配构件工厂加工装配构件阶段工艺介绍：3 3、放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件三、施工工艺简介三、施工工艺简介工厂加工装配构件工厂加工装配构件阶段工艺介绍：4 4、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土三、施工工艺简介三、施工工艺简介工厂加工装配构件工厂加工装配构件阶段工艺介绍：5 5、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护6969小时候，混凝土强度达到小时候，混凝土强度达到70%70

11、%后脱模后脱模三、施工工艺简介三、施工工艺简介工厂加工装配构件工厂加工装配构件阶段工艺介绍：6 6、检查合格后入库，按工地的进度装车运送到工地检查合格后入库，按工地的进度装车运送到工地三、施工工艺简介三、施工工艺简介三、施工工艺简介三、施工工艺简介建筑整体装配阶段工艺介绍：建筑整体装配阶段工艺介绍：1 1、安装外墙板（预制保温墙体）、安装外墙板（预制保温墙体）三、施工工艺简介三、施工工艺简介建筑整体装配阶段工艺介绍：2 2、墙板连接件安装、板缝处理。、墙板连接件安装、板缝处理。三、施工工艺简介三、施工工艺简介建筑整体装配阶段工艺介绍：3 3、叠合梁安装、叠合梁安装三、施工工艺简介三、施工工艺简

12、介建筑整体装配阶段工艺介绍：4 4、内墙板安装。、内墙板安装。三、施工工艺简介三、施工工艺简介三、施工工艺简介三、施工工艺简介建筑整体装配阶段工艺介绍：5 5、柱、剪力墙钢筋绑扎。、柱、剪力墙钢筋绑扎。6 6、电梯井道内模板安装。、电梯井道内模板安装。7 7、剪力墙、柱模板安装。、剪力墙、柱模板安装。8 8、墙、柱浇筑混凝土。、墙、柱浇筑混凝土。9 9、墙柱模板拆除、楼板支撑搭设、安装叠合式楼板。、墙柱模板拆除、楼板支撑搭设、安装叠合式楼板。1010、吊装楼梯梯段。、吊装楼梯梯段。1111、工作面安装安全防护措施。、工作面安装安全防护措施。1212、楼板拼缝处抗裂钢筋安装。、楼板拼缝处抗裂钢筋安装。1313、楼板内预埋管线安装、面层钢筋绑扎。、楼板内预埋管线安装、面层钢筋绑扎。1414、楼板混凝土浇筑。、楼板混凝土浇筑。1515、进入上一层