廊坊高铁站永兴路店市场调研报告-唐前PPT推荐.ppt

1、酒店规模：可供客人上网的商务区、餐厅及各式客房可供客人上网的商务区、餐厅及各式客房133133间间停车场停车场:2020个停车位个停车位距交通枢纽距离：距交通枢纽距离：l距廊坊北站距廊坊北站:4.24.2公里公里（打车约打车约1010分钟分钟）l距廊坊长途汽车站距廊坊长途汽车站:4 4公里公里（打车约打车约1010分钟分钟）l距廊坊高铁站：距廊坊高铁站：5.2km5.2km（打车约打车约1515分钟分钟）周边公共交通介绍：周边公共交通介绍：l1 1路（公交站点名称：廊坊一中）路（公交站点名称：廊坊一中）l4 4路（公交站点名称：廊坊一中）l6 6路（公交站点名称：御龙大酒店）路（公交站点名称：

2、御龙大酒店）l9 9路（公交站点名称：廊坊一中）3 酒店地图酒店地图4 酒店位置比较好找，位于光明西道与永兴路交口南侧，交通比较便利。多路公交车途经，打车也比较方便。5 客客 房房 房房 型型 间间 数数 面面 积积 高级大床房高级大床房515118-2218-22家庭房家庭房474718-2218-22大床房大床房28281717特价房特价房7 71212房型及面积表房型及面积表6 周边商业配套周边商业配套餐饮：餐饮：御龙大酒店、北塘海鲜、盛宴楼、湘西食府、天地和家常菜、川味家常菜、筋御龙大酒店、北塘海鲜、盛宴楼、湘西食府、天地和家常菜、川味家常菜、筋头巴脑一锅香、喜相逢烤肉、石锅鱼、重庆巴

3、奴火锅、发发发饭店、福源饺子、川码头巴脑一锅香、喜相逢烤肉、石锅鱼、重庆巴奴火锅、发发发饭店、福源饺子、川码头、俄罗斯风味烧烤、天府城酒楼等头、俄罗斯风味烧烤、天府城酒楼等。娱乐：碧水云天、大都会碧水云天、大都会KTVKTV、国际立体养生会馆、东方时空网城、重庆足疗等。、国际立体养生会馆、东方时空网城、重庆足疗等。购物：元辰超市、永兴菜市场、盛世豪庭超市、爱家生活超市、聚友商店、旭海升超元辰超市、永兴菜市场、盛世豪庭超市、爱家生活超市、聚友商店、旭海升超市、金苹果超市、放心超市等市、金苹果超市、放心超市等。银行：廊坊银行、中国工商银行、农业银行、建设银行等廊坊银行、中国工商银行、农业银行、建设

4、银行等。停车场：酒店楼前免费停车场酒店楼前免费停车场。政府机关：安次建设局、国土资源局、中国税务、廊坊房产登记中心南城办事处等安次建设局、国土资源局、中国税务、廊坊房产登记中心南城办事处等。院校：廊坊一中、廊坊师范学院、河北石油职业技术学院、中国人民武装警察部队学廊坊一中、廊坊师范学院、河北石油职业技术学院、中国人民武装警察部队学院、廊坊炮校等院、廊坊炮校等。景点：自然公园自然公园。商业中心：元辰商业圈元辰商业圈。商务楼：无无。医院：安次区医院、朝阳医院、社区卫生服务站等安次区医院、朝阳医院、社区卫生服务站等。2424小时药店：小时药店：一笑堂大药房、老百姓大药房、为民曙光药店、德善大药房、九

5、江堂药品一笑堂大药房、老百姓大药房、为民曙光药店、德善大药房、九江堂药品商场等。商场等。7 周边竞争酒店酒店名称酒店名称星级星级门市价门市价（元）（元）会员价会员价（元）（元）协议价协议价（元）（元）客房数客房数（间）（间）地址地址如家建国道店如家建国道店经济型经济型19199 91841841791799696廊坊市广阳区建国道廊坊市广阳区建国道214214号号御龙大酒店御龙大酒店商务型商务型5 580803 338382 278781 11818廊坊市永兴路廊坊市永兴路8888号号速速8 8新华路店新华路店经济型经济型1 188881 165651 150505 56 6廊坊市新华路廊坊市

6、新华路191191号号速速8 8三大街店三大街店经济型经济型198198165165150150116116廊坊市广阳区建设北廊坊市广阳区建设北路路5959号号8 竞争对手分析竞争对手分析如家建国道店如家建国道店地理位置：地理位置：廊坊市建国道廊坊市建国道214214号号酒店规模：20102010年开业，年开业，9696间房。间房。硬件条件：酒店提供免费宽带上网、有酒店提供免费宽带上网、有线电视、线电视、iddidd电话、独立洗手间、电话、独立洗手间、2424小时热小时热水淋浴、独立冷暖空调等服务。免费停车水淋浴、独立冷暖空调等服务。免费停车位，提供位，提供2424小时热水、空调、电视、电话、

7、小时热水、空调、电视、电话、和免费宽带上网，早餐和免费宽带上网，早餐1212元一位，餐位元一位，餐位2424位。位。软件条件：服务人员素质不错，经验丰服务人员素质不错，经验丰富，多数为开业至今的老员工，人员相对富，多数为开业至今的老员工，人员相对稳定稳定。客源情况分析客源情况分析：15%15%团队、团队、8%8%中介、中介、7%7%散客、散客、70%70%会员会员房型房型门市价门市价金卡金卡价价协议价协议价标准双人房标准双人房199199175175依用房量而定依用房量而定商务大床房商务大床房199199183183依用房量而定依用房量而定数码标准房数码标准房219219193193依用房量而

8、定依用房量而定数码商务房数码商务房219219193193依用房量而定依用房量而定9 竞争对手分析竞争对手分析速速8 8三大街店三大街店地理位置：廊坊建设北路廊坊建设北路5959号号酒店规模：酒店各式客房酒店各式客房116116间。间。酒店提供免费宽带上网、卫星电视、酒店提供免费宽带上网、卫星电视、iddidd电话、独立洗手间、电话、独立洗手间、2424小时热水淋浴、独立小时热水淋浴、独立冷暖空调等服务，早餐冷暖空调等服务，早餐1212元一位，餐位数元一位，餐位数3232位，位，独立会议室可容纳独立会议室可容纳7070人，免费停车位。人，免费停车位。前台服务一般，对客服务不完善前台服务一般，对

9、客服务不完善。客源情况分析：25%25%团队、团队、10%10%中介、中介、50%50%会员会员客、客、15%15%散客散客房型门市价金卡会员价经济双床房218158标准大床房248178标准双床房238168高级双床房248178商务大床房268198商务双床房26819810 竞争对手分析竞争对手分析御龙大酒店御龙大酒店地理位置：廊坊市永兴路廊坊市永兴路8888号号酒店规模：地理位置优越。酒店总建筑面积地理位置优越。酒店总建筑面积1800018000平米，是集餐饮、住宿、会议、洗浴、平米，是集餐饮、住宿、会议、洗浴、健身、美容、娱乐为一体的四星级酒店，拥有健身、美容、娱乐为一体的四星级酒店

10、，拥有各类客房各类客房118118间。有线电视、商务办公设备、有线电视、商务办公设备、2424小小时提供热水，特色中餐厅、大堂吧，各种规格、时提供热水，特色中餐厅、大堂吧，各种规格、不同档次会议室。宴会大厅可同时接待不同档次会议室。宴会大厅可同时接待12001200人人就餐。水疗就餐。水疗SPASPA贵宾包房十间，豪华按摩包房贵宾包房十间，豪华按摩包房1818间，豪华休息大厅、健身大厅各一个。间，豪华休息大厅、健身大厅各一个。酒店提供传真、票务、旅游咨询酒店提供传真、票务、旅游咨询等服务、前台服务人员服务态度等服务、前台服务人员服务态度热情。热情。20%20%团队、团队、25%25%中介、中介

11、、25%25%上上门客、门客、30%30%散客。散客。房型房型门市价门市价协议价协议价标准间标准间5805802 27 78 8豪华单人间豪华单人间580580298298商务间商务间880880460460套房套房198019801080108011 项目项目SWOTSWOT分析分析优势：优势：距离高铁站较近距离高铁站较近地理位置：汉庭快捷酒店廊坊高铁永兴路店地处永兴路汉庭快捷酒店廊坊高铁永兴路店地处永兴路8989号号。管理：完善的中央预定系统和汉庭会平台支持，充足的会员数量，能够帮助酒店带来一部分稳定的客源。周围环境：酒店处于廊坊西部地区，东邻廊坊一中；西邻永兴路；南邻安次建设局；北邻御龙

12、大酒店及元酒店处于廊坊西部地区，东邻廊坊一中；北邻御龙大酒店及元辰商业圈，辰商业圈，交通便利，出行方便。经济处于快速发展阶段，周边配套小区陆续建成，环境交通便利，出行方便。经济处于快速发展阶段，周边配套小区陆续建成，环境整洁。整洁。酒店产品：酒店无暗房酒店无暗房。客房时尚简约，豪华的卫浴设施、宽敞的办公区域、舒适的睡眠环境、时尚的家客房时尚简约，豪华的卫浴设施、宽敞的办公区域、舒适的睡眠环境、时尚的家具，并能在大堂区域提供免费上网，设置自助办公设施。可满足住店客人会客、上网、阅读、休息的需求。具，并能在大堂区域提供免费上网，设置自助办公设施。我们还拥有很大的餐厅，供应一日三餐，而且采光也非常好

13、我们还拥有很大的餐厅，供应一日三餐，而且采光也非常好，可满足住店客人会客、上网、阅读、休息等可满足住店客人会客、上网、阅读、休息等多方面的需求。多方面的需求。产品价格定位：酒店产品具有较高性价比。客房数量：拥有各式客房拥有各式客房133133间。客源优势：可借助廊坊金光道店及建设北路店之前对汉庭品牌做的良好铺垫，继而开发周围协议单位及散可借助廊坊金光道店及建设北路店之前对汉庭品牌做的良好铺垫，继而开发周围协议单位及散客资源。客资源。交通交通便利：便利：酒店位于廊坊火车站西酒店位于廊坊火车站西4.24.2公里，距离廊坊高铁站公里，距离廊坊高铁站5.25.2公里，乘坐出租车公里，乘坐出租车1010

14、分钟内可抵达；乘坐分钟内可抵达；乘坐公交公交1 1路、路、6 6路、路、2020路，路，车次等待时间较长，车次等待时间较长，4040分钟抵达。分钟抵达。12 劣劣 势势酒店东北方向连锁酒店较多，如家、速酒店东北方向连锁酒店较多，如家、速8 8、百元宾馆、当地品牌旅馆等经济型、百元宾馆、当地品牌旅馆等经济型酒店都距我店不远，且实际价位均在酒店都距我店不远，且实际价位均在150150元以下，会给我酒店造成一定的冲击元以下，会给我酒店造成一定的冲击酒店南侧目前尚处于待开发状态，商务配套设施欠缺，未来发展空间有待观酒店南侧目前尚处于待开发状态，商务配套设施欠缺，未来发展空间有待观察。察。廊坊西部地区尚

15、处于开发阶段，酒店绝对地理位置不是很好，周边客源需要廊坊西部地区尚处于开发阶段，酒店绝对地理位置不是很好，周边客源需要长时间的培养。长时间的培养。酒店周边配套餐饮娱乐场所不如廊坊市内及东部地区发达，所以在接待商旅酒店周边配套餐饮娱乐场所不如廊坊市内及东部地区发达，所以在接待商旅出差客人时会有一定的影响。出差客人时会有一定的影响。酒店周边没有大型公司及商务写字楼，不利于商务客人出行酒店周边没有大型公司及商务写字楼，不利于商务客人出行。13 机机 会会汉庭品牌已经在当地有一定的影响，汉庭品牌已经在当地有一定的影响，客户对客户对汉庭酒店已有一定的认识，有着汉庭酒店已有一定的认识，有着较好的口碑。较好的口碑。酒店内部硬件