产品训练刘镔--金裕PPT文档格式.ppt

1、本；本币升升值和和严重通重通胀催生房价的上催生房价的上涨动力，政府强力打力，政府强力打压抑制房抑制房产投投资，中，中国国房市畸形存在。房市畸形存在。购房自住者房自住者-智；智；购房投房投资者者-愚愚自自发的形成的民的形成的民间借借贷行行为，种种类繁多繁多数数字字庞大，缺乏金融市大，缺乏金融市场的的有效有效监管和法律保管和法律保护，单纯以以个个人信用作人信用作为履行基履行基础，易，易发生生经济纠纷，以典，以典当当行，行，财务公司形式存在的民公司形式存在的民间经济体非法吸收民体非法吸收民间存存款，形成款，形成实质上的非法集上的非法集资行行为，政府，政府严控控与与虎虎谋皮，非死即皮，非死即伤计算：买

2、的房子每年升值多少可以保本？30%的首付 机会成本 2.5%70%的贷款 贷款利率 6%加权成本5%通货膨胀率 3.5%3.5%折旧率 使用50年的房子 2%维护成本 1%交易成本 2%其他 1%15%刚刚刚刚保保本本本资料仅供内部交流学习，请勿外传。没有最没有最严只有更只有更严房产是大众消费品房产是大众消费品 不是大众投资品不是大众投资品圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究剖析民间借贷的风险典典当当行行合法业务经营风险低，利润高，业务量小，自有资金可以支撑自营业务吸纳民间资金承诺高息回报自营业务神秘最高贷出现金价值80%无须他处借贷灵活的保单贷款功能急

3、需资金急需资金（保单贷款）（保单贷款）固定收益固定收益（生存保险金）（生存保险金）60岁前每两年返还保额1060岁开始每年返还保额6%直至终身直至终身不领取将享受生生有息不领取将享受生生有息保障利益保障利益（身故保险金）（身故保险金）身故本金返还，身故本金返还，体现投资的安全性体现投资的安全性浮动收益浮动收益（分红）（分红）分红不低于当年分红保险全部可分配盈余的70不领取将享受生生有息不领取将享受生生有息金裕人生金裕人生账户五大作用金裕人生账户五大作用盈利高点盈利高点经营亏损经营亏损金金裕裕平平滑滑线线金裕人生账户五大作用金裕人生账户五大作用金裕账户80%搏取机会利益机会收益4%即可20%固化

4、安全边际5倍收益杠杆何乐不为机会期风险期机会期机会期风险期机会期风险期机会期风险期机会期存在1-10的机会风险期存在10-1的风险金裕账户在风险期发挥极大作用金裕人生账户五大作用金裕人生账户五大作用等我老了等我老了还养得了还养得了我吗？我吗？个人月平均收入超过社会月平均收入个人月平均收入超过社会月平均收入3 3倍的，以社会平均收入的倍的，以社会平均收入的3 3倍倍作为缴费基数！作为缴费基数！社保养老制度简析社保养老制度简析单位部分部分：在职职工工资总在职职工工资总额的额的2020个人部分：部分：本人上年月平均本人上年月平均工资的工资的8 8社会统筹养社会统筹养老账户老账户2020个人养老账个人

5、养老账户户8 820208 8国家：帐户运作帐户运作缴费比例各地可能有细微差异缴费比例各地可能有细微差异缴费：缴费：个人未来养老资金的构成个人未来养老资金的构成领取条件：领取条件：1 1、缴费满、缴费满1515年；年；2 2、达到领取年龄（男、达到领取年龄（男6060周岁，女周岁，女5555周岁）；周岁）；3 3、办理相关手续的、办理相关手续的 。养老金养老金=基础养老金基础养老金+个人帐户养老金个人帐户养老金 基础养老金=（当地上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）2*缴费年数%个人帐户养老金=被保险人个人账户累计储存额国家规定的计发月数（有表可查）（个人账户储存额每年参考银行

6、同期一年期居民存款利率计算利息个人账户储存额每年参考银行同期一年期居民存款利率计算利息）领取额度领取额度 /退休前的工资退休前的工资 =替代率替代率 “养老金替代率养老金替代率”是衡量是衡量劳动者退休前后生活保障水劳动者退休前后生活保障水平差异的基本指标之一。平差异的基本指标之一。根据世界银行组织建议，要基本维持退休前的生根据世界银行组织建议，要基本维持退休前的生活水平不下降，养老替代率需不低于活水平不下降，养老替代率需不低于70%70%。国际劳工。国际劳工组织建议养老金替代率最低标准为组织建议养老金替代率最低标准为55%55%，悠悠哉哉 70%70%忧忧哉哉 不足不足55%55%以深圳为例，

7、假设社平工资以深圳为例，假设社平工资40004000元元、当工资分别为每月：、当工资分别为每月：40004000元、元、1200012000元、元、2000020000元时，在不考虑社平、个人工资的增长变化、及个人账户利息的情况下，元时，在不考虑社平、个人工资的增长变化、及个人账户利息的情况下，社保替代率分别为：社保替代率分别为：基础养老金：40004000（1+11+1）/2/220201%=8001%=800元元个人账户养老金：（个人账户养老金：（400040008%8%12122020）/139=552/139=552元元社保替代率社保替代率：（：（800+552800+552）/400

8、0=/4000=33%33%缴费工资为缴费工资为40004000元元缴费工资为缴费工资为1200012000元元基础养老金：40004000（1+31+3）/2/220201%=16001%=1600元元个人账户养老金：个人账户养老金：（400040003 38%8%12122020）/139=1657/139=1657元元社保替代率社保替代率：（1600+16571600+1657）/12000=/12000=27%27%工资为工资为2000020000元元基础养老金：（1600+16571600+1657）/20000=/20000=16%16%我国社保替代率我国社保替代率仅为仅为30%3

9、0%左右左右在此基础上在此基础上收入越高，替代率越低收入越高，替代率越低如果只依靠社保，如果只依靠社保，退休后的生活水平至少下降退休后的生活水平至少下降70%70%用一顿饭的钱，解决一日三餐！用一顿饭的钱，解决一日三餐！金裕人生账户五大作用金裕人生账户五大作用爱她爱她,就给她一个就给她一个 既既【美好美好】又能又能【确保确保】的未来！的未来！在我们的生命中在我们的生命中最宝贵最值得骄傲的永远是我们的孩子最宝贵最值得骄傲的永远是我们的孩子被保人：安安被保人：安安,男孩男孩年年 龄：龄：0 0周岁周岁保保 额：额：2020万元万元年投入：年投入：1010万元万元投入期：五年投入期：五年金金 裕裕

10、天天 使使一次投入一次投入五年投完五年投完少儿金裕少儿金裕7-12岁岁每每年年领领取取小小学学教教育育金金5千元，六年合计千元，六年合计3万元。万元。13-15岁岁每每年年领领取取初初中中教教育育金金8千元，三年合计千元，三年合计2.4万万16-18岁岁每每年年领领取取高高中中教教育育金金1万元，三年合计万元，三年合计3万元。19-22岁岁每每年年领领取取大大学学教教育育金金2万元，四年合计万元，四年合计8万元。30岁领取婚嫁金岁领取婚嫁金20万元。40-50岁岁每每年年领领取取家家庭庭旅旅游游基基金金1万万元，元，11年合计年合计11万元。60-80岁岁每每年年领领取取3万万作作为为补补充充

11、养养老老金，金，21年合计年合计63万元。90岁岁时时，金金裕裕人人生生帐帐户户累累积积445.6万万的财富，传承给下一代。的财富，传承给下一代。陈先生，陈先生，3535岁，手上有一笔余钱。购买一套平安岁，手上有一笔余钱。购买一套平安“金裕金裕人生人生”（保额（保额5050万）作为养老，交万）作为养老，交5 5年，每年年，每年28.7528.75万，万，共交共交143.75143.75万。万。成人金裕成人金裕生存领取生存领取生存领取生存领取6060周岁前每两年领取周岁前每两年领取5 5万元，万元，6060周周岁起每年领取岁起每年领取3 3万元，如不领取可万元，如不领取可放在公司累积生息。放在公

12、司累积生息。6060岁累积岁累积9090万；万；8080岁累积岁累积244244万万 （按（按3%3%生生有生生有息演示）息演示）浮息分红浮息分红浮息分红浮息分红6060岁累积红利低档岁累积红利低档2121万、中档万、中档8282万、万、高档高档144144万；8080岁累积红利低档岁累积红利低档5656万、中档万、中档222222万、高档万、高档389389万；现金价值现金价值现金价值现金价值6060岁岁134134万：万：8080岁岁139139万万;5 5 5 5年共交年共交年共交年共交143.75143.75143.75143.75万万万万 买套金裕，安心养老买套金裕，安心养老注：总收

13、益是指生存总利益，包含现金价值、生存累积利益及累积红利。以上举例是基于本公司精算及其他假设，不代表本公司的历史经营业绩，也不代表对本公司未来经营业绩的预期，红利分配是不确定的。实际分红情况以本公司实际经营状况为准，实际生存金累积生息利率由本公司确定，特提醒客户注意。80808080岁时总收益：岁时总收益：439439439439万（低）万（低）万（低）万（低）605605605605万（中）万（中）万（中）万（中）772772772772万（高）万（高）万（高）万（高）金裕人生账户五大作用金裕人生账户五大作用富二代富二代“接班接班”在在即即遗产税达摩克利斯之剑遗产税达摩克利斯之剑财产如何可以保全财产如何可以保全防防火火墙墙企业企业家庭家庭破产时破产时 企业主意外或疾病企业主意外或疾病企业主意外或疾病企业主意外或疾病我该拿什么去爱你，我的孩子？