单位估价表简介及计算PPT课件下载推荐.ppt

1、建筑工程单位估价表是以一般建工程为对象编制的；设备安装工程单位估价表是以设备安装工程为对象编制的.v单位估价表由额定计量单位和预算价格两部分组成。4.1 单位估价表的概述v预算定额基价（也称预算单价）是指建筑工程单位产品的基本直接费用，在预算定额当中称为定额基价。v它是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量为依据，以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而制定的价格表。v预算定额基价（工料机消耗量预算单价）人工费材料费机械使用费v人工费工日数量日工资标准v材料费（预算定额材料消耗数量相应材料预算价格）v机械使用费（机械台班数量相应施工机械台班预算价格）4.1 单位估价表的概述v4

2、.1.1 单位估价表的概念预算定额定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表本章要点4.1 单位估价表的概述v4.1.2 单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位区别：单位估价表是人材机费用的标准（三价）。估价表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。4.1.3 单位估价表的作用 1编制施工图预算、工程竣工结算2定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价3合理计算和有效控制工程造价4加强企业内部管理和经济核算5也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算

3、4.1 单位估价表的概述v4.1.4 单位估价表编制1、编制依据2、编制方法三量、三价准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批4.1.5 单位估价表识读定额编号定额编号A325项目（单位项目（单位10m3）混水砖墙混水砖墙1砖砖混合砂浆混合砂浆M5基价（元）基价（元）其其中中人工费（元）人工费（元）材料费（元）材料费（元）机械费（元）机械费（元）名称名称单位单位单价单价（元元）数量数量人工人工综合工日综合工日工日工日3016.08材材料料M5混砂混砂m3132.272.25标准砖标准砖m3180.005.4水水m32.121.06机械机械灰浆搅拌

4、机灰浆搅拌机台班台班61.290.383016.08=482.2061.290.38=23.29132.272.251805.42.121.06=1271.854.1 单位估价表的概述 4.1.5 单位估价表识读482.20+1271.85+23.29=1777.544.2 人工日工资标准的确定4.2.1人工日工资标准及其组成内容v人工日工资标准是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。人工日工资标准组成内容见下表：人工单价组成内容 基本工资

5、岗位工资技能工资工龄工资工资性补贴物价补贴煤、燃气补贴交通补贴住房补贴流动施工津贴辅助工资非作业工日发放的工资和工资性补贴职工福利费书报费洗理费取暖费劳动保护费劳保用品购置及修理费徒工服装补贴防暑降温费保健费用建人1992680号 v关于印发全民所有制大中型建筑安装企业岗位技能工资制试行方案和全民所有制大中型建筑安装企业试行岗位技能工资制有关问题的意见的通知v基本工资由岗位工资和技能工资两个单元组成。v工人的岗位工资标准设置8个岗次（见附表二）。土建安装施工企业和隧道施工企业可参照建设部建人1992368号文件印发的建筑安装施工企业和隧道施工企业主要岗位排序的指导标准和参考标准，结合本企业的岗

6、位评价结果，确定岗位排序和各岗位的工资标准。企业根据实际需要，也可在两岗之间加设副岗，或自行确定本企业岗位工资标准。全民所有制大中型建筑安装企业工人岗位工资参考标准附表二建人1992680号v技术工人技能工资标准以国家现行的工人技术等级标准和技师、高级技师职务为依据，分为初级工、中级工、高级工、技师和高级技师五类工资标准，共设置26档。初级工为16档；中级工为715档；高级工为1621档，技师为1823档，高级技师为2126档，非技术工人为114档。4.2.2人工日工资标准确定的依据和方法日工资单价等于基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费之和。1.基本工资：包括岗位工资、技能

7、工资、年功工资基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。其中：年平均每月法定工作日（全年日历日法定假日）/12（法定假日是指双休日和法定节日）1.基本工资v生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。准来计算的。工资等级取决于工人技术等级建筑工人分七级安装工人分八级定额平均工资等级因一个分项工程是由若干不同技术等级的工人共同完成的，而预算定额上的人工消耗量是综合工日，因此，必须计算出完成该分项工程小组成员的平均技术等级工资等级系数表示各级工人工资标准的比

8、例关系查表平均工资等级的工资等级系数工资等级系数是相对于整数工资等级的，而定额平均工资等级常为非整数等级，因而应用插入法计算相应于定额平均工资等级的工资等级系数插入法4.2 人工日工资标准的确定4.2 人工日工资标准的确定工资等级定额平均工资等级工资等级系数基本工资日工资标准平均工资等级的工资等级系数v单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：（365522-11）/12=20.83天生产工人基本工资计算示例由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.

9、364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。旧标准8级新标准15级说明：38/25.5=1.492.工资性补贴工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。3.生产工人辅助工资生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费 职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。（5）生产工人劳动保护费 生产工人劳动保

10、护费，是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等 4.2.3 影响人工单价的因素影响建筑安装工人人工单价的因素很多，归纳起来有以下几个方面：（1）社会平均工资水平建筑安装工人人工单价随社会平均工资水平的变化而变化，社会平均工资水平越高，建筑安装工人人工单价也越高。社会平均工资水平取决于社会经济发展水平。（2）生活消费指数生活消费指数的提高，会影响建筑安装工人人工单价的提高，以维持原来的生活水平。生活消费指数的变动取决于物价的变动，尤其取决于生活消费品物价的变动。4.2 人工日工资标准的确定（3）人工单价的组成内容人工单价的组

11、成内容，如住房消费、养老保险、医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价提高。（4）劳动力市场供需变化人工单价 劳动力市场供需变化也会影响。劳动力市场供给大于需求时，人工单价会降低；需求大于供给时，人工单价会提高。（5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动全国年节及纪念日放假办法 v（1949年12月23日政务院发布。根据1999年9月18日国务院关于修改全国年节及纪念日放假办法的决定第一次修订根据2007年12月14日国务院关于修改全国年节及纪念日放假办法的决定第二次修订）v第一条 为统一全国年节及纪念日的假期，制定本办法。v第二条 全体公民放假的节日：v（一）新年，放假1

12、天（1月1日）；v（二）春节，放假3天（农历除夕、正月初一、初二）；v（三）清明节，放假1天（农历清明当日）；v（四）劳动节，放假1天（5月1日）；v（五）端午节，放假1天（农历端午当日）；v（六）中秋节，放假1天（农历中秋当日）；v（七）国庆节，放假3天（10月1日、2日、3日）。v本决定自2008年1月1日起施行。制度工作时间的计算v年工作日:365天104天（休息日）11天（法定节假日）250天v季工作日:250天4季62.5天/季v月工作日:250天12月20.83天/月4.3 材料价格的确定4.3.1材料预算价格的构成和分类（一）材料预算价格的构成材料价格是指材料（包括构件、成品及半

13、成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还要包括单独列项计算的检验试验费。材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费材料预算价格的构成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格1材料运杂费材料字来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用2运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗3采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用4材料|构件|建筑安装

14、物进行一般性鉴定|检查所发生的费用5采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括包括检验试验费自设实验室的材耗|化学药品费用包括包括4.3 材料价格的确定材料基价材料基价是材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费之和（1）材料原价（或供应价格）材料原价是指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格（或信息价）。在确定原价时，凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量的比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。其计算公式为：式中 K1，K2，Kn各不同供应地点的供应量或 各不同使用地点的需要量；C1，C

15、2，Cn各不同供应地点的原价。公式一公式二4.3 材料价格的确定材料供销部门手续费材料供销部门手续费：供销部门手续费供销部门手续费=材料原价材料原价供销部门手续费率供销部门手续费率供销部门供销部门供应比重供应比重材料供销部门手续费率：一般材料供销部门手续费率：一般1%1%3%3%材料包装费材料包装费：材料出厂时已经包装：回收值回收值=（包装材料原价（包装材料原价回收率回收率回收残值率）回收残值率）包装器包装器材标准容量材标准容量材料由采购单位自备包装（或容器）：材料由采购单位自备包装（或容器）：材料包装费按多次使用、分次摊销的办法计算。4.3 材料价格的确定4.3 4.3 材料价格的确定材料价格的确定（2 2）材料运杂费材料运杂费运杂费是指