工程项目审计课件件第4章PPT推荐.ppt

1、从谈起。2预算定额预算定额 在施工图预算的编制与审计过程中，预算定额起着双在施工图预算的编制与审计过程中，预算定额起着双重作用：一是据此计算建筑工程直接费，二是用以确定建重作用：一是据此计算建筑工程直接费，二是用以确定建筑工程施工所需的人工、材料及机械台班的消耗数量。定筑工程施工所需的人工、材料及机械台班的消耗数量。定额既是标准，也是施工图预算编制与审计人员必可不少的额既是标准，也是施工图预算编制与审计人员必可不少的工具之一。工具之一。3材料的价格信息材料的价格信息 建筑工程定额所表达的费用标准具有一定的时间性，建筑工程定额所表达的费用标准具有一定的时间性，随着工程建设时期的变化，定额基价的滞

2、后性也愈加明显。随着工程建设时期的变化，定额基价的滞后性也愈加明显。为了准确地反映工程造价，各地有关部门如建设银行、定为了准确地反映工程造价，各地有关部门如建设银行、定额编制管理站等应及时发布建筑材料市场价格信息，以弥额编制管理站等应及时发布建筑材料市场价格信息，以弥补由于预算定额滞后而带来的材料价差。材料价格信息是补由于预算定额滞后而带来的材料价差。材料价格信息是确定建筑材料实际价格的依据。确定建筑材料实际价格的依据。当前有部分地区规定，材料不使用预算价，直接按市当前有部分地区规定，材料不使用预算价，直接按市场价计入工程直接费。对于实行这种规定的地区来讲，材场价计入工程直接费。对于实行这种规

3、定的地区来讲，材料的市场价格信息显得尤为重要。料的市场价格信息显得尤为重要。4有关的取费文件有关的取费文件 间接费取费文件、材料价差系数标准文件等间接费取费文件、材料价差系数标准文件等是计算间接费、材料价差及其他各项独立费的标是计算间接费、材料价差及其他各项独立费的标准与基础，及时地收集有关文件是进行费用计算准与基础，及时地收集有关文件是进行费用计算的必要准备工作。的必要准备工作。5施工组织设计方案施工组织设计方案 施工组织设计方案是由施工单位编制的，它反施工组织设计方案是由施工单位编制的，它反映了施工现场安排、施工技术方案选用及施工作映了施工现场安排、施工技术方案选用及施工作业程序等诸多方面

4、的内容，它直接影响工程量的业程序等诸多方面的内容，它直接影响工程量的计算和定额的使用。计算和定额的使用。6施工进度计划施工进度计划 施工进度计划影响施工过程中人员安排、材料供给及施工进度计划影响施工过程中人员安排、材料供给及工程进度款的支付等有关内容。在预算的编制与审计过程工程进度款的支付等有关内容。在预算的编制与审计过程中，要注重确定和使用与施工进度相吻合的有关取费文件中，要注重确定和使用与施工进度相吻合的有关取费文件与标准。与标准。7建筑工程标准设计图集建筑工程标准设计图集 在许多建筑工程施工图中，有些构造部位的设计常常在许多建筑工程施工图中，有些构造部位的设计常常使用标准图，尤其是装配式

5、厂房，大多数构件都是根据标使用标准图，尤其是装配式厂房，大多数构件都是根据标准图集设计的，如吊车梁、柱子、柱间支撑、屋架、屋面准图集设计的，如吊车梁、柱子、柱间支撑、屋架、屋面板等。因此，建筑工程标准设计图集是施工图纸的补充，板等。因此，建筑工程标准设计图集是施工图纸的补充，也是工程量计算的必备资料之一。也是工程量计算的必备资料之一。8建筑工程施工准备合同建筑工程施工准备合同 施工图预算是工程施工合同签订的主要依据，反过来，施工图预算是工程施工合同签订的主要依据，反过来，施工准备合同的签订又影响了施工图预算的编制与审计。施工准备合同的签订又影响了施工图预算的编制与审计。合同意向将改变施工图预算

6、的费用范围，如包干费、不可合同意向将改变施工图预算的费用范围，如包干费、不可预见费等是否进入预算，以何种形式进入预算等方面的问预见费等是否进入预算，以何种形式进入预算等方面的问题，往往通过施工准备合同表现出来。题，往往通过施工准备合同表现出来。4.1.2 施工图预算编制的主要程序施工图预算编制的主要程序 施工图预算编制的主要过程如下：施工图预算编制的主要过程如下：1工程量计算工程量计算 2费用计算费用计算 3形成施工图预算书形成施工图预算书4.2 工程量计算与审计原则工程量计算与审计原则4.2.1 建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积是指建筑物各层外墙所围起的水平面积之和，具建筑面积是指建

7、筑物各层外墙所围起的水平面积之和，具体计算要求如下：体计算要求如下：1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。者，亦应计算建筑面积。2高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的

8、水平宽度计算；当高跨为中跨时，建上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。平宽度计算。3多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外围水平面筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外围水平面积计算。积计算。4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应

9、出入口的建筑面积均应按其上口外墙外围的水平面积计算。相应出入口的建筑面积均应按其上口外墙外围的水平面积计算。5利用深基础做地下架空层加以利用，层高超过利用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。层外围的水平面积的一半计算建筑面积。6坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m的，的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。按围护结构外围水平面积计算建筑面积。7穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅和大厅，不论其高度如何，穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅和大厅，不论其高度如何，均按一层计算建

10、筑面积。门厅和大厅内回廊部分按其水平投影面积计均按一层计算建筑面积。门厅和大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。算建筑面积。8图书馆的书库按书架层计算建筑面积。图书馆的书库按书架层计算建筑面积。9电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。筑面积。10舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积计算建筑面积。舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积计算建筑面积。11建筑物内的技术层，层高超过建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。的，应计算建筑面积。12有柱雨蓬按柱外围的水平面积计算建筑面积，独立柱雨蓬按雨有柱雨蓬

11、按柱外围的水平面积计算建筑面积，独立柱雨蓬按雨蓬顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。蓬顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。计算建筑面积。14突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。构外围水平面积计算建筑面积。15空出墙面的门斗，按围护结构的外围水平面

12、积计算建筑面积。空出墙面的门斗，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。16封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。17建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊，按其水平投影面积的一半计算建筑算建筑面积。无柱的走廊、檐廊，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。面积。18两栋建筑物间有顶盖的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑两栋建筑物间有顶盖的架

13、空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。19室外楼梯等作为主要通道和用于疏散的，均按每层水平面积计算室外楼梯等作为主要通道和用于疏散的，均按每层水平面积计算建筑面积；楼内若有楼梯，其室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积；楼内若有楼梯，其室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积。20跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。计算建筑面积，多层者按多层计算。4.2.2 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围1突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无突出墙面的构件

14、、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等；柱雨蓬等；2检修、消防用的室外爬梯；检修、消防用的室外爬梯；3层高在层高在2.2m以内的技术层；以内的技术层；4构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓等；仓等；5建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台；的平台；6没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后悬挂幕布、布景的天桥、挑没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后悬挂幕布、布景的天桥、挑台；台；7单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间；单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间；8层高小于层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。4.2.3 土方工程计算与审计原则土方工程计算与审计原则土方工程施工的主要项目为挖土、填土、运土及平整场地，土方工程施