最新最全2012年二级建造师法规保过班经典讲义Word下载.doc

1、社会经济权利包括财产权、劳动权、休息权。9. 监督权是指宪法赋予公民监督国家机关及其工作人员的活动的权利，其内容包括批评建议权、检举控告权和申诉权。10. 民法，是我国法律体系中最基本和最重要的法律部门之一。著作权法、专利法、商标法是保护知识产权的三部主要法律。11. 法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。12. 法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。法律关系的终止可分为自然终止、协议终止和违约终止。13. 非自然人之间的借款则属于要式法律行为，必须采用书面形式。14. 代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被

2、代理人的了利益的，由代理人和第三人负连带责任。15. 代理人知道被委托的代理事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。16. 财产权体系包括三个部分，即以所有权为核心的有体财产权制度，以知识产权为主体的无体财产权制度，以债权、继承权等为内容的其他财产权制度。17. 著作权法保护的对象是作品，即文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。18. 著作权包括人身权和财产权。著作人身权包括：人身权；署名权;修改权；保护作品完整权。财产权：使用权；许可使用权；转让权；获得报酬权。19. 执行本单位的任务或者主要是利

3、用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。20. 发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利的期限是10年，均自申请日起计算。专利权期限届满后专利权终止。21. 根据中华人民共和国商标法（以下简称商标法）第3 条第1款的规定，经商标局核准注册的商标为注册商标；商标注册人享有商标注册专用权，受法律保护。22. 人民法院请求保护民事权利的期间。普通诉讼时效期间通常为2年。23. 特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效。例如，合同法第129条规定涉外合同诉讼时效期间为4年。海商法第257条规定，

4、就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。24. 诉讼时效期间从知道或应该知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。25. 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。26. 物权法规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。27. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

5、。28. 物权法第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内申请登记的，预告登记失败。29. 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。30. 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。31. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取竟标、拍卖等公开竞价的方式出让。32. 建设用地使用权转让、互换、出资、赠

6、与或者抵押的，当事人应采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。33. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满的续期，依照法律规定办理。34. 建筑法第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当依照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。35. 建设资金已经落实建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30。36. 2001年7月4日施行的修改后的建筑工程施工许可管理方法第10条规定：“对于未取得施工许可证或者为规

7、避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。”37. 建筑法第9条规定：“建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期限制的，施工许可证自行废止。38. 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。39. 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。

8、因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。40. 国务院建设行政主管部门负责全国建筑企业资质、建设工程勘察、设计资质、工程监理企业资质的归口管理工作。41. 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。42. 工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。43. 工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质设甲级、乙级，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。44. 工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级

9、、乙级。45. 工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。46. 建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。47. 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑配件和设备或者指定生产厂、供应商。48. 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。49. 建筑法明确规定：禁止承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。也禁止分包单位将其承包的工程再分包。50. 因转包工程或者违法分

10、包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。51. 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。52. 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。53. 工程监理单位只有保持独立性，才有可能做到客观公正。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。54. 工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。55. 招标投标法第5条规

11、定：“招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。56. 投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般不得超过投标总价的2，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有有效期应当超出投标有效期30天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金，该投标文件将被拒绝，作废标处理。57. 投标文件的提交在截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。58. 在提交招标文截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。投标人补充、修改、替代投标文件的，招标人不予接受；投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收。59.

12、 联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目投标。60. 联合体参加资格预审并通过的，其组织的任何变化都必须在提交投标文件截止之日前征得投标人的同意。61. 联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。62. 联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。63. 招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预

13、、影响评标的过程和结果。设有标底的，应当参考标底。64. 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。65. 根据招标投标法的有关规定，依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15 日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告。66. 根据招标投标法第10条规定，招标方式分为公开招标和邀请招标。67. 根据工程建设项目施工招标投标的办法的有关规定，资格审查分为资格预审和资格后审。68. 根据工程建设项目施工招标投标的办法第15条的规定，招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件。自招标文件出售之日起之停止出售之日止，最短不得少于

14、5 个工作日。69. 工程招标代理机构资格分为甲级、乙级和丙级。70. 生产经营单位的从业人员，是指该单位从事生产经营活动各项工作的所有人员，包括管理人员、技术人员和各岗位的工人，也包括生产经营单位临时聘用的人员。71. 安全生产法第68条规定；“县级以上地方各级人民政府应当组织有关部门制定本行政区域内特大生产安全事故应急救援预案，建立应急救援体系。72. 事故单位的报告情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人员政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。73. 安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过2小时。74. 生产安全事故处理规定重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日起做到批复；特别重大事故，30日内作出批复，特殊情况下，批复时间可以适当延长，但延长的时间最长不超过30 日。75. 安全生产责任制度是建筑生产中最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核心。76. 建设工程安全生产管理条例第14条规定：“工程监理