江苏省房地产经纪人《制度与政策》耕地占用税考试题Word格式文档下载.doc

1、多店模式直营连锁经营模式有店铺模式客户资金代收代付风险5、根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款的房地产违法行为是。以欺骗手段取得房屋拆迁许可证未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁以及擅自延长拆迁期限违法转让拆迁业务未取得房屋拆迁许可证自行拆迁权利型房地产投资信托 6、商业地产项目购买客户的特征不包括。理财观念成熟对市场具有较高的前瞻性有一定的投资或经商经验高收入群体、有资金实力7、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般

2、为。5年10年15年20年房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、如果环节出现问题或者发生纠纷，容易使整个房地产交易失败。物业交验租赁合同签订证件审查看房9、房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长暂定资质证书有效期，但延长期不得超过年。235710、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是。第1级第2级第3级第4级工厂的生产设备11、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是。房源和资源信息的收集发布代办产权过户手续办理交易资金监管手续代办抵押贷款手续12、房地产服务活动中的是为促成其他相对两方的交易而提供的服务活动。经纪中介委托代理13、关于房屋更正登记和异议登记，下列说法错误的是。权利

3、人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记房屋登记簿记栽确有错误的，房屋登记机构应当予以更正需要更正房屋权属证书内容的，应当口头通知权利人换领房屋权属证书房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人权利型房地产投资信托14、在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是。建筑详图标准层平面图首层平面图中间层平面图15、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的。必要手段基本环节可靠途径重要条件16、在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是。单边义务双边义务主次义

4、务多边义务17、通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。起价标价成交价均价18、由于的差异，使得买方代理制度目前尚无法在我国广泛推行。政府规范与产业结构市场定位与政府规范市场结构与市场定位法律规范与产业结构19、房屋租赁方群体的复杂性，为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的难度，房地产经纪人需要充分其需求，并为租赁当事人提供良好的服务。理解和掌握掌握和满足理解和尊重尊重和满足20、大城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。20万以上30万以上40万以上50万以上21、关于城乡规划的表述中，错误的是。是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正

5、与公平的重要依据是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式是实现城市经济和社会发展目标的重要手段城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力22、商品房预售广告中，不得涉及的内容是。中介服务房屋结构装饰装修物业管理23、存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为60，如果按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实际利率为。106000元；602106040元；604106090元；609106060元；60724、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式路牌广告的总体影响力超过报纸广告派发广告单比路牌广告的目标性更强派发宣传单的成本较低25

6、、房屋调查与测绘是以为单元分户进行的。丘宗幢地块二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑。合理的耐久性经济性原则材料的保护功能材料的安全性满足使用功能 2、从我国证券经纪、保险经纪行业管理的经验来看，对从业人员专业知识要求较高的经纪行业，实施管理是必要的。统一化全过程针对性专业化3、下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有。劳动生产法定孳息买卖继承遗产互易 4、物权是一种财产权，包括。支配权所有权用益物权担保

7、物权主动权5、中华人民共和国城市房地产管理法规定应当定期确定并公布的房地产价格包括。政府定价基准地价房屋重置价格标定地价计税价值 6、房地产市场的供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。它主要包括。行情调查房地产价格调查市场反响调查房地产营销渠道调查建筑设计及施工企业调查 7、关于经济学上将弹性数值，叙述正确的是。弹性小于1的情况，称为缺乏弹性弹性大于1的情况，称为富有弹性弹性等于1的情况，称为单一弹性弹性为无穷大的情况，称为完全无弹性弹性等于零的情况，称为完全弹性 8、房地产经纪机构薪酬制度的制订要遵循的原则包括。一成不变底薪与奖金分离简明扼要，易于执行管理方便，符合经济原则在

8、同行业中有竞争力 9、计算套内房屋使用面积应符合的规定包括。套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积包括在结构面积内的通风道、管道井均计入使用面积内墙面装饰厚度计入使用面积不包括在结构面积内的套内烟囱均计入使用面积 10、常用的采暖方式包括。局部采暖集中采暖区域供热分散采暖整体采暖11、房地产经纪信息通常包括。房源信息客户信息宏观经济信息房地产市场信息房地产经纪行业信息 12、现代企业战略管理的主要内容主要包括。企业使命的确定内部环境与外部条件的分析业务领域选择制订战略目标制订重大经营策略 13、农村居

9、民家庭人均纯收入是指农村居民家庭总收入中扣除从事生产和非生产经营的后所剩余的部分。费用支出缴纳税款个人所得税财产税上交承包金额14、注册结构工程师的执业范围包括。城市建筑结构规划对本人主持设计的项目进行施工指导和监督结构工程设计技术咨询建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定结构工程设计 15、物业服务费的定价形式主要有。政府指导价市场调节价物业管理企业定价业主定价根据相关情况定价 16、消费者的意志品质包括。坚定性独立性选择性果断性自制力 17、房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的。名称与面积用途与租赁期限租金与支付方式维修服务与物业管理租金的房地产税率与计税基数 18、新建商品房进入市场销售需

10、要取得等文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。土地使用权证书建设规划许可证和施工许可证预售的需取得竣工许可证供国土局联网的销售信息经开发企业盖章及物价局备案的价格信息 19、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取等形式，对建设工程实施管理。抽样检验旁站自检巡视平行检验 20、一般情况下，房地产经纪服务合同应包含的内容是。交易标的的价值当事人各自的责任以及希望履行的标准当事人对风险造成损失分担的事先预定当事人之间互惠互利的表现形式对履约过程中发生障碍的处理办法 21、室内楼层地面的种类很多，可以从不同的角度进行分类，按照构造方法分类，有。整体类地面拼花类地面铺贴类地面橡胶塑胶类地

11、面木竹类地面 22、气温是指空气的温度，通常用离地面m高的位置上测得的空气温度来代表。1314151623、职工提取住房公积金的情况为职工住房消费提取时，其提取条件包括。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取偿还购房贷款本息时的提取房租超出家庭工资收入规定比例时的提取职工享受城镇最低生活保障时提取职工购买、建造、翻建、大修亲友住房时的提取 24、关于房地产经纪企业办公室区域分布的表述正确的是。目前工作环境发展趋势对办公室容量提出的最基本的要求，通常是要有一个工作总部，员工办公单间办公室的区域分布应具有灵活性，能自由应付公司的变化的需要信息中心和支持中心的布置尤为重要，要求有充足的空间容纳管理人员和后勤支持人员办公室布置的目的是通过合理的布局，最大限度地促进生产效率的提高，同时对雇员产生吸引力除了工作区域外，还可以设置休