房屋租赁合同翻译PPT格式课件下载.ppt

1、英文英文房屋租赁合同的语言特点房屋租赁合同的语言特点1.用词特点用词特点：大量使用专业术语、正式语、古体词、并列词语、情态动词shall等。（1）专业术语专业术语出租方Lessor甲方PartyA承租方Lessee乙方PartyB建筑面积Grossfloorarea租赁期限Leaseterm汇款remittance汇出日Thedateofremitting支付日thedateofpayment分租sublet汇费remittancefee逾期overdue违约责任liabilityforbreachofcontract滞纳金overduefine租金Rent保证金deposit违约金Defau

2、ltfine定金earnestmoney损坏赔偿金compensationfordamageE.g.出租方（甲方）承租方（乙方）Lessor（hereinafterreferredtoasPartyA）Lessee（hereinafterreferredtoasPartyB）“出租方”、“出租方”为中文法律用语，译为lessor，lessee。“出租方”可以译为therenter或者theowner,“承租方”也可译为thetenant,但在法律术语中常常使用lessor和lessee，既工整又便于使用。原文并没有出现“以下简称”，但是参考了平行文本之后，我们小组讨论决定在此加上hereina

3、fterreferredtoas，以体现合同的严谨性与专业性。（2）使用正式的词语使用正式的词语法律语言自成体系，法律文本要求客观、公正，使用词语要求正式、准确、鲜明。e.g.1根据国家有关法律、法规和有关规定，InaccordancewithrelevantChineselaws,decrees,pertinentrulesandregulations,原文的“根据”为中文的法律用语，英语法律用语中可以用inaccordancewith,under,pursuantto等,而accordingto为非正式用语，因此本文把“根据”译为inaccordancewith.e.g.2如乙方逾期支付租

4、金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，Iftherentbepaid15daysoverdue,PartyBshallbedeemedtohavecanceledtheleaseholdandbreachthecontract.原文中“视为”，本文译为bedeemedto。“视为”可译为beregardedas或bebelieved，而在英语法律文件中bedeemedto相对而言更为正式。e.g.3第一期租金于_年_月_日以前付清；以后每期租金于每月的_日以前缴纳。Thefirstinstallmentshallbepaidbeforepriorto_（month）_（day）,_（ye

5、ar）.Eachsuccessiveinstallmentshallbepaidbeforepriorto_eachmonth.e.g.4甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途中止，则视为该方违约，Duringtheleaseterm,anypartywhofailstofulfillanyarticleofthiscontractwithouttheotherpartysunderstandingshallbedeemedtobreachthecontract.中文法律用语“不”是指“没有”“没有能够”之意，doesnot为非正式用语，在法律用语中，

6、可以用failtodosomething.Failtodosomething，表示忘记、忽视或未能、不做某事。（3）使用古体词使用古体词今天的法律英语中还保留着许多古体词，其中最主要是以here,there和where与介词合成的词。e.g.1双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；Anydisputearisingfromtheexecutionofthecontractorrelatedmattersshall，throughfriendlyconsultation,besettledbythePartieshereto.ThePartieshereto即thePa

7、rtiestothecontract之意,“合同双方（甲、乙双方）”。e.g.2出租方（甲方）承租方（乙方）Lessor（hereinafterreferredtoasPartyA）Lessee（hereinafterreferredtoasPartyB）（4）同义词连用同义词连用是取两个或两个以上的同义词的共义，共同表达一个相同的含义，避免了英语词汇一字多义的问题，使表达的法律含义清楚、明白，不发生歧义，或引起争议，进而保证译入语准确，维护法律文件的独解性尊严，这样也比较符合英语法律文本的特点。e.g.1根据国家有关法律、法规和有关规定规定，InaccordancewithrelevantC

8、hineselaws,decreesandpertinentrulesandregulations,“规定”可译为rules,conditions,provisions，regulations等，汉英翻译时，本文采用同义词连用，将“规定”译为therulesandregulations.e.g.2除合同另有约定外，UnlessotherwisespecifiedintheContract,unlessotherwise:除非，比“ifnot”和“otherwise”表达正式，由两个同义词“unless”和“otherwise”组成。一般后面紧跟动词，表示“除非另”如表示“除非信用证另有规定”，

9、可以说“unlessotherwisespecifiedintheLetterofCredit”。（5）情态动词原文中使用了很多表示“可能”以及“必要”的能愿动词，一般翻译成英文商务合同中的情态动词。第一，必须“须”、“应”、“应当”一般翻译成shall。shall强调应道履行的义务、债务和应承担的法律责任。它在法律上带有很强的命令语气，充分体现了法律文件的约束力和权威性特征。e.g.1不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。PartyBshallpaytheinsufficiencywithintendaysafterreceivingthewrittennoticeofpaymen

10、tfromPartyA.e.g.2甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，PartyAshallguaranteetheleaserightofthepremises.第二，“不得”可以翻译成shallnot。shallnot是对预见的、预期的或计划中的事件作出否定、更多是侧重于如出现某种情况的话，那么何种行为是不被允许的，否则构成违约行为。e.g.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，PartyBshallnottransfertheleaseofthepremisesorsubletitwithoutPartyAsapproval，第三，“可”可以翻译成may。不具有强制性，含隐含选择

11、的意思。e.g.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。PartyBmaydecoratethepremisesandaddnewfacilitieswithPartyAsapproval.e.g.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。Ifthenegotiationfails,anyPartymaysummitthedisputetothecourtthathasthejurisdictionoverthematter.2句法特点1.在句子结构、篇章结构方面，该房屋租赁文件用了一些冗长的、结构复杂的句子。e.g.根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，

12、就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。InaccordancewithrelevantChineselaws,decrees,pertinentrulesandregulations,PartyAandPartyBhavereachedanagreementabouthouse-leasingfromPartyAtoPartyBonthebasisofthefreewillandequalityofbothpartiesconcernedthroughfriendlyconsultation.2.原文文本大量使用主动语态，而英文合同则多被动语态。因此翻译

13、时，在很多情况下也需要把主动语态翻译成被动语态。租赁合同是对当事各方权责义务以及其他相关事宜的规定,使用被动语态能够更为客观公正,同时也能避免主观臆断之嫌,更好地体现条款的严肃性和庄重性。e.g.房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏，Thepremisesandattachedfacilitiesaredamagedbyqualityproblems,naturaldamagesordisasters,e.g.双方商定租金为每月人民币_元整，乙方以_形式支付给甲方。therentshallbe￥_onlypermonth.Therentshallbepaidintheformof_.

14、e.g.本合同壹式贰份ThisContractaremadeoutin2originals.e.g.如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。AnythingnotcoveredinthisContractshallbediscussedseparatelybybothparties.房屋租赁合同翻译技巧房屋租赁合同翻译技巧1.词性转换汉语是动态语言，动词多占优势，而英语是静态语言，名词和介词居多，因此在汉英翻译时名词与动词、介词与动词之间的转换是一种常见现象。e.g.1甲方收到租金后予书面签收。PartyAshallissueawrittenreceiptafterreceivingthepaym

15、ent.e.g.2乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，OntheterminationorexpirationoftheContract,PartyBshall,inadvanceoftwomonths,informPartyAifitintendstoextendorcanceltheleasehold.2.顺译法与逆译法英语往往是判断或结论等在前，事实或描写等在后，即重心在前；汉语则是由因到果、由假设到推论、由事实到结论，即重心在后。因此在进行汉英翻译时，当汉语的逻辑顺序不与英语一致时，就可以使用逆译法，即由重心在后转变为重心在前。反之，则使用顺译法。e.g.1乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。PartyBshallpaytheearnestmoney,therentandthedepositontime.e.g.2在同等条件下乙方享有优先续租权。PartyBhastheprioritytoleasethepremisesunderthesameconditions.汉语的状语“在同等条件下”放在谓语动词的前面，而英语习惯将状语放在被修饰的谓语动词后面。因此，翻译时，将“在同等条件下”放在句子的后面。3.合句法与分句法汉语文本多结构松散的流水句，而英语多复合句，结构紧凑，所以在