大足中国西南城市场研究及定位报告优质PPT.ppt

1、重庆是中国重要的中心城市之一、国家历史文化重庆是中国重要的中心城市之一、国家历史文化名城、长江上游地区的经济中心、国家重要的现代制造业基地、名城、长江上游地区的经济中心、国家重要的现代制造业基地、中西部地区综合交通枢纽、城乡统筹的特大型城市。中西部地区综合交通枢纽、城乡统筹的特大型城市。5 5核心副城：涪陵和长寿：重点发展化工、食品纺织、新型建材等产业江津和永川：发展商贸、职业教育、机械制造等产业合川和铜梁：发展节能、农副产品、特色旅游等产业两翼：重点发展矿产资源开发、旅游等产业，依托长江、乌江等交通干线优化产业布局。城市布局：一主两翼，六副城，呈梯次展开一主两翼，六副城，呈梯次展开本报告是严

2、格保密的,版权归深圳智策地产所有。6 6图：2007-2012年地区生产总值及其增长速度 单位：亿元、%重庆经济近年飞速发展，2012年GDP11459亿元，同比增长13.6%，增幅全国第二，西部第一；按常住人口计算，人均GDP达到39083元。经济水平：总体发展高于全国平均发展水平总体发展高于全国平均发展水平本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。二、大足区域研究二、大足区域研究本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。一小时经济圈大足大足大足偏居重庆市西北部，脱离主城区核心经济圈，虽居成渝经济圈中心，但大足对外经济辐射力有限，势力范围主要局限于本区内的龙水、双桥区及相邻的铜梁、荣昌、

3、璧山等区域。大足大足位于重庆市西北部，西距成都位于重庆市西北部，西距成都269269公里，东离重庆公里，东离重庆市区约市区约140140公里。公里。大足位于成渝两地大足位于成渝两地“中心中心”区位位置区位位置本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。9区域户数户籍人口常住人口城镇人口城镇化率1小时经济圈699.131866.741804.541195.3666.2%渝北区42.55107.61138.64104.1475.1%合川区58.22155.92131.2575.5157.5%江津区60.55150.41124.9371.6757.4%九龙坡区33.1583.75111.6398.6

4、588.4%涪陵区45.89116.5108.3662.3757.6%綦江区46.85121.31107.5954.2550.4%永川区37.99112.88104.4461.258.6%沙坪坝区27.5479.87104.3595.8291.8%巴南区34.9789.0693.4769.6874.6%南岸区22.8662.6178.9872.4791.8%长寿区35.9690.6578.2943.0655%江北区23.256.0677.6672.1392.9%大足区31.49103.472.9733.1845.5%北碚区24.7863.4272.154.4475.5%荣昌县30.0583.5

5、366.6928.4842.7%潼南县31.1794.1564.2525.8340.2%渝中区21.856.463.963.9100%铜梁县30.6483.6460.125.8943.1%璧山县24.0563.5159.5726.1243.9%南川区25.0767.9953.7926.5949.4%大渡口区10.3524.0731.5829.9894.9%1 1小时经济圈小时经济圈2121区县区县20112011年人口（按常住人口排序）年人口（按常住人口排序）u大足户籍人口大足户籍人口103103万，万，人口自然增长率约为3.4，常住人口常住人口仅仅7373万，万，说明外出务工人员较大，约30

6、万人；u2009年大足常住人口约77万，2年间常住人口减少4万，说明消费人群不断在缩减。u城镇人口33万人，城镇化率45.5%，接近全国平均水平。大足户籍人口虽过百万，但常住人口仅73万，与2009年77万相比，常住人口逐渐减少。人口概况人口概况本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。1010社会经济指标：社会经济指标：20122012年年GDPGDP达达247247亿，位居周边区县亿，位居周边区县NO.2NO.21010大足GDP近些年一直保持增长的趋势，与周边区县相比，位居第二，璧山县2012年发展迅速，首次超过大足。p 大足近五年GDP总量与增长情况比较表p 周边区县GDP总量与增长

7、率比较表资料来源：以上数据来源于统计局发布的统计公报。1111人均人均GDPGDP：接近全国平均水平，居民消费结构面临升级接近全国平均水平，居民消费结构面临升级大足2012年人均GDP达到33810元（折合5440美元），接近全国平均水平，并连续两年超过5000美元，居民消费结构面临升级p 大足近五年人均GDP增长情况比较表p 周边区县人均GDP增长情况比较表资料来源：1212消费力：消费力：社会消费品总额逐年上涨，人均可支配收入与周边社会消费品总额逐年上涨，人均可支配收入与周边区县相比偏低，位于倒数第二区县相比偏低，位于倒数第二p近5年呈快速上涨态势，增长速度维持在16%以上，消费强劲增长。

8、2011年大足区社会消费品零售总额约为60亿元，同比上涨19.4%。p城镇居民可支配收入达1.9万元，同比上涨15.8%，接近全国城镇居民人均可支配收入2.1万元，与周边区县相比，仅高于潼南县。仅高于潼南县。p 大足区社会消费品销售总额走势示意图p 周边区县城镇居民可支配收入对比表资料来源：13131313产业概况产业概况第一产业增加值28.7亿元，增长5%；第二产业增加值136.9亿元，增长21.2%；第三产业增加值68.3亿元，增长11.9%。p 三次产业结构为12.3：58.5：29.2 工工业是大足的主是大足的主导产业，近年第三，近年第三产业快速增快速增长，尤其，尤其发展旅游文化展旅游

9、文化产业。目前大足已形成花市街市场、龙水五金市场、龙水五金旅游城、龙水废金属市场和西部金属交易城等5个专业五金市场，成为中国西部最大、配套最全、辐射最强的五金商品交易集散地。交易量列为全国同类市场第二位、西部第一位。同时，外贸市场销路广阔，拥有自营出口权企业12个，大足五金产品已经出口欧、美等40多个国家和地区。第三产业快速增长，旅游创意稳定发展。近年，已连续成功举办了四届“中国大足石刻国际旅游文化节及宝顶香会”、“中国重庆大足第三届枇杷旅游文化节”，启动大足石刻360度环幕电影千年佛足拍摄和大足石刻世界巡回展工作。大足石刻景区被纳入“重庆市一带三区”统筹城乡旅游改革试点。14石刻石刻重庆唯一

10、的世界文化遗产重庆唯一的世界文化遗产大足石刻赋予了城市深厚的文化大足石刻赋予了城市深厚的文化内涵：内涵：p大足石刻位于中国西南部重庆市的大足等县境内，素有“石刻之乡”的美誉。p1999年12月1日联合国教科文组织世界遗产委员会第23届会议上表决通过，将我国大足石刻中的北山、宝顶山、南山、石篆山、石门山五处摩崖造像，正式列入世界文化遗产。p中国申报的世界遗产只有一项获得批准，那就是世界文化遗产“大足石刻”。151515五金：五金：大足龙水镇五金之都，中国八大五金产品集散中心之一大足龙水镇五金之都，中国八大五金产品集散中心之一 大足龙水是我国八大五金产品集散中心之一，是中国西部五金产业的亮点镇，也

11、是重庆市大足县的工业重镇，拥有大小企业和个体工商户一万多家，从业人员五万余人。五金产品种类繁多，有近三万种。据介绍，截至2011年，五金交易城、西部金属交易城和龙水废金属市场这三大五金市场年年交易额达交易额达130130亿元，年均增幅亿元，年均增幅20%20%以上，已进入重庆五大百亿级市场行列。以上，已进入重庆五大百亿级市场行列。1616北山石窟长廊宝顶山石窟南山石窟龙水湖风光重点旅游区：重点旅游区：六山二湖六山二湖p北山石窟北山石窟p宝顶山石窟宝顶山石窟p南山石窟南山石窟p石篆山石窟石篆山石窟p龙门山石窟龙门山石窟p龙水湖龙水湖p化龙湖化龙湖旅游产业：旅游产业：年均产值年均产值1111亿，产

12、业链年产值达亿，产业链年产值达4343亿。亿。1717p圣寿寺圣寿寺p广大寺广大寺p佛祖寺佛祖寺p顺水寺顺水寺p正觉寺正觉寺p石马教堂石马教堂广大寺佛祖寺石马教堂旅游产业：寺庙众多，有佛都美称，每年来寺庙礼佛观光人达百万。圣寿寺本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。区域规划区域规划总体规划图龙岗组团龙水组团以龙岗组团和龙水组团两个核心组团开发发展。总体定位：山水园林+工商贸易城市。p龙岗组团：是该县的政治、文化中心，以世界文化遗产大足石刻艺术为主要内容的山水园林旅游城市；p龙水组团：是大足的工业中心，发展小五金加工为主的工贸型经济区。龙岗组团龙岗组团老城南接龙水工业园区和邮亭工业园区，污

13、染大，阻断了城市的持续南扩。大足城市居住未来发展重心将向东延伸。定位为定位为集中居住区集中居住区，能有效辐射双桥、邮亭、龙水等工业重镇及大足其它乡镇。，能有效辐射双桥、邮亭、龙水等工业重镇及大足其它乡镇。发展方向：快速东移、重点南拓、适度西展快速东移、重点南拓、适度西展。规划。规划到2020年，城区人口达到35万人，建成区面积达到25平方公里。龙水组团：大足的大足的工业中心工业中心p龙水组团为大足区副中心，到2020年规划人口20万人，城镇规划面积20平方公里p发展思路：“重点北移、相机西拓、适度东进”p龙水镇正在迅速发展成为区域经济的核心，全力打造“重庆最具实力的经济强镇”和“中国西部五金之

14、都本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。道路交通道路交通成渝高速即将通车，大足到重庆成渝高速即将通车，大足到重庆只有只有5050公里，半小时可到内环。公里，半小时可到内环。大足已纳入重庆“1小时经济圈”交通发展规划。计划2007年到2020年投资287亿元。1、实现100%农村公路通达通畅，100%行政村通客车；2、铁路达145公里，轨道交通135公里；实现全区交通网络四通八达。轨道交通轨道交通p成渝铁路客运专线全线共设成都、资阳、资中、内江、大足、璧山、重庆北七个站点，全长294公里，设计时速目标值300公里，计划工期4年。p线路建成后，成渝之间的通行时间可缩短至一个小时，成为两地最快捷的通行线路建成后，成渝之间的通行时间可缩短至一个小时，成为两地最快捷的通行路径，大足到主城路径，大足到主城1515分钟可达。分钟可达。大足大足璧山璧山内江内江资中资中资阳资阳成都成都重庆北重庆北本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。2323五五星星大大道道南环南环路路北环北环路路北环二北环二路路大足人民政大足人民政府府大大邮邮路路二环南路二环南路南北轴线：五星大道、大邮路，房地产目前主力开发线。东西