宁夏省房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准试题Word格式.doc

1、房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、企业所得税的税率为。152025305、面向中低收入者提供的普通住房是。房改房商品房经济适用住房廉租房工厂的生产设备 6、实行对外承诺标准化的关键是。展示标准化文本制定规范、标准的对外承诺文本规范档案与印章的管理门店责任人的培训7、营销环境具有的体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。有限性多变性相关性差异性8、房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为。1：1001：5002001：10001:10001:15009、建设工期不足1年的，建设单位依法落实到位的建设资金原则上不得少于工程合同价的。3

2、54050权利型房地产投资信托 10、李某在银行存入1000元，若年利率为5，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为元。1450001500001551.33162889房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、企业品牌结构的层次构成中，第二层次是，即代表各业务类型的品牌。产品品牌事业品牌企业品牌专业品牌12、招牌的表现方式也会给客户留下不同的印象，商店应选择适当的招牌，商店的招牌种类不包括。广告塔式招牌广播式招牌立式招牌遮蓬式招牌13、根据我国合同法规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。234514、税收的构

3、成要素中，是确定征税范围的主要界限。纳税人附加税课税对象税率15、申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。当事人身份证明（原件及复印件）购房人缴付费用计算表（原件）房地产权证（原件）房地产交换合同（原件）16、物业服务收费应当遵循的原则。合理、公开以及费用与服务水平相适应详细、公开以及费用与服务水平相适应详细、透明以及费用与服务水平相适应合理、透明以及费用与服务水平相适应17、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将分为市场调节价、政府指导价和政府定价。基准地价房地产价格标定地价房屋重置价格18、房地产中介服务分为。房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业房地产管

4、理业、房地产交易业和房地产经纪业房地产咨询业、房地产估价业和房地产交易业房地产管理业、房地产估价业和房地产经纪业19、根据城市房地产中介服务管理规定，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以的罚款。1万元以下1万元以上2万元以下2万元以上3万元以下3万元以上5万元以下20、关于承租土地使用权的收回，下列说法错误的是。国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人给予补偿承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权承租土地使用权期满，承租人可申请

5、续期未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回21、损失发生后的第二个风险管理目标是。维持生存尽快恢复正常的经营秩序确定风险处理的组织保证公司的持续发展22、住房公积金的缴存比例为。51231251331323、房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备，房地产经纪人首先应该。掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况尽可能给客户分析房屋的优缺点不要让客户脱离自己的视线范围，时时跟紧客户尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况、对社区管理和物业管理的态度24、根据城市区域环境噪声标准（GB3096-1993）规定，适用于工业区。1类标准2类标准3类

6、标准4类标准25、根据合同条款的内容，合同条款可以分为。主要条款和普通条款实体条款和程序条款明示条款和默示条款有责条款和免责条款客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，其中，分为总体规划和详细规划。城市规划村庄规划乡规划镇规划城镇体系规划 2、针对小业主房源的开拓渠道主要的途径包括。为银行提供专业服务报纸广告电话访问路牌广告派发DM宣传单3、反映居住状况的主要统计指标包括。房屋施工面积人均住宅使用面积

7、户均住宅套数住宅自有（私有）率房屋新开工面积 4、经纪作为一种特殊的商贸活动，具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括。活动主体的专业性活动地位的中介性活动内容的服务性活动范围的地域性5、形象楼书的主要构成要素包括等的介绍。主力户型图项目整体效果图项目核心卖点的梳理项目整体规划平面图周边配套 6、建设工程质量管理中，关于施工单位的质量责任和义务，说法正确的有。施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在设计单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的单位检测施工单位必须按照工程设计图纸和施

8、工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训 7、未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有等。毛租金毛收益净租金有效毛收入潜在毛收入 8、下列对于城市绿线的表述，正确的是。城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线任何用地都不可超过绿线的范围城市绿线范围内的用地不得改作他用在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除 9、房地产经纪人员职业道德的主要内容有。遵纪守法规范执业诚实守信尽职尽

9、责积极合作 10、信用的是指商品或货币的让渡有一定期限，如果没有期限，就不是信用关系，而成了赠与或占有关系。暂时性风险性偿还性收益性11、一般说来，战略管理包含的关键要素包括。战略制定战略分析战略实施战略选择战略评价和调整 12、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构。不得收取佣金可酌情收取佣金可根据完成情况按比例收取佣金可与委托人协商确定是否收取佣金13、物业管理行业的发展，对于顺利实现我国第三步战略目标，全面建设小康社会具有积极的促进作用。其作用主要有。规范发展物业管理有利于维护社区稳定，推动精神文明建设规范发展物业管理有利于促进人民群

10、众生活水平的提高规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌规范发展物业管理有利于促进财富增值，培育民主意识规范发展物业管理有利于增加就业，扩大居民消费14、MLS系统根据系统规模的分类是。独家代理的MLS系统全国性的MLS系统仅买方代理的MLS系统企业之间的MLS系统企业内部的MLS系统 15、反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是。住宅建筑面积净密度容积率住宅建筑净密度住宅建筑面积毛密度16、建筑物耐火等级分类中，根据材料的燃烧性能，将材料分为。非燃烧材料难燃烧材料易燃烧材料燃烧材料燃烧体 17、存量房销售的特点包括。产权关系复杂标的物分散价格浮动空间小

11、差异大现房销售 18、物业管理方面的培训内容主要包括等。收费期限物业管理服务的内容收费标准公共管理合约管理规则 19、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法有 。建议业主修复缺陷通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨建议业主花费适当的成本加以整修，甚至装潢，提升房屋的格调 20、房地产经纪服务合同是有偿合同，酬金及酬金的标准是合同的主要条款，也属于合同的。程序条款明示条款价金条款必要条款21、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，是经纪企业与客户有效沟通的载体。沙龙论坛讲座客户俱乐部客户资金代收代付风