高尔夫酒店工程创优技术措施Word文件下载.doc

1、坚持过程控制，确定关键工序，对关键工序设质量控制点，使创优目标从检验批开始就得到控制。认真贯彻“检查制度”，生产班组每天上下班组前由各安全值班人员进行创优目标检查。在施工中发现问题要及时解决，分项工程施工每天由质量员检查一次，发现问题及时上报工地负责人和专业人员解决。第二章、创优工作重点争创上海市优质结构工程主要要抓以下工作：现场质量管理制度要齐全，专业工种需持证上岗，施工组织设计审批手续要完备。质量验收按统一标准进行划分，并制订分项工程质量控制要点。根据本特点工程具体以下例分部、分项为主：工程防水、模板支撑、钢筋绑扎、混凝土浇筑、墙体砌筑、楼地面、装饰工程、水电安装及工程资料等。资料及时收集

2、齐全，现场所用主要材料，如钢筋、水泥、商品混凝土、成品桩等要有出厂合格证，备案证明及按要求提供的进场检验报告。现场测量仪器、计量器具定期进行检测。现场设置养护室，面积不小于5 平方米，且有保温隔热及恒温装置，养护室的温度和湿度由专人每天记录两次。并按养护室的管理制度对混凝土、砂浆试块进行制作和养护。钢筋保护层采用定型塑料垫块进行控制，保证钢筋保护层的厚度。模板及支架应具有足够的强度，刚度和稳定性，能可靠地承受施工过程所产生的荷载。模板安装前，应认真清理干净，附着的水泥浆、铁钉等杂物。并涂刷好脱模剂。模板工程质量控制重点部位有：模板的材料的选择、几何尺寸、模板的平整度及模板的接缝是否紧密。混凝土

3、的和易性要好，同一层柱、墙、板最好用一批混凝土一次性浇完。振捣时要均匀密实。严禁漏振。混凝土达到一定强度后，方可拆模，拆模时严禁撬砸混凝土。砌体工程质量控制重点有：砌筑材料的规格大小要一致；水平灰缝和竖直灰缝要平直，灰缝厚度和宽度要均匀一致；填充墙砌至接近梁、板底时空隙适当，用斜砖镶砌严密，采用砂浆或混凝土填嵌的厚度分别不得超过30mm 和50mm，且与梁板结合紧密；填充墙采用加气砌块或轻骨料混凝土小砌块等块材砌筑时，墙底部必须浇高度不小于200mm 的混凝土导墙。安装工程质量控制重点有：电线导管的埋设；预埋箱盒的固定；电线导管的配管内墙装饰工程质量控制要点有：阴阳角的方正顺直；表面平整光洁；

4、色泽一致；不同材料交接处，分色明显，干净无交差污染。楼梯间质量控制要点：楼梯踏步的宽度和高度要一致；楼梯扶手的高度；楼梯栏杆的间距。楼地面工程质量控制要点：无空鼓无裂缝；色泽一致无抹子印；表面平整高低一致；门窗工程质量控制要点：限位正确；硅胶宽窄一致。屋面工程质量控制要点：坡度正确无积水；表面平整；细部节点（泛水、出屋面管道、排气管、落水口等）；压顶无裂缝。外装饰工程质量控制要点：墙面平整度、外墙砖（或石材）材料及铺贴质量。 室外工程质量控制要点：室外散水；室外明沟。做好工程中的成品保护工作。第三章 分部、分项创优措施第一节防渗漏措施一、地下室防水混凝土施工技术措施：1、迎水面钢筋保护层厚度不

5、应小于50mm，防水混凝土施工必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为1030s，应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm 的墙体上。不留垂直施工缝。施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆再铺3050mm 厚的1:1 水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。2、卷材防水层施工技术措施卷材防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。地下室应铺设在底板垫层至墙体顶端的基面上，在外围形成封闭的防水层。卷材防水层为防水卷材。所有阴阳角处均用水泥砂浆做成r50圆弧折角，在转角处、阴阳角等特

6、殊部位，增贴12 层相同的卷材附加层，宽度不宜小于500mm。卷材防水层的基面应平整牢固、清洁干燥；铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时不得施工。铺贴卷材前墙面应进行粉刷并涂刷基层处理剂，当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容；基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致、不露底，待表面干燥后，方可铺贴卷材。3、别墅房屋地下室采用聚合物防水涂料施工措施基层混凝土及砖墙砂浆找平层（应达到规定养护期）表面浮渣油污等隔离物清楚干净。如有穿筋洞等应预先将孔洞填嵌密实，并对有缺陷部位进行修补处理。基层表面应处理平整。地下墙与底板阴角处

7、应圆弧过度。防水层厚度约为2mm。施工完毕的防水膜底批干硬后（视气温而异，一般约为2448h），方可进行后续保护层施工，同时应避免尖锐物对防水层的破坏。4、基础下翻梁及电梯井、集水井等下沉部位垫层和砖胎面均按要求进行防水层施工。5、地下室外墙预埋管道止水：在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管上需加焊止水环，止水环应与套管满焊严密；在群管穿墙处应预留孔洞，洞口四周预埋角铁固定在混凝土中，封口钢板焊在角铁上，四周满焊严密，然后将群管逐根穿过两端封口钢板的预留孔，再将钢管与封口钢板沿管周焊严密。二、屋面及露台防渗漏技术措施1、一般容易出现的渗漏现象和部位屋面与现浇层之间的节点部位；女儿墙和墙角部位温

8、度应力造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉陷裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。2、屋面混凝土密实性施工质量控制措施进行周密的考虑和组织，以保证混凝土一次性连续顺序浇捣完成。屋面混凝土浇筑时用汽车泵运送指定地点作业。现场项目管理组成混凝土浇捣施工班子，设现场总指挥和浇捣现场指挥，混凝土输送泵及浇筑部位均设专人现场指挥，现场统一安排管理人员和施工班组人员，安排各工种的劳动力，安排后勤供应。每个班组必须安排2 人振捣，2 人收光，2 人压实，2人收头。屋面混凝土的坍落度不能太大，不好超过120mm。屋面混凝土浇捣应着重注意连续作业。采取分层分皮进行浇捣。浇筑时第一层先从屋顶开始，坡屋面

9、让混凝土自然向下流淌，铺满一层后再浇第二层，边浇边压实，做好收头工作。在混凝土施工前事先了解天气预报，掌握天气气温情况，若遇大雨则暂停砼施工计划。混凝土施工认真做好混凝土表面的平地收头工作。采用铺设草包洒水的方法进行砼养护。3、屋面防水层（SBS改性沥青卷材）施工技术措施卷材短边，长边搭接宽度不得小于80mm，短边搭接缝应错开。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。施工时卷材应从屋面由西向东方向铺贴，从檐口处向屋脊处铺贴；从水落口处向两边“分水岭”处铺贴。屋面防水材料及保温材料必须具有出厂合格证和准用证，在使用前应进行检验复试合格后方能使用。在出屋面墙体、女儿墙根部，出

10、屋面管道周围300mm 范围，落水口处必须增加防水附加层。雨天严禁进行屋面和露台防水层的施工。4、细部节点施工技术措施对穿过屋面板的管道四周，需用C20 细石混凝土浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm30mm 圆锥台，管道与找平层间应留下10mm10mm 凹槽，并嵌填防水油膏封堵。防水层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250m，同一屋面高度一致，并用防水硅胶封严。屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。在屋面与突出屋面的连接处泛水部位要较屋面多铺一层卷材附加层，和屋面卷

11、材防水层交错铺贴。屋面女儿墙泛水处理：墙上留2060mm 凹槽，凹槽距屋面高度250mm。凹槽内卷材端头用水泥钉固定，每幅卷材至少有两点固定，收头处采用防水油膏封闭。凹槽上口增加2mm 厚铝合金压条，其上口再用防水硅胶封闭。铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定（不允许打射钉），间距不大于500。刚性保护层设分格缝，分格缝的间距不超过6 米，钢筋要在分格处断开。刚性保护层与女儿墙之间要设3cm 宽的伸缩缝，用防水油膏嵌实。5、屋面及一层有功能房间的阳台、露台的盛水试验：须做24 小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工。三、外墙防渗漏技术措施1、墙体防水措施严格控制灰缝，砌筑前先立

12、皮数杆。并严格按砌块布置图砌筑，砌体拉结筋位置严格按设计与施工规范要求留设。砌块砌筑采用满刀灰砌筑，确保灰缝饱满、密实，且采用层层双面拉线。每砌完三层砌块高时，内外竖缝和横缝都采取原浆勒出凹缝，这样一能减少外墙渗漏点，二能提高砌体饱满度，使表面美观，主体结束后，做好淋水试验，确保无渗漏。墙体上不允许留设脚手眼。设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm 的洞口上部，应设置过梁。在填充墙顶部预留空隙（35）分两次采用细石混凝土崁坞密实。由于混凝土和砌块两种材料线膨胀系数不同，外墙粉刷前对混凝土与墙体交接处即在所有梁、柱

13、混凝土与砖墙交接处两边各100MM 范围内钉设一层钢丝网片。所有外墙表面采用喷涂混凝土界面处理剂，使粉刷层与混凝土表面牢固粘接，喷涂层高出混凝土面3-5MM，增强混凝土与砖墙面密度。2、防止窗角、窗盘渗水的技术措施窗台采用C20 混凝土浇捣，厚度60 两侧伸进墙内尺寸同窗台厚度。并在细石混凝土内加2根6的钢筋，中间勒出一个高低口，起到防水效果。窗框侧边间隙以前大多采用弹性材料（发泡剂）进行填嵌，防水抗渗漏效果不是十分理想。原因有二：一是工人施工操作时，不认真不规范，发泡剂填嵌不密实不均匀，漏打现象时有存在；二是发泡剂与水泥砂浆之间粘结不牢固，易产生空鼓和裂缝。为防止窗角、窗盘渗水，门窗框侧边宜

14、用防水水泥砂浆进行填嵌密实。门框四周侧边应留设槽，并填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，密封材料应连续，无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。3、淋水试验：在外粉刷完成后，用高压水枪喷水，每个冲淋面持续时间不少于1 小时，到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。在外粉刷及门窗安装完成后，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查门窗有无渗水现象，其结果须经监理及甲方代表验收认可。下大雨时，雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。四、卫生间、厨房防渗漏施工技术措施1、地面处理卫生间、厨房间渗漏主要表现在沿墙根、墙面渗漏、给排水管节点渗漏。卫生间、厨房地面四周除门洞外，应设置混凝土导墙，导墙尽可能与与楼板同时浇筑，导墙高度不应小于200 毫米，宽度同墙厚。室内标高应低于其他房间楼地面标高20mm。施工中，楼板预留孔洞位置应准确，穿楼板的立管、套管、地漏与楼板间在铺设找平层前做好密封处理。并应在管四周设阻水圈。靠近墙面处，防水材料应向上铺涂并高出地面面层200300 毫米，管道四周的防水材料也应向上铺涂并超过套管上口