智能小区安防系统工程的研究与设计Word文件下载.doc

1、随着经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了从量到质的飞跃。人们越来越重视自己的个人安全和财产安全。据调查显示：越是高等的住宅小区，住户或潜在住户越是关心人身安全和财产安全问题。但是，城市流动人口的急剧增加，给小区治安增加了新的难题；而失火，煤气泄漏等事故又是时有发生。要避免这类事件的发生或者将事故的损失降到最低，传统的人防保安方式已经难以适应住户的要求，我们必须通过现代化的技术手段来对小区进行安全防护。所以，如果能利用现代科技提供一个给人以安全感的住宅小区，而且成本又不高，那肯定会受到的住户的欢迎。安防系统工程是实现智能化小区集中管理、安全防范最有效的技术措施，

2、是将人防、技放、物防有效结合，为住户创造一个理想的、安全的、满意的住宅空间。1.2 智能化住宅小区概述1.2.1 智能小区定义智能小区是利用计算机技术、自动控制技术、通信与信息网络技术等先进的技术，提高小区的安全防范、信息服务、物业管理等方面的自动化程度和综合服务水平，实现快捷、高效的服务与管理，为小区住户提供安全、舒适、方便、快捷的家居环境。为了给小区的住户提供安全、舒适、方便、快捷的环境，住宅小区需要具有一定的建筑环境并设置相应的智能化系统，其建筑环境应从居住性、适应性及可持续性方向满足要求。（1）居住性是指小区的规划设计应保证足够的周边绿化率、适宜的体闲娱乐产地、住宅内部生活空间分配合理

3、、住宅在平面空间尺度、视野、采光、通风、日照、隔声等方面达到相应的要求；（2）适应性是指住宅小区的规划设计适应社会经济的变化，为可能发生的变化留有适应的余地；（3）可持续发展性要求小区与环境共生，保护资源，节约能源、减少噪声、废水与垃圾污染。智能化系统是根据当前的生活=居住需求而设计的，比如从安全性出发，设置安防系统，以防范不速之客入侵、煤气中毒、火灾等威胁；从居住的舒适性和经济性考虑，设置公共设备监控系统，一方面 24 小时，进行全面的的实时监测和控制给水排水、变配电以及电梯等机电设备，实行最优化、最快捷的管理，及时发现设备故障，及时解决故障，降低故障率，另一方面对公共照明系统和集中空调系统

4、实行自动控制，在给用户提供舒适环境的同时，达到节能和环保的目的；从方便性出发，设置家庭智能化系统，使人们能够方便遥控各种电气设施，以达到使人感到舒适的绿色居住环境和理想的视觉、听觉的享受；从快捷性出发，设置小区信息通信网络系统，以达到小区内外信息畅通交流，为人们提供信息化居住空间，从而适应人们在信息社会化的快节奏，提供与外部保持完全开放的生活环境。建设部住宅产业化办公室将智能小区定义为：将多元信息服务系统、安防系统、智能化系统等集成，通过先进的网络传输手段，实现快捷高效的超值服务与先进的管理。为物业公司提供技术手段，为住户提供高享受的品质生活。1.2.2 智能小区的主要功能智能小区是智能建筑的

5、一种类型，其内涵与其他智能建筑的内涵是一致的。它与智能大厦相比更强调为人们提供安全舒适的居住环境。因此，它们在功能上的要求会各有所侧重。目前，智能小区在国内还外于开始发展阶段，由于它是一项跨行业、多科学的高新科技系统工程项目，现在还缺乏较为成熟的工程经验，需要经过不断探索、继续开发、逐步拓宽和总结提高的过程。智能小区以住宅建筑为主体，加上少量的公共服务设施的建筑组成。智能小区的服务和使用对象主要是城市居民，所以，其基本功能应坚持“以人为本、物为人用”的原则，从实际需要出发，不能像智能建筑一样高要求，过多地采用功能高超的应用系统，或配置标准过高的设备和部件，会使工程建设造价大大提高。智能化水平和

6、自动化程度的高低，与基本功能多少和高低有着密切关系，它直接影响住宅建筑的建设造价和销售价格，也涉及今后物业管理和维护检修费用。这就要求在确定基本功能时，必须考虑居民的经济承受能力和对功能的实际需要程度，做到既要满足居民的客观实际需要，又要重视工程造价经济合理和减少物业管理和日常维护费用。国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则是建设部发布的关于智能化系统的建设要求及导则，根据这份相关规定，智能小区的基本功能和相应的系统配置为三个子系统，具体要点如下：（1）安防子系统1）家居报警装置；2）楼宇对讲装置；3）周边防范报警装置；4）电视监控装置；5）电子巡更装置；6）停车场管理装置（2）

7、管理与设备监控子系统1）自动抄表装置；2）车辆出入与停车管理装置；3）紧急广播与背景音乐；4）物业管理计算机系统；5）设备监控装置。（3）信息网络子系统1）电话网；2）宽带接入网；3）有线电视网；4）控制网。随着科学技术、物质生产的迅速发展和人们生活水平、文化素质的不断提高，智能小区的基本功能和系统配置都会有所变化和增减。在具体应用时，还应该考虑到智能小区的类型不同、各地经济状况和客观条件以及人们生活习惯等，其基本功能的内涵和要求也会有所不同、智能小区的基本功能和系统配置必然成为多样化，随着人们的客观需要而发展，逐步符合完善、合理和实用的要求。1.2.3 智能住宅小区的基本构成住宅小区智能化系

8、统有上层的住宅小区集成管理系统及下一层的小区安全防范系统、小区通信网络系统、公共设备监控系统和小区物业管理系统组成。住宅小区集成管理系统通过运行小区集成管理软件，提供了一个统一的管理平台和操作界面，具有与小区 “一卡通”系统、安防系统、火灾报警系统、设备监控系统、远程自动抄表系统等的接口功能，实现了小区各种物业管理信息的综合，增强了对小区全局事件的反应和处理能力，提高小区物业管理的效率和质量。1.3 住宅小区安防系统概述周界防范系统、电视监控系统、电子巡更系统、楼宇可视对讲系统、停车场管理系统和家庭安防系统是住宅小区安防系统重要组成部分。（1）小区周界防范系统为了防止从非入口处未经允许擅自闯入

9、小区，避免各种潜在的危险，需要对小区的周界进行安全防范。一般可以建立围墙、栅栏或采用值班人员守护的方法，但是围墙、栅栏有可能受到破坏或非法翻越，而值班人员也有出现工作疏忽或暂时离开岗位的可能。为了提高周界安全防范的可能性，应安装小区周边防范系统。系统通常由探测器、信号传输网络和报警控制器组成。探测器检测到意外情况时，产生报警信号，通过传输网络送入报警控制器，发出声、光或其他报警信号。（2）监控系统监控系统的作用是辅助小区周界防范系统，对小区的周边及重要方位的现场实况进行实时监视，以及对小区楼内进行实时监控。监控系统的基本结构。一般是在小区的主要出入口、主要通道、小区内的公共场所、周边界、停车场

10、入口及其他重要区域设置前端摄像机、对监视区域进行摄像。传输系统的任务是一方面把摄像机发出的视频信号传送到控制中心，另一方面将控制中心的控制信号（比如对摄像机的焦距、光圈的控制）传送到前端现场。控制中心负责所有设备的控制，利用中心控制台，操作人员将前端摄像机发来的信号选送到指定的监视器上依照程序进行显示，还可根据需要将监视区域的图像用录像机录制。如果摄像机镜头具备推拉、转动等遥控功能，操作人员可以通过操纵杆或控制台上的其他按键遥控摄像机、录像机、图像分割器及图像处理设备等。防盗报警系统的报警信号也可联动相应的摄像机，将该报警点所监视区域的画面切换到主监视器上或屏幕上，同时启用摄像机记录现场实况。

11、（3）电子巡更系统巡更管理中心机、区域内的巡更点是巡更系统的基本组成。值班巡更人员按照要求设定的路线，在规定的时间点、到达到指定的巡更区域，用专门的钥匙扣（或 IC 卡）通过巡更开关（或读卡器）向系统管理中心发出“巡更到位”的信号。系统管理中心收到信号后，记录下巡更到位的时间、该巡更点将发出报警信号。如果未按顺序开启巡更开关，未巡视的巡更点也会发出未巡视状态信号，并记录在系统管理中心。系统管理中心的管理人员可通过显示装置了解巡更情况并可随时调阅打印各巡更人员的工作情况，加强对保安人员的管理，同时还可保护巡更人员的生命安全。该系统的作用是保证保安值班人员能够按时间顺序对小区内的各巡更点进行巡视，

12、当小区有紧急情况发生时，保安中心可以随时用对讲机调派最近地点的保安人员前往事发现场，实现了人防和机防的结合，为居民营造一个安全的居住环境。（4）楼宇对讲系统楼宇对讲系统已经成为现代多功能、高效率的现代化住宅的重要保障。楼宇对讲系统符合当今住宅的安全通信需求，把住宅楼的入口、住户及保安人员三方的通信包含在同一网络中，并与监控系统配合，为住户提供了安全的居家生活。楼宇对讲系统通常可分为单对讲型和可视对讲型两种。对讲管理主机、门口主机、用户分机、电控门锁是小区楼宇对讲系统的基本设备。根据小区的实际的需要，也会设置围墙机。围墙机装在小区的入口，物业管理部门的安全保卫值班室内严格要求配备对讲管理主机。各

13、住宅单元大门内附近的墙上或门上安装单元门口主机，有的单元有多个入口，还会设置单元多个从主机。目前普遍安装的是楼宇可视对讲系统，具体配置需依据用户的需求和经济实力。小区联网型楼宇对讲系统采用区域集中化管理，功能复杂，一般除设备可视对讲或非可视对讲、遥控开锁等基本功能外，还能实现居家监控，信息接受，实现将用户家中的安防探测器报警信息传送至小区管理中心，进行紧急求助。同时还能实现管理中心群呼所有住户或呼叫辖区内任一个住户，实行广播功能。目前，对讲系统与远程抄表系统、IC 卡门禁系统和其他系统构成小区物业管理系统，是楼宇对讲系统的高级形式。（5）家居安防系统智能小区住户室内，一般安装有门磁、红外、燃气

14、等各种类型的探测器，进行外出布防，或者昼夜监控，保护住户的生命财产安全。住户通过家居探测器，向保安中心发出求救信号。当保安中心有声光等信息显示，保安人员迅速查明住户的地址、报警等类型，及时赶往报警地点，第一时间维护住户的生命财产安全。（6）停车场管理系统停车场自动管理系统包括车辆自动识别子系统、收费子系统、保安监控子系统，通常也包括中央控制计算机、自动识别装置、临时车票发放及检验装置、挡车器、车辆探测器、监控摄像机、车位提示牌等设备。1.4 安防系统的现状及发展趋势1.4.1 安防系统的现状安全防范产品及技术系统工程在我国起步较晚，是一个新兴的行业，同时又是一门综合性的技术，随着我国社会主义经

15、济的发展和社会治安形式的变化，社会公共安全日益受到全社会的关注和重视，随着科学技术的发展和人民生活水平的提高，人们的安全防范意识不断增强。加强安全技术防范系统工程建设显得越来越重要，它受到了应有的重视，发展极其迅速。为了维护社会的安定、团结，保障国家、集体财产和人民生命、财产的安全，有利于社会主义经济建设的健康发展，必须坚持群防、群治、人防、物防和技防相结合的原则，有效地打击和防御犯罪。公安部在 1989 年起就先后批准、颁布了防盗报警探测器通用技术条件、入侵报警系统技术要求等国家和行业标准。建设部、公安部于 1996年 1 月发布的 49 号令城市居民住宅安全防范设施建设管理规定和首都规划建设规划委员会颁布的北京市“九五”住宅建设标准中规定“城市居民住宅安全防范设施的建设