农贸市场委托管理服务合同.doc

1、 农贸市场 委托管理服务合同甲方: ；法定代表人： ；住所地： _；联系电话： _；乙方： ；法定代表人： ；住所地： _；联系电话： _；经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲方“ ”的现状有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方上述项目，并保证合法经营，切实维护甲方的商誉，现就甲方委托乙方对“ ”项目物业服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、 物业基本情况及服务范围物业名称： ；物业类型： ； 座落位置： ； 建筑面积： ；委托管理服务事项在甲方的直接领导下维护好市场的正常经营环境，达到指定的工作目标，其管理服务内容包括：1、 市场公共秩序维护、车辆停放、安全及消

2、防防范的管理服务；2、 市场公共部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集、清运的管理和服务；3、 协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取；4、 其他合同约定的管理服务范围的事项；二、 合同期限本合同期限为2年，及2014年7月1日起至2016年6月30日止，合同期满，如甲方仍需乙方提供管理服务，双方另行签订合同。三、 双方的权利和义务（一） 甲方的权利和义务1、 有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序、保洁工作内容及标准和检查制度；2、 有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，以达到管理的工作标准；3、 有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合

3、甲方要求的，可要求乙方进行更换；4、 甲方有义务按合同约定按时支付管理服务费；5、 甲方需将市场设施设备、管理等线路图提供给乙方，以便乙方在经营过程中负责维护保养；(二） 乙方的权利和义务1、 乙方必须合法经营；2、 乙方应当爱护市场设施设备及环境卫生，及时维护和清洁，经营期间的水、电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方承担；3、 乙方确需适当调整市场内结构设施的，应当事先整得甲方书面同意，所有费用由乙方承担；4、 乙方有权根据制定好的制度，如租赁协议、责任书）、管理规约和有关政策法规等对入住商户实施管理范围工作；5、 乙方有权对甲方授权范围内商户采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租

4、赁合同等措施，保障市场内的正常经营工作秩序；6、 乙方有权对所属员工进行监督、调整、任免和奖惩等内部管理工作；7、 乙方有义务对市场安全负责，在管理期间，发生的安全事故均由乙方自行承担，与甲方无关；8、 乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负，乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应当事先征得甲方同意；9、 未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产；10、 乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出的意见及合理建议及时纠正整改；四、 管理服务费用本合同约定的管理服务费包干价为每月28000元，大写（贰万捌仟园整）甲方应与每月5日前按时支付

5、给乙方。五、 违约责任如乙方未能在合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通知，乙方签收后在规定的期限内未及时整改，甲方将按500元每次对乙方进行处罚，对拒绝整改的并造成损失的甲方有权终止合同，并保留向乙方索赔的权利。六、 争议的解决履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应协商解决，如协商不成、则任何一方均可向酉阳县人民法院提起诉讼七、 协议要求1、 协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权；2、 协议期满或解除后。原有设施设备归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有、甲方可折价取得该部分设施设备；3、 合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助应属于甲方；4、 协议中如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的法律效力；八、 其他1、 本合同一式三份。甲方乙方各执一份，送酉阳县国土房管局备案一份，均具有同等效力；2、 本合同双方签字生效；3、 未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有本合同同等的法律效力；甲方：（公章） 乙方：（公章）代表人：（签字） 代表人：（签字） 年 月 日 年 月 日3 共3页