第十二讲++经济类文书+合同PPT资料.ppt

1、租人支付租金的合同。（6 6）融资租赁合同）融资租赁合同 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。人支付租金的合同。（7 7）承揽合同）承揽合同 承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。定作、修理、复制、测试、检验等工作。（8 8）建设工程合同）建设工程合同 承包人进行工程建设，发包人支付价款的合

2、同。承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。（9 9）运输合同）运输合同 承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。运输费用的合同。（1010）技术合同）技术合同 当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。的确立相互之间权利和义务的合同。（1111）保管合同）保管合同 保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合

3、同。物的合同。（1212）仓储合同）仓储合同 保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。付仓储费的合同。（1313）委托合同）委托合同 委托人和受托人约定，由受托人处理委托人委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。事务的合同。（1414）行纪合同）行纪合同 行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同委托人支付报酬的合同（如信托合同）（如信托合同）（1515）居间合同）居间合同 居间人向委托人报告订立合同的机会或者提居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托

4、人支付报酬的合同。供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（。（如房屋中介等）。如房屋中介等）。2.按时间：按时间：长期合同长期合同 中期合同中期合同 短期合同短期合同3.按订立形式按订立形式：非书面合同非书面合同 书面合同书面合同 书面合同：书面合同：指合同书、信件和数据电文（包指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。等可以有形地表现所载内容的形式。4.按写作形式按写作形式条款式合同：条款式合同：如基本建设借款合同，仓储如基本建设借款合同，仓储合同合同表格式合同：表格式合同：如铁路

5、货物运输合同如铁路货物运输合同 条款加表格式合同：条款加表格式合同：如买卖合同，承揽如买卖合同，承揽合同合同 二、经济合同签订原则二、经济合同签订原则1公平的原则。公平的原则。在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，这志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，这一原则主要强调了三点：一原则主要强调了三点：（1 1）强调了签约双方在法律上的平等地位，在）强调了签约双方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顾。不允许以上压下，以大欺小，利益上的互相兼顾。不允许以上压下，以大欺小，以强凌弱，也不允许以小讹大、以穷吃富。以

6、强凌弱，也不允许以小讹大、以穷吃富。（2 2）强调了签约双方在订立合同时，必须充分）强调了签约双方在订立合同时，必须充分协商，在意思表示真实的前提下，达成一致合同。协商，在意思表示真实的前提下，达成一致合同。（3 3）强调了签约双方权利义务的对等，）强调了签约双方权利义务的对等，坚持商品交换的基本原则。例如：坚持商品交换的基本原则。业主与发展商另签附加合同：“买方首期买方首期房款可分五次付清，每次两万元，于房款可分五次付清，每次两万元，于X X年年X X月月X X日之前付清日之前付清2 2万元万元于于X X年年X X月月X X日之前付清日之前付清1010万元。如逾期未付的，买方应向卖方支付欠付

7、万元。如逾期未付的，买方应向卖方支付欠付房款房款5%5%的违约金。的违约金。如超过如超过3030日仍未付清的，卖方有权收日仍未付清的，卖方有权收回房产并扣除违约金回房产并扣除违约金”但是在标准但是在标准合同中规定合同中规定“发展商如果不能按期交楼，发展商如果不能按期交楼，每延期每延期1 1日处以总房价的万分之日处以总房价的万分之5 5的违约的违约金，金，延期延期9090日仍未交楼的，买方可以要日仍未交楼的，买方可以要求退房。求退房。”分析：分析：这个附加合同的背景是：买方因这个附加合同的背景是：买方因为资金问题而在发展商处取得了首期五次为资金问题而在发展商处取得了首期五次三年付清的三年付清的“

8、政策政策”，表面上看卖方很宽，表面上看卖方很宽容规定也很仔细，但是，这个合同显然是容规定也很仔细，但是，这个合同显然是不平等的，凭什么卖方可以有不平等的，凭什么卖方可以有9090天的缓冲天的缓冲期，而买方只有期，而买方只有3030天的缓冲期？天的缓冲期？2 2诚实信用的原则。诚实信用的原则。讲诚实、守信用，是合同当事人在经济往来中讲诚实、守信用，是合同当事人在经济往来中应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。北京华贸公司与龙贸公司签订了购买北京华贸公司与龙贸公司签订了购买4040万元羽绒万元羽绒服的合同，华贸有意将服的合同，华贸有意将“羽绒羽绒”写成写成

9、“鸭绒鸭绒”，龙贸，龙贸未加注意，华贸中途毁约，结果被状告法庭。华贸虽未加注意，华贸中途毁约，结果被状告法庭。华贸虽然无理，但合同中的然无理，但合同中的“羽绒羽绒”写的是写的是“鸭绒鸭绒”，便提，便提出出“货物与合同标的物不符货物与合同标的物不符”，结果使得龙贸低价抛，结果使得龙贸低价抛出羽绒服，损失出羽绒服，损失2020万元。万元。凡是采取欺诈、胁迫手段把自己的意志强加给对凡是采取欺诈、胁迫手段把自己的意志强加给对方，订立违反对方真实意愿的合同，都属无效合同。方，订立违反对方真实意愿的合同，都属无效合同。3 3明确具体的原则明确具体的原则由于经济合同既是经济文书又是法律由于经济合同既是经济文

10、书又是法律文书，既有经济效益又有法律效力，因此写文书，既有经济效益又有法律效力，因此写作时必须持严肃审慎态度，做到语言精确，作时必须持严肃审慎态度，做到语言精确，表达清楚，书写工整，绝不能马虎大意，草表达清楚，书写工整，绝不能马虎大意，草率从事。率从事。明确，是说在合同中使用概念或用词必明确，是说在合同中使用概念或用词必须准确无误，不能使用含糊不确定的词。须准确无误，不能使用含糊不确定的词。例一：签订装修合同，有其它重大约定，就一签订装修合同，有其它重大约定，就一定要小心注意用词，比如装修条款中写定要小心注意用词，比如装修条款中写“高高级木门级木门”“”“优质乳胶漆优质乳胶漆”，“同等质量同等

11、质量”是是怎么个相同法？所以这些都是模糊其词的地怎么个相同法？所以这些都是模糊其词的地方，最好就是约定方，最好就是约定“使用使用盼盼盼盼XXXXXX型号木型号木门门”。当然发展商也不会宽容到想怎么约定。当然发展商也不会宽容到想怎么约定就怎么约定的地步，有时装修还真是很难定就怎么约定的地步，有时装修还真是很难定牌子的，那就尽量把话说清楚一点吧。牌子的，那就尽量把话说清楚一点吧。例二：“大号暖水瓶大号暖水瓶”（型号不清楚）；（型号不清楚）；“碎碎板块板块”（大小不确定）；（大小不确定）；“半年左右交货半年左右交货”（日期不确定）。（日期不确定）。“如果违约，我愿打愿如果违约，我愿打愿罚罚”（责任不

12、清楚）；（责任不清楚）；“5%30%5%30%违约金违约金”（数字不确定）；（数字不确定）；“力争第一季度完成力争第一季度完成”（用词含糊）；（用词含糊）；“尽量达到双方满意尽量达到双方满意”（抽（抽象笼统）。象笼统）。合同中的文字表述不能出现漏洞或前合同中的文字表述不能出现漏洞或前后矛盾，相互脱节的现象。后矛盾，相互脱节的现象。例三：一家服装厂与一家实业公司签订一批全毛一家服装厂与一家实业公司签订一批全毛雪花呢大衣呢的购销合同，标的物写的是雪花呢大衣呢的购销合同，标的物写的是“全毛全毛雪花大衣呢雪花大衣呢”，但在质量标准条款中又写但在质量标准条款中又写“按按70307030型号标准型号标准”

13、供货，而供货，而“7030”7030”表示的却是混表示的却是混纺的比例，即含羊毛纺的比例，即含羊毛70%70%，含粘，含粘30%30%，属毛粘混纺。，属毛粘混纺。这样就形成了一份合同中标的物概念的前后矛盾，这样就形成了一份合同中标的物概念的前后矛盾，结果引起合同纠纷。结果引起合同纠纷。宁波市叶先生去年年底与保税区现代建宁波市叶先生去年年底与保税区现代建筑装饰公司慈溪分公司签订了装饰工程合筑装饰公司慈溪分公司签订了装饰工程合同，为其别墅进行装修，装修价同，为其别墅进行装修，装修价11.911.9万元，万元，工期工期8585天。在合同履行过程中，由于装潢天。在合同履行过程中，由于装潢质量问题，原来

14、的图纸变更了多次，致使质量问题，原来的图纸变更了多次，致使完工日期一拖再拖，而且在款额结算中也完工日期一拖再拖，而且在款额结算中也由于原先约定不明确发生了纠纷。慈溪市由于原先约定不明确发生了纠纷。慈溪市消协在调解这起纠纷中发现，该公司的装消协在调解这起纠纷中发现，该公司的装饰合同中存在多处陷阱：饰合同中存在多处陷阱：其一，合同中没有点明如果验收不合其一，合同中没有点明如果验收不合格，施工单位应当承担什么违约责任。格，施工单位应当承担什么违约责任。其二，合同中规定了装饰工程的保修其二，合同中规定了装饰工程的保修期为期为6 6个月。而根据国家有关规定应该为个月。而根据国家有关规定应该为1 1年。其三