律师事务所对工程结算合同的解释文档格式.doc

1、因此，在施工合同的签订和履行过程中，无论是发包方，还是承包方，都必须严格遵守法律规定，提高风险防范意识，以防止合同纠纷的发生。一、合同的法律效力问题建设工程施工合同的法律效力问题，是合同双方当事人首先要注意和解决的问题。只有合同有效，才能得到法律的保护。如果合同无效，则应当按照无效合同的法律规定去处理。当然，施工合同有一定的特殊性，就是无法按照无效合同中返还财产的原则来适用，而只能是赔偿损失和收缴不法所得。根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第一条、第四条的规定，下列合同应认定为无效合同：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人

2、借用有资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4、承包人非法转包、违法分包建设工程的。对于无效的建设工程施工合同，应当按照最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条、第三条的规定处理：1、建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持；2、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但经承包人修复使得建设工程验收合格，发包人应支付工程款，并由承包人承担修复费用；如果是发包人自行修复的，则修复费用由承包人承担；3、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，经承包人修复后仍然不合

3、格，承包人请求支付工程款的，不予支持。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，发包人按何种标准向承包人支付工程款，有两种意见：一种意见认为：合同被认定无效，当事人之间就合同价款的约定也当然无效，因此，对工程价款应当按实结算，即通过审价确定；合同被确认无效，但当事人之间对合同价款的约定符合其真实意思表示，只要工程质量合格，该约定的价款符合双方当事人的预期，因此，应当按照合同的约定结算工程价款。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释显然是采纳了第二种意见，即参照合同约定结算工程价款。如果按实结算，往往会造成工程价款高于双方约定的工程价款，使得无效合同的工程价款高于有效合

4、同的工程价款。当然，在实际施工过程中发生了工程量的增加造成无法按照合同约定结算价款，则可以按实结算。二、关于“阴阳合同”的问题根据招标投标法第46条的规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”第59条的规定：“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。”在建设工程招投标中，有的当事人为了获得不正当利益，在签订中标合同前后，往往就同一工程项目再订立一份或者

5、多份与中标合同不一致的合同，这就是所谓的“阴阳合同”。到底按照哪一份合同（阴或阳）作为工程价款结算的依据？ 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第20条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”根据上述规定，当出现一份或者多份与中标合同不一致的合同，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。所谓“合同实质性内容”，是指：影响或者决定当事人基本权利和义务的条款，一般包括合同约定的工程价款、工程质量和工程期限。 虽然以备案的中标合同作为工程价款结算的依据，但是并不意味着合同不能变更。如

6、果因设计变更导致工程量的增减、工程价款的调整、工期的变化等，并不是对中标合同实质性内容的背离和改变。三、工程价款的认定 一般来说，当事人对工程价款有两种约定方式：一是约定固定价（闭口价），即对合同约定范围内的工程量确定固定价格，在约定的风险范围内合同价款不做调整；若发生工程量的增、减的情况，则对增、减部分进行相应调整或者按实结算；二是约定工程价款按实结算或者通过审计确定（开口价），即对合同约定范围内的工程量不约定固定价格，而是约定暂定价或者最终通审计确定工程造价。在固定价的方式中，如何正确认定工程价款，应当特别注意以下问题：一是双方当事人约定固定价结算的，一方当事人请求对工程造价进行鉴定的，不

7、予支持；二是对工程量增、减部分，应当按照合同约定的结算方式和结算标准进行造价鉴定；没有约定或者约定不明的，可以参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款；三是双方当事人一定要在合同中明确约定“固定价”、“不变价”或者“不做调整”等内容；若仅约定“暂定价”、“按实结算”或者“通过审计确定”等内容，则不能认定为“固定价”，而认定是“开口价”；四是合同约定的固定价，但是工程进行价款结算时与合同签订时发生了重大变化，如建筑材料的价格的上涨、人员工资成本的调整等因素，如果仍然按照固定价进行结算将可能产生不公平的结果，一方当事人要求按实结算或者调整工程价款。由于我国合同法中对

8、“情势变更”的原则没有最终规定，故对于上述情况一般不予调整。司法实践中，一般按照“公平原则”对当事人之间的利益作适当调整。 在开口价的方式中，双方当事人一般通过协商或者审计鉴定来最终确认工程价款。在这种方式结算工程款，应当特别注意以下问题： 一是合同范围内的工程量的确认问题。如果双方在合同和施工图中约定了工程内容且实际竣工验收，应当认定承包人完成了工程量，应当按此结算工程款；但是，发包人有证据证明（如施工合同、付款凭证、施工资料等）该工程量系自行完成或者委托他人完成，则承包人无权取得该工程款； 二是合同范围外的工程量的确认问题。如果双方在合同和施工图中没有约定此项工程内容，但是承包人主张其实际

9、施工，并有签证单、会议记录、往来信函以及其他技术资料等，则应认定承包人的实际施工量并以此结算工程价款；如果发包人有相反证据证明该项工程量是其自行或者委托他人完成的，则承包人无权取得该工程价款； 三是对合同履行中往来文书的效力认定。在合同履行过程中双方往来的文书一般包括工程签证单、技术核定书、会议记录、往来信函等。一方当事人往往用这些文件并非其工作人员签署或者没有得到相应的授权等理由而否定其效力。在司法实践中，对上述文书的法律效力的认定一般都比较宽泛，只要一方当事人有证据证明该文件是另一方当事人的施工负责人、工程监理、现场代表、项目经理、项目负责人等的签字，就可以认定其法律效力； 四是对合同履行

10、中相关法律文书的效力次序的认定。合同文件应当能相互解释，相互说明。除合同的专用条款另有约定外，应当按照下列顺序确认其效力：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、投标书及其附件；4、合同专用条款；5、合同通用条款；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程量清单；9、工程报价单或预算书。四、工程价款的结算 在建设工程施工合同纠纷中，承包人要求发包人支付工程价款的案件占很大比例。特别是工程完成后，承包人向发包人提交工程结算文件和资料，发包人为了拖延工程款的支付，往往对此迟迟不予答复，也不支付工程款。那么，对于承包人单方面提交的工程结算文件，能否作为工程决算的依据。建设部建设工程施工发包与承包

11、计价管理办法第16条规定：“发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复；逾期未答复的，视为认可竣工结算文件；当事人未约定期限的，答复期限为28天。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定的期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理；承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。应当注意的是，上述司法解释与建设部的管理办法存在一定的区别：第一、司法解释强调，双方当事人对工程价款的结算期限要有明确的约定；如果没有约定，则不能适用第20条的规定；第二、司法解释否定了建设部的管理办法作为部门规章

12、可以成为人民法院判案的依据；第三、司法解释认为建设部的管理办法过分地保护了承包人的利益，没有均衡双方当事人的利益；第四、司法解释认为：建设部和国家工商局制定的施工合同文本中“通用条款”第33条第3款“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款的，从29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款利息，并承担违约责任”，并不等同发包人认可承包人提交的竣工结算资料和价款。因此，在施工合同的“专用条款”中，双方当事人应当明确约定：发包人在收到承包人竣工结算价款后应当在一定期限内给予答复；如在约定的期限内不予答复，则视为发包人认可承包人所提交的竣工结算价款。五、工程款

13、的利息及垫资 发包人欠付工程款，承包人除要求发包人支付外，还可以要求支付工程款的利息。对于工程款的利息，到底是发包人承担的违约责任，还是法定的孳息，实践中一直存在着争议。向承包人支付工程款是发包人的法定义务，拖欠工程款的行为就是违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付工程款的利息； 一种意见认为：工程款存在着承发包双方共同结算的问题，在双方结算确认一致之前，很难确认发包方到底欠付多少工程款，也就很难确认发包方到底是否违约。而发包方自工程验收合格并实际使用后，就接受并占有了承包方的劳动成果，这时，工程款就有了一定的借款性质，利息就是一种孳息。同时，有些工程款的结算时间很长，发包方也往往拖延支付，

14、并以工程款没有最后确认作为其不付款抗辩的理由。而将工程款的利息作为法定的孳息，则可以更好地保护承包方，制裁发包方的拖延行为。 对于工程款利息标准，司法解释第17条规定：“当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。”对于双方当事人约定利息计付标准的限制，司法解释没有相应的规定。一般理解，双方当事人的约定应当在国家法定利率上下限范围内，否则，不予保护。 利息应当从何时计付？司法解释第18条作了规定：利息从应付工程价款之日计付。而对应付工程款的时间，双方有约定，按约定；没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：1、工程已交付的，为交付之日；2、工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；3、工程没有交付也没有结算，为当事人起诉之日。 所谓垫资，是指建设工程施工合同签订后，承包人不要求发包人先支付工程款或部分工程款，而是先利用自有资金进场施工，待工程施工到一定阶段或者全部完成后，再由发包人支付承包人垫付的工程款。由于建筑市场竞争激烈，承包人处于劣势地位，往往为了承揽到工程，不惜为发包方垫资并在合同中约定垫资条款。 在司法解释颁布之前，一般认为承包人的垫资属于企业之间拆借资金的行为，该行为因违反国家金融