概算定额法编概算_精品文档优质PPT.ppt

1、某化验室初步设计图纸例：某化验室初步设计图纸设计说明：设计说明：1.1.基础：混凝土带型基础（含附墙垛基础）宽基础：混凝土带型基础（含附墙垛基础）宽0.50.5m m，深深0.60.6m m，等高式大放等高式大放脚一层厚脚一层厚0.1260.126m m。垛基础：加宽垛基础：加宽0.1250.125m m，长长0.6150.615m m，深深0.60.6m m。2.2.外墙及柱：一砖清水勾缝，内部粉浆罩白。外墙及柱：3.3.有关参数见下表。有关参数见下表。5005006 60 00 0500500615615125125 某化验室初步设计一览表某化验室初步设计一览表建筑物名称：化验室建筑物名称

2、：化验室生产类别：戊生产类别：戊耐火等级：二级耐火等级：二级建筑面积：建筑面积：117.58M2墙基：混凝土墙基：混凝土柱基：混凝土外墙：砖外墙：砖内墙：砖柱：砖地坪：混凝土地坪：混凝土屋盖：承重结构钢筋混凝土梁屋盖：承重结构钢筋混凝土梁屋面结构：钢筋混凝土空心板屋面结构：钢筋混凝土空心板屋面面层：三毡四油一砂屋面面层：三毡四油一砂门：钢双扇门：门：1.52.7M2，1樘樘 单扇门：单扇门：1.02.7M2，3樘樘窗：钢窗：窗：1.51.8M2，6樘樘 根据根据“有色土建扩大定额有色土建扩大定额”和和“有色土建基本定额有色土建基本定额”编制该编制该工程的初步设计概算。工程的初步设计概算。1.1

3、.计算工程量计算工程量（1 1）混凝土带型基础。）混凝土带型基础。基础定额包括：场地平整、土方、垫层、基础、脚手架、防潮层等内容。基础体积基础体积=0.50.6=0.50.6（16+716+7）2+72+4+0.1250.6150.622+72+4+0.1250.6150.62（垛体积）（垛体积）=19.35=19.35M M3 3（2 2）外墙及柱。外墙及柱。一砖清水墙勾缝，内粉浆罩白。（假设以上部分高一砖清水墙勾缝，内粉浆罩白。（假设以上部分高0.70.7M M）外墙面积外墙面积=（16+716+7）2+0.12522+0.1252（垛折加）（垛折加）（3.5+0.5+0.33.5+0.5

4、+0.3）=198.88=198.88M M2 2山墙增加部分面积山墙增加部分面积=720.35=4.9=720.35=4.9M M外墙净面积外墙净面积=198.88+4.9-=198.88+4.9-（1.52.7+1.02.731.52.7+1.02.73）（扣门）（扣门）-1.51.86-1.51.86（扣窗）（扣窗）=175.43=175.43M M2 2（3 3）内墙。）内墙。一砖墙，双面粉浆罩白。内墙面积内墙面积=72=72（3.5+0.5+0.353.5+0.5+0.35）+4+4（3.5+0.53.5+0.5）=76.9=76.9M M2 2（4 4）钢门。）钢门。面积面积=1.

5、52.7+1.02.73=12.15=1.52.7+1.02.73=12.15M M2 2（5 5）钢窗。）钢窗。面积面积=1.51.86=16.2=1.51.86=16.2M M2 2（6 6）地面。）地面。（假设填（假设填8080mmmm厚混凝土垫层，水泥砂浆面层）。厚混凝土垫层，水泥砂浆面层）。地面面积地面面积=建筑面积建筑面积建筑物楼地面面层系数建筑物楼地面面层系数=16.247.240.92=108.17=16.247.240.92=108.17M M2 2（7 7）钢筋混凝土屋面梁。）钢筋混凝土屋面梁。现浇梁粉浆罩白。（假设梁断面现浇梁粉浆罩白。（假设梁断面0.30.50.30.5

6、M M）体积）体积=70.30.5=1.1=70.30.5=1.1M M3 3（8 8）屋盖。）屋盖。空心板，三毡四油一砂，找平层，板底勾缝、粉浆罩白。（假设板厚空心板，三毡四油一砂，找平层，板底勾缝、粉浆罩白。（假设板厚115115mmmm，挑檐天挑檐天沟每边挑出沟每边挑出0.50.5M M）屋盖面积屋盖面积=（7.24+0.527.24+0.52）16.24=133.8216.24=133.82M M2 2（9 9）屋面架空隔热层。）屋面架空隔热层。面积面积=133.82=133.82M M2 2（1010）零星工程费。）零星工程费。散水，砖墙加固钢筋，屋面泛水，落水管，避雷针、小雨蓬等。

7、以占直接工程费的百分比计算。（以占直接工程费的百分比计算。（7-107-10）2.2.套定额，计算该工程概算。套定额，计算该工程概算。序序号号定额定额号号 工程或费用名称工程或费用名称单单位位 数量数量 概算价值概算价值 单价单价合价合价14 混凝土带型基础混凝土带型基础M319.35 66.631289.2922 一砖外墙一砖外墙M2175.43 18.23192.83369 一砖内墙一砖内墙M276.90 14.621124.28431 钢门钢门M212.15 52.80641.52533 钢窗钢窗M216.20 34.30555.6661 地面地面M2108.17 5.30573.307

8、71钢筋混凝土屋面梁钢筋混凝土屋面梁M31.10 253.20278.52821 空心板屋盖空心板屋盖M2133.82 24.853325.43916 屋面架空隔热层屋面架空隔热层M2133.82 24.783316.06 直接工程费小计直接工程费小计14296.89 零星工程费零星工程费 101429.69 措施费措施费 （直接工程费）（直接工程费）10 1572.66 间接费间接费 （直接费）（直接费）5864.96 利润利润 （直接费（直接费+间接费）间接费）71271.49 材料差价材料差价 （直接工程费）（直接工程费）60 1.211323.14 税金税金（直接费（直接费+间接费间接

9、费+利润利润+材差）材差）3.4131049.80 概算总造价概算总造价 直接费直接费+间接费间接费+利润利润+材差材差+税金税金31808.67 案例分析案例分析某工程项目设计人员根据业主的使用要求，提出了三个设计方案。有关专家决定从五个方某工程项目设计人员根据业主的使用要求，提出了三个设计方案。有关专家决定从五个方面（分别以面（分别以F1F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下：表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下：F3相对相对F4很重要；很重要；F3相对相对F1较重要；较重要；F2和和F5同样重要；同样重要；F4和和F5同样重要。各方案同样重要

10、。各方案单位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表单位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表【问题问题】1.使用使用04评分法计算各功能的权重，并填入表。评分法计算各功能的权重，并填入表。2.选择最佳设计方案。选择最佳设计方案。方案 得分功能ABCF1989F2878F381010F4768F51098单位面积造价（元/M2）168017201590【分析要点分析要点】案例中仅给出了各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重案例中仅给出了各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据需要根据04评分法的计分办法自行计算。按评分法的计分办法自行计算。按04评分法规定，两评

11、分法规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：1.很重要的功能因素得很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得分，另一很不重要的功能因素得0分；分；2.较重要的功能因素得较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得分，另一较不重要的功能因素得1分；3.同样重要或基本同样重要时，则两个功能因素各得同样重要或基本同样重要时，则两个功能因素各得2分。分。各功能权重计算表功能F1F2F3F4F5得分权重F13133100.25F2102250.125F33444150.375F4120250.125F5120250.125

12、合计401.00各各功功能能得得分分权权重重计计算算表表2.各方案的功能加权得分（各方案的功能加权得分（W 权重）：权重）：WA=90.25+80.125+80.375+70.125+100.125=8.375WB=80.25+70.125+100.375+60.125+90.125=8.500WC=90.25+80.125+100.375+80.125+80.125=9.000W=WA+WB+WC=8.375+8.500+9.000=25.875 FA=8.375/25.875=0.324FB=8.500/25.875=0.329FC=9.000/25.875=0.348CA=1680/（1

13、680+1720+1590）=1680/4990=0.337CB=1720/4990=0.345CC=1590/4990=0.319VA=0.324/0.337=0.961VB=0.329/0.345=0.954VC=0.348/0.319=1.091由以上计算看出：由以上计算看出：C方案价值指数最大，所以方案价值指数最大，所以C方案为最佳方案。方案为最佳方案。3.在确定某一设计方案后，设计人员按限额设计要求，确定建筑安装工程目标成在确定某一设计方案后，设计人员按限额设计要求，确定建筑安装工程目标成本额为本额为14 000万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。各分万元。各分部工

14、程评分值及目前成本见表部工程评分值及目前成本见表210。试分析各功能项目的功能指数、目标成本及。试分析各功能项目的功能指数、目标成本及应降低额，并确定功能改进顺序（填入表应降低额，并确定功能改进顺序（填入表211）。）。功能功能项目目功能得分功能得分目前成本（万元）目前成本（万元）A A0.0000.000以下工程以下工程21213 8543 854B B主体主体结构工程构工程35354 6334 633C C装装饰工程工程28284 3644 364D D水水电安装工程安装工程32323 2193 219方案方案功能指数功能指数目前成本（万元）目前成本（万元）目目标成本（万元）成本（万元）应降低降低额（万（万元）元）功能改功能改进顺序序A A0.0000.000以下工以下工程程B B主体主体结构工程构工程C C装装饰工程工程D D水水电安装工程安装工程.解：解：功能指数及目标成本计算功能指数及目标成本计算（1）功能指数：）功能指数：FA=21/（21+35+28+32）=21/116=0.181FB=35/116=0.302FC