工程量清单项目特征描述及工程量计算Word文档格式.doc

1、项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与计价规则的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下： XX XX XX XXX XXX 第一级 第二级 第三级 第四级 第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。如0103为建筑工程第三章“砌筑工程”3.第三级表示节顺序码（分两位）。如010302为建筑工程第三章“砌筑工程”的第二节“砖砌体”4.第四级表示清单项

2、目名称码（分三位）。010302001为第三章第二节“砖砌体”中的“实心砖墙”5.第五级表示拟建工程清单项目顺序码（分三位）。由编制人依据项目特征和工程内容的区别，从001开始，共999个编码可供使用。如010302001xxx二、清单项目的划分。编制分部分项工程量清单的关键是列出工程量清单项目，在清单项目中明确需要体现的项目特征和项目包含的工程内容。分部分项工程量清单以形成“综合实体”项目或以主要分项工程为主来划分（工程实体项目中一般可以包括许多工程内容，以建筑、装饰部分居多。结构部分往往按分项工程设置）。三、根据规范规定，项目名称应按计价规则中的项目名称与项目特征，并结合拟建工程的实际确定

3、。（一）项目名称：清单中的项目名称可以和计价规则中的“项目名称”完全一致，如：挖基础土方、砖基础、圈梁、块料楼地面、胶合板门等。项目名称也可以在计价规则的总框架下，有的根据具体情况可以进行重新命名，如计价规则的“块料楼地面”也可以命名为地砖地面、 地砖楼面、防滑地砖楼面、陶瓷地砖地面等；如“土方回填”也可以根据回填土的位置命名为：基础回填土、 室内回填土、 基础垫层回填土等 ；如“块料墙面”可以命名为外墙面砖、内墙瓷片等；如“胶合板门”也可以称为夹板门、双面夹板门等。（二）项目特征的描述。工程量清单项目特征描述的重要意义在于： 一是项目特征是区分清单项目的依据：项目特征用来表述项目的实质内容，

4、用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目，是设置具体清单项目的依据。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区别。二是项目特征是确定综合单价的前提：由于清单的项目特征决定了工程实体的实质内容，是对项目的准确描述，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。三是项目特征是履行合同义务的基础：实行工程量清单计价，工程量清单及综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。项目特征是用来表述项目名称的实质内容，直接影响工

5、程实体的自身价值，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。可以说没有准确的项目特征描述，清单项目就没有了生命力。所以项目特征的描述，应根据计价规范（规则）、施工图纸、标准图集，再结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。由于种种原因，对同一项目，由不同的人描述，会有不同的结论而不是终极答案。尽管如此，对体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述，描述的原则应把握以下内容：1、必须描述的内容如下：涉及正确计量计价的必须描述：砼垫层厚度、地沟形式（是否靠墙和不靠墙）、保温层的厚度等；涉及结构要求的必须描述：如砼强度等级（C20或C30）、砌筑砂

6、浆的种类和强度等级（M5或M10）；涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙或砼墙、轻质墙等）、天棚类型（现浇天棚或预制天棚等）、抹灰面油漆（一般抹灰面或其它材料面）等；涉及材质要求的必须描述：如装饰材料、玻璃、油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管等）；涉及材料品种规格厚度要求的必须描述：如地砖、面砖、瓷砖的大小、抹灰砂浆的厚度和配合比等2、可不详细描述的内容如下：无法准确描述的可不详细描述：如土的类别可描述为“综合”（对工程所在具体地点来讲，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别决定报价）。施工图、标准图集标注明确的、用文字往往又难以准确和全面予以描述的，可不再详细描述（可直接描述

7、为详见XX 图集或XX图XX节点）。在项目划分和项目特征描述时，为了清单项目粗细适度和便于计价，应尽量与消耗量定额相结合。如：柱截面不一定要描述具体尺寸，可描述成柱断面周长1800以内或以上；钢筋不一定要描述具体规格，可描述成10以内圆钢筋、10以上圆钢筋、10以上螺纹钢筋；现浇板可根据厚度描述成板厚100以内或100以上；地砖规格可描述成周长1200以内、2000以内、2000以上等。3、可不描述的内容如下：对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如砼柱高度、断面大小等；应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如外运土运距、外购黄土的距离等；应由投标人根据当地材料供应情况确定的可不描

8、述：如砼拌合料使用的石子种类及粒径、砂子的种类等；应由施工措施解决的可不描述：如现浇砼板、梁的标高、板的厚度、砼墙的厚度等。4、增加描述的内容如下：由于规范中的项目特征是参考项目，因此，对规范中没有项目特征要求的少数项目，计价时需要按一定要求计量的必须描述，应予以特别的描述：如 “门窗洞口尺寸”或“框外围尺寸”是影响报价的重要因数，虽然规则的项目特征中没有此内容，但是编制清单时，如门窗以“樘”为计量单位就必须描述，以便投标人准确报价。如门窗以“m2”为计量单位时，可不描述“洞口尺寸”。同样“门窗的油漆”也是如此。如计价规则中的地沟在项目特征中没有提示要描述地沟是靠墙还是不靠墙，但是实际中的靠墙

9、地沟和不靠墙地沟差异很大，应予以特别的描述。（三）工程内容的描述。工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体内容，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。工程内容的描述充分体现了业主在清单项目上的意图项目特征和工程内容是两个不同性质的规定，分部分项工程量清单项目价值的大小是“项目特征”，而非“工程内容”。因此：一是项目特征必须描述，因为其讲的是工程项目的实质，直接决定工程的价值（做什么）二是工程内容可以不描述或无需描述，因为其主要讲的是操作过程（怎么做）工程内容中有项目特征中没有的（如砖基础防潮层），如果实际工程中有的，就必须在项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则，将视为清单项

10、目漏项，而可能在施工中引起索赔。现结合个人在学习计价规则和在实际工作中的一些体会，将常用清单项目的特征进行对照描述，便于引导大家在编制清单时借鉴。做法不一定适用于每一个人，愿和大家商榷。柴 琪 2010.10.01 建筑工程A.1土（石）方工程示例表：A.1.1 土方工程项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则010101001001平整场地【项目特征】1.土壤类别：三类土2.弃、取土运距：现场内m21.土的类别根据地勘报告划分，如不能准确划分时，可注明为综合。2. 运距可不注明，由投标人自行考虑按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。 “首层面

11、积”指建筑物首层所占面积，不一定等于底层建筑面积落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。地下室的采光井、出入口、通风竖井等应计入平整场地的工程量。S=S底+落地阳台面积010101001002综合2.弃取土运距：投标人自行考虑010101001003【工程内容】1.挖填运土方 2.场地找平010101003001挖基础土方二类土2.基础类型：带形基础3.垫层底宽：1500mm4.挖土深度：2.5m5.弃土运距：现场内倒运50m挖土方、基底钎探、运输m31.土的类别根据地勘报告划分，如土壤类别不能准确划分时，可注明为综合。2. 基础类型应注明，如：独立基础、带形（条形）基础、满堂基础、设备基础、

12、人工挖桩孔等3.带形基础（条形基础）垫层底宽、独立基础和满堂基础垫层底面积应注明。4.挖土深度应注明，挖土深度为垫层底面标高减去室内外高差5.开挖方式和弃土运距可由投标人自行考虑。6.如设计有开挖图（开挖线）时，也可按设计的开挖线描述坑底面积按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。V=SH清单计算土方工程量时，以设计图示净量计算，放坡、操作工作面、支挡土板等，在计价时考虑。010101003002独立基础3.垫层底面积：15002m以内土方外运010101003003满堂基础4515m4.5m 现场堆放，投标人自行考虑同上1）带形（条形）基础挖土（沟槽）：指挖土深度0.3m，长3宽，宽3m（即细长条的）VBLH B垫层宽度， L垫层长度（L中，L内-（B/2-b/2）T型接头个数）H挖土深度（垫层底面标高-室内外高差）2）独立基础挖土（地坑）：指坑底面积20m2（即小面积的） VABA、B垫层长度、宽度 H挖土深度（垫层底面标高-室内