工程量清计价模式下的合同管理研究Word下载.doc

1、1. 工程量清单计价的相关理念21.1工程量清单计价的基本概念21.2工程量清单计价的组成21.3工程量清单计价的程序21.4工程量清单计价的特点31.5国内外工程合同管理的研究现状42. 工程量清单计价模式下合同类型的选择72.1 固定总价合同72.2 可调总价合同72.3 固定单价合同72.4 可调单价合同82.5 成本加酬金合同83. 建筑工程合同管理研究的作用和目标93.1 建筑工程合同管理研究的作用93.2建筑工程合同管理研究的目标94. 工程量清单计价模式下合同管理存在的问题与对策114.1工程量清单计价中存在的问题114.2对存在的问题采取的相应对策114.3工程量清单计价模式下

2、合同管理存在的问题124.4 对存在的问题采取的相应对策135. 工程量清单计价模式下合同价款动态调整分析145.1工程量变化的调整145.2生产要素价格变化下工程价款的调整145.3 工程变更引起的调整155.4 对于工程量清单中未列项目工程价款的确定156. 工程索赔166.1 索赔的概念166.2 工程索赔原则166.3 索赔的意义176.4 索赔与合同管理的关系186.5 工程量清单计价模式下的费用索赔18结论19致谢22参考文献23工程量清单计价模式下的合同管理研究摘要：传统的定额计价模式在我们国家建设领域已经推行了几十年，而随着近些年国家的不断发展，人们越来越意识到这种计价模式已然

3、落后于现在的市场经济，引起了很多的不便，不利于对外开放和参与国际工程承包。近些年来，工程量清单计价模式已经越来越普及，这有利于施工企业编制自己的企业定额，从而改变了原来依赖国家发布定额的状况，本文从工程量清单计价模式下合同类型的选择，国内外工程量清单运用的现状，工程量清单计价模式下存在的问题与对策，工程量清单计价模式下合同管理的索赔问题等几方面进行了研究。关键词：定额 ；工程承包；工程量清单 ；合同管理 Research on the Contract Management with Bill of QuantitiesAbstract：Traditional quota valuation

4、mode in our country construction field has been pursued for decades, but in recent years, the country continues to develop, more and more people have realized the mode of this kind of valuation is behind the present market economy, caused a lot of inconvenience, not conducive to open to the outside

5、world and participate in International project contracting. In recent years, project amount clear valuation mode has become more and more popular, which is conducive to the construction enterprise to compile their own enterprise quota, thus changing the original state dependent release quota status,

6、 this article from the pattern of project quantity list valuation contract type selection, under engineering bill pricing mode in the problem of existence and countermeasure, the engineering quantity list valuation mode analysis of contract management and other aspects were studied.Keywords：Quota; e

7、ngineering contract; bill of quantities; contract management引言 当今社会，随着我们国家的不断发展，在各行各业都取得了长足的进步，而在建筑行业更是取得了可喜可贺的成绩例如建筑的标准不断的更新和规范，管理制度和行业规则也不断的完善，市场格局也在日趋公正公开公平化，在促进我们国家建筑业上都发挥出了不小的积极的作用，给建筑业的改革提供了有益的经验，也能使建筑业能有一个健康有序的发展。但是，固然我们取得了不小的成绩，也是毕竟规范发展的年数还短，建筑业还是存在着不少的问题，有关的法律法规不够规范，经济的收益水平也不高，但是相信通过大家的共同努力

8、下一定会创造出一个美好的未来，打造我们的和谐社会。打造属于我们自己的和谐社会是我们目前需要实现的一项重要国策，而构建和谐的工作条件就是现在我们想要实现的。对于工程项目来说，由于建筑工程的特殊性，需要做到工程承发包方的控制，协调以及其他一些必须的工作，在其中项目协调工作尤为重要，而做好项目的协调工作也确实能够为日后双方在合同管理工作上做出重要的贡献，不失为一个好的方法，目前我国在工程量清单计价实行后的重要任务就是做好如何实现以项目为中心的施工合同的协调管理工作。近些年来，工程量清单计价模式已经越来越普及，这种方法的普及能够很好帮助施工企业编制出一套属于自己的完善的企业模式，从而改变了企业原来过多

9、的依赖国家发布定额的状况，通过自身的编制和对信息的掌握程度实现了工程造价管理向政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格的管理机制转变。在现行的工程量清单计价规范下，合同管理的研究正在不断的发生变化，这对于施工企业制定出更完善的合同提出了更高的要求，所以在当今社会工程量清单计价模式下如何真正实现有效地合同管理已经成为了各个施工企业新的研究重要课题。1. 工程量清单计价的相关理念1.1 工程量清单计价的基本概念工程量清单计价是指在建设工程进行招投标工作中, 由发包人按照国家或行业统一的工程量计算规则提供工程量清单, 由投标人自主报价, 然后经过评审, 合理低价中标的工程造价计价模式1。1.2

10、工程量清单计价的组成工程量清单由分部分项工程、措施项目和其他项目组成2。分部分项工程是指工程的全部实体以外的项目名称和数量。常规是以项目名称为主体, 结合该项目的规模，自身情况等特征要求, 分析此项目的实际情况, 使其能在充分综合的比较下，能够反映出这是一个影响造价的主要因素。 措施项目清单是指分部分项工程以外, 为了完成此项目, 发生在工程施工前和施工过程中生活、安全、技术等不同方面的非工程实体项目。而在编制时也需要对许多的条件进行分析和研究，比如工程本身的规模、质量、进度、成本等。 其他项目清单是指分部分项工程和措施项目外,这个项目在实际过程中可能会发生的其他项目，我们应该根据拟建工程的实

11、际情况来进行编制。 发包人应该考虑到材料价格、预留款和其他费用; 投标人应该考虑总承包服务费、零星费和其他费用。预留金是发包人为在实际过程中可能会发生的工程量变更而预留的金额。零星工作费不属于工程实体。例如打完混凝土后的清扫工作等。在实际操作中，影响其他项目清单的因素也有不少，例如拟建工程的要求高低，工期的长短，工程的规模与复杂程度以及其他一些意外因素都会直接导致其他项目清单在计算时会有不同3。 1.3 工程量清单计价的程序表1 工程量清单计价程序序号名称计算方法1分部分项工程费（清单工程量综合单价）2措施项目费按规定计算3其他项目费按招标文件规定计算4规费5不含税工程造价1+2+3+46税金

12、按税务部分规定计算7含税工程造价5+61.4 工程量清单计价的特点与定额计价相比, 工程量清单计价与之主要不同之处在于:表2 两种计价模式的比较内容定额计价清单计价项目设置一般是按施工工序，工艺进行设置的，定额项目包括的工程内同一般是单一的一般是以一个综合实体考虑的，综合项目一般包括多个子工程内容定价原则按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价计价按照清单的要求，反映的是市场价格单价构成定额计价采用定额子目基价，定额子目基价只包括定额编制时期的人工费，材料费，机械费，管理费，并不包括利润和各种风险因素带来的影响工程量清单采用综合单价。综合单价包括：人工费，材料费，机械费，管理费和利润价差

13、调整工程承发包双方约定的价格与定额价对比，调整价差按工程承发包双方约定的价格直接计算，除招标文件规定外，不存在价差调整的问题计价过程招标方不设置工程项目内容，也不计算工程量招标方招标必须设置清单项目内容并计算工程量工程量计算规则按定额工程量计算规则按清单工程量计算规则计价方法根据施工工序计价，即将相同的施工工序的工程量清单相加汇总，选套定额，计算出一个子项的定额分部分项工程费，每一个项目独立计价。计算多个分部分项工程的综合单价，把各部分累加计算。使用范围编审标底，设计概算，工程造价鉴定。全部使用国有资金投资或者国有资金投资为主的大中型建设工程和需招标的小型工程。工程风险工程量由施工方计算和确定

14、，价差一般可调整，故一般只承担工程量计算风险。投标人需要承担单价所涉及的一切因素从表格中看出，现行的工程量清单具有如下特点：（1）规定性。在制定出一套统一的工程量清单计价法之后，施工企业能达到编制出新的规范计价行为的目的。而且国家在这些规则和办法上都是强制性的，工程承发包都应该遵守这种规则和要求，以免造成日后产生的不必要的争议。具体表现在：一是规定了那些全部使用国有资金或者投资国有资金为主的大中型建设项目应该按照国家提供的标准来实施；二是明确了相关人员需要通过做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则等四个统一的标准来编制工程量清单，而且必要使用国家规定的格式来表达。（2）实用性。工程量清单是以工程实体为基础，计算方法简单明了，还有一些工程特征和工作内容。让投标人在编