工程造价咨询问题(根据2013年6月22日张国金讲座照片整理)Word格式.doc

1、其费用应由招标人向总包单位支付。（2）总包单位向分包单位收取的工程配套费，其具体内容包括利用总包单位的脚手架、施工及生活用水用电、垂直运输机械的利用、因分包单位施工引起的结构表面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等。（3）费用支付标准。依据406号文第六十五条规定：总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求计算。其中：专业工程服务费可按分部分项工程费的12计算；配套费的标准应根据配套内容、范围由双方根据以下费率标准在合同中予以明确，依据解释汇编第4辑规定：工程配套费以分部分项工程费为计算基础：电梯、空调专业2%-4%；其他专业2%-3%。6.金刚砂地面套哪个定额？中南标没有具体金刚砂地面

2、，但设计有非金属耐磨地面，设计为在细石砼面上撒2-3厚非金属耐磨材料。非金属耐磨地面材料含有石英砂骨料。非金属耐磨材料用量为4.5-7kg/。人工机械可参照水泥砂浆地面执行，材料用量及单价允许换算。7.在投标文件的制作中能否直接以整体系数进行调整，而相关措施费用不变？不妥。综合单价或管理费与利润可以优惠。安全文明费、规费、税金不得优惠。合同总价优惠：总造价（按规定计算的总造价安全文明费规费税金）（1-优惠比例%）8.统筹计算中能否增加子目中的主要材料的实际用量计算调整？任何软件开发商或招标单位对消耗量标准进行调整。9.路灯是按市政道桥取费还是按安装工程取费呢？安装工程。注意文明安全费系数使用问

3、题。10.飘窗板天棚板面、空调盒内墙面板面如果不按零星抹灰套定额，作为施工单位很亏，请问怎么处理？定额分一般抹灰与装饰抹灰、装饰线条项目。其中，装饰线条展开宽度在300m以内。飘窗窗板与空调盒一般超过300mm，可套用零星项目。挑檐、天沟、门窗套、各种壁柜、过人洞等均是套用零星项目。11.根据定额解释建筑工程中预制管桩套用市政定额相关子目，市政打桩工程中“定额说明第八条，陆上、支架上、船上打桩均未包括运桩”请问土建中是否可以计算运桩费用，该项无定额子目，单价如何确定？打砼预制桩，均不包括工厂至打桩地点的运输费，其运输费用按建筑工程第六章3类运输构件执行。12.外墙砖现在实际都是比较小的条砖，如

4、：45*145等规格，没有相关规格的子目，是参照BB2-7子目73*73规格面砖套价还是按什么标准换算套价？套用相近面积的项目，另外，300*300的纸面砖其人工可按陶瓷锦砖与周长1200面砖的平均值计算。13.防水卷材中自粘卷材套什么子目？屋面消耗量标准A8-27石油沥青改性卷材按热熔铺贴，即按自粘卷材考虑，借助液化气天然气及器具。14.墙面贴瓷砖，瓷砖线条压顶套什么子目？06装饰消耗量标准，墙柱面说明第五条：镶贴块料“零星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶解释汇编第3辑补充了勾缝与密缝”零星项目”.15.道路清表，挖方区30cm，填方区50cm，运距1km，该计算哪些内容？

5、按挖、填总体积计算挖、运1km是否妥当？发生道路清表可按计算一次推土机推土归堆（一般方案不清表），是挖是填具体问题具体分析（填方、碾压）；运距根据实际情况确定。土方是按自然方计算16.建设方签证只签了面积，但同量签了夯击能2000KN.M，每夯点夯击数9次，低锤满拍1遍。夯击能2000KN.M每夯点夯击数9次和低锤满拍在消耗量中是两个子目。请问，根据签证，同时套用两个子目是否合理？应计算两个子目，但应注意解释汇编第2辑对工程量计算规则第九条作了修改：“强夯地基均按设计规定的夯点（坑）计算面积，每夯点（坑）按4的工程量面积”17.内墙漆及外墙漆及乳胶漆套定额B5-221，乳胶漆两遍，B5-235

6、外墙面刷漆，定额中刮腻子是否指的刮仿瓷底子，如果不是，是否应套用仿瓷底子，否则子目单价低于成本价。（1）。B5-221抹灰面刷乳胶漆，包括在抹灰面上打抹腻子；（2）。B5-235外墙毛面刷墙漆，包括外墙毛面满刮腻子，不刮腻子套用光面子目。18.天棚采用刮水泥没有相应子目，是否按刮仿瓷料换算价格？解释汇编第2辑补充了刮白水泥腻子项目。19.幕墙钢骨架后置件工程量如何计算？1.按装饰装修工程B2-100项目套用2.计量单位为块，镀锌铁件按150*150*8MM考虑，规格不同单价可以调整。3.镀锌铁件按镀锌加工铁件计算，预算价格按解释汇编第1辑第10条规定计算20.超过2米（2-6m）的大开挖的基坑

7、（就是汽车没法下去），且机械开挖要多次或多台机械把基础土转出到自然地面上再运走，如此分项工作因无定额可套，在预结算争议较大，要怎样组价合理？首先，其施工方案必须经建设单位或监理单位认可。其次必须现场签证，最后双方协商定价。21.工业建筑中大型设备基础的预留孔（一般100至300左右的口径，深500至1200左右），为了保证其位置的准确，在大体积的设备基础中要搭设固定支架，如此分项工作因无定额可套，在预结算中争议较大，要怎样组价合理？设备基础螺栓套套用相应项目；搭设固定支架的施工方应经建设单位或监理单位认可，价格双方协商处理；满堂基础浇灌运输道在综合脚手架中综合考虑。22.人工挖孔桩土方是否计算

8、垂直运输费？定额包括100M以内的土石方，基坑大开挖后再挖孔桩，其垂直运距可按1M折合7M计算23.独立基础和基础梁采用砖胎膜时，是套用A3-58砖地沟子目还是套用A12-212砖胎膜子目？独立基础和基础梁按相应模板项目执行，有梁式满堂基础按A3-58，砖地沟与B2-22水泥砂浆零星项目。24施工车辆进出施工工地发生的洗车费用（含人工、水、电、洗车台、洗车设备），在省建设厅湘建价2006451号文建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单中未单独列该项目。请问该项费用应如何计算。包括在安全文明施工增加费中的临时设施费内。25现场预制的钢筋砼构件,例如预制过粱在现场预制好后，采用人力和机械运到每层安

9、放部位，构件场内运输费。请问现行的湖南省建筑装饰工程消耗量标准应如何计算。原材料包括地面水平运输（取料中心点为起点至斜道口或机械起吊处为终点）150m的运距；以及建筑物底层或楼层的全部水平运输。由于现场场地狭小，其水平运距超过150m者，按总说明表一的规定计算二次搬运用工及二次运损。现场500kg/件以内预制构件地面水平运距超过150m者，按总说明表一的规定计算二次搬运用工及二次运损；超过500kg的构件超过机械吊装范围内而造成构件二次搬运时，按汽车运输1km计算，并按规定计算运输损耗。26凿桩头消耗量标准规定按桩截面积乘长以立方米计算，人工挖孔桩的钢筋砼护壁或砖护壁凿除，请问如何计算桩护壁凿

10、除的费用。计算桩截面时是否含护壁厚度。包括桩护壁，参照凿桩头项目执行。27余土外运, 是在土方成堆，放置一段时间后, 第二次装载车或用挖掘机装土、自卸车装运，请问该土方是否可折松方乘系数，应套用消耗量的那个子目。定额除A1-85-86装载机装土、自卸汽车运土是按松散土方计算外，其他项目均按天然密实体积计算。如其他项目无法确定天然密实体积的土方，可采取量尺折算系数计算。28阳台上全部采用砖砌栏板, 请问如何套消耗量标准。套用零星砌体项目。29阳台上两个角上和反边座子用砖砌再安装栏杆, 请问反边砖座子是否可套零星砖砌体消耗量标准。如果是钢筋砼座请问如何套消耗量标准。悬挑阳台板以上的砼小立柱套用砼零

11、星项目、砼座（反沿）并入阳台体积内计套；砖座及砖栏杆栏板套用砖零星项目。30施工自升式塔吊和施工电梯台班按实计算, 现场施工时每天加晚班的台班费怎样计算。按解释汇编第二辑湘建价计【2008】31号文的规定执行（87页）。合同约定按定额，其工期与台班单价均按定额规定，反之则均按市场行情。31因坡度太大需双面装模板才能捣砼, 请问怎样计算上面模板费用、脚手架搭拆费用, 斜屋面板上水泥砂浆找平、防水层、细石砼钢丝网保护层等如何套消耗量标准。模板、水泥砂浆找平、防水层、细石砼钢丝网保护层人工机械乘系数1.20；脚手架搭拆费用按建筑面积及不同檐高计算，不另增加费用；双面装模板另按墙面增加一面的模板费用。32套用综合脚手架子目的工程项目, 外脚手架采用密目网封闭, 是否属于建筑物自身的防护,在综合脚手架子目中是否包括该项费用,请问是否可按实发生计算费用。依据第2辑解释汇编（P84）说明：综合脚手架包括了建筑工程主体施工中砌筑、混凝土浇筑、构件安装、上下交通斜道、垂直运输卷扬机架、上料平台、施工安全防护等有关架子的全部作业。对于主体和装饰一同发包的工程，应另行计算装饰脚手架费用。具体项目应包括外墙抹灰改架工、层高超过3.6m内墙面抹灰改架工、层高超过3.6高的满堂脚手架等。综合脚手架安全防护只包括了建筑物本身有关的脚手架费用，对于人行道上方安全过道等非建筑物本身的防护费用应另行计取。9