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1、7. 本项目工程总投资：120000万元，本次为一期工程，本标段概算总投资：70013万元。8. 工程范围：上海悦达医药商贸城建设发展有限公司在奉贤区中部南桥镇地域奉贤现代农业园区内建造悦达南郊商务中心（一期）工程建设项目。9. 建筑面积：78428.41平方米。悦达南郊商务中心（一期）工程概况表序号主要单位工程名称建筑面积（平方米）幢数层数高度（米）结构类型基础类型1A型商务办公楼（3#、10#、23#、30#楼）2070.474311.20异形柱框架剪力墙桩筏基础2B型商务办公楼（7#、1#1、12#、15#、17#、19#、25#、29#、32#、34#楼）2070.5310C型商务办公

2、楼（1#、5#、9#、20#、22#、24#、28#、35#楼）2072.248D型商务办公楼（2#、4#、21#、31#楼）2058.275E型商务办公楼（6#、8#、13#、14#、16#、18#、26#、27#、33#、36#楼）2069.116AE型独立车库93.08365.20框架浅基础7门卫、设备用房和物业管理用房588.256.80合计78428.4110.工程建筑结构简介：1） 隔热铝合金中空玻璃（5+9A+5）节能门窗；2） 干挂石材外墙面（50厚矿岩板保温层）；3） 地下室外墙及地板防水（40厚挤塑聚苯板保护层，3厚高分子防水卷材）；4） 屋面防水保温（40厚挤塑板保温层、

3、3厚三元乙丙防水卷材，瓦材坡屋面）；5） KFZ-A250（150）-12,11a预应力空心混凝土方桩，地下最大开挖深度-3.90M；6） 主体结构为异形柱框架剪力墙结构，采用C30自防水密实混凝土。二、工程特点：基础内有游泳池及地埋管，基础标高较多，同时基础采取了防水卷材的防水措施，基础施工存在一定难度，施工中如有不慎容易渗水，后期补救措施较为困难，影响使用功能。本监理实施细则主要针对钢筋、模板、砼工程等分项工程而编制。三、监理工作流程：1、认真审核施工组织设计和方案，提出审核意见，提醒施工方疏忽的部分，对搞好基础施工有重要作用。2、对施工材料及施工机械报审确认，基础工程所采用的材料要符合质

4、量要求，施工机械进场后的技术状况要完好，要经过市有关部门检查合格，保证施工中能连续运转，不致于影响进度。3、对现场加强巡查观察钢筋绑扎、模板安装，对砼浇筑部位进行平行检查和旁站监理。4、对违反设计工况的施工方法和工序，违反强制性规范的现象，及时以监理工程师通知形式，向施工方提示或警告，要求及时整改四、监理依据1、 中华人民共和国建筑法；2、 国务院令第279号建设工程质量管理规定；3、 国务院令第393号建设工程安全生产管理条例；4、 建设工程监理规范GB50319-2000；5、 建设单位与监理单位签定的监理合同以及与总包单位签订的施工合同；6、 有效版本的施工图及技术说明文件；7、 国家标

5、准人民防空工程施工及验收规范（GB 50134-2004）；8、 国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；9、 国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）；10、 行业标准钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）；11、 行业标准建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99）;12、 上海市建设和交通委员会关于印发上海市深基坑工程管理规定 通知（沪建交2006105号）13、 上海市市政重大工程深基坑监督工作规定（沪市政质监2005105号）;14、 其他相关规定.五、质量控制要点：（一）测量控制监理根据建设单位提供的基准点坐标、

6、标高以及设计单位提供的建筑定位图采用全站仪进行轴线放设及标高控制进行复测。 （二）钢筋机械连接施工1、施工准备（1）材料要求钢筋应具有出厂合格证和力学性能检验报告，所有检验结果，均应符合现行规范的规定和技术要求。连接套筒应有出厂合格证，一般为低合金钢或优质碳素结构钢，其抗拉承载力标准值应大于或等于被连接钢筋的受拉承载力标准值的1.2倍，套筒表面要标注好被连接钢筋的直径和型号，在运输、储存的过程中，要防止锈蚀和沾污。（2）施工翻样在进行钢筋翻样时，应综合考虑以下几个问题：接头位置要布置在受力较小的区段，邻近钢筋的接头宜适当错开，以方便操作，针对楼层待接钢筋的实际情况，选择好套筒的型号、丝扣的方向

7、。2、主要施工方法（1）工艺流程钢筋滚轧直螺纹连接的工艺流程为：钢筋原料切头机械加工（丝头加工）套丝加保护套工地连接。所加工的钢筋应先调直后再下料，切口端面与钢筋轴线垂直，不能有马蹄形或挠曲。下料时，不得采用气割下料。加工丝扣的牙形，螺纹必须与连接套的牙形、螺距一致，有效丝扣内的秃牙部分累计长度小于一扣周长的1/2.已加工完成并检验合格的丝头要加以保护，钢筋一端丝头戴上保护帽，另一端拧上连接套，并按规格分类堆放整齐待用。钢筋连接时，钢筋的规格和连接套的规格一致，并确保丝头和连接套的丝扣干净、无损。3、质量控制和检查验收工程中应用等强直螺纹接头前，对工程中将使用的各种规格接头，均应做不少于3根的

8、单向拉伸试验，其抗拉强度应能发挥钢筋母材强度或大于1.1倍钢筋抗拉强度标准值。施工中要注重对切割下料、液压墩粗和螺纹加工的外观检查验收工作，严格把好自检、交接检和专职检的过程控制关。接头的现场检验按验收批进行，同一施工条件下采用同一批材料的同等级别、同规格接头，以500个为一个验收批进行，必须在工程结构中随机抽取3个试件做单向拉伸试验，当3个试件抗拉强度值都能发挥钢筋母材强度或大于1.1倍钢筋抗拉强度标准值时，该验收批为合格。有一个试件的抗拉强度不符合要求时，应再抽取6个试件进行复检，复检中如仍有一个试件不符合要求，则该检验批为不合格对不合格接头应会同有关部门进行处理或降级使用。（四）其他有关

9、注意事项1、商品混凝土必须密实，其强度和抗渗标号必须符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，1组同条件养护；养护期不少于28天，不超过90天。2、施工缝、变形缝、止水片（带）、穿墙管件、支模铁件设置和构造必须符合设计要求和施工规范的规定，严禁有渗漏。3、混凝土表面应平整，无露筋、蜂窝等缺陷，严禁出现裂缝、渗漏。4、预埋件的位置标高正确。5、现浇混凝土基础工程允许偏差项目见下表。检查轴线、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。现浇混凝土结构允许偏差和检验方法项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置独立基础钢尺检查其他基础15墙、柱、板剪力墙垂直度层

10、高5m经纬仪或吊线、钢尺检查5m全高H/1000，30经纬仪、钢尺检查标高水准仪或拉线、钢尺检查30表面平整度+8，-52m靠尺和塞尺检查截面尺寸预留洞中心位置电梯井井筒长宽对定位中心线+25，0井筒全高（H）垂直度预埋设施中心线位置预埋件预埋螺栓预埋管6、应注意的问题（1）蜂窝、麻面：造成原因是振捣不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。（2）孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢筋稠密处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号的细石混凝土浇灌。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。孔洞补救办法是将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加

11、防水剂的细石混凝土堵塞孔洞，并仔细捣实。2天后浇水养护，至少养护14天。（3）渗水、漏水：多是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振，混凝土随意加水、水灰比不准等造成。应严格控制加水量，按工艺要求振捣密实，并认真处理好施工缝。（4）穿越墙体的管道应埋套管，一次浇灌完成，不能留洞二次浇灌。（5）穿墙螺栓的端头处理应符合规范要求。（6）变形缝、止水带应保持位置准确和搭接正确。六、监理措施：（一）钢筋工程质量监理措施（1）钢筋进场后的检查A、文件资料：钢筋应有质量证明和试验报告单；B、查对标志：钢筋的级别、种类、直径必须符合设计要求；C、外观检查：钢筋的表面必须清洁，每捆上应有标记；D、抽样送检：在监

12、理工程师见证下，取样送检合格后方可使用；E、焊条焊剂：其牌号、性能均须符合相关标准规定和设计要求；F、焊工：焊工必须持证上岗，并现场施焊试件全部合格后方可上岗。G、连接套筒：套筒表面无裂纹和其它缺陷，外形尺寸包括套筒内螺纹直径及套筒长度应满足产品设计要求。（2）钢筋加工的控制A、钢筋应平直，加工的尺寸形状应符合设计要求；B、焊接接头消除焊渣后进行外观检查，并按规定进行有见证取样送检；C、焊接接头外观应饱满、密实，不得有裂纹、气孔、夹渣；D、钢筋直螺纹连接的连接套应有产品合格证和检验报告。E、钢筋连接套、滚丝长度和牙数应符合规范要求，见下表：规格套筒长度（mm）滚丝长度（mm）牙数备注164525本表适用于HRB400钢筋，若为HRB335钢筋，直径1628相应比本表减少5mm。185027.511205512226032.5136535.5287038327540.5148545.5409048（3）钢筋绑扎安装的监理措施A、底板钢筋施工要严格控制轴线位置，要求施工单位在轴线位置标出红油漆，监理要对插筋拉统麻线检查，并对固定措施进行检查。B、钢筋的交叉点应按规定用铁丝扎牢；C、从任