达观机构2012年3月娄底华剑首郡2012整合推广案PPT推荐.ppt

1、不谋全局者，不足谋一域。/地产推广，不仅仅是漂亮几个平面，几个漂亮的广告那么简单。真正有效的，成功的推广，必然是项目精神、项目产品，项目营销活动紧密联系逐步推进的过程，最终达成项目知名度和美誉度，和完美的销售力。/郎图的设计可圈可点，项目卖点总结比较到位，但是缺少把各个散点串成珍珠的整合能力。我们就是要整合，把散落的珍珠串成项链，包装，推广并提升价值，变成戴安娜王妃项上的珍品，让娄底人争相追捧，争相购买！/今天，达观机构针对华剑首郡项目个性，推出“十个一”工程更好的树立项目推广体系帮助项目开发商提升品牌帮助项目提升知名度和美誉度，实现完美销售力20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大

2、全震撼升级上市！/华剑首郡“十个一”工程一个全新口号与定位一个全新口号与定位 一套独创的项目优势一套独创的项目优势一套更品质感的一套更品质感的VIVI系统系统一场轰轰烈烈的品牌运动一场轰轰烈烈的品牌运动一场别开生面地热运动一场别开生面地热运动一场盛大产品概念运动一场盛大产品概念运动一本精神与产品生活读本一本精神与产品生活读本一个立体发生的传播主场一个立体发生的传播主场一场热闹高端的开盘盛宴一场热闹高端的开盘盛宴一系列强针对性暖场活动一系列强针对性暖场活动20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/一、一个全新口号与定位一、一个全新口号与定位20122012房地产营销策划

3、大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/不要领袖不要领袖众一桂府推出了豪门；紫檀推出了贵族；我们就推出领袖来驾驭其上？众一桂府推出了豪门；可一个小小的娄底又有谁敢称领袖？！老实说，那怕偌大的中国也只有毛可一个小小的娄底又有谁敢称领袖？老实说，那怕偌大的中国也只有毛主席敢称领袖？主席敢称领袖？不管怎样，我们不是卖极稀有的别墅，我们要卖的是不管怎样，我们不是卖极稀有的别墅，我们要卖的是20002000多套电梯高层，多套电梯高层，那么我们要面对的必然是那么我们要面对的必然是20002000多位娄底市民，这对才多位娄底市民，这对才4040来万人口的娄星区，来万人口的娄星区，基数不少！基数不少！哪怕是要面

4、对哪怕是要面对400400来万的大娄底市来说，也不少！来万的大娄底市来说，也不少！因此，我们的客户群很难将自己与领袖划等号！/要名门望族要名门望族中国人永远有一种挥不去的家族情节，君不见，家家户户修族谱、家谱，中国人永远有一种挥不去的家族情节，君不见，家家户户修族谱、家谱，哪怕是毛主席都有！哪怕是毛主席都有！君不见，稍有成就的人，一有机会向后看就要去寻根问祖，向前看就希望君不见，稍有成就的人，一有机会向后看就要去寻根问祖，向前看就希望由自己开始再度振兴家族，由自己开始再度振兴家族，也就是说，成功人士追求的不仅仅是自己成为贵族、成为领导人，更追求也就是说，成功人士追求的不仅仅是自己成为贵族、成为

5、领导人，更追求的是一个家族的兴旺，的是一个家族的兴旺，一个新的名门望族的开创！一个新的名门望族的开创！/望族，文明的摇篮，发展的脊梁望族，文明的摇篮，发展的脊梁望族，世代显贵的家族，更是一种家族精神的传承与积累。历史上从来不缺望族，世代显贵的家族，更是一种家族精神的传承与积累。历史上从来不缺望族，望族的文化精神已经在中国乃至全世界人心中根深蒂固。望族为他们望族，望族的文化精神已经在中国乃至全世界人心中根深蒂固。望族为他们创造的，将成为他们人生的起点。创造的，将成为他们人生的起点。新时代发展起来的新贵家族，也渴望留给后代一种可以传承的精神财富。望族不是中国的特产，英国、美国、日本等国家，也有很强

6、大的家族势力。美国的肯尼迪家族、洛克非勒家族等，记载美国的经济生活中发挥了巨大的美国的肯尼迪家族、洛克非勒家族等，记载美国的经济生活中发挥了巨大的作用，也影响了美国的政治生活。但是毋庸置疑的是，中国的家族历史悠久，作用，也影响了美国的政治生活。但是毋庸置疑的是，中国的家族历史悠久，有些家族如孔子家族的历史达到有些家族如孔子家族的历史达到20002000多年，是一种很奇特、很壮观的历史文多年，是一种很奇特、很壮观的历史文化现象。因为，中国一些大家族的内涵更为丰富，更值得人们研究和思考。化现象。/英国，丘吉尔家族显赫望族，成就20世纪最伟大政治领袖20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大

7、全震撼升级上市！/ 意大利，美第奇家族 一场伟大的文艺复兴，背后源自一个望族20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/ 德国，罗斯柴尔德家族 大象无形，全世界最强大的隐形富豪望族20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/ 美国，洛克菲勒家族 富可敌国，富过六代的“世界财富标记”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/美国，布什家族四代追溯，一个家族产生2个美国总统20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/山东曲阜，孔子家族 天下第一家，一代圣贤开启千年家族荣光20122012房地产营销策划

8、大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/ 安徽绩溪，胡氏家族 一个姓氏，成就政、商、文化领域里的千年传奇20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/ 湖南娄底 曾国藩家族 修身、齐家、治国、平天下的家族楷模20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/园林是主要卖点，我们是在这个基础上提升园林是主要卖点，我们是在这个基础上提升地段至上，园林是我们主要的卖点，那么在口号中，我们当然要把最核心的卖点摆在最前面。当然要让消费者，在听到项目的第一句口号就明白我们最与众不同之处，就有一种强烈的探知、前往的冲动。/ 紫檀紫檀 金和天下金和天下富厚名城富厚名城公园

9、壹号公园壹号龙凤东宫龙凤东宫华剑首郡华剑首郡差异化竞争差异化竞争品牌品牌 要强势诉求品牌的实力与沉淀要强势诉求品牌的实力与沉淀地段地段 +我们更强调居住的纯粹性我们更强调居住的纯粹性 环境资源环境资源 内景观加强，内景观加强，均均好性，一线景观好性，一线景观产品产品 强调高品质，高文化内涵强调高品质，高文化内涵配套配套 内配套在总的产品概念下加强内配套在总的产品概念下加强品质品质 差异化产品品质的打造差异化产品品质的打造物业服务物业服务 人文化，概念化包装人文化，概念化包装营销服务营销服务品牌有档次，有风格品牌有档次，有风格广告形象广告形象力力虚荣心的最大化满足，产品价值虚荣心的最大化满足，产

10、品价值最大化体现最大化体现差异化竞争思路差异化竞争思路从品牌、园林从品牌、园林产品进行产品进行人文价值的升华人文价值的升华 20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/项目价值体系企业理念外部景观与文化资源商圈资源与豪宅区的关联度项目品牌园林建筑规划品质地段环境交通便利性周边配套资源与生活氛围区位发展前景建筑建筑外观内部空间园林设计理念组团简介室内装修品质自有商业配套会所规模与设计业主阶层层次物管档次文化氛围营造品位企业品牌品牌产品价值体系产品价值体系-品牌，品牌，特色园林、文化氛围营造是核心特色园林、文化氛围营造是核心 20122012房地产营销策划大全房地产营销策划

11、大全震撼升级上市！/SLOGOSLOGO主推主推首园大作首园大作郡居望族郡居望族20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/SLOGOSLOGO次推：次推：望族荣耀望族荣耀由您启首由您启首山河名宅山河名宅人文名著人文名著庄园大境庄园大境望族府邸望族府邸20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/项目定位：项目定位：市府芯市府芯双公园双公园望族庄园府邸望族庄园府邸简化定位：市府核心简化定位：市府核心庄园官邸庄园官邸20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！/注释：注释：首园是什么？是首善之园！首善之园是什么？无疑是庄园！从小区到庄园，娄底人居终于有了品质新标杆从小区到庄园，娄底人居终于有了品质新标杆从豪门到庄园，娄底人居终于有了厚实的积淀从豪门到庄园，娄底人居终于有了厚实的积淀庄园，是人居的最高形态，也是中高层人士最期盼的追求！庄园，是人居的最高形态，也是中高层人士最期盼的追求！20122012房地产