美国特色商业案例研究PPT推荐.ppt

1、凯撒皇宫The Forum ShopsThe Forum ShopsThe Forum ShopsThe Forum Shops拉斯维加斯：阿拉丁酒店沙漠通道1 1 1 1Code of this report|4CopyrightCentalineGroup,2010酒店介绍酒店介绍凯撒皇宫拉斯维加斯第一个主题赌场渡假饭店外景图位置坐落于佛朗明哥路与拉斯维加斯大道的交叉路口；距离机场5公里。占地面积10万平方米左右总投资146亿美元酒店客房2,471间酒店配套数家餐厅、2个赌场、健身温泉疗程、美容沙龙、购物中心、网球场、4个娱乐中心与表演厅、（众神花园）户外游憩区、亚特兰提斯之旅（虚拟场景游

2、乐区、古罗马商业街、The Forum Shops商业面积48万平方尺（5.2万平米）净租赁面积24万平方尺建设日期酒店1966年，商业1992年（2000年加建）Code of this report|5CopyrightCentalineGroup,2010酒店入口宏伟的酒店入口广场，展示阔绰，预示财富酒店介绍酒店介绍酒店入口处尽显古希腊的雕像元素，并设置了豪华的雨篷停车场，辉煌的金色灯光吊顶给顾客以尊贵感受。Code of this report|6CopyrightCentalineGroup,2010酒店介绍酒店介绍广场特色精致的大理石雕像，展现古希腊神话人物围绕着喷泉，有众多6米左

3、右的大理石雕像，使古希腊神话人物活灵活现。Code of this report|7CopyrightCentalineGroup,2010建筑特色巴洛克式的美术装修风格，金碧辉煌的大厅酒店空间酒店空间大堂内，6米高的罗马雕塑位于大厅中央，精致的壁灯、顶灯，白色的大理石地面、廊柱，古罗马的豪奢气度尽显其间。酒店大堂酒店大堂大堂里的风格迥异的古罗马风壁画，和主题相呼应。Code of this report|8CopyrightCentalineGroup,2010空间特色以大理石雕塑为主，展现古希腊众神风姿酒店空间酒店空间整个酒店都以暖色系的灯光营造金碧辉煌、酒店大堂内悬挂式的雕塑小品、大堂中

4、央的喷泉几大理石雕像，还有巨型的石柱都展现着凯撒皇宫的古罗马风。石柱上的罗马雕塑，奢华细节尽显豪奢的氛围。精致的罗马纹吊顶Code of this report|9CopyrightCentalineGroup,2010不遗余力的打造罗马特色，体现差异化，吸引顾客赌场入口赌场入口赌场大门的极力打造古罗马风的大理石雕塑，吸引路人目光，引财入室。Code of this report|10CopyrightCentalineGroup,2010赌场建筑特色赌场建筑特色赌场内部空间以金色为主色调，尽显奢华本色酒店赌场的洗手间入口。赌场内拥有数千台的老虎机，并且所有和时间有关物件全部都没有。凯撒大帝雕

5、塑Code of this report|11CopyrightCentalineGroup,2010商业介绍商业介绍罗马市集商业街最具创意特色的罗马文化主题购物中心占地面积4.86万平方米投资金额1亿美元店铺170家临街店铺、一个4层楼的购物中心营业时间 周一到周五：10:00-23:00周六周日：11:00-24:00可供出租面积2.4万平方米商业街面宽12米左右年人流量超过2000万人次单位面积销售额年均突破1.2亿美元业态分布餐饮-7%；服饰-50%专卖店-31%；其他为珠宝、特色店等。Code of this report|12CopyrightCentalineGroup,2010

6、古罗马风格突出商业建筑特色商业建筑特色 店面及公共区域均仿照古罗马的街道所设计，巨大的梁柱与拱门、中庭广场、巨大的梁柱与拱门、中庭广场、豪华喷泉豪华喷泉以及与凯撒宫主题相互呼应的古典雕塑。Code of this report|13CopyrightCentalineGroup,2010建筑特色重现古罗马商街，景观造型以古希腊神话故事为题材商业建筑特色商业建筑特色凯撒宫购物中心外立面 人口的景观造型以罗马神话故事为题材拉斯维加斯处于沙漠地带，因此大部分商业都是室内商业室外化，并且人工制造天幕效果。天穹是一个模拟天空的天幕，分块状拼接而成的，每隔1小时变换一次，或蓝天白云，或彩霞漫天，仿佛时空变

7、幻。Code of this report|14CopyrightCentalineGroup,2010建筑特色无处不在的雕塑及细节的营造，氛围的营造用到极致商业街屋顶上林立着古希腊神话里的众神，路灯同样模仿藤条大枣，营造一种巴洛克式的装修风格。商业建筑特色商业建筑特色Code of this report|15CopyrightCentalineGroup,2010建筑特色内部装饰文化与视觉形象的和谐商业街中心区的小广场，除了有喷泉和雕塑外，墙体顶上的3D绘画还营造了一些视觉的感官，比如屋顶上的烟云壁画，在表演的时候可以利用灯光等元素营造身临其境的氛围。商业建筑特色商业建筑特色Code of

8、 this report|16CopyrightCentalineGroup,2010临街店铺业态分布以服饰为主，名品专卖店云集，夹杂少量特色餐饮商业业态商业业态名品专卖店建筑风格融合街区主题特色餐饮Code of this report|17CopyrightCentalineGroup,2010商业街内的购物中心延续古罗马式的购物氛围，规划高档商铺业态商业业态商业业态 商业街内的购物中心一共4层，除了绚丽多彩的罗马纹吊顶、高大的大理石雕塑、古典的护栏之外，连接每层动线的是造价昂贵的弧形扶手电梯。业态主要以服饰及名品专卖业态主要以服饰及名品专卖店为主。店为主。Code of this rep

9、ort|18CopyrightCentalineGroup,2010丰富的暖场活动、华美的街景小品、细致的服务营造成功的商业运营模式运营特色运营特色在商业街中心广场区域配有商家的电子水牌，并有专门的服务人员作指引，并配发商业街地图。街边休憩长椅旁边配备巨大的鱼缸式墙壁，可以一边放松心情一边观赏热带鱼。在商业街不同的地方每半个小时会有一场古希腊的神话表演，吸引人流，加强街区人气度。Code of this report|19CopyrightCentalineGroup,2010名人效应签约巨星，每周4场演唱会，制造焦点，招揽人气运营特色运营特色 2003-2008年，Celine Dion以一

10、亿酬劳和凯撒宫签约3年，在古罗马剧院每周4场、每年165场的频率在此举办演唱会，门票为225美元。令凯撒宫演唱会场场爆满，吸引了众多人气，知名度也得到相当程度的拔高。约满之后也有众多巨星签约驻唱于此。古罗马竞技场剧院 4148个座位Code of this report|20CopyrightCentalineGroup,2010重大节庆日，商业街区的各类促销及娱乐活动吸引超大人流量运营特色运营特色 重大节庆活动时（万圣节、圣诞节等），商业街区各品牌店均促销给力，同时运营商会举办各种娱乐活动吸引人流。同时利用天幕营造热闹气氛。Code of this report|21CopyrightCen

11、talineGroup,2010建筑特色：建筑特色：依托百年老字号酒店的招牌，将古罗马风运用的淋漓尽致，大手笔的大理石雕塑、富丽堂皇的招牌金色灯光，酒店入口豪华的喷泉，无一不彰显着凯撒皇宫的奢华和气度。商业街区内部空间的外部化，以拼接的天幕营造时空错乱之感。商业特色：利用内部空间的建筑特色重现古罗马商业街氛围，强调商业街的差异化。引进了大量的专卖店和服饰店，营造浓厚的购物氛围。消费群体主要是来自世界各国，具有一定购买力的旅游人群。餐饮反而以特色店为主，引起客群新鲜感导致消费。运营特色：不断强化主题商业的运营模式，从外观到细节都将主题做到极致。大到每个街区店面的外装风格必须与街区主题契合，小到平

12、均每小时都会有一些和顾客互动性的小活动来留住顾客，同时利用大牌明星的号召力提升物业知名度和号召力。小结小结Code of this report|22CopyrightCentalineGroup,20102222案例列表2 2 2 2创新街区案例：创新街区案例：凯撒皇宫The Forum Shops拉斯维加斯：阿拉丁酒店沙漠通道拉斯维加斯：阿拉丁酒店沙漠通道1Code of this report|23CopyrightCentalineGroup,2010酒店介绍酒店介绍阿拉丁酒店又叫星球好莱坞饭店，建筑风格独具特色位置位于拉斯维加斯大道区中心地带 占地面积10万平方米左右投资商喜来登集团

13、总投资12亿美元酒店客房2，600间酒店大堂层高10米酒店配套大型赌场、21家餐厅、容纳7000人功能厅、沙漠通道商业街、高尔夫球场、伦敦夜总会等商业面积50万平方尺（5.5万平米）净租赁面积50万平方尺建设日期始建于1970年，1998年拆除，2000年重建，2001年911时间受影响巨大Code of this report|24CopyrightCentalineGroup,2010阿拉丁酒店从印度到摩洛哥的阿拉伯式风格建筑酒店空间酒店空间 未改造前的阿拉丁饭店是以陈旧的阿拉伯褐色为主色调，充满神秘色彩的吊灯装饰。酒店的elemis spa有代表十个古代文明的24个充满异域情调的疗养场所

14、，豪华超大的客房有450平方英尺，以砂岩印迹和色彩装饰。Code of this report|25CopyrightCentalineGroup,2010改建后酒店的内部空间打造改建后酒店的内部空间打造 酒店运营特色酒店运营特色星球好莱坞集团的股东是好莱坞的众多巨星，因此在酒店细节打造上运用了最多的明星效应。由加州州长阿诺德施瓦辛格，史泰龙，乔治克鲁尼等明星的指纹，挂满了装饰墙。史泰龙在“电影“消耗品”的座驾宝马K1200R，电影“生化危机”Code of this report|26CopyrightCentalineGroup,2010形式多样、色彩各异的灯光运用，使赌场的娱乐氛围非常浓

15、郁赌场空间赌场空间10万平方英尺的赌场有2800台老虎机和87张游戏台。在改建之后，其非常具有好莱坞气质，利用颜色艳丽的屋顶、墙壁、墙柱等灯光，营造了灯红酒绿的好莱坞风格。完全颠覆了之前的阿拉伯式异域风情。Code of this report|27CopyrightCentalineGroup,2010沙漠通道阿拉伯风格的穿越体验模式购物街商业介绍商业介绍占地面积3万平米左右分区一条购物街，一个4层楼的购物中心购物街全长2.4公里购物街分区摩洛哥商道、摩洛哥皇宫、印度区购物中心占地面积9000平米营业时间 周一到周五：00商业街面宽12米左右业态分布服饰-40%，餐饮-30%，名品专卖-7%其他为特色店和珠宝等Code of this report|28CopyrightCentalineGroup,2010购物街（沙漠通道）建筑特色北非色彩浓厚，以褐色为主色调打造商业建筑特色商业建筑特色 以沙漠地区传统的褐色为主体色彩，搭配纯净的蓝色天空，营造阿