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住宅专项维修资金应急使用流程表Word格式.doc

住宅专项维修资金(应急)使用流程表#一、报告#发生紧急情况时,业主委员会、物业公司、物业使用人要及时做好业主签字确认、现场记录、拍照等证据保全,报告物业主管部门和街道办事处或居委会。#二、受理勘查#物业主管部门和街道办或居委会接到报告应当立即受理备案,并派出工作人员或委派专业人员进行现场查看核实。#三、抢修#组织抢修应当请具有相应资质的施工企业进行施工。#对特种设备应当按国务院特种设备管理条例要求,书面告知县特种设备安全监督管理部门。#四、验收和审计#工程竣工后,物业服务企业或相关业主组织业主及业委会、居委会、施工单位、工程监理单位对工程进行验收,并签署维修和更新、改造工程验收报告;#并经有资质的审计单位进行工程决算审计,审计费用在专项维修资金中列支。#五、报送材料#维修资金的使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则,工程验收合格交付使用后,业主委员会、或物业服务企业、或物业使用人持相关材料(见附注),到物业主管部门办理维修资金支付手续。#六、资金划转#物业行业主管部门对所提供的资料进行核准后,按90%付款,余款作为质保金,一年后,经业委会、物业服务企业、居委会及业主代表验收无质量问题结清余款。#七、归档#维修资金应急使用资料由住建局进行收集归档。#

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