万科集团外墙防渗漏节点做法Word格式.doc

1、1 外墙孔洞防渗漏11.1 穿墙对拉螺杆11.1.1 水泥砂浆封堵11.1.2 聚氨酯发泡胶封堵11.1.3 橡胶塞封堵31.1.4 一次性对拉螺杆51.2 外墙孔洞61.2.1 混凝土外墙61.2.2 砌体外墙72 外墙散水防渗漏83 外墙凸出线条防渗漏94 穿外墙管道防渗漏104.1 混凝土外墙104.1.1 无外保温混凝土外墙104.1.2 有外保温混凝土外墙114.2 砌体外墙134.2.1 无外保温砌体外墙134.2.2 有外保温砌体外墙144.3外墙后开洞补救措施165 外墙变形缝防渗漏165.1 无外保温外墙变形缝165.2 有外保温外墙变形缝186 外墙空调孔防渗漏206.1

2、混凝土外墙空调孔206.2 砌体外墙空调孔217 其它注意事项及外墙淋水试验227.1其它注意事项227.2外墙淋水试验221 外墙孔洞防渗漏1.1 穿墙对拉螺杆1.1.1 水泥砂浆封堵 做法说明：本做法适用于0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。工艺流程:剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔浇水湿润内侧堵塞外侧封堵外侧刷JS防水外饰面施工

3、节点图： 普通穿墙螺杆封堵节点做法 成品塑料垫块用于穿墙螺杆示意 构造做法: 1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。2、浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。3、内侧堵塞 从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。4、外侧封堵从外侧堵塞1:5、外侧刷JS防水待外侧水泥砂浆干燥后（约24小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围为100100mm。6、外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等

4、。质量控制点:1、塑料垫块剔除或扩孔2、孔洞清理并湿润3、砂浆堵塞密实 4、JS防水厚度及范围1.1.2 聚氨酯发泡胶封堵 剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔浇水湿润外侧封堵孔内打发泡胶外侧刷JS防水外饰面施工 3、外侧封堵2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40-60mm深。4、孔内打发泡胶待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留2030mm待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。待外侧水泥砂浆干燥、孔内发泡胶施工完毕后且检查打发泡胶时对外侧封堵砂浆没有造成挤压破坏时，在外侧孔洞周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围为1003、砂浆堵塞密实4、发泡胶密实度

5、5、JS防水厚度及范围1.1.3 橡胶塞封堵本做法只适用于0.00以上有外保温的混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵。外侧封堵内侧堵塞外侧灰饼外保温及饰面施工 外墙外侧橡胶塞封堵节点做法 1、外侧封堵封堵前必须清理干净孔内杂物。从墙外侧向孔内敲入圆形橡胶塞。橡皮塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。2、内侧堵塞 用发泡胶封堵时，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留2030mm待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。用砂浆封堵时，从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）至外侧橡胶塞处并压实抹平。3、外侧灰饼对拉螺栓孔

6、橡胶塞外侧抹5050mm1:2水泥砂浆灰饼并突出墙面5mm。4、外保温及饰面施工1、孔洞清理2、橡胶塞与对拉螺栓孔间密封。3、发泡胶堵塞密实或砂浆堵塞密实 圆形橡胶塞照片: 1.1.4 一次性对拉螺杆0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆端部的封堵。一次性穿墙对拉螺杆分为工具式对拉螺杆和一般对拉螺杆。本做法为一般穿墙对拉螺杆端部的封堵，工具式穿墙对拉螺杆端部的封堵参照本做法执行。采用一次性穿墙对拉螺杆时，螺杆两端（模板内侧）必须采用锥形塑料垫块。拆除模板后逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断，再用干硬性水泥砂浆封堵。剔除塑料垫块割除多余螺杆浇水湿润水泥砂浆堵塞饰面施工 一次性穿墙对拉

7、螺杆封堵节点做法 1、剔除塑料垫块逐个剔除塑料垫块。2、割除多余螺杆将螺杆从孔的最深处割断。3、浇水湿润清理孔口，孔及周边浇水湿润。4、水泥砂浆堵塞用1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）堵塞内外侧孔口并抹平压光。5、饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及内外装饰层等。1、塑料垫块剔除干净2、对拉螺杆从孔底切割干净3、孔口及周边湿润4、水泥砂浆抹平压光1.2 外墙孔洞1.2.1 混凝土外墙0.00以上混凝土结构外墙。本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。一般情况下，小于50mm的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm孔洞尺寸100mm时，可用干硬性水泥砂浆

8、（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于100mm时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。封堵洞口的外侧涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围必须大于孔洞周边50mm。细石混凝土封堵做法如下。穿墙钢管或悬挑型钢取出基层凿毛湿润两侧支模浇注混凝土两侧拆模凿除凸出砼外侧刷JS防水外墙保温及装饰面层施工 混凝土外墙孔洞支模 1、穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。2、基层凿毛湿润孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。3、两侧支模支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。4、浇注混凝土浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水

9、剂和膨胀剂），充分插捣密实。5、两侧拆模混凝土两侧模板在23天后拆除。6、凿除凸出砼拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。7、刷JS防水在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围超出孔洞周边50mm。8、外墙保温及装饰面层施工按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。1、基层清理凿毛3、混凝土密实度1.2.2 砌体外墙 0.00以上砌体外墙。本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢拆除后孔洞的封堵。一般情况下，孔洞尺寸小于等于100mm时，可用水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）分次堵塞。当孔洞尺寸大于100mm时，须采用细石混凝土封堵，方法如下所述。穿墙钢管

10、或悬挑型钢取出基层湿润两侧支模浇注混凝土两侧拆模凿除凸出砼及修补外墙保温层及面层 砌体外墙孔洞支模 取出孔洞内钢管及预埋件，清除孔洞内垃圾及周边残留的砌筑砂浆。2、基层湿润浇水湿润孔洞及周边范围100mm以上。浇筑C20细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。6、凿除凸出砼及修补拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土。外侧孔洞表面有缺陷须用1:2水泥砂浆修补。7、外墙保温及装饰面层2 外墙散水防渗漏散水坡度一般为5%，宽度比檐口多出200mm，混凝土散水每隔6m设伸缩缝，同时在外墙阴阳角处设对角伸缩逢。缝宽20mm，用沥青油膏嵌缝灌实。散水与外墙勒脚交接处应留有缝隙，宽10mm，采用沥青油膏嵌

11、缝。素土夯实垫层混凝土层沥青油膏嵌缝1、素土夯实素土分层夯实，虚土每层厚度不超过300mm，密实度达到93%以上。2、垫层150厚石粉掺入6%水泥或150厚3：7灰土搅拌均匀并夯实。也可根据当地习惯采用其他材料施工垫层。3、混凝土层支散水模板并放置伸缩缝分格条，浇筑C20混凝土，原浆压光。4、沥青油膏嵌缝混凝土养护达到强度后拆除模板，取出伸缩缝分格条，并在外墙勒脚交接处及分格缝中填塞建筑沥青油膏。2、石粉或灰土夯实、平整度3、混凝土振捣密实3 外墙凸出线条防渗漏 此做法适用于凸出外墙的腰线、空调板、雨蓬板及凸窗上部等节点防渗漏处理。混凝土结构板的根部应做200mm高混凝土反坎，并与主体混凝土一次性浇注完成。板上部阴角处防水层下须作成圆弧形，其半径不得小于50mm，以保证防水层圆滑通过、没有硬角。