《建筑装饰装修工程预算》Word文档下载推荐.docx

1、总3周，36课时。第1 章 概论（4学时）第2 章 建筑装饰装修工程定额（6学时）第3 章 建筑装饰装修工程费用与计价程序（4学时）第4 章 建筑装饰装修工程工程量的计算与消耗量定额的使用（6学时）第5 章 建筑装饰装修工程施工图预算（4学时）第6 章 建筑装饰装修工程量清单与工程量清单计价的编制（4学时）第7 章 建筑装饰装修工程预算审查与工程结算（4学时）第1章 概 述1.1 建筑装饰装修工程概述1.2 建筑装饰装修工程预算概述本章小结课后练习题1.1.1 建筑装饰装修工程的概念建筑装饰装修工程:是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的使用要求、环境质量要求，而使用装饰装修材料对建筑物、构

2、筑物外表和内部进行装饰装修处理的工程施工过程。建筑装饰装修工程按其装饰装修效果和建造阶段的不同，可分为前期装饰装修工程和后期装饰装修工程。1.1.2 建筑装饰装修工程的作用对建（构）筑物进行装饰装修有如下的作用：l 保护建筑主体结构，延长建筑物的使用寿命；l 保证建筑物具备某些特殊使用功能；l 进一步强化建筑物的空间布局；l 进一步强化建筑物的意识和气氛；l 实现美化城市的目的。1.1.3 建筑装饰装修工程的规模划分建筑装饰装修工程按照其装饰装修的工程项目规模由大到小可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个规模层次。1.建设项目。建设项目亦称投资项目，建设项目是指具有经批准

3、按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体，可发挥相应的设计综合功能。一个建设项目一般来说由几个或若干个单项工程构成，也可以是一个独立工程。在民用或公用建设工程中，一所学校、一所宾馆等为一个建设项目；在工业工程的建设中，一个工厂、矿山等为一个建设项目。2.单项工程。单项工程又称工程项目,是建设项目的组成部分。单项工程是指具有独立的设计文件，能够单独编制综合概算，能够单独施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程，如某学校的教学楼、学生宿舍、图书馆等。3.单位工程。单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，

4、可以独立组织施工，单独进行工程成本核算。通常，单项工程要根据其中各个组成部分性质的不同分为若干个单位工程。例如:一幢办公楼的建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气照明工程等均可以是一个单位工程。单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位。4.分部工程。分部工程是单位工程的组成部分，是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工程单位。建筑装饰装修单位工程分为：楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程、其他工程、脚手架及其他措施项目等分部工程。5.分项工程。分项工程是分部工程的组成部分，根据分部工程的划分原则可将各个分部工程再进一步

5、划分成若干个细部单位，就是分项工程。如：墙柱面装饰装修工程中的内墙瓷砖装饰面层、外墙釉面砖装饰面层等均为不同的分项工程。分项工程是确定装饰装修工程消耗量定额的人工、材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。1.2 建筑装饰装修工程预算概述1.2.1 建筑装饰装修工程预算的概念建筑装饰装修工程预算是根据建筑装饰装修施工图纸和施工方案等依据计算出装饰装修分项工程量，然后套取现行装饰装修工程消耗量定额（或计价定额、地区估价表），并根据地区材料预算价格（或地区参考价 格）、工程建设费用等有关建筑经济文件规定编制的、用于确定单位装饰装修工程造价的经济文件。1.2.2 建筑装饰装修工程预算的分类建筑装

6、饰装修工程预算按照编制阶段的不同可分为装饰装修工程投资估算、装饰装修工程设计概算、装饰装修工程施工图预算、装饰装修工程施工预算、装饰装修工程竣工结算与竣工决算。1.建筑装饰装修工程投资估算。装饰装修工程投资估算是在初步设计阶段（或扩初设计阶段）由建设单位根据设计任务书的工程规模，并根据概算指标或估算指标、取费标准及有关技术经济资料等，所编制的估算建筑装饰装修工程所需投资额的经济文件。2.建筑装饰装修工程设计概算。装饰装修工程设计概算是在设计图纸完成以后（或设计资料齐备），由设计单位根据工程规划或工程设计图纸、概算定额或概算指标、取费标准及有关技术经济资料等编制的计算建筑装饰装修工程所需建设费用

7、的经济文件。3.建筑装饰装修工程施工图预算。装饰装修工程施工图预算是指当装饰装修工程的设计概算批准后，在装饰装修工程施工图纸设计完成的基础上，由编制单位根据工程设计图纸、本地区装饰装修工程消耗量定额和工程费用标准、施工方案、工程承发包合同等相关文件，所编制的用来确定单位装饰装修工程造价的经济文件。4.建筑装饰装修工程施工预算。装饰装修工程施工预算是施工单位在签定工程合同后，根据工程设计图纸、施工定额或企业定额和有关资料计算出施工期间所应投入的人工、材料数量和价格等的一种施工企业内部工程预算。5.建筑装饰装修工程竣工结算与竣工决算。装饰装修工程竣工结算是指施工单位在工程竣工验收后编制的用于确定单

8、位工程最终结算价款额的经济文件。竣工决算是投资方（业主）以单位工程的竣工结算为基础，对单位工程建设过程中支出的全部投资费用额，进行最终清算的财务费用核算过程。投资方（业主）进行竣工决算的目的是确定单位装饰装修工程的全部投资额，并作为新增固定资产总额。1.2.3 建筑装饰装修工程预算的作用l 它是确定建筑装饰装修工程造价的重要文件；l 它是选择和评价装饰装修工程设计方案的衡量标准；l 它是控制工程投资和办理工程款项的主要依据；l 它是签订工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础；l 它是做好工程各施工阶段的备工备料和生产计划安排的主要依据。1.建筑装饰装修工程可分为前期装饰装修工程和后期装饰装修工程，前期装饰通常称之为“附属装饰”。后期装饰一般称之为“单独装饰”。2.建筑装饰装修工程的规模划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位，分项工程是各地区现行专业消耗量定额确定人工、材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。思考题与练习题1-1 装饰装修工程的规模如何划分？它们之间是什么关系？1-2 装饰装修工程预算按不同阶段如何分类？