1、一、项目概况我公司的黄桥建筑产业孵化基地一期工程项目建筑面积26000，框剪17层，建筑高度为68米，该工程计划总投资6500万元。二、建设进度1、桩基施工：自今年四月份开始进行桩基施工以来，由于地质等方面的原因，桩基难以施工，导致项目施工进展缓慢、工期延期，现经多次调整施工方案，并经多次试验，已经解决了施工工艺的难题，并调换了新型桩基施工机械，预计本月底桩基施工能够结束。目前该工程已完成投资1300多万元。2、项目报建手续正在上报办理，预计下月初全部办理结束。3、外立面效果、室内装饰正在进行二次深化设计。三、项目投资内容：项目集商务办公、餐饮、娱乐休闲为一体的商务综合楼四、运营模式：自营、联
2、营相结合。五、项目建成正常运营后，预计项目投资回报率将达到10%左右。六、对策措施：目前已经进入下半年，作为我们非公有制建筑施工企业如何确保项目投资目标，以项目的做大做强带动公司的做大做强，我们的主要工作是：1、确保项目建设资金：搭建平台，企企合作。针对建设资金紧，融资难的问题，要建立新的灵活的融资机制，联络有关企业或承租单位（企业）进行联合，共同出资，缓解贷款难的矛盾，从而确保项目建设资金不落空。2、推进项目建设进度：选调精兵强将，加强管理，积极组织材料和施工人员，加紧施工，力争国庆节前将项目工程的裙楼施工结束，春节前必须完成裙楼及外立面装饰、门前铺装、主楼施工至67层，整个项目预计明年六月底前全面封顶。3、高起点规划硬件建设：方案坚持高标准规划，树立精品意识，打造项目特色，培育先进管理理念，使商务办公、酒店、休闲、娱乐的服务水平能适应城市发展的需要。4、拓宽经营方式方法：以自营为主，招租、联营为铺，积极推动项目运营的建设。5、提高经营品味档次：项目主体建成后，工程后期的软硬件设施投入，坚持接轨大城市服务业的先进管理理念，高起点规划，高标准落实，使软硬件设施投入能够超越平凡，形成具有自己特色的服务产业。6、加强环境及辅助设施建设：特别要加强整个项目四周围的绿化、亮化、智能化的建设，做到环境优美、功能齐全、使用方便。江苏黄桥建设工程有限公司
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