中国商铺地产行业调研与投资战略研究报告Word格式文档下载.docx

1、一、房地产业主要涵盖的领域二、房地产行业管理的职责三、提高房地产市场分析有效性的途径第二节 商铺地产介绍一、商铺选址的依据二、商铺户型分割概述三、商铺的分类1、按照开发形式分类2、按照投资价值分类3、按照商铺的位置形式分类第三节 商铺价格的决定因素一、租金水平二、流通力和第三产业发达程度三、成长空间 第二章 2013-2014年国际房地产行业市场运行状态分析第一节 2013-2014年国际房地产业运行环境分析一、经济环境分析二、金融危机对世界经济的影响三、金融危机对世界房产业的影响第二节 美国一、美国房地产市场泡沫破裂二、美国政府接管两大住房融资机构房利美和房地美三、美国的房产泡沫破灭的警示第

2、三节 欧洲一、英国、爱尔兰和西班牙的房地产行业将迎来拐点二、德国、法国、奥地利、意大利和瑞典的房地产市场将萎缩三、塞浦路斯、保加利亚、罗马尼亚、捷克和土耳其的市场将陷入停滞第四节 亚洲一、亚洲主要房地产市场买卖差价不断拉大二、香港房地产市场的投资活动、市场氛围冷淡三、中国房地产市场已经开始降温第五节 2014-2020年世界房地产业运行趋势分析第三章 2014年中国商铺地产行业运行环境分析第一节2014年中国宏观经济环境分析一、国民经济运行情况GDP（季度更新）二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）三、全国居民收入情况（季度更新）四、恩格尔系数（年度更新）五、工业发展形势（季度更新）六、

3、固定资产投资情况（季度更新）七、财政收支状况（年度更新）八、中国汇率调整（人民币升值）九、存基准利率调整情况十、存款准备金率调整情况十一、社会消费品零售总额十二、对外贸易&进出口十三、商业银行的利率第二节 2014年中国商铺地产行业政策环境分析一、中国房地产业政策振兴规划分析二、商铺地产优惠政策三、城市商业网点规划条例四、商业地产“计划生育”政策将出台 五、央行、银监会调整商业性房地产信贷政策六、商业地产限外政策或出现松动第三节 2014年中国商铺地产行业社会环境分析第四章 2013-2014年中国商铺地产运行新形势透析第一节 2013-2014年中国商铺地产运行总况一、中国商铺地产已进入新时

4、代二、商铺地产成为房产市场的新增长点三、商铺地产在城市经济中的地位和作用第二节 2013-2014年中国物业管理对商铺地产成功开发的重要性分析一、提升物业管理竞争力二、项目开发设计阶段的物业管理工作三、物业管理在施工阶段的角色四、物业管理在接管验收阶段的前期介入五、管理的重新定位第三节 2013-2014年中国商铺地产发展中出现的问题分析一、中国商铺地产发展的三大障碍分析二、房地产企业商铺售后返租涉税问题分析三、中国商铺地产盲目开发危机重重第四节 2013-2014年中国商铺地产的发展策略分析一、把脉中国商铺地产定位二、商铺地产要求专业化服务三、转战商铺地产：简约而不简单第五章 2013-20

5、14年中国商铺地产市场运行动态分析第一节 2013-2014年中国商铺地产综述一、中国商铺地产大量涌现二、社区商铺成为热钱聚集地三、2013-2014年全国商铺出租情况分析四、全国主要城市优质零售物业租金分析五、中国中小城市商铺地产新亮点分析第二节 2013-2014年中国地铁商铺比较分析一、北京二、上海三、广州四、深圳第三节 2013-2014年中国商铺地产租赁市场分析一、中国商铺租赁的种类分析二、中国商铺租赁市场的门槛效应分析三、中国商铺租赁需要留意的问题分析四、中国商铺出租的四个影响因素分析第四节 2013-2014年中国商铺地产市场面临挑战分析一、中国商铺市场四大需改善的问题二、中国商

6、铺投资热中的冷思考三、中国商铺市场遭遇三大瓶颈四、中国虚拟产权式商铺的法律问题分析第六章 2013-2014年中国社区商铺地产行业市场运行动态分析第一节 2013-2014年中国社区商铺简述一、社区商铺的类型分析二、社区商铺的特点分析第二节 2013-2014年中国社区商业现状分析一、中国社区商业现状的特征二、中国社区商业动态分析三、发展中国社区商业的途径分析四、关于加快我国社区商业发展的指导意见对中国社区的影响第三节 2013-2014年中国社区商铺地产现状分析一、中国各地社区商铺发展分析二、中国小规模社区商铺受追捧三、中国社区商铺发展势头强劲四、中国社区商铺的营销对策分析第四节2014-2

7、020年中国社区商铺地产发展前景分析第七章 2013-2014年中国商业街商铺地产行业市场运行态势分析第一节 2013-2014年中国商业街商铺简述第二节 2013-2014年中国商业街商铺地产现状分析一、中国商业街商铺尝试商场化经营二、“住改商”影响中国商业街商铺租售热三、中国特色商业街专业商铺成新宠第三节 2013-2014年中国商业街商铺物业管理分析一、中国商业街商铺功能体现二、中国商业街商铺物业管理的重点三、中国商业街商铺物业的管理与营运四、中国商业街的商铺生命维系重点第四节 2013-2014年中国商业街商铺地产投资分析一、投资商业街商铺需要考查的因素二、个人投资商业街商铺的地段选择

8、三、专业街商铺投资分析四、复合商业街商铺投资分析第八章 2013-2014年中国其他类型商铺地产业市场运行形势分析第一节 2013-2014年中国市场类商铺分析第二节 2013-2014年中国百货商场、购物中心商铺运行分析一、中国百货商场商铺的特点分析二、百货商场与购物中心互补双赢三、百货商场、购物中心商铺的投资分析第三节 2013-2014年中国商务楼、写字楼商铺分析一、中国商务楼、写字楼商铺的类型分析二、中国商务楼、写字楼商商铺的特点分析三、商业街商铺写字楼商务楼出租开发商直租四、中国商务楼、写字楼底商商铺投资分析第四节 2013-2014年中国交通设施商铺分析一、交通设施商铺相关概述二、

9、中国交通设施商铺动态分析三、中国交通设施商铺投资分析第五节 2013-2014年中国住宅底层商铺分析一、中国住宅底层商铺特点二、中国住宅底层商铺受欢迎三、住宅底层商铺投资分析第九章 2013-2014年中国商铺地产区域市场运行新格局透析第一节 2013-2014年北京商铺地产发展分析一、北京商铺地产市场三大亮点分析二、北京商铺市场供需问题分析三、北京市区商铺和郊区商铺市场分析四、北京中高端购物中心供求分析第二节 2013-2014年北京商铺地产区域分析一、北京三大区域商铺市场分析二、北京CBD东南商铺项目分析三、中外环线商铺项目地段分析第三节 2013-2014年北京商铺投资分析一、北京商铺地

10、产投资现状分析二、北京商铺的空置原因分析三、北京商铺投资的三大风险分析四、北京出现“证券化”商铺投资方式第四节 2014-2020年北京商铺地产未来发展趋势分析一、北京商铺市场前景广阔二、北京商铺地产产品供应趋势分析三、北京餐饮商铺供需前景看好第十章 2013-2014年中国上海商铺地产行业市场运行局势分析第一节 2013-2014年上海市商铺地产发展分析一、上海商铺地产供应结构分析二、上海商铺市场价格分析三、上海商铺市场存量分析第二节 2013-2014年上海商铺地产投资分析一、上海商铺投资回归理性二、上海商铺升值空间广阔三、上海要道商铺成投资新热点四、上海商铺投资社区选择五、上海产权式商铺

11、投资策略第三节 2014-2020年上海商铺地产发展趋势分析一、上海商铺发展显现外移趋势二、上海市中心商铺将成热点三、上海市郊商铺地产前景广阔四、上海个性化小型商铺前景看好五、上海零售商铺发展潜力大第十一章 2013-2014年中国广州商铺地产行业市场运行动态分析第一节 2013-2014年广州商铺现状分析一、广州商铺销售形势好过住宅二、广州各社区旺铺分析三、广州优质零售物业市场分析四、广州10万平米商铺入市创供给新高五、广州商铺市场供需态势与成交均价分析第二节 2013-2014年广州地区商铺市场分析一、天河区二、东山区三、越秀区四、荔湾区五、海珠区六、白云区七、芳村区八、番禺区第三节 20

12、13-2014年广州商铺地产投资分析 一、广州高档商铺前景看好二、广州新兴商铺投资前景分析三、广州商铺市场的升值空间明显大增第十二章 2013-2014年中国深圳商铺地产行业市场运行行势分析第一节 2013-2014年深圳商铺地产现状解析一、深圳成熟商圈与社区商铺表现两极化二、深圳商铺进入集中放量期三、深圳商铺价格倒挂情况分析四、深圳优质零售物业市场分析五、深圳商铺投资者瞄准关外市场第二节 2013-2014年深圳地铁商铺分析一、深圳迎来地铁商业时代二、深圳地铁商铺租金高于地面商铺三、深圳地铁商铺投资风险分析第三节 2014-2020年深圳商铺地产发展前景分析一、深圳商铺市场发展潜力大二、未来

13、深圳商铺十大发展走势第十三章 2013-2014年中国其他城市商铺地产业市场运行走势分析第一节 2013-2014年成都商铺地产运行分析一、成都商铺市场销售情况分析 二、成都社区商铺“冷热不均”三、成都优质零售物业市场分析四、成都二手商铺投资分析五、成都商铺地产的成熟度决定风险第二节 2013-2014年西安商铺地产概况分析一、西安三个商铺区域分析二、西安商铺投资新趋势分析三、西安投资商铺要理性对待四、2013-2014年西安优质零售物业市场分析五、西安市商铺地产面临的契机与挑战第三节 2013-2014年天津商铺地产行业分析一、天津地铁商铺发展分析二、天津社区商铺投资分析三、天津地铁商铺经营建议第四节 20