店中店租赁合同.doc

1、篇一：场地租赁联营合同联营租赁合同甲方:乙方：甲方拥有店铺使用权，建筑面积约为平方米。乙方为租赁 楼面积 平方米，经营 项目。双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条 经营方式第二条 甲方仅提供店铺内约定面积租赁给乙方使用，乙方自负盈亏；第三条 合同期限联营期限自2013年月日起至年月日止。第四条 质量保证金及其他（1）合同签订之日，乙方向甲方支付质量保证金人民币 万元整（。甲方须于合同期满后在乙方无任何欠款前提下10日内返此保证金给乙方。(2) 乙方进场当日须支付甲方人民币元整，作为店铺开业联合活动赞助费用，该费用不退。（3）

2、乙方支持联合促销活动宣传费 元/年，甲方一年不低于5次大型促销宣传推广活动（元旦、五一、国庆、春节、店庆），该项目乙方可选择自行推广，不参加联合推广；第五条 店铺交付甲方于 年月日前将该店铺交付乙方使用，若在该规定日期前无法交付，则合同期顺延，超过三十天，乙方有权放弃，甲方须退还乙方保证金。第六条 租金交付1. 乙方每年向甲方支付元作为租金。第年开始增幅%。乙方每年支付明细及期限如下：（1） 甲方收取有关款项账户信息如下：户 名： ；开户行： ；账 号： ；第七条 双方权利、义务1. 甲方权利、义务（1） 甲方应保证在联营期内，对合同项下的店铺具有合法的使用权；（2） 联营期内，甲方保证联营体

3、在合同期内对上述店铺有独立使用权。（3） 甲方协助乙方办理营业执照、税务登记证，并协助装修等手续办理，费用乙方负责缴纳。（4） 对于乙方的经营管理，甲方给予必要的协助，但不得进行干涉。（5） 安装监控设备，保障非营业时间内、收市后卖场安全（甲方仅提供卖场防患保障，对乙方发生的商品遗失不负责）；2. 乙方权利、义务（1） 乙方投入该店铺的商品、道具为乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。（2） 乙方对自行店铺内经营项目享有独立的经营权并承担相应的经营责任。（3） 乙方应按约定方式定期向甲方支付租金。（4） 乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。（5） 经营期内，因经营所产生的一切费用，包

4、括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。（6） 经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣商品。否则，由此产生的一切后果由乙方承担（如乙方逃避责任对甲方产生恶劣影响，甲方有权使用乙方的质量保证金处理事件，若质量保证金不足，甲方有权暂扣乙方货品，邀请当地有关部门协调处理，并追求乙方对甲方造成的损失；）（7） 经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火、防盗、防突发事件准备。第八条 不可抗力本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。第九条 违约责任：1. 甲方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且乙方有权因此而

5、解除本合同：（1） 未按期交付房屋的；（2） 因协议店铺的权属争议导致合同无法继续履行的；2. 乙方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且甲方有权因此而解除本合同：（1） 未经甲方允许擅自转租、转让或与第三方经营的；（2） 未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或多次逾期交付的；3. 违约金及赔偿（1） 甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金万（￥）元。（2） 甲方无法继续履行本合约时，甲方应按照实际使用天数将多收取的租金返还给乙方。（3） 因违约行为导致对方损失，且违约金无法弥补对方损失的，违约方应予以补足。（4） 因违约行为导致第三方损失的，违约方应予以赔偿。第十条 合同的变更

6、、终止及解除：1. 合同生效后，任何一方对于本合同条款的任何异议，均应以书面形式向对方提出，经双方协商一致，签订补充协议后方可变更。2. 本合同在下列情况下终止：（1） 合同期满；（2） 双方协商提前终止；（3） 因店铺被国家征用导致本合同无法继续实际履行。出现上述（2）的情况，双方按协商的条款办理。出现上述（3）的情况，甲方须向乙方提供有关部门的书面证明。按实际经营天数收取租金，并退还乙方质量保证金。（4） 本合同终止后，店铺内属于乙方投资的商品、设备归乙方所有。第十一条 争议的处理因本合同引发的争议，双方尽量协商解决，协商不成的依法向签约当地人民法院提起诉讼。 第十二条 合同的生效及其他条

7、款：1. 本全同未尽事宜，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。2. 本合同有关附件、补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3. 本合同经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。4. 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条 附件1. 附件一、双方签约代表身份证复印件；2. 附件二、房产证复印件；房屋使用权取得的合同及相关书面证明；第十四条补充协议 ；（以下无正文）甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：日 期：2013年 月 日 日 期： 2013年 月 日篇二：店中店合作协议书“万电3c+1c”店中店合作协议书合同编号：甲方： 乙方：一、合作

8、方式：“万电3c+1c”店中店（以下简称“店中店”）: 乙方在店内设立“万电3c+1c”专柜，专柜由甲方统一设计制作，乙方可从甲方产品目录中自行选择适合店内专柜销售的产品种类进货，并可根据销售情况进行适当调整，乙方享受甲方制定的店中店形象支持政策及销售奖励政策。 二、 授权：1. 乙方自愿申请作为甲方的特签署如下协议，以下简称“协议”，以资共同遵守；2. 经营年期：自月约期年 三、 授权范围：1. 双方指定经营地点为市区（县、镇） 街道 号，实际使用面积 ； 2 商标归属及应用：a）乙方承认并同意甲方之名称及商标的所有权与使用制度，其版权属甲方拥有；而乙方只是据“协议”获得在指定区域内使用商标

9、权及名称的使用权，并在使用过程中有权利和义务维护商标的商誉及品牌形象；若有损害行为，甲方有权取消对乙方的授权，并保留追究乙方经济、法律责任的权力；b）商标使用期仅在本协议有效期内。 三、合作章程 1 合作条件1.1. 乙方所有经营行为必须符合国家法律、法规等制度，合法经营；1.2. 乙方必须是合法组建注册的公司、经济组织或能独立行使民事权利、承担民事责任的自然人；1.3. 乙方必须有足够流动资金，不得以任何理由拒绝订购甲乙双方商定的销售品类；2. 获得资格乙方在店内设立“万电3c+1c”专柜，店内进货产品种类不少于类，专柜进货陈列单品须不少于件，年销售额不少于。四、合作双方权利及义务： 1 甲

10、方承担的责任、义务：1.1 甲方提供标准vi规范及专柜设计标准；2.1. 甲方在接到验收通知后派员对专柜进行验收，并出具专卖店费用申请明细表，验收不合格者，甲方有权责令其整改直至合格；1.3 甲方免费为乙方提供店内标识物品，其所有权属甲方； 1.4 甲方与乙方协商制订营销推广方案，并指导乙方执行； 2 乙方承担的责任、义务：2.1 乙方必须严格按甲方提供的专柜设计方案标准选材及制作； 2.2 乙方须按甲方要求制定订货计划； 2.3 专柜货品须按甲方设计要求进行陈列。 五、销售政策 1 价格及销售区域1.1 乙方向甲方进购产品时，享受甲方制定的全国统一零售价下浮固定比率；特价机及特殊产品按甲方规

11、定价格执行； 1.2 甲方通过市场规划，合理布点，严查重罚等方式保护乙方区域内市场及价格稳定，维护乙方合法权益；2.2. 乙方须严格遵循甲方规定的专项进货、定点销售的原则，严禁货物流向辖区外市场，一经查出，按所查货品零售价5倍处以罚款，情节严重取消乙方经营权；2.3. 乙方须按甲方统一零售价出售货品，不得私自提升或降低价格，一经查出处元罚款，情节严重取消乙方经营权；3. 退换货条例3.1. 首次配货，在日内甲方允许20%商品调换货（必须保证货物的完整性），乙方承担运输费；3.2. 遇质量问题需要退换货的，乙方应先与甲方联系并按甲方规定之流程办理退换手续；3 营销任务及激励：3.1 承诺额：乙方

12、承诺在授权期内从乙方购进签约产品的金额不低于 （万元），以下称全年承诺额，全年承诺额按季度和月度分解的指标如下：3.2 为鼓励乙方按月完成承诺额，在乙方经营签约产品所获得的销售利润以外设置奖励方案如下： 月度台阶奖励计算方式： li = ji ti，其中：?i =（1，212），即按月考核发放台阶奖励 li 为乙方当月获得月台阶返点金额 ji 为乙方当月销售金额ti 为乙方当月任务达成率对应的返点台阶。 qi为乙方当月销售金额 ri为乙方当月签约承诺额?3.3 乙方在前三个月份月均销售额在三个月后月均销售在 方有权终止协议；3.4乙方年销售任务额为万元，其中黑电万元，白电 万元，小家电 万元，

13、保健品 万元。乙方完成甲方下达的年度销售任务额，可获得相应返点作为年度广告费支持：篇三：租赁合同合同编号：01房屋租赁合同甲方（出租方）：北京丽豪投资有限公司乙方（承租方）：房屋租赁合同甲方（出租方）： 北京丽豪投资有限公司乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规及政策规定，在双方互惠互利的原则下，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况 （一）出租地点及面积1甲方租赁丽豪酒店一层餐厅给乙方经营使用2餐厅面积共约 22米*27米=594平方米（建筑面积）以及地下室四间宿舍一间冷库。3该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件；（二）房屋用途1该房屋用途为 经

14、营餐饮 。2乙方不得从事与上述用途无关的活动或以任何形式将承租的房屋全部或部分转租、转借、承包、合作经营等，也不得以任何形式建“店中店”。3如乙方在租赁期内改变租赁房屋用途，必须征得甲方书面同意。二、租赁期限1租赁期限自 2014年 06月 20 日至 2017 年 06月 19日，共计年 叁 年。租赁期满，甲方收回出租房屋和配套设施。2租赁期限届满，如乙方有意继续承租，应提前60日向甲方提出书面续租申请，在同等条件下乙方享有优先权，由双方重新签订房屋租赁合同。 三、租金及费用1第一年租金四十万元；第二年租金四十五万元；第三年租金五十万元。2租金支付方式如下：第一年租金：在本协议签订之日乙方支

15、付甲方四十万元第一年租金， 其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年全年租金。乙方如未按上述约定期限支付租金超出10日，本协议自动解除，乙方应立及主动将酒店交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回酒店，乙方剩余物品归甲方全权处理。四、 租赁期间相关费用及税金乙方应向甲方交纳二十万元，作为本协议履约保证金和宾馆全部设施、设备押金。乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费；包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的整体管理并承担所有相关费用。承租酒店由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。五、 酒店及设施、设备的维修、维护1在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用