地产研习社万科新世纪翡翠滨江案例卡20160719nPPT文件格式下载.ppt

1、万科新世纪翡翠滨江项目案例卡案例大纲第三部分案场包装第二部分项目配套资源第一部分总体规划及产品分析【总体规划】万科翡翠滨江于汉阳区琴台大道与知音桥头交汇处，占地面积约22.5万方，建面约91.5万方，交通相对便利。周边主要竞品主要有王家湾生活区、华润悦府、塞纳河畔、融侨外滩、中建御景星城等项目。万科新世纪翡翠滨江 总体规划华润悦府万科翡翠滨江王家湾生活区纽宾凯汉City汉阳人信汇融侨外滩中建御景星城塞纳河畔中铁建国际花园佳兆业滨江壹号【总体规划】总建筑面积为92.5万方，分K1、K2、K3三个地块，目前开发K1地块共10栋住宅楼，其中2#、5#、7#、10#售罄。目前4#少量房源在售，6#将于

2、2016年7月底加推。项目基本信息开发商万科、新世纪地址解放大道与古田一路交汇处物业类别住宅、普通住宅建筑类别板楼超高层容积率4.05绿化率35%开工时间2015-07-01总户数总5857户当期1497户装修情况精装价格15000元/左右占地面积22.5万方建筑面积91.5万方代理商伟业、易居、允正楼层状况1-6#为31-32层、7-8#为39层、9-10#为45层自身配套底商、小区花园、幼儿园、小学、车位:1240K1地块：K1地块为纯住宅、规划为10栋住宅。1-6#为31-32层、7-8#为39层、9-10#为45层K2地块：暂未开发K3地块：暂未开发1#2#4#3#5#6#8#7#9#

3、10#K1未售在售售罄万科新世纪翡翠滨江 总体规划6#户型配比楼栋户型套数合计3#南向9062124通透12662总计1246#楼2T4H共32层，1层架空，2-31层为住宅12612690906#【推售情况】2016年7月底开盘K1地块6#、4#栋，目前剩少量房源。5月下旬加推2#、3#挂边平层，共160余套，截止目前剩50余套。下半年加推5#，均为平层大户型。万科新世纪翡翠滨江 推售情况【户型鉴赏】6#加推产品均为126平大三房，97平紧凑型三房，满足不同客户需求。两个户型均带有大阳台，及飘窗设计，居住舒适性好。临江而建，观景效果好。卧室均朝南、飘窗，空气流动较好；阳台面积宽敞，视野开阔；

4、次卧位于大门处，易受到噪音影响；124舒适三房，各个功能间尺度开阔；南北通透，双向阳台设计，采光通风效果好；进门走道过长，有一定程度的面积浪费。D2户型3*2*190户型3*1*1万科新世纪翡翠滨江 户型鉴赏案例大纲第三部分案场包装第二部分项目配套资源第一部分总体规划及产品分析【商业配套】除了新世纪汉江湾自身配套的商业外，还有临近的王家湾商圈，步行约15分钟，王家湾商圈包括大洋百货、汉商21世纪购物中心、武汉摩尔城等大型购物中心。可满足日常生活需求万科翡翠滨江王家湾商圈万科新世纪翡翠滨江 商业配套【公共资源配套】项目毗邻汉水公园，1994年筹建，1996正式对外开放，成为全国首创“城市污染源变

5、绿肺”的湿地公园。公园总体规划为63公顷，现实际建成面积10.1公顷，绿地率达91.6%。优良的公园环境对客户吸引力较高。万科新世纪翡翠滨江 公共资源配套【医疗配套】项目周边2km有多家医院，其中武汉市第五医院二分院，是汉阳地区唯的三甲医院，此外还有中医医院二桥分院、武汉华康医院、中日友好诊疗院等其他医院，整体而言，区域内的医疗条件可满足附近居民大部分需要。万科翡翠滨江市五医院二分院市中医二桥分院中日友好诊疗院武汉华康医院汉阳妇幼保健院万科新世纪翡翠滨江 医疗规划案例大纲第三部分案场包装第二部分项目配套资源第一部分总体规划及产品分析【案场包装】项目营销中心设计为现代简约风格，内部空间较为宽阔，

6、通过大面积玻璃幕墙获得较好的采光，同时内部有大面积绿植墙，营造氛围较好。外部结合喷泉池设计，体现出滨江感；不过入口稍小，档次感略显不够万科新世纪翡翠滨江 案场包装【案场包装】售楼中心内部信息展示面主要LED显示屏、万科文化展示区、品牌展示区、配套资源展示区。品牌展示区配套展示区文化展示墙LED显示屏万科新世纪翡翠滨江 案场包装【案场包装】户外广告主要由楼体字、围挡两部分组成，包含少量道旗与桁架，整体导视系统较为清晰，客户可较快找到售楼部。万科新世纪翡翠滨江 案场包装【样板间】项目样板间位于售楼中心内部，设置126、90两个样板间。126样板间设计风格现代中式风格，内部设置大量绿色元素以体现“翡翠”感，整体感觉舒适.126样板间万科新世纪翡翠滨江 案场包装让更多的人享受真正的地产服务世联地产2016.7.19You enjoy.We serve.