华侨城欢乐海岸品牌传播及视觉表现方案(2011)PPT文件格式下载.ppt

1、深圳城市发展格局不断西移，南山崛起众多新商业体，蓬勃繁荣。欢乐海岸地处生态旅游区域和新深圳湾，汇聚深圳湾“高端居住圈、高端商业圈、高端商务圈、教育文化圈、星级酒店圈、旅游文化圈、国际交流圈”七大核心圈资源，成为活力与能量的聚集地。从项目四大特色业态来看：生态旅游观光区生态旅游观光区总占地面积68.5万平方米。该区主要由自然生态湿地构成，其水系与南地块中心水域和深圳湾连为一体。在“保护性修复”的原则下涵养原生态环境，同时发挥天然湿地的环保教育功能，并以优美的植被景观形成城市中心的绿肺，成为大都市里不可多得的前庭花园。都市文化娱乐区都市文化娱乐区都市文化娱乐区位于项目南地块的东北部，占地面积17.

2、3万平方米，总建筑面积约31万平方米。该区域分为以零售为主的购物广场，以餐饮娱乐为主的开放式街区渔乐湾两个复合型商业区域。滨海主题公园区滨海主题公园区总占地面积9.8万平方米，总建筑面积1.6万平方米。该区拥有深圳唯一的城市椰林音乐沙滩、开放式城市公园以及海水SPA主题会所、节庆活动主场狂欢广场等，与滨海长廊一起形成一个深圳市民玩水、亲水、乐水的滨海互动空间。作为世界级大型多媒体梦幻水秀及城市节庆活动、日常演出的核心区域，滨海主题公园区将成为推动全城欢乐热潮的第一主场！绿色休闲度假区绿色休闲度假区 总占地面积9.7万平方米，总建筑面积3.94万平方米。该区以别墅式高端休闲度假公寓别墅为主，设有

3、各种顶级配套设施。建筑群设计风格独特，掩映在葱绿树林中，构成相对安静及私密的高尚寓所及高端会务、度假、休闲胜地。总占地125万平方米的欢乐海岸，是以海洋文化为主题，融合旅游观光、休闲娱乐、体验海洋文化为主题，融合旅游观光、休闲娱乐、体验式购物、环球美食、城市节庆、时尚创意、生态教育等式购物、环球美食、城市节庆、时尚创意、生态教育等丰富功能为一体丰富功能为一体的城市生活高端配套。欢乐海岸开创了全新的高尚住宅、商业、旅游、文化模式，欢乐海岸就是一个：中国最具特色的滨海主题商业集群中国最具特色的滨海主题商业集群深圳不缺：深圳不缺：shopping mallshopping mall万象城、益田假日广

4、场、海岸城这种大型的的购物中心容易组建，因为他们总只在为国际品牌的进驻而摇旗呐喊，他们也只能提供一个单一性消费场所的功能。放眼整个深圳：主题性旅游景点深圳不缺：主题性旅游景点欢乐谷、世界之窗、锦绣中华一个个拥有各自鲜明特色的主题公园，缺少相应的商业配套，这种主题性乐园仅仅供游玩，不能在游玩的时候享受丰富的消费乐趣。深圳需要的是真正的一站式生活主题商业娱乐中心！欢乐海岸，它不仅将填补深圳大型都市娱乐和生态旅游项目的空白，极大丰富旅游文化产业的内涵，还将与周边的华侨城主题公园，形成一个规模宏大的城市生态旅游区域和新深圳湾商圈！将原本单一的旅游型产业升级为休闲、旅游、购物聚集地，这不仅带活整将原本单

5、一的旅游型产业升级为休闲、旅游、购物聚集地，这不仅带活整个华侨城欢乐路线，也形成了一种新型的消费模式。个华侨城欢乐路线，也形成了一种新型的消费模式。对提升深圳滨海城市形象，建设高品味的生态城市起到积极的作用。欢乐海岸对华侨城集团本身的发展、欢乐海岸对华侨城集团本身的发展、对深圳城市发展、以及全国范围的旅游业而言又意味着什么呢？对深圳城市发展、以及全国范围的旅游业而言又意味着什么呢？对华侨城集团而言：华侨城作为深圳乃至中国最具代表性的成片综合开发运营区域，是深圳最具想象力的城市开发引领者。欢乐海岸项目是继东部华侨城之后，华侨城集团在生态旅游领域的又一次大胆创新及实践，是整合优势资源和旅游、娱乐、

6、文化功能，是旅游地产开发上一次创新的商业模式。而此种新模式的成功开发运营，将为中国提供一个主题商业、时尚娱乐、创意文化领域的开发经验，这必将是一个代表华侨城、代表深圳推向世界的项目。欢乐海岸也可在全国各华侨城产业下进行复制，以此推动其他城市的发展。对深圳城市发展进程而言：欢乐海岸是以商业旗舰角色统领国际资源，打造全新深圳湾商圈，项目总体思路和创意超前，必将成为深圳商业的新热点，此精品也一定会成为深圳的新名片。对整个珠三角而言：深圳本身属于区域性的商业娱乐中心，欢乐海岸更是全方位的满足他们在休闲、旅游、购物更高享受的各项需求。对港澳地区而言：深圳的国际化发展、商业娱乐的多样性选择加深了他们与深圳

7、这座城市的沟通。欢乐海岸成为下一站的玩乐天堂。对全国游客而言：深圳给人的印象总停留在地王大厦、大梅沙海滨公园、华侨城主题型旅游业上。随着香港大力吸引内地游客的各项举措，同时深圳旅游业模式的新鲜感已经逐年递减，深圳已逐步成为港澳游客的中转站。欢乐海岸做为旅游娱乐的创新模式，势必将再一次吸聚全国游客的目光，成为下一站的热点。所以我们可以这样说，正是由于对深圳对全国商业旅游所以我们可以这样说，正是由于对深圳对全国商业旅游模式的深刻洞察，才会有欢乐海岸的因应时代的发展，模式的深刻洞察，才会有欢乐海岸的因应时代的发展，应运而生的！应运而生的！欢乐海岸给深圳人带来了更丰富的选择，真正提供了一站式供给。欢乐

8、海岸给珠三角来深圳享受都市化生活体验的人群提供了新去处。欢乐海岸给全国游客来深圳旅游提供了新的据点。欢乐海岸势必成为深圳的新地标、成为深圳递向国际的欢乐海岸势必成为深圳的新地标、成为深圳递向国际的新名片！新名片！在如此高度的前提下，我们需要检视项目的传播定位：项目物理属性定位：中国最具特色的滨海主题商业集群对项目有很精准的描写，表达也很明确！项目广告定位是：都市娱乐目的地都市娱乐目的地定位过多的强调了项目的娱乐属性，忽略了项目创新的商业、文化等元素，这种集大成的产品形态没有得到充分的体现。以至于项目的认知度仅仅停留在娱乐的层面上，在形象不能清晰传达的同时，也不能提升整个品牌的影响力！欢乐海岸欢

9、乐海岸它是一站式解决娱乐、消费的场所它是都市人离不开的派对场所它是艺术分子经常聚集的场所它是精彩永不落幕的大秀场它是与你丰富生活密不可分的大卖场它是让你体验高端商业配套的场所它是将会给你的生活带来无限欢乐的风尚之地那些曾经代表深圳的地标，随着时间的推移，时代的变迁会逐渐淡去，失去了吸引力。新的商业娱乐地标欢乐海岸势必会成为这座国际都市不可或缺的一部分，它能真正地调动整个城市的气氛，聚焦所有人的目光。这里是一个能令到深圳全民总动员最值得去的地方！最值得去的地方！365天、360度，欢乐海岸欢乐海岸一站式提供所有的视觉、消费、娱乐全感官享受！深圳因其必会“活”起来项目传播口号应精彩、有鼓舞性、有煽

10、动力，易于传播，因此我们提出这样的传播口号：天天欢乐海岸天天欢乐海岸Everyday,so happy!Everyday,so happy!根据目前所定的营销节点，2011年春节试营业、2011年5月正式开业。期间推广主题为：天天欢乐海岸天天欢乐海岸 Everyday,so happy!试营业前夕，在项目有了一定的知名度后，我们要体与项目本身的差异化，体现项目集所有商业娱乐之大成的宣传主张，体现出对欢乐不同程度的展示和包容，因此我们需要与受众不懈地沟通：欢乐大不同欢乐大不同 天天欢乐海岸天天欢乐海岸正式营业前夕（2011年45月），深圳市民大部分人群已经体验到了这个项目给他们生活带来的身与心的

11、享受与满足，因此我们的主推广语是用来体现大众对欢乐追求：三天两夜还不够三天两夜还不够 天天欢乐海岸天天欢乐海岸这里是深圳人生活天天需要的地方这里是深圳人生活天天需要的地方这里是深圳人娱乐天天需要的地方这里是深圳人娱乐天天需要的地方这里可供大家天天来享用这里可供大家天天来享用这里可以给大家带来欢乐这里可以给大家带来欢乐 我们将赋予项目什么样的我们将赋予项目什么样的视觉感受？视觉感受？方案一方案一方案二方案二网络条幅报纸广告分众广告海 报报纸广告分众广告海 报报纸广告报纸广告分众广告分众广告海 报海 报产品手册形式产品手册形式传播渠道的选择传播渠道的选择传播渠道的组合形式：传播渠道的组合形式：由于

12、我们的项目第一层级是深圳人民总动员，采用地毯式的媒体轰炸是最为适合的。强势占领人群眼球的同时，制造话题。首先，我们要吸引的是整个深圳的人群，根据目标客群媒体接触的特点：我们选用：海报、公交站台广告、地铁站广告、分众、户外广告、海报、公交站台广告、地铁站广告、分众、户外广告、报纸广告、主题活动；报纸广告、主题活动；第二步，我们要吸引的是整个来深圳旅游的人群，根据目标客群媒体接触的特点：机场及重要道路户外广告机场及重要道路户外广告/市内各主要景点户外市内各主要景点户外/海报；海报；第三步，我们要吸引全国以至国际上准备来深圳旅游的人群，根据目标客群媒体接触的特点进行全国范围大面积的铺开：全国重点城市

13、机场广告位全国重点城市机场广告位/杂志广告杂志广告/电视广告电视广告/航机媒体航机媒体；主流媒体资源分析主流媒体资源分析主干路段的公交站台广告主干路段的公交站台广告杂志广告（航空杂志广告（航空/旅游旅游/财经类）财经类）主要发配在中国国际航空公司所属飞往世界各地和国内各地的航班客机上，同时也是国航驻国内外各办事处，营业部，以及国航每年参加的国内外航空，旅游博览会，交易会的重要宣传资料。中国之翼航空杂志目标受众政府官员、企业领导、商务人士、白领阶层等高端消费人群 发行范围中国国际航空公司所有航班机，北京首都市国际机场的头等舱和公务舱休息室，以及该公司在全国设立的办事处。出版周期月发行方式免费控制赠阅发行量15万份到达率高中低受众吻合度高中低市场影响力高中低综合评价深航杂志是国内目前最受欢迎的航机杂志之一，具综合性时尚休闲航机读物，内容涵盖休闲、旅游、娱乐、时尚、消费热点、消费引导、品牌推广等方面；深航杂志目标受众政府官员、企业领导、商务人士、白领阶层等高端消费人群 发行范围深航航班、机场基地机场贵宾厅、深航金鹏之音俱乐部金卡会员。出版周期月发行方式免费控制赠阅发行量8.8万份到达