完整版室内精装修工程施工合同Word文档格式.docx

1、施工单位； （简称乙方）：鉴于乙方拟承包 室内精装饰工程，双方通过友好协商，达成以下协议：第一条合同总价及取费标准1.1合同总价暂定为 元整（ 元）。详见工程量清单投标报价。1.2在招标范围内的施工内容（施工图）、综合单价、合同总价包干（但窗帘、卫浴洁具、整体厨柜、可移动家具、家电不包括在内。）1.3本工程所需的一切措施费用（垂直运输及材料的二次搬运费用、垃圾清运费用、凿墙、凿洞、管线移位及基层修补费用、脚手架费用、室内环境检测费、成品保护费及可能发生的临时设施场地租赁、施工管理人员及民工住宿等费用），以及其他费用（如规费、保险费用等）均已包含在合同总价内，乙方在投标报价中未按招标文件单独列项

2、报价的均视作优惠或已分配到其他有关项目的单价或合价中。所有措施项目及其他项目报价其单价、工程量、总价均不再按实调整。1.4本工程预埋管道，电线穿线、开关面板安装等安装分部分项工程均属于乙方施工内容，凿墙、凿洞、管线移位及基层修补等费用也属于乙方施工且包干价，变更调整的一些相关内容应由乙方施工完成。1.5在乙方施工区域及施工期间，如部分工程甲方指定专业厂家分包施工安装，纳入乙方的总协调管理，1.6实际完成工程量对比投标报价工程量变化在5%内（含5%）的，工程量不予调整，按承包人的投标时的综合单价结算；1.7实际完成工程量对比投标报价工程量超过5%外的或者减少5%外的，其超过或者减少5%的部分工程

3、量计算如下：经监理、建设单位、施工单位三方签证后，认证工程量，按投标时的综合单价结算。1.8承包人投标文件中没有的清单项目：以实际完成的工程量执行建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2008、相对应的专业工程的清单计价办法及浙江2010版定额及配套文件进行结算；材料价按施工期间的石家庄市工程造价信息发布价平均计算，没有发布价的按发包方签证价计算，特殊材料按经发包人、承包人、监理三方签证，最终以发包人审核为准；规费、税金等的计费程序按行政建设主管部门有关文件规定，按以上原则计算出该项目的工程造价。1.9施工过程中因设计变更等原因，而发生的材料品种、规格、型号、质量等级改变，除材料价格允许

4、按实际价格调整（材料差价仅计税金）外，其余不得变动。1.10根据本工程实际，今后有可能增加少量的额外零星工程，所有按计日工方式支付的工程项目均应取得甲方现场代表和监理工程师签字核准，才能支付其费用。计日工单价为 元/工日，所有计日工费用作独立费处理，仅计取税金。1.11水电费装表计量，由乙方按实承担。1.12本工程除执行以上价格调整办法外，其余价格一律不予调整。第二条材料及设备2.1.本工程甲供材料暂定为：窗帘、卫浴洁具、灯具、整体厨柜、可移动家具、家电，乙方不再收取材保费。 乙方应根据施工进度要求，在开工当天向甲方提交材料设备供应计划及数量。2.2.甲方有权对暂定材料价格的乙供材料设备品牌、

5、质量、价格等做出要求。2.3.甲定乙购的材料价乙方必须按照招标时甲方提供的甲定乙购材料选型单及招标文件中发包人甲定乙购材料一揽表格中的品牌、规格、型号、式样进行采购。第三条 履约担保及外部手续3.1.乙方内部中标后，将配合甲方完成政府招标手续，对外招标的中标造价，不作为结算依据，对外招标过程中所产生的费用由双方按规定各自承担。3.2.本合同履约担保金为合同价的10%，乙方进场一周内甲方支付工程款的20%，在此基础上扣除乙方的合同履约担保金10%。第四条 工程保修金4.1.保修金基数为工程结算造价的百分之五。4.2.保修期：保修期限为 两 年，从工程验收合格交付之日（以竣工报告为准）算起。4.3

6、.在保修期间，如发现因施工原因造成工程质量问题，乙方应在接到通知后24小时内免费修理（包括所需的工料）。保修期间，如乙方的维修质量及服务不能满足甲方要求，甲方有权另行组织人力物力进行维修，维修的费用及有关赔偿将从保修金中扣除，乙方予以无条件承认。4.4.保修金返还方式：两年期满后，扣除乙方服务不足时甲方另行组织维修的费用及相关赔偿费用，付款资料齐全后返还剩余保修金。第五条 工程预结算管理办法乙方工程结算必须接受甲方审价单位的审核，包括合同价（合同条款约定）、设计变更费用和签证费用等工程有关的一切费用。5.1结算价由以下部分组成：a）合同价（投标价）。b）设计变更费用（不包含由于乙方施工引起的整

7、改变更费）。c）签证费用。5.2工程竣工后十五天内乙方上报工程结算。工程结算资料包括送审资料清单、结算汇总表、工程结算书、各项结算调整的依据、内容及费用。5.3在工程结算送审之前，乙方必须将完整的结算资料送交甲方，由甲方转交社会审价，在社会审价机构结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方。5.4各项工程的预、结（决）算社会审价费按建设工程社会审价收费标准计取，不管核减、增多少，甲方只承担按核减额5以下（含）以项目造价为计费基数的审价费用，核减额5%以上以项目造价为计费基数的审价费用均由乙方承担。5.5审价结束后，双方根据合

8、同及审价报告进行工程费用清算工作，确定工程尾款。5.6乙方在报工程预结算过程中应本着实事求是的原则。第六条 设计变更、签证费用工期管理6.1.设计变更：设计院或甲方设计部提出的变更现场签证：甲方、监理、施工单位根据现场施工要求提出的变更及签证，包括各项会议中提到的整改变更等。6.2.施工单位在10天内完成甲方发下的设计变更、签证的费用估价，并报甲方预算员审核。6.3.甲方工程师、监理严格监督变更的执行情况。6.4.每份变更、签证内容施工完毕后，施工单位在3天内送主办工程师及监理确认工程完成情况。6.5.结算费用审核后的变更、签证单送项目经理确认签字。6.6.变更、签证都先估算费用后实施，对未执

9、行该手续的项目事后不得进行结算，施工单位应于每月25日前上报本月完成的签证变更，过期上报将视为主动让利，不予结算。6.7.设计变更、签证结算费用编制应按“一单一价”的原则，即每份变更、签证附一份结算书。6.8.任何工期及费用签证需由监理（设计）及甲方共同签字并盖章后方能生效。6.9.签证必须编号，无编号的签证不予结算。6.10.一份签证单上只能申报一项内容。6.11.签证原件一式四份，施工单位保留一份，监理一份，甲方二份（项目部一份，成本管理部一份），其作注意事项请见“第六章设计变更与现场签证协议”。第七条 施工单位人力资源要求7.1.乙方项目部的全体管理人员从工程开工到竣工均须在职在岗，项目

10、经理以签约前并经甲方审核，面谈认可的人员为准，项目经理部人员以报交的施工组织设计中的人员及经甲方审核，面谈认可人员为准，如项目经理不符，扣乙方工程总造价的1 %,发现其他管理人员不符每次扣乙方5001000元。7.2.乙方如因工程进度、质量、安全等责任而导致项目经理被甲方驱逐，一次扣罚5000元，项目部其他人员被驱逐或调职调岗者，每一人次扣除2000元。7.3.乙方在施工过程中，凡需持证上岗操作的工人，被查实属无证上岗者，每一名扣除500元。7.4.乙方施工人员被甲方驱逐的界定：a. 无证上岗者；b. 无法胜任工作者；c. 现场实际人员与投标时所报名册不符者；d. 不能积极配合甲方管理人员者；

11、e. 高空抛倒建筑垃圾者；f. 随地大小便者；g. 分部分项工程经两次仍不能满足要求时，甲方有权对施工员、班组长实行驱逐；h. 其他甲方认定应予驱逐的情形。第八条 文明工地管理要求8.1.施工过程中，施工人员当天做到工完料净地清，并对建筑垃圾袋装化，在工作当天及时清理运走，并在第一时间运到指定堆放地点，不准在现场堆放，否则由甲方另行委托其它单位完成，费用由乙方承担。8.2.严禁高空抛物。一旦发现，每次扣工程款500元，不再返还，以甲方或监理提出即生效。8.3.施工现场使用的电箱、电器和线路架设必须符合标准。8.4.施工设施设备完好,安全装置齐全有效，建筑成品和半成品等要根据工期进度合理安排进场

12、时间和施工顺序，防止损失、损坏。8.5.施工现场应设男女厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，一经发现，每次扣工程款500元，并责成在发现区域内承建的施工单位负责加以整改。8.6.施工现场严禁烧饭，须设有茶水桶，做到有盖加锁配杯子，有消毒措施，做好落手清，保证整齐、清洁、卫生，严禁交叉污染。8.7.遵守治安条例不打架斗殴，不聚众赌博，严格执行招收外来民工等有关管理条例，办发劳务证，签订好劳务合同，严格内部管理。8.8.注意施工安全，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育。各机械操作须持证上岗。施工人员进入施工现场必须戴安全帽、穿好工作服和工作鞋，文明施工。一旦发现违

13、章，每次扣工程款50元。8.9.施工现场严禁吸烟，一旦发现，每次扣工程款500元。注意防火安全，各类消防设施完好，配备合理; 动火操作须符合规范。8.10.文明施工及安全防火按国家及南京市有关规定执行。8.11.本工程施工后，乙方应按规定进行成品保护，尤其是加强对成品门窗的保护，所有边角处均应采用硬质保护，并派专人进行巡视查看成品保护层破损情况，及时进行修正补救。8.12.工地人员管理：a. 施工管理人员、操作工人必须佩带标志牌上岗，着统一制服。第九条 安全生产管理办法9.1.施工期间由于乙方原因造成人员伤亡而导致停工，甲方将进行3万元每伤亡人数的罚款并取消下一次招投标机会。9.2.甲方或监理

14、有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次罚款1000元。累计3次罚款后，每次罚款5000元，并取消下一次招投标机会。9.3.必须由乙方组织,每月进行一次施工安全检查及安全教育,3天内以书面形式向甲方和监理汇报。9.4.施工中若由乙方原因造成工伤事故，甲方将暂停付款直至乙方整改完毕。 施工单位： （签章） （签章）法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：协议订立时间： 年 月 日第二章 廉政管理协议书（甲方） 施工单位：（乙方） 为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙

15、双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。建设单位（甲方）廉政管理职责：1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。2、甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。3、甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督，由甲方每月召开一次甲乙双方廉政管理会议。4、甲方人员应严格遵守本单位制定的手册，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。5、甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。6、甲方人员在工程项目建设中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。施工单位（乙方）廉政管理职责：1、乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。2、乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的美达职员手册等有关廉政方面