股权转让评估基准日前签合同Word文件下载.docx

1、（以下统一简称“甲方”）受让方：深圳市万泽房地产开发集团有限公司（以下简称“乙方”）林伟光深圳市福田区笋岗西路3009号万泽大厦四楼西侧鉴于：1、深圳市银江置业开发有限公司（以下简称“目标公司”）系依中国法律成立的有限责任公司，截止本协议签署之日，目标公司的认缴注册资本为10000万元人民币，实缴注册资本为3000万元人民币，甲方合法持有目标公司100%的股权，其中转让方一持有目标公司40%的股权，转让方二持有目标公司60%的股权；2、甲方愿意将其持有的占目标公司100%的股权转让给乙方（以下简称“目标股权”）；3、深圳市银江置业开发有限公司就目标股权转让事宜召开了股东会，并就同意目标股权转让

2、以及其他股东放弃股权转让优先认购权等事宜形成股东决议，详见附件一。4、就目标股权转让事宜，甲方已经向其上级主管部门提出申请并得到审批，详见附件二。根据中华人民共和国公司法、中华人民共和国合同法及其他法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其合法持有的目标股权转让给乙方一事，达成一致协议如下：第一条定义与释义1.1转让方：指深圳市马一围股份合作公司、深圳市马二围股份合作公司1.2受让方：指深圳市万泽房地产开发集团有限公司1.3目标公司：指深圳市银江置业开发有限公司1.4目标股权：指甲方所共同持有的深圳市银江置业开发有限公司100%的股权1.5转让基准日：指目标股权的工商

3、变更登记手续办理完毕之日。1.6过渡期间:是本协议成立之日起，至甲方派出在目标公司的董事更换为乙方派出董事的该时间段。第二条目标公司概述2.1目标公司的经营范围在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发、经营；房地产经纪；建筑工程设计；兴办实业（具体项目另行申报）。2.2目标公司在本协议成立之日止的财务状况（详见附件三审计报告）第三条风险承担自本协议成立之日起至转让基准日止目标公司因经营亏损等原因导致目标股权价值降低等风险由甲方承担。第四条目标股权的转让时间、转让价款的确定及支付4.1甲方应于年月日前将A906-0430地块的国有土地使用权证书原件移交乙方，在年月日前将目标股权变更到乙方名下并

4、办理完毕工商变更登记手续，且将目标公司移交乙方。4.2乙方确认，其受让目标股权的转让价款总计为人民币万元。本次股权转让为含权转让，甲方不主张对目标公司转让基准日以前年度利润及截至转让基准日的本年度利润进行分配。4.3付款方式本协议签订后1日内，甲方与乙方以乙方名义开立银行共管账户并将人民币万元存入下列共管账户，乙方在本协议生效后的个工作日内再将人民币万元存入下列共管账户：开户行：户名：万泽集团有限公司账号：共管期90日，共管期内甲方违约或共管期满该协议约定的相关义务未履行完毕的，甲方无条件配合乙方办理解除共管手续，共管账户中的资金归乙方所有。甲方在年月日前将目标股权变更到乙方名下并办理完毕工商

5、变更登记手续且乙方接收了目标公司的所有证照并实际控制目标公司后，甲乙双方共同向银行申请将共管资金的85%支付给甲方，余下15%的共管资金作为保证金，保证期限为自转让基准日起2年，保证期限内无出现违反本协议第7.2、7.5条规定的，则自保证期限届满之日起10内支付剩余15%的转让款。第五条过渡期间安排5.1甲方在过渡期间不得提议召开目标公司的董事会、股东会进行利润分配，不得提议召开目标公司的董事会、股东会进行增资扩股。5.2目标公司在过渡期间若召开董事会、股东会，甲方应当就董事会、股东会的议案与乙方进行协商，甲方在目标公司董事会、股东会就相关议案进行表决时应当按照乙方的指示，行使其相关职权。过渡

6、期间内，甲方董事依乙方书面指示行使董事职权的行为后果由乙方负责。5.3第5.2条约定的有关董事、董事会部分甲方的过渡期义务是基于甲方在过渡期之前已向目标公司派出了董事，如甲方在过渡期之前没有向目标公司派出董事则甲方不承担此项义务。5.4第5.2条约定的有关股东、股东会部分的义务，自目标股权的工商变更登记手续办理完毕之日起甲方不承担此项义务。第六条目标股权权属转移6.1双方一致确认，自目标股权的工商变更登记手续办理完毕之日起，乙方享有目标股权并行使与目标股权相关的权利。6.2目标股权转让手续，应于本协议签署后个月内开始办理，并在开始办理后个月内办理完毕；如目标股权转让依法需报经有关政府部门审批或

7、核准，审批或核准期间计入本款约定的期间。第七条各方的陈述与保证7.1甲方是股份合作公司，乙方是合法成立并有效存续的公司，享有合法的主体资格，其具有完全的权利能力和行为能力，双方能够承担转让和受让股权所产生的法律责任。7.2因位于深圳市龙华新区观澜街道大和路与环观南路交汇处的西南面（宗地号为A906-0430）地块为目标公司的主要财产，故甲方保证在年月日取得该地块的国有土地使用权证书，；保证目标公司不以任何理由将该地块变卖、赠与、抵押给其他任何第三方；保证目标公司投入A906-0430地块的经税务机关认可的土地开发建设成本不少于人民币元（包括低价发票及目标公司股东的补偿收据）；保证A906-04

8、30地块移交乙方时已经完成全部拆迁安置补偿工作，具备开工条件，不涉及与该地块所在村之间的纠纷，如果当地村民阻扰乙方收购或开发建设，甲方应负责解决并承担相关费用。7.3甲方、乙方均就转让及受让目标股权依法履行了内部决策程序，本协议的签署人均获得合法有效的授权，有权签署本协议。7.4甲方保证，转让基准日前目标公司所产生的一切债务均与乙方无关，各债权人不得向乙方主张，若因转让基准日前的债务导致乙方受损的，乙方有权从保证金中予以扣除，不足部分乙方将另行向甲方主张，甲方对此不得有异议。7.5甲方保证其依法享有转让股权的处分权；在股权过户手续完成前，甲方持有目标股权符合有关法律或政策规定。甲方未在目标股权

9、上设立任何质押或其他担保，也不存在设计该股权的任何诉讼、仲裁或争议，该股权不会遭到第三者追索以及司法查封、冻结、限制；7.6乙方在按照本协议的约定将转让价款存入指定监管账户后，甲方保证积极协助办理工商变更登记手续。7.7甲方保证协助乙方取得目标股权有关的文件和资料；7.8本协议书签署并生效后至股权转让手续完成前，甲方承诺不就其所持有的上述目标股权的转让、质押、托管等事宜与其他任何第三方进行交易性的接触或签订意向书、合同书、谅解备忘录、或与股权转让相冲突，或文件包含禁止或限制拟出让的股权转移的条款的合同或协议等各种形式的法律文件。7.9乙方保证其作为目标股权受让人取得目标股权的程序完全合法，保证

10、根据本协议规定向甲方支付转让价款，支付目标股权全部转让价款的资金来源完全合法。7.10乙方应采取一切必要的行动及履行一切必需的程序促使目标股权过户成功（包括但不限于获得相关管理部门的批准文件等）；7.11乙方保证未签署任何与本协议书的内容冲突的合同或协议；7.12不论本协议能否得以履行，乙方保守其所知悉的目标公司和甲方的技术信息、经营信息等商业秘密，但法律另有规定除外；7.13乙方进行尽职调查过程中不得干涉、影响目标公司和甲方正常的经营活动。7.14本协议生效后，乙方有权以目标公司的名义办理A906-0430地块各项开发报建手续、接收项目土地并开展施工工作。第八条与目标股权转让有关的费用和税收

11、承担8.1与目标股权转让行为有关的税收，按照国家有关法律、法规的规定承担。8.2除法律对费用承担另有规定或本协议中双方另有约定的以外，为完成本次目标股份转让所发生的一切费用包括但不限于评估费、审计费、办理A906-0430地块国有土地使用权证书的费用、办理目标股权转让审批手续所需的费用等，均由甲方承担。第九条违约责任9.1本协议生效后，甲、乙双方应本着诚实信用的原则，严格履行本协议篇二：股权转让协议（供参考、严禁外传）本股权转让协议（以下称“本协议”）由以下各方于20XX年【】月【】日签署：甲方：乙方：1、甲方是一家公司，拟通过联合重组等方式加大对业的投资；2、有限公司（以下简称“目标公司”）

12、为依法设立并且有效存续的中外合资有限责任公司，现持有昆山市工商行政管理局核发的注册号为【】的企业法人营业执照，目标公司注册资本和实收资本均为【】万美元，主营业务为【】。3、目标公司为乙方持股100%的有限公司，其中。乙方愿意按照本协议之约定将其持有的目标公司100%股权转让给甲方，甲方亦愿意按照本协议之约定受让乙方转让的目标公司100%股权。为此，甲、乙双方经友好协商，就本协议项下的股权转让事宜达成协议如下：第1条定义1.1除非文义另有所指，下述词语在本协议中具有下列含义：目标公司标的股权非流动资产指有限公司。指乙方持有的目标公司100%股权。指现行会计准则中所指非流动资产（不含长期股权投资、

13、递延所得税资产）。审计评估基准日指20XX年7月31日。关联方指就一方的关联方而言，指直接或间接控制该方，或由该方直接或间接控制的，或与该方受直接或间接共同控制的任何个人、公司、合伙企业或其他实体。控制是指直接或间接、单独或共同拥有一个实体至少50%的表决权，或直接或间接、单独或共同拥有一个实体的经营管理的权力，或能够对个人施加重大影响。第三方指乙方及其关联方和甲方及其关联方以外的任何个人、法人或其他经济实体。工作日指中国的任何除星期六、星期日和法定假日外的一天。交接基准日交接完成日相关期间指20XX年【】月【】日。指有关方签署交接协议之日。指审计评估基准日之后至交接基准日之前的相关期间。审计

14、报告指由【】会计师事务所有限公司出具的截至审计评估基准日的审计报告（【】和【】）。资产评估报指由【】资产评估有限公司出具的截至审计评估基准日的资产评估报告书（【】和【】）。告元中国指人民币元。指中华人民共和国。为本协议目的，不包括香港、澳门和台湾。1.2除非上下文另有规定，在本协议中：（1）凡提及与目标公司有关的任何“重大”义务、情况或事宜之处系指能够对目标公司的净资产产生累计人民币万元或以上影响的义务、情况或事宜；（2）本协议中引用的会计科目，如总资产、所有者权益、非流动资产、固定资产、无形资产、流动资产等，其含义与我国最新的企业会计准则之规定相同；（3）标题仅为方便参阅而设，不应影响对本协议的解释。第2条股权转让2.1乙方同意将其持有的目标公司100%股权转让给甲方，甲方同意受让乙方转让的目标公司100%股权。2.2自本次股权转让完成后，甲方