青岛房屋租赁合同范本最新Word格式文档下载.docx

1、七、 本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先八、 本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋 管理局共同制定由青岛市工商行政管理局备案该文本的发放由以上 两个机关共同负责工本费的收取标准按国家工商行政管理局、 国家物 价局、财政部“工商 （1990）250 号”通知执行本合同文本未经制定单 位同意任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷九、 本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和 房屋管理局负责解释青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局20XX 年 5 月日青岛房屋租赁合同范本二出租人：承租人：居间人：特别告知一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛

2、市国土资源和房 屋管理局根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房 地产管理法以及 城市房屋租赁管理办法等有关规定制定的示范 文本本合同为工商行政管理部门办理 工商营业执照 时的示范文本 适用于本市行政区域内的房屋租赁行为二、本合同应由合同各方当事人通过网上租赁登记系统 （ 网址 ttp:/） 签订租赁房屋持有权属证书的合同中所签订的租赁房屋的信息与青 岛市房地产权属登记系统实现即时关联输入权属证书编号后权利人 名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记系 统自动调取如房屋存在被查封、 冻结、权属存在争议和未办理房地产 权证系统将不支持打印 ; 如房屋产权存在共有、已设定

3、抵押或已经通 过本系统签订过租赁合同合同的签订同样受到限制须按照系统提示 经各方共同确认后方可继续操作租赁房屋未取得权属证书的因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记系统进行登记房屋的有关信息需有各方当事人确认后手动填入 同时承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实三、合同各方当事人通过网上操签订本合同后应及时到青岛房 地产交易中心办理房屋租赁登记备案当发生重复出租、 租赁期间房屋 转让或设定抵押后被处分等事实时可以对抗第三人四、本合同由租赁各方签订合同时自行设置合同密码该密码用 于网签合同的查询、变更和解除请注意牢记和保密青岛市房屋租赁合同 （居间成交版 ）出租人 （ 甲方）：承租人 （ 乙方）：居间

4、人 （ 丙方） ： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法等法律、法规规定经协商一致甲、乙双方在丙方的居间撮 合下在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本合同第一条出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋持有 （ 系统选项：房地产权属证书 ;公有 住房租赁合同 ;房屋买卖合同 ; 其他房屋来源证明文件 ）1、产证证号： （持有房地产权证书需录入证号 ;无房地产权证书 的该栏将直接显示“尚未取得房地产权证书” ）2、权利人： （系统自动关联或手动录入 ）3、房屋座落：4、建筑面积： （系统自动关联或手动录入 ）平方米5、实际出租面积： （系统选项：建筑面积 ;使用面积）平方米 该房

5、屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求现有装修、 附属设施、 设备状况以及需约定的有关事宜由甲、 乙双方在本合同附 件二、三中加以列明甲、 乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房 屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据第二条租赁用途乙方向甲方承诺租赁该房屋作为 （系统选项：住宅 ;商业; 办公; 仓库;厂房; 其它用途）使用乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部 门审批不擅自改变上述约定的使用用途第三条交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋租赁日期自 年月日起至年月日止2、租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需继续承 租该房屋的则应于

6、租赁期届满前个月向甲方书面提出续租要求经甲 方同意后重新签订租赁合同3、租赁期满如甲方继续出租在同等条件下乙方有优先承租权 第四条租金和租金的支付租金标准：元 /（ 系统选项：年 ; 半年;季; 月;周;日）房屋租金总 计人民币元整（:）支付方式：（系统选项：现金；转账支票；银行汇 款）各期租金及支付日期： .第五条保证金和相关费用1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即人民币元整（）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约 定由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分 无息归还乙方双方另有约定的除外2、租赁期间使用

7、该房屋所发生的水、 电、燃气或煤制气、 通信、 供暖、空调、有线电视、物业服务费、等全部使用费用由 （系统选 项：甲方;乙方）承担; 由此发生的债权债务由 （系统选项： 甲方;乙方） 自行承担除上述费用外其他费用均由 （系统选项：甲方 ;乙方）承担 第六条居间服务1、丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会 或媒介服务如实报告有关订立房屋租赁合同的事项并协助甲乙双方 办理物业交验2、本合同签订后甲乙双方即向丙方支付人民币元整 （： ）作为 佣金支付方式： 现金;转帐支票;银行汇款）其中甲方应支 付人民币元整 （ ）支付方式：现金 ;银行汇 款）乙方应支付人民币元整 （转帐 支票;银

8、行汇款）3、本合同签订后如租赁双方解除、 中止或变更租赁关系的租赁 双方仍应向丙方支付所约定的佣金第七条房屋使用要求和维修责任1、租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施发现该 房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接 到乙方通知后的日内进行维修其中因乙方使用不当或不合理使用致 使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修2、根据前款约定应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维 修的乙方可代为维修费用由甲方承担 ; 应由乙方负责维修而在甲方书 面催告后仍拒不维修的甲方可代为维修费用由乙方承担3、租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和 安全的状态

9、甲方对该房屋进行检查、 养护应提前日通知乙方检查养护 时乙方应予以配合4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的 书面同意按规定须报有关部门审批的则应由 （系统选项： 乙方; 委托乙方 ）报有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备归 属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定第八条转租租赁期内甲方 （系统选项：不允许; 允许）乙方将该房屋部分或全 部转租给他人本合同甲方确认不同意转租的乙方不得转租转租时乙 方应该再次进行网上签约并办理登记备案第九条违约责任1、未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按每日租金 倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费2、因甲方未在该合同中如实

10、载明该房屋出租前已抵押或共有的 事实造成乙方损失的甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失3、租赁期间甲方擅自解除本合同提前收回房屋的应退还乙方剩 余天数的房屋租金并应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约 金; 若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应赔偿损失4、乙方违反第六条第四款约定的甲方可要求乙方恢复原状造成 损失时可要求乙方赔偿损失5、租赁期间乙方中途擅自退租的甲方退还乙方剩余天数房屋租 金的 50%同时乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金6、有下列情形之一的一方有权书面通知另一方解除本合同违反 合同的一方应向另一方按月租金的倍支付违约金：（1）甲方未按时交付该房屋经乙方催告

11、后日内仍未交付的 ;（2）甲方交付的该房屋不符合本合同约定致使不能实现乙方租 赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的（3）乙方未征得甲方同意改变房屋用途的 ;（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 ;（5）乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租房屋的 ;（6）乙方逾期不支付租金累计超过月的 ;（7）甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋 的;（8）乙方利用该房屋从事违法活动或存在擅自改动房屋主体结 构、安装有损房屋的设备等行为的（9）.7、丙方提供虚假信息、 隐瞒重要事实或有恶意串通行为的除退 还已收取的佣金外还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失第十条免责条件甲、乙双方同意在租

12、赁期内有下列情形之一的本合同自行终止 双方互不承担责任但甲方应将保证金和实际使用房屋天数以外的租 金退还给乙方：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 ;2、该房屋因社会公共利益被依法征用的 ;3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 ;4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的 ;5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押租赁期限内被依法 处分的6、.因上述原因产生的房屋补偿等权益由甲乙双方按规定享有双方 另有约定的按约定处理第十一条争议解决方式 本合同项下发生争议由三方当事人协商解决 ; 协商不成的选择 下列第种方式解决：1 、提交仲裁委员会仲裁 ;2 、依法向人民法

13、院起诉第十二条其他约定1 、租赁期间甲方需出售或抵押该房屋时应当书面告知乙方并在 抵押合同中载明该房屋已出租的事实甲方如需出售该房屋应提前三个月书面通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权2 、本合同自各方签字 （或盖章）后生效3、租赁期满房屋租赁备案自动失效 ;租赁期内变更和解除合同的双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续4、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款5、甲、乙双方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚 明白并愿按合同规定严格执行6、本合同任何一方在本合同记载的联系地址变更时应及时书面 通知对方甲、乙双方向对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书满十 五日后即视为该