大渡口区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word下载.docx

1、【解析】协议出让建设用地使用权规定第五条规定，有基准地价的地区；协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70。2、甲于2005年2月l日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（）。A、土地增值税B、营业税C、印花税D、契税【答案】D【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。契税暂行条例规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属；承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。甲不是产权承受人，而是产权转让人。3、土地利用总体规划修编工作要以（）为指导方针，坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。A、坚

2、持科学发展观，珍惜每一寸耕地B、严格土地管理，构建和谐社会C、切实保护耕地，依法依规用地D、节约利用土地、严格保护耕地4、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A、1B、2C、3D、6【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。5、土地利用年度计划管理办法规定，耕地保有量计划指标依据（）确定。A、国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标B、土地开发整理规划C、土地利用总体规划D、建设占用耕地等耕地减少情况【解析】耕地保有量计划指标依据国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标确

3、定。6、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。A、3.5B.5.5C、8.25D、10.25【答案】C【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。适用：土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的，应纳税额土地增值额错误40一扣除项目错误5；应缴纳土地增值税土地增值额25万元错误40一扣除项目35万元错误510万元-1.75万元=8.25万元。7、某单位需报批一建设项目，根据建设项目用地预审管理办法的有关规定，该单位应当在（）提出预审申请。A、可行性研究阶段B、项目获得批准立项后C、申请项目选址意见书阶段D、申请

4、核发建设工程规划许可证阶段【解析】建设项目用地预审管理办法关第五条规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。8、地籍按功能可分为（）。A、初始地籍、日常地籍B、税收地籍、产权地籍、多用途地籍C、城镇地籍、农村地籍D、常规地籍、数字地籍【答案】B9、土地管理法规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A、50%B、60%C、70%D、80%【解析】各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。10、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（）。A、级差地租IB、级差地租C、绝对地租D、垄断地租11、因灾害等

5、造成（）灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。A、土地权利B、土地使用权C、土地所有权D、土地地役权12、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。A、土地的取得成本构成之一B、政府土地收益C、土地资源税D、土地流转税【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。13、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为（）个等级。A、2B、3C、4D、514、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳15、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当

6、（）。A、按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费B、按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费C、按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费D、按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费【解析】没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。16、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（）批准。A、B市人民政府B、A省人民政府C、国土资源部D、国务院【解析】征收基本农田，必须以国务院批准。17、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。A、用地企业B、被征地所

7、在的村民委员会C、乡政府土地管理所D、县人民政府【解析】土地管理法实施条例第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。18、土地登记办法规定，对符合总登记要求的宗地，由（）予以公告。A、市级以上人民政府B、市级人民政府C、县级人民政府D、国土资源行政主管部门【解析】对符合总登记要求的宗地，由国土资源行政主管部门予以公告。19、土地登记办法规定，对符合总登记要求的宗地，由（）予以公告。20、对于耕地保护

8、，下列表述错误的是（）。A、非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕的单位负责开垦与所占用耕的数量和质量相当的耕地B、禁止占用耕地建窑、建坟或者在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等C、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地D、承包经营耕的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地21、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A、1B、2C、3D、622、土地利用年度计划实行（）管理。A、指导性B、指令性C、市场化D、强化性23、下列不属于土地市

9、场特点的有（）。A、交易实体的非移动性B、土地市场的地域性C、土地市场的非垄断性D、流通方式的多样性【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。24、依据物权法，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意【解析】根据物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管

10、理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。25、各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充（）的耕地。A、数量相等B、质量相当C、数量、质量相当D、数量更多26、城镇土地定级单元面积为（）。A、525公顷B、525平方公里C、1020公顷D、1020平方公里27、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。A、土地市场动态监测制度B、土地价格评估制度C、土地交易申报制度D、土地利用动态监测制度【解析】基础考核点。通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策

11、依据。28、甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册赠给乙。根据物权法的规定，下列选项中，正确的是（）。A、该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权B、该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权C、只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权D、该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权29、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳30、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，在报乡（镇）人民政府批准前，须经（）。A、村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意B、村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表同意C、村民会议三分之二以上成员或者二分之一以上村民代表同意D、村民会议二分之一以上成员或者三分之二以上村民代表同意31、根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应A、执行政府规定的租金B、执行法定的租金标准C、由价格评估机构确定D、由双方当事人协商议定32、我省农村村民建住宅的用地面积限额为（）。